二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part10

[購入検討中さん]

経済雑誌の『高級新築物件ランキング』でも上位ランキングされるほど注目度が高いこのマンションも、
いよいよ最終局面を迎えました。
唯一無二の優れた立地、そして充実した住環境・・・。
さぁ、理想のマンションライフを実現させることができるのでしょうか。
早くもパート10に突入です！！
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[997: 匿名さん]

ここのペントハウスが「都心に住む」に掲載されてましたね。
モデル行った時は手袋つけて完全予約制だったけど今は広く公開してるのかな？
写真は載っていないがバスルームがかなり豪華だったぞ。
ペントハウスとなるとほとんど自由設計みたいだね。

標準階はプラン選択があったけど今でも出来るのかな？
カラーセレクトもプラン変更も期限がありましたよね。

[998: 匿名さん]

>>990
ライズ欲しいって願望を屈折したやり方で表現するのはやめて下さい。

[999: 匿名さん]

997
営業に確認すれば1分で分かるのでは？

[1000: 匿名さん]

ネガさん達、必死ですね。そこまでしてライズ欲しいかな？？

[1001: 匿名さん]

ライズ竣工後に発表されるⅡ街区マンション

[1002: 匿名さん]

はー、それが狙いというかご希望ですか。
どこぞの埋め立て地と違ってそれはないですよ。

[1003: 匿名さん]

>>1001
では、一生妄想していて下さい。
ガセネタ書いてまでライズが欲しい？
ライズも罪なマンションですね。笑

[1004: 匿名さん]

ネガさん、最近必死ですね。

[1005: 匿名さん]

第１期　295戸(タワーウエスト95戸、タワーイースト200戸) 　価格：4530万円〜2億8960万円

第２期　30戸

だったんですけど、

いまのJJナビ　では、　

第1期･第2期　先着順　価格4780万円～4億8800万円 専有面積 46.4m2～218.57m2　販売戸数 41戸

このへんから考えると　295＋30−41＝284　まあ、期分けの下の次分け販売を考慮して300すこしぐらいなんでしょうな。

[1006: 匿名さん]

もう少しマシな情報源ないの？

[1007: 匿名さん]

へー。

[1008: 匿名さん]

隣のⅡ街区にマンションが建たないという客観的な情報はないでしょうか。
ＭＲで聞いても、当たり障りのない返答しかありません。最後は、開発は別の事業体です。広告にも書いてあります、とにべもありません。
他にも踏切れない方は多いかと思います。

[1009: 匿名さん]

このパート10の最初が４月17日でした。

２週間で1000到達。

確認してる私も暇ですね。

[1010: 匿名さん]

ここの荒らしは粘着質で執拗だからね。管理人がもう少し毅然とした態度で望めば良いのですが…

[1011: 匿名さん]

このスレッドは1000を超えました。
これを持ちましてパート11へ移行します。
　　　　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/

[1013: 匿名さん]

昔、二子玉川の水が綺麗で泳げた頃に
ドジョウもいたのを思い出した。

[1016: 匿名さん]

＞ライズの西側の眺望は悲惨なものになる

ライズでは、西側の眺望関係ない部屋が半数以上ですよね。

西側向きでも既に眺望が悲惨な部屋も多数。

西日が減るという利点もあるし、駅の騒音が遮られるという長所もある。

ウエストの西向きの部屋がお見合いになるような場所に高層の建物が建った場合、西日好きな人が部屋を買っていたら悲惨でしょうね。これほんの一部でしょ。すでに建物が建つのはわかっている訳だし。

[1017: 匿名さん]

>>1016
そんなにライズって住環境悪いんですか？
初めから住環境が悪い住戸が大半ということですよね？
タワー３、レジデンス２と、５棟も作るのはやっぱり詰め込み過ぎですよね。

[1018: 匿名さん]

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週間ダイヤモンド特大号「マンション底値買い」
http://dw.diamond.ne.jp/contents/2009/0307/index.html


＞■高級新築物件ランキング（P59）
　首都圏は16物件のみエントリー。二子玉川ライズ タワー＆レジデンス 2位！！
　※居住環境、生活のしやすさ、構造・設計の工夫、満足感など満点評価
　※耐振等級が2の物件はライズ含めて3物件のみ
　　
＞■大手管理会社実力ランキング（P73）
　東急コミュニティー 全91社中 3位！！


これが全てでしょう。
ネガの偽り情報、誹謗中傷、妨害工作に振り回される必要はまったくありません。


＞■ネガ（荒らし）の手口：
　①客観性のあるデータに対し、裏金云々とか、マスコミの提灯記事だとか下らないケチをつける
　②とにかく必死になって適当なネガ情報を書き込む（24時間体制）
　③反論すると品位と知性にかける、こんな住民層が住む物件には住みたくないと喚きちらす
　④契約者などと偽って、キャンセルを検討している等と自演自作のデマ情報を演出
　⑤ポジを書き込むと売れていない証拠、焦っている証拠とポジ情報の書き込みを敬遠する
　⑥極めつけはⅡ街区にマンションが建てばいいなど妄想ネタに浸る
　⑦※以降、随時更新

＞■ネガの必死の書き込みはここが魅力的で欲しくて仕方ないということを物語っているのですから
　温かい気持ちで見守りましょう。（興味ない人はあえて掲示板に来ません！！）
　
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[1019: 匿名さん]

西側はせめて西日が入らないと…
西側高層階に住んでますが、今やガラスの進化により暑くないです。でも、やっばりⅡ街区待ちですね。東急お約束の販売手法ですから。