アップルタワー＜東京キャナルコート＞4

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション

過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/

[322: 匿名さん]

このスレで【低年収】等の言葉を使っているのは、
おそらく北陸辺りの会社の社員だろうから、
自身が低年収に違いない！

[323: 匿名さん]

>>307
他のマンションの件があった時に、営業に電話しようと思ったのですが私は未だしていません。
多分、成田を契約した人も耐震偽装の話が出た時に営業に確認して、ここだけは絶対大丈夫と
言われたと思うのですよね。ですからここの件をを聞いても同じ返事しかもらえないと思っても
確認したいなというのは弱い知識も無い人の人情ではないですかね。
現場の人の努力は認めますよ。大阪で鉄筋を抜いたって現場は図面どおりに工事したのですからね。
頼りは設計施工が大林組という事です。44階まで出来ているということで取り敢えずは安心。

[324: 匿名さん]

スーパーゼネコンが設計施工してますので大丈夫ですよ。
国交大臣のお墨付きだし。
今日近くを通り過ぎたのですが、４２階までガラスが入ってましたよ。
４３、４４階のオーヴァーバンクのガラスは今週中に入るでしょう。
今日は天気が良かったせいか、アップルの一面ガラスの部屋が輝いてて、
ハイタワーマンションの風格が一段と際立ってましたよ！

[325: 306です]

ガレージ棟が完成すれば、地面からにょっきり建っているだけの他のマンションとは違う
複層構造のマンションらしさが際だつと思いますよ。
低層・底部がふくらむことで、外観の安定度も増すと思います。楽しみです＾＾

[326: 匿名さん]

自分自身には言い聞かせていますが、心配性なものでスーパーゼネコンだから
といって最近は安心できない時代ですよね。トヨタのクレーム隠しが発覚したり、
超一流の保険会社の未払いや業務停止が出たり、パロマの人命にかかわる故障隠しが
見つかったり、消費者金融のトップが営業停止になったり、建設業界は談合で取り締まり
を受けたり、何を信じるよりどころにしたら良いか判らない時代ではないですか。
取り合えず東京湾花火大会のときは家族で見に行くようにします。楽しみです。
営業の人が建築中の高層階で撮影した写真は見せてもらえるのでしょうかね。

[327: 匿名さん]

私もよく近所を通るのでだんだんと高く綺麗に建っていくのが
よくわかります！ほんと楽しみですね！
安めの駐車場当たるかなぁ・・・笑

[328: 匿名さん]

[329: 匿名さん]

APAが三流デベといわれ続けるから、心理的に客に対しても低所得だとか当っているような気がします。

[330: 匿名さん]

頼みの綱の大林組も、お役所関係は当分指名停止だしね。

[331: 匿名さん]

[332: 匿名さん]

[333: 匿名さん]

確かにＡＰＡの評判は良くないですが、ここの販売をしているのは住友不動産だし、
多分丸投げされた下請け販売会社の社員かさらにはそこへの契約社員の可能性も
あります。営業の人の態度が悪い＝ＡＰＡが悪いとは短絡過ぎませんか。
ＡＰＡも早く建築が停まっているマンションの件を責任もって解決し公表して
欲しいですね。タウン誌からはマンション広告は無くなるし手を引くのかと不安に
なりませんか？タウン誌に一言も触れていないですよね。ワインばっかり飲んでいて！

[334: 匿名さん]

>営業の人の態度が悪い＝ＡＰＡが悪いとは短絡過ぎませんか。
その通り。
>ＡＰＡも早く建築が停まっているマンションの件を責任もって解決し公表して欲しいですね。
全くその通り。

[335: 匿名さん]

[336: 匿名さん]

[337: 匿名さん]

[338: 匿名さん]

[339: 匿名さん]

[340: 匿名さん]

[341: 匿名さん]

[342: 匿名さん]

[343: 匿名さん]

>>341
私もこのマンションは検討していました。

3ヶ月も建築が停まっていたマンションの件を７月に公表すると公言しているにも関わらず
現在も尚責任もって解決し公表していないアパが住民に対して誠意があるとは思えません。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[344: 匿名さん]

