二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part10

[購入検討中さん]

経済雑誌の『高級新築物件ランキング』でも上位ランキングされるほど注目度が高いこのマンションも、
いよいよ最終局面を迎えました。
唯一無二の優れた立地、そして充実した住環境・・・。
さぁ、理想のマンションライフを実現させることができるのでしょうか。
早くもパート10に突入です！！
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[725: 匿名さん]

同じネガネタのくりかえしはやめようよ。仕事なので仕方ないのはわかるけどやりすぎると注目度際だたせるだけ。お薦めはどこなんですか？小杉、豊洲に流れる人は少ないので無駄ですよ。

[726: 匿名さん]

とりあえず、実態つかみに明日モデルルームに行ってきます！！

[727: 匿名さん]

７２４さん、内容、書き込み時間からみてそうでしょう。検討者じゃないこと明白。

[728: 匿名さん]

東急役員が購入されている手前、値下げはありませんよ。二年かけて売り抜けという御達示が出てますから。

[729: 匿名さん]

バイトに何言っても無駄ですよ。
ネットで他の掲示板のネガを利用して書き込んでいるだけなので。
ネタが尽きると過去のネタを繰り返します。
反応する程、面白がって調子にのるのでほんと
対処に困ります。
知能レベルの低いというのが不幸中の幸いです。

[730: 匿名さん]

東急役員が購入していると聞いて、かえって不安になりました。
売れているマンションで、売主の関係者が買っていると分かったら当然大騒ぎでしょう。初めから販売用に出していなかったのではないかとか、不正な廉価で購入したのではないかとかね。
そういう話が出てこないこと自体が、売れていないことを示してませんか。
逆に売れていないから、担当役人が売りくい住戸を責任取らされて買わされたと思ったほうが自然。

[731: 匿名さん]

東急電鉄の役員がなぜ責任とらされるのですか？ 別会社でしょ。

[732: 匿名さん]

やっぱり2年かかりますか。
住んでいるのに売り出し中の横断幕がかかっているのは悲しいですね。

販売員も頻繁に出入りして落ち着かないイメージです。
でも少しの辛抱だと思えば気が楽です。
多少値引きされていても仲間外れにするのはやめましょう。
でも本当に完売する日が来るのかしら？

[733: 匿名さん]

税金あがるから大丈夫ですよ。

[734: 匿名さん]

信頼のおける営業マンが大丈夫と言っていたので安心です♪

[735: 匿名さん]

この住民にプライバシーはないのですか？有名人をみかけたらすぐ報告ありそうですね。

[736: 匿名さん]

横断幕の２年は短いかも。
２街区は準備組合設立から竣工まで約５年かかる。
準備組合の設立めど立っていないし、リボンストリートできないほうが痛い。

[737: 匿名さん]

726さん

残戸数をお願いします。それ以上残っているということですから。

[738: 匿名さん]

ライズの売主は東急電鉄と東急不動産。売れなければ売主の役員が責任取るのはあたりまえ。

[739: 匿名さん]

騒音の真っ只中で暮らすのはかなりのストレスです。
となりで夜遅くまで仕事してると思ったら気が休まりません。
ライズから区議会議員を送り出して、なんとか2街区を計画中止に追い込めませんか？

[740: 匿名さん]

名案ですね！管理組合の理事長に立候補して提案します！

[741: 匿名さん]

739 740お前ら馬鹿か？

[742: 匿名さん]

なんなんですか！ここのスレは！
ビックリしました。いまだかつてこんなひどいスレは初めて見ました。ちょっと異常な感じがします。ここのスレだけ突出して奇異ですが、いったい原因はなんなのですか？
他人を中傷し、誹謗する内容ばかりですがこのマンションスレはいつもこうなんですか？
こんな状態じゃまともな検討すら出来ないのでは？
荒れ放題で異常事態が常態化しているみたいですね。
通りすがりですがちょっと気になったもので・・・ｽﾐﾏｾﾝ。
お邪魔しました。

[743: 匿名さん]

裁判に負けた人達ですか。なるほどね。

[744: 匿名さん]

裁判って何ですか？まさか労災ですか？

[745: 匿名さん]

世田谷のハズレ　いや外れですから

[746: 匿名さん]

貧乏人は豊洲でも買ってなさい。
二子玉川はパワーエリートが集う街です。

[747: 匿名さん]

ほほぅ、大騒ぎですな。
それにしても暇な人が多いと思ったらネガはバイトなんですか！
どうりで…

私はライズが安っぽいと言えるような方がそんなにいるとは思えないので、そもそも無知なのだと思っていますよ。
ここはモデルが今ひとつではありますが、世の中雰囲気に騙される方が多いのですね。
とても安上がりです。

安くて見栄えがするのが欲しいならエリアを変えないと。

[748: 匿名さん]

やはり冷静に考えて将来的にもここは好条件だと思いますね。
くだらないネガを書き込んでる人も住んでみればいいのに。
良さが実感できますよ。
執着心は良くも悪くもですが、妬み嫉みは自分が貧しくなりませんか？

[749: 匿名さん]

ネガはバイトってどこからの情報なんですか？　
ネガ退治の御払い言葉なのだろうけど　なんでも都合よく押し付けるのは止めましょうね。

[750: 匿名さん]

