二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part10

[購入検討中さん]

経済雑誌の『高級新築物件ランキング』でも上位ランキングされるほど注目度が高いこのマンションも、
いよいよ最終局面を迎えました。
唯一無二の優れた立地、そして充実した住環境・・・。
さぁ、理想のマンションライフを実現させることができるのでしょうか。
早くもパート10に突入です！！
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[541: 匿名さん]

いいえ。

[542: 匿名さん]

こういう状況になってきてるということは
いよいよ、営業が必死になってきたということなのですかね？

前は売れなくてももっとのんびりしていたような
そもそも、ここの物件って10年ぐらいかけて末長く売るんだと思ってたけど

[543: 匿名さん]

とんだ勘違いでしたね。

[544: 匿名さん]

営業の説明では飛ぶように契約が進んだはずなのに、ＤＭで同じ間取りが繰り返し繰り返し送られてくるのはなぜでしょう。営業の説明に疑問を感じませんか？あるいは、投稿者が営業であるとか。

[545: 匿名さん]

ポストたくさんお持ちなんですね。

[546: 匿名さん]

売れ行きを気にしている方が多いようですが、
気にしても仕方ないと思いますよ。

仮に売れない間取りがあっても、単にその間取りの値付けを
デベが間違えただけだと思えばいいです。
なぜなら自分もその間取りを選ばなかった(価値を見いだせない）のですから。

[547: 匿名さん]

あ、そーれっ。

[548: 匿名さん]

飛ぶように契約が進んでいるならば、当然契約率も高くなってきているはずです。売主にとって絶好の宣伝材料のはずです。
モノクロのさえないＤＭを頻繁に送付するより、契約率を公表するほうがより効果的、より対投資効果の高い宣伝になります。
なぜ宣伝しないのでしょうか。なぜ宣伝できないのでしょうか。

[549: 匿名さん]

あ、よいよい。

[550: 匿名さん]

ここはDMで送ってこない部屋も売ってるから状況は分かりにくいよ。

まぁ、ネガにはどの部屋も関係ないはずなのに、過去のハガキを集めて見てるなんてすごい執着心だと思うね。
間取りが同じなんてハガキだけで分からないよ。
暗記するほどプラン集を眺めてるのか、いちいち突き合わせてるのか、ハッタリか、いずれにしてもねネガも大変だね。(笑)

本当に売れてきたんだろうね。

[551: 匿名さん]

確かに、魅力的な間取りの部屋があまりなくて残念。
タワーの三角リビングはいやだし、イースト以外は隣接タワーの影になるし。
タワー間の距離が近いのも気になる。ビル風とか大丈夫なのかな。

まあ、ＧＷ過ぎれば下がりそうだから様子見かな・・

[552: 匿名さん]

＞この掲示板ではなぜか経済誌や経済流通紙でのランキングばかりが宣伝されますが、ライズの売主が
＞広告を載せているところばかりです。不思議だと思いませんか？

城南、世田谷は他のポータルも同じように広告だから、どこも似たような按配。

[553: 匿名さん]

その頃にはよい間取りがない。
それでもその中でよさそうな間取りから売れて行く。
じわじわと。

[554: 匿名さん]

わずかな間違いならば、気にもしない。
いまだに半分以上も間違いなのだから……

[555: 匿名さん]

なんか日本語おかしくね？

[556: 匿名さん]

迷いがあるなら、この景気では買わない方が安全です。
資産価値的には損する可能性のほうが高いでしょう。

但し、もっと気にいるマンションに出会えるか誰にも分かりません。

やっと出会っても抽選で落ちるもしれません。

病気でローンが組めなくなるかもしれません。

損をする可能性があっても気に入ったマンションで過ごす時間を買ったと割り切れば良いと思います。

[557: 匿名さん]

いきなり流れ変えてすみませんが、「営業さんとのコミュニケーション」を毎日連呼している投稿者がいます。
営業とコミュニケーションを取ったら、

２街区の現実的な計画が早く発表になるのですか？？？
ライズ販売不振が解消されるのですか？？？

[558: 匿名さん]

騒いでるのは外野。
皆さんが騒ぐ割高価格で広めや方角が良い間取りがだいぶ売れてしまった現状は、売れ行き好調と言っていいでしょう。

実際に来場者数も上がってきてるようですね。

ここはムダなものがないのが良いです。
駐車場が別棟になっているところとかたまにありますが使い勝手も見た目も最悪です。
ゲートインで屋外を歩かず部屋に帰れるし、自動連写のカメラで防犯されてたり必要な部分に気をつかってます。

[559: 匿名さん]

何故、都心のタワーマンションの値段が著しく下がってきているのに
二子玉川のマンションを高い金額を出して買わなければならないのか

千葉リーヒルズと同じ臭いがする

[560: 匿名さん]

都心が下がっても欲しい物件は下がってないよ。ただ都心にあるだけの物件が下がっても、こっちで好条件の部屋が買えるならこちらが断然良いですよ。