二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part10

[購入検討中さん]

経済雑誌の『高級新築物件ランキング』でも上位ランキングされるほど注目度が高いこのマンションも、
いよいよ最終局面を迎えました。
唯一無二の優れた立地、そして充実した住環境・・・。
さぁ、理想のマンションライフを実現させることができるのでしょうか。
早くもパート10に突入です！！
揶揄・誹謗中傷なきよう忌憚なき意見を出し合い検討を重ねましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート9http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/


スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定

[809: 匿名さん]

いくらネガしても無駄。大手物件はここだけ。

[810: 匿名さん]

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週間ダイヤモンド特大号「マンション底値買い」
http://dw.diamond.ne.jp/contents/2009/0307/index.html


＞■高級新築物件ランキング（P59）
　＞首都圏は16物件のみエントリー。二子玉川ライズ タワー＆レジデンス 2位！！
　＞※居住環境、生活のしやすさ、構造・設計の工夫、満足感など満点評価です。
　　
＞■大手管理会社実力ランキング（P73）
　＞東急コミュニティー 全91社中 3位！！


これが全てでしょう。
ネガの偽り情報、誹謗中傷、妨害工作に振り回される必要はまったくありません。
（掲示板の荒らしが目的なので相手にしないのが一番です）

ネガにできるのは客観性のある情報に対して裏金云々とか、下らないケチをつける
程度ですから。全く話になりません。

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[811: 匿名さん]

おぉ、ネガの大好きな週刊誌でも好評なんですね。
根拠を示せない噂話と違って、説得力あります。

[812: 匿名さん]

皆様、ネガの相手するだけ時間の無駄なので一切相手しない方向でいきましょう。
言いたいことは勝手に言わせておきましょう。

＞ネガの偽り情報、誹謗中傷、妨害工作に振り回される必要はまったくありません。
＞（掲示板の荒らしが目的なので相手にしないのが一番です）

[813: 匿名さん]

こんな掲示板に振舞わされないで自分の時間を有効に使いましょう！
ネガは結局、マンション買えず、掲示板に張り付いているしかないのですから。

[814: 匿名さん]

まったくもってその通りですね。
それでは。

[815: 匿名さん]

810さんの通りだと思うよ
なんだかんだ言ってここは着実に売れてるし 実際に優れたマンションだよ
練りに練られた配棟計画 植栽計画 防災計画 安全計画（車歩分離） いわゆる大規模マンションというより
むしろ一つの”街区”だよね
確固としたコンセプトを持った全くあたらしい街区が誕生するってコト

ネガティブなレスポンスを繰り返しているかたをスルーする勇気を持ちましょう
執拗すぎる
このマンションに目を付けた彼らも 本物を見る目は持っているのだから たいしたもんだと思うよ
つまり ここがいいマンションだってことは知っているのさ　

興味なきゃ放っておくはずだよね
気になって気になってしかたないんだよね（笑）

[816: 匿名さん]

そうです。これからまたネガレスが続くと思いますが、

全てはここが欲しくて欲しくて仕方がないから。あとは、ほっときましょう。

では、私はこれから銀座へ買い物へ♪

皆さんも良い一日を。

[817: 購入検討中さん]

＞■高級新築物件ランキング（P59）
＞首都圏は16物件のみエントリー。二子玉川ライズ タワー＆レジデンス 2位！！
＞※居住環境、生活のしやすさ、構造・設計の工夫、満足感など満点評価です。
＞■大手管理会社実力ランキング（P73）
＞東急コミュニティー 全91社中 3位！！

810さん
私の勉強不足ですみません、１位を教えてください。
あと、管理の１位と２位を教えてください。

今後の参考にしたいので。
そんな記事が出たなんて知らなかったです。
ここは凄いマンションなのですね。

[818: 匿名さん]

真夜中までネガご苦労様。二交替制ですか。

[819: 匿名さん]

連休中も暇だということなのかな～、この必死さは。

[820: 匿名さん]