契約者は書き込みしないでください。あなたがたはすでに東急一派なんですから、何の参考にもなりません。住民板でよろしくやってください。私たちはまだ選択し、交渉する権利があります。

[751: 匿名さん]

隣がオフィスなんて心落ち着かないか心配です。子供も大丈夫でしょうか？

[752: 匿名さん]

豊洲に住んでますが問題ないですよ～

[753: 匿名さん]

豊洲はおだまり！

[754: 匿名さん]

ネガじゃなくて事実だろ。どんだけ隠蔽体質なんだよ。

[755: 匿名さん]

ここは突き板フローリングですか？

[756: 匿名さん]

隣のⅡ-a街区に何ができるかわからないままライズ購入するのが不安だったわけだが、もっと不安なものがあることがわかった。
それは……住民。
この掲示板での下品なやりとりがそのまま管理組合総会で再現するのは自明。決まることも決まらない。

[757: 匿名さん]

馬鹿かお前。住民はセンスの良い青年実業家が多いぞ。

[758: 匿名さん]

だったらまあいーかー

[759: 匿名さん]

若奥様の水面下のさぐりあいが凄そうだな。年収競争になりそう。うちは医者だからいいけど。

[760: 匿名さん]

二子玉川。いまこの名前が、この東京でどれほど輝いているか、ご存じでしょうか。
ここには、都心でしか出会えないブランド店がひしめいています。都心でしか味わうことのできないレストランが、軒を連ねています。
でも、ここには、そんな都心でさえ、どれだけ望んでも手に入らないものがある。
風が澄みわたる多摩川です。陽がふりそそぎ、緑がきらめく多摩川です。人がすこやかに歩み、静かに語らい、息をはずませ走りぬける多摩川です。
ほしかった服を買う。仲のいい友人とランチを食べる。好きな本を思うぞんぶん読みふける。そんなうれしい時間に、ふと目を移すと、そこには必ず、きらきらとまばゆく光る川がある。
こんなうれしい街が、ほかにあるでしょうか。利便と快適を惜しみなく与えると思っていた東京なのに、ここでは、もったいないほどの自然まで用意してくれている。
都心さえ、あこがれる街。この街を見ていると、人のしあわせは、住む街で変わるのかも知れない。
ふと、そんな気がしてくるのです。

[761: 匿名さん]

荒川も似たようなもんだけどな。目くそ鼻くそ。

[762: 匿名さん]

資産価値でいうなら将来見通しは明るいと思いますが。
ごく近隣に輸入食材で有名なあの高級スーパーマーケット建築の計画があるなんてネガ諸君は知らないでしょ。（販売サロンに行けばマジで現地情報など教えてくれますよ）パソコンから得られる情報なんてたかがしれていますって。
ネガ諸君はせいぜいそんなもんですよ。
調べもせずに適当にイメージ先行でレスするから後々歪みが出ちゃうんだよね。

[763: 匿名さん]

ほんと程度低いな。
ここで悪態ついてる君らは検討者でも契約者でもないのは分かったから自分の身を心配したら？。

[764: 匿名さん]

高値掴みはあっちいってなさい。ここは検討者板。いくらが適正価格かを議論するばです。

[765: 匿名さん]

そんな場ではないよ。

[766: 匿名さん]

今の価格では高値掴みと騒ぐほどじゃないよ。

どうして他のもっと安いところを買ってあげないの？
お気に入りの豊洲とかコスギとかアルでしょ。

[767: 匿名さん]

多摩川が自慢？

[768: 匿名さん]

私は指値で勝負するつもりです。いい感触は得られています。

[769: 匿名さん]

>>760
そのイメージはライズが竣工するまででは？
契約者の下品な投稿読んでればわかりますよね。それが来年春以降フタコに蔓延するんですよ！
さらに、２街区に３０階を越す高層オフィス棟が建てば、お昼はランチ難民で高島屋側まであふれることは明らか。
４０年かけて玉川高島屋が作り上げた上品なイメージもあとわずか・・・

[771: 匿名さん]

こんなお見合いマンションだったの？イメージは大分離れてるみたいに見えたけど。

[772: 匿名さん]

そんな風には思いませんが。
あなた自身も毒気が御世辞にも上品とは…。
近隣なのだとしたら何か気に入らないことがあるのですかね？

[773: 匿名さん]

管理組合の役員経験者はよくわかると思いますが、入居後に困るのは、管理組合の運営がこういう経済的に余裕の無い人に足を引っ張られることです。
彼らが入居するせいで、管理組合で、決まることも決まらない事態になる。
販売不調で東急恒例の年度末値引きが実施されると、こういう低所得層の住民ばかりがさらに増えるのでしょう。
ライズ程度をふつうに購入した層から見ればいい迷惑です。
無理して買った人は入居後ずっと「タワー低層階（しか買えなかった）住民」とか「窓からタワーが良く見える住戸（お見合い部屋）の人」とか蔑まれ続けるでしょう。
覚悟すべきです。

[774: 匿名さん]

ライズの値下げは営業戦略からも、フタコのイメージ維持からも事業として失敗となる。
管理組合を富裕層と貧困層に分離しないと立ち行きならなくなり、その後、不満を抱く富裕層は逃げ出してスラム化か。