　３４３さんが仰る通りアパには誠意というものはありません。
私は他の件でアパと話し合いをしていますが、その時に埼玉、千葉の件について問いただしました。すると自社が自主的に工事を中断しましたとの返答、それで行政からではないのかと、問いただすと血相を変えて、急に大声になり自主的にしましたと言い、安全であることは確認済みといっていました。確か６月の初めごろでした。この話をしたのは支店長クラスの人物です。
　安全なら早く公表すればいいものを何をしているのでしょうかね。
又販売を下請けに任せているのもたぶん、後々の責任逃れの為だと思います。
そしてこんなこと言って良いものか分かりませんが価格の上昇も、他の物件の補償にあてるつもりでいるのかな。では

[345: 匿名さん]

>>341さん
>>299です。私は、今現在もこの地域で暮らしてます。以前シエルもＭＲ行きましたよ。
駐車場以外はかなりイイ物件だと思いました。車の件がなければ
シエルにしてましたよ。（やはり平置き分譲に惹かれました。）
シエルは意外と高くはなかったかな。お買い得感ありました。
ＰＣＴは、まだ行ってませんが以前チラシが入ってきましたが私には、購入
難しいかな。やはり高かった。でも東雲、豊洲地域は気に入ってるので
もちろん永住を考えてます。掲示板が荒れるのは悲しいですけど
そういう人ばかりではないのでアップルにするにしても他物件に
するにしてもこの地域にやさしいいいひとが集まってくれれば
うれしいです。内覧会まではあと半年くらいあるんでしょうか。
すごく待ち遠しいです。いろいろ不安を感じてる人は、多い
と思いますが完璧なものなどないわけですからみなさんで
いい生活が出来るよういい意味の情報交換しませんか？
人を責めても貶してもケンカしても楽しくないじゃないですか。
楽しいスレになればうれしいです。^O^

[346: 匿名さん]

お隣のＣＦＴやモリモトタワーの新築。
広域での眺望は若干心配な感がありますが、
東雲キャナルコート一帯がとても美しいのが良いですね。
晴海通り側空き地の新築マンションも当然素敵なタワーになると思います。
こんなに洗練された場所ってあまりないのでは？

http://shinonome.unaji.ifdef.jp/

[347: 匿名さん]

>>346さん　綺麗な写真でした。

近い将来、街が完成すると「東雲キャナルコート」がブランド化するかも知れませんね。

ただひとつ引っ掛かるのが、本件の名称が「東京キャナルコート」と言うこと。
関西本社のＡＰＡらしい名称ですが、是非とも変更願いたいです。
東雲キャナルコート内のアップルタワー東京キャナルコートなんで少しややこしいですよね。
（最初、誤字だと思ったのは私だけでしょうか？）

[348: 匿名さん]

[349: 匿名さん]

建築が止まっているマンションも早く再開できてAPAの誠意ある対応が公表されれば
ここの評価もさらに良くなるのでしょうね。
ただ行政は急いで結論を出す必要はないので責任が回避されるまでじっくりと様子を
見ているのでしょうね。行政は早く結論を出すメリットは無いですからね。行政当局
が相手だと半年とか1年単位で考えないといけないでしょうね。身近に事例があるので
7月にも認可が出るほど甘いところとは思っていませんでした。

[350: 匿名さん]

>346
キレイな写真ですね。

あらためて、イイ町だなーって思いました!!

[351: 匿名さん]

>>345さん(>>299さん)
>>343さん　また、ここを書き込みしている皆さんこんばんは。

>>341です。
なぜか書き込みが消されてしまいました。投稿基準にあわなかったでしょうか。
いきなり削除されるような書き込みだったとは思っていませんでした。
規約を読解する能力が欠けているのか、、、。

それはさておき、未だにアップルを迷っている部分があります。
やはり平置の駐車場は魅力です。
それがシエルに最も欠けているところでもありますが。（次に家賃の高さ）
PCTは魅力ですが、ここに比べて部屋が１まわり狭くなるし、管理費が高いしで、
すごく乗り気なわけではありません。
でもこの地域に住みたいですし、豊洲よりむしろ東雲の方がいいと思ってます。
ここを買われて東雲に住むことが決まった方たちが羨ましいです(^-^)。

（また「検閲」ひっかかるでしょうか、怖いなあ）

[352: 匿名さん]

追加です。
私が検討しているシエルは、これから賃貸の方です。
分譲の時は完全に乗り遅れました。
東雲や豊洲でいい物件が見つかるまでの間の仮住まいです。
（もしアップルに決まれば我慢します）
スレ汚しごめんなさい

[353: 匿名さん]

>351
駐車場は魅力ですね。毎日車使いますが機械式やタワー式は車種も限られるし
急いでる時のあの待ち時間は精神衛生上良くないです。いろいろ話題の多い
物件ですがホント悩みます。