買い煽りが凄いですね

[821: 匿名さん]

週間ダイヤモンド（株式会社ダイヤモンド社）4/28発売号

【P62～P65から抜粋】

東京の高級物件で注目したいのは、準都心部で好条件マンションが三つ分譲されていることだ。
（中略）
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスは、東急田園都市線二子玉川駅周辺の再開発によって生まれる三棟の超高層タワーマンションと二棟の中層マンション。商業施設や公共施設、公園に近く安全な歩道もあり生活しやすい。
三物件は立地の魅力のみならず、免震構造や制震構造を採用し、建物のつくりも良い。住戸内の質も高い。高齢になっても住みやすく、資産価値の低下も少ないと見込まれるため、ランキングではいずれも高順位となった。

>商業施設や公共施設に恵まれている
>公園に近い
>安全な歩道
>生活しやすい
>立地の魅力
>免震構造や制震構造を採用
>建物のつくりが良い
>住戸内の質が高い
>高齢になっても住みやすい
>資産価値の低下も少ないと見込まれる

マンション選びのプロの見る目は以上です。
これらのことをまとめると、資産価値はかなり高いマンションであることが言えます。
いま無理をしても買うべきでしょうね。将来的に色あせない価値を有するマンションです。
裏を返せば賃貸需要も確実に見込まれます。ここは遅い段階で転売しても売却益が出ると私は予想しています。
ま、私は転売なんか絶対にしないですけどね。もったいないですから・・・。うちは実需あるのみ。当然でしょうｗ

[822: 匿名さん]

>このマンションに目を付けた彼らも 本物を見る目は持っているのだから たいしたもんだと思うよ　つまり ここがいいマンションだってことは知っているのさ　

なるほど、そうかもしれませんね。それを考えると何だかネガさんたちがかわいそうになってきますね。
その情熱を別の方向へ注いでいただきたいですよね。仕事をもっと頑張るとか。そうすればここが買えるようになるかもしれませんよ。

[823: 匿名さん]

これから自作自演ネタなどポジに成りすました投稿も出てくるかと思いますが、
完全にスルーでいきましょう。

＞荒らしを相手にするだけ、自分の程度を下げることになりますから。

[824: 匿名さん]

転載します。このマンションを検討するうえできっと参考になると思います。

[825: 匿名さん]

そしてこちらがそのポイントのページです。

[826: 匿名さん]

いくらネガが憎たらしいといえど無断掲載は犯罪なのでやめた方が良いのでは？

[827: 匿名さん]

ここのデべの書き込み担当の人って、モデルの写真とって貼り付けて、それを削除したりしてたから無理だよそんなまともなこと言っても。

しかし824見ると現状の悪さが良く分かるね。販売開始から1年以上経過しているもの、すでに竣工済のもの、借地権のもの、などなど。去年売り出しの大規模物件で大量に売れ残っているマンションを並べた感じですね。

まともに売れたのプラウド阿佐ヶ谷だけじゃない。

浜田山、ニコタマ、三鷹と、トップ３が都心の物件でないことが笑えますね、阿佐ヶ谷とか、三鷹とか、ニコタマとかマンションが高級だって言われてもね。それだけで都心のマンション考えてる人このデータの意義を見いだせない。

住所とか高級とか入れないで、単純に全体計画とか居住環境などを基準に絞るべきでしょう。みんな都心に通勤するとは限らないし。そうしたらここの順位もっと上がるかもしれないけど。

[828: 匿名さん]

ありゃりゃ、雑誌にまでケチつけちゃうわけ？
そんなこと言われても、そういうのを全部ひっくるめた上でのランキングだからねぇ。
駅３分で高級・高額の浜田山だけは別格としても、その他は立地の良さはどの物件もどっこいどっこい。

あと、デザインや住宅性能のポイントの付け方はいい線いってんじゃないですか？
２位っていう結果もなんとなくこれ見ればそんなもんかな～って感じです。しかもこれ総合ポイントだからね。
個々はバラツキあるんじゃないですか？