低所得者のマンション購入・・・

[購入検討中さん]

こんばんは。
ここ数年で、新築マンションの購入を検討しておりますが、色々と問題が・・

まず条件ですが・・

・3500万~4000万
・内廊下のタワーマンション
・ゆりかもめ沿線又は江東区内
・1LDKで最低でも45㎡は欲しいです。
・１５階以上。できたら２０階ぐらいを希望

その他にも所々ありますが、大まかにはこんなかんじです。。
職場までは２時間程かかる上、何でこんなところに？とよく言われます。
年収も350万、自己資金が600万程度です。
正直無謀ですし、銀行の審査もおりないと思いますが、やはり馬鹿げていて
無知な話なんでしょうか・・