[354: 匿名さん]

平置きは車好きには魅力です。ガレージ付　マンションこれは、ポイント高いと思います。

[355: 匿名さん]

シエルは大変立地もよくいいですね。
ただ、分譲と賃貸混合の物件は色々と問題が起こるのが常です。以前経験有り。
分譲賃貸という形は総戸数の１部ですから別ですが、賃貸のほうが多いようなマンションに
分譲を購入すると管理などの面でややこしいですね。
賃貸の人は「自分の家」という意識が希薄なぶん、色々な面で適当な方が多いのです。
賃貸でお考えならいいですが、参考までに
スレ違いですみません＾＾；

[356: 匿名さん]

某雑誌によれば、PCTは割高です。その点東雲地区は割安。アップル＞Ｗコン＞キャナル＞モリモト物件と考えれらなくもありません。モリモトは未販売なので、実質３物件の比較検討でしょう。

[357: 匿名さん]

>>351さんへ　>>345です。
私は、基本的に日中しかスレを見れないので消されてしまってますが
拝見しました。私もアレがなぜ消されたのかわかりませんが…。
　シエルは、今は、賃貸のみですね。分譲のときは早かったですよ。
たしかに倍率もすごかったし。私もこの近くのタワーマンション
いろいろ見てきましたが、平置きでも駐車場まですご〜く遠かったり
やはり立体だったり。それでココにしました。温泉より魅力でしたね。
今のところモリモトはまだわからないけどほとんど立体で、私もあの
操作は苦手です。面倒くさがりなもので。タワーにもこだわってますね。
今は金額も上がってしまったらしいですけどこれからの生活が楽しめる
ところを購入できればいいですね。私も東雲気に入ってます。
ココに入居されて笑顔で挨拶が出来ればうれしいです＾〇＾
マンション購入は購入したマンションがどうか。という問題も
もちろんあると思いますが、住んでる一人一人がどうかというのも
大切な問題だとおもいます。他人にやさしく出来るひとが沢山住んでる
というのも一つのブランドになりえるのではないでしょうか？
住んでる人の気持ちの中で…。

[358: 匿名さん]

このスレの管理人さんも大変ですね。確かに遡って見たらごっそりと発言が削除されてますね。
何が書かれていたか記憶はありませんが２Ch風の気分の悪い表現があったのは覚えています。
ただ、私もきついことを書いたりしていますが削除をされたことは無さそうなので・・・
（過去に遡ってチェックしたことは無いので消されたことも有るかも知れませんが）
言論統制しているとか、特定の方向に発言を持っていこうとしてはいないと思います。

[359: 匿名さん]

>>351さん
>>357さん
>>358さん
明らかに削除基準に該当する、ひどい発言（Ａ）があったとして、それを批判したり、
たしなめたりする発言（Ｂ）があったとします。
Ａが削除されると、Ｂが単独で残っていても無意味なので、一緒に削除される
ことは時々あります。Ｂだけがあっても、話の流れの中では完全に浮いてしまうからです。
私も何回か、Ｂのようなケースの削除を経験したことがあります。
もちろん、管理人殿の判断は適切だと思っています。
（Ａはやっていないはず…。）

[360: 匿名さん]

Ａ○Ａ社員の、ニー○、低○得者、低学○、粘○質、等々の
言葉が消えてスッキリしました。

[361: 匿名さん]

>360
懲りないね！

[362: 匿名さん]

>>360　こういうヒトは、何の意味があって書き込むのでしょうか？　情けない；；
第三者が見て不愉快な表現だから、管理人さんは削除したのですよ。
関係者も愉快犯も、この掲示板の警告をしっかりキモに銘じましょう！

対岸の辰巳団地では、盆踊りをやっていましたね・・・普段はご年配の多い団地ですが、
今日ばかりはパワー炸裂ってとこですか。　うちの実家では録音の太鼓が、ここではしっかり
叩き手がいて(しかも複数)、賑やかでしたね。もちろん夜店も出ていました。
古くからの辰巳と新しい東雲っが、お互いに住宅地ってことが実感できた出来事でした＾＾

[363: 匿名さん]

近くの催しものがある時は早めに教えていただけると楽しいですね。
建物の完成状況を見ながら地元の催しにも早めに参加できますものね。

[364: 匿名さん]

ホームページの登録締め切り迫る　７月２２日は何時まで続くのでしょうね。
これを見た人はどのように思うでしょう。良いイメージは無いでしょうね。
もう営業は夏休みに入ってしまったのかな。

[365: 匿名さん]

ＭＲの営業はやってるんじゃないんですか？

[366: 匿名さん]

契約してから早一年たちますが、今はまだやることない。分譲駐車場は人気
みたいですけど購入されたかた沢山いるのかな？

[367: 匿名さん]

分譲駐車場の評価は何階を購入するかで評価が変わるのではないでしょうか。
高層階の購入者には割安と思えるでしょうし、低層階の人は割高に思うでしょうね。
売れ行きはどうなのでしょうね。部屋の売れ行きも情報が無いので判りませんが、
分譲駐車場の売れ行きも判らないですね。売れたらバラの印でも付けているのでしょうか。

[368: 匿名さん]

>366
みんなそれ目当てじゃないの?

[369: 匿名さん]

分譲駐車場って何のメリットがあるの？

[370: 匿名さん]

確かに登録募集中が7月22日のままだし、ホームページの夜景のトシちゃんの出る
建物は今のデザインの前の設計のもののようだし、営業活動をしているとは思え
ないですね。
周りの建物が完売になった後で再々値上げするために営業活動を控える戦略なの
ですかね。そんな賢い売り方を出来る責任者がいるとは思えませんけどね。
結果的に売れ残ってそのようになりそうですね。

[371: 匿名さん]

>>370
芝浦のケープも 最終期１次販売住戸の登録期間過ぎてるけど…ｗ
何か、アップルもサプライズが有るんじゃない？

アト、後半の3行は蛇足でしょ…。

[372: 匿名さん]

>>369
賃貸の駐車代で計算して分譲を買うアドバンテージは小さいと思う。
大阪のアップルタワーみたいに近隣相場が40000/月ぐらいだったら買う
意味もあるんだけどね。

[373: 匿名さん]

結果よければすべて良しということですよ。
今までの販売価格戦略では弱気で間違いもあったかも知れないですが、
結果的に売れ残った分がこれから高く売れるのではないですか？
営業さんの歩合もぐっと増えたりして。暮れのボーナスが楽しみ・・・
歩合だから賞与はなかったかな。これからは高く売って歩合で高給を
勝ち取ってください。と営業さんにエールを送っておきます。

[374: 匿名さん]

おまんじゅうがこの秋から値上げに踏み込む店が出るかもしれないと、某テレビ番組で
放送されていました。とうもろこしも少しずつ上がっていく。エネルギーを大量に使って
建設されるマンションがこれから値上がりしない理由はどこにもなさそうです。

[375: 匿名さん]

>>369 >>372
分譲ガレージは専有部分の一部
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20051026d3000d3.html

[376: 匿名さん]

>373
歩合だったらもっとガンガン電話かかってくるんじゃネ？
最初の頃のレス読めよ。　それと、書き込みしつこいよ！

No.10 by 匿名さん 05/05/27(金) 16:16
ここって、他に比べて勧誘の電話とか全くないんだけど、それだけ自信持ってるってこと？
人気あるのかね？なんだか温泉以外目を惹くものないし、買う人いるのが信じられない。

まぁ、最後は余分だけどネ(笑)　　アンタ、ナニが不満か知らないが、もちっと落ち着けって。

[377: 匿名さん]

>>357
>私も東雲気に入ってます。
>ココに入居されて笑顔で挨拶が出来ればうれしいです＾〇＾

さわやかな書き込みありがとうございます。
私も東雲生活が送れるよう、家族会議を円滑に進めたいと思ってます(^^)。
（最近のアップル板はとてもいい雰囲気ですね）

それと、ガレージについては、皆さんの書き込みを見ると羨ましく思うように
なってきました。都内なら機械式の駐車場くらいは妥協しなくちゃと思っていたのですが。

[378: 匿名さん]

第一期から売れ残っている部屋があるのに、値上げしたりしているので不安になって関係者に聞いたのですが

予想外に駐車場ガレージが売れていないのでその分を売買代金に乗せるように指示があったようです。
「東京」キャナルコートの名称も、当初は「東雲」キャナルコートでしたが、知名度が低いので企画段階から東京に変更になりました。

西武から買い取った幕張の大型ホテルも赤字が懸念されて財政が厳しいのも値上げの理由だとのこと。

こんな事を書くと、ガレージが売れていると関係者は書き込みをしそうですが、冷静に考えて400万円多く払ってガレージに車を置かなくても多くの人は問題ないのです。
勿論、車をコレクションで所有している人は別です。

一般的にPCTなどを含めて、一期で売れ残った部屋を値上げして売るなんて普通は考え付かないのですが。APAらしい発想だと思いますよ。

[379: 匿名さん]

こちらに現在のアップル画像をまとめてます。
契約された方で普段東雲に来られない方は参考にしてください。
http://nya-su1999.hp.infoseek.co.jp/shinonome/

[380: 匿名さん]

隣のWコンフォートは即日完売だったらしいのですが、
第一期から売れ残りが出ているAPAは入居が始まっても売れ残ってたりしてｗ

入居が始まるとどっと中古で売りに出す人が出るので笑い事じゃ有りませんよ。

[381: 匿名さん]

>>380
外国人?

[382: 匿名さん]

>>381
APA社員乙。

[383: 匿名さん]

373
これは、どう読んでも社員としか思えないな。
逆効果しかならないのに。頑張るな〜。
ある意味、敬意を表したい。

しかし、『営業さん』（フムフム、こういう言葉を使っているのか）
に対するエールは直接、社内でやった方が効果的では？
歩合も励んであげてね！

381
以前の、人を侮蔑したような言葉が使えなくなったからといって、
外国人という言葉を、その代替で使うのは止めて下さい。
ここは北陸ではなく、東京ですから。
その様な言葉の使い方はね、外国人の間に不快感をい抱かせますよ。

[384: 匿名さん]

>>383

そういうの無視しろよ
荒らしに反応する人も荒らしに認定されます
物件検討者に有益な情報を書き込んでください

[385: 匿名さん]

ＣＦＴで話題になってるけど、あのエリアで地盤の沈下、亀裂が酷いらしいが、大丈夫なのか？

[386: 匿名さん]

確かに亀裂が発生してます。
よく見ると、仕切がされてて運河側が下がってます。
ここは差ほど気になりませんが、ＣＦＴの方はグンと３ｃｍくらい下がってました。
地価の杭を打つときに水が湧き出たため、沈下したのでしょう。

[387: 匿名さん]

杭を打つときというか地下の工事をする時に水が湧き出すなんて、よくありますよ。

[388: 匿名さん]

運河側が下がるということは建設地のほうが高いということ？
杭を打ったから盛り上がっただけじゃないの？

[389: 匿名さん]

ここの杭って、現場うちのコンクリじゃなかったっけ？

[390: 匿名さん]

>>383
>>373は契約者です。分譲ガレージも契約しています。購入者にならずに終わりに
したくないのです。もちろん温泉も楽しみにしています。
ここに書き込んでいるのは営業さんに頑張って、早く完売にして少しでも
評価を良くして資産価値を高めたいからです。従って再再度の値上げがあっても
容認する立場で発言しています。

[391: 匿名さん]

ＣＦＴ近辺の運河側の茶色の歩道に亀裂が入っており、
確かに沈んでおります。
もし、時間があるようでしたら、見学されてはどうでしょうか？
素人考えでは大した事ではないと思うのですが。
もし、重大であればＣＦＴの工事はストップするでしょうし。
最後に、みなさん誤解しないで下さい。
アップルではなしにＣＦＴ近辺が沈下してます。

[392: 匿名さん]

アパもWコン側の公園の運河側で下水工事か判りませんが何か工事をしていませんか？
敷石を剥がして工事していたので？？と思って見ていました。

[393: 匿名さん]

>>384
＞そういうの無視しろよ
こういう言葉使いをやめませんか。
あなたが言う”荒らし”と同レベルですよ。

[394: 匿名さん]

いえ>>383のようなレベルの低い人に対してはそれで充分です
>>393に使っている訳ではありません

[395: 匿名さん]

>>394
感情的なことは理解できないこともないですが、
＞投稿マナーに
○特に命令口調は御法度です。
○丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。
とあります。

[396: 匿名さん]

どっちかというと公園の作りの方が問題なんじゃ…と思う
公園は地盤いじってないんでしょうから

[397: 匿名さん]

マンションまわりもＳＡＶＥ工法とかの地盤改良はしてないんじゃなかった？
埋め立て地で地盤沈下はよくあることなので、そういうこと気になる人は東雲を買っちゃダメでしょ。
杭がしっかりしてれば、マンション本体が沈下する可能性は低いよ。

[398: 匿名さん]

ですね
その情報が落とされてからだいぶたってるし、本当に心配なら自分で確認してるよ
今だに掲示板で心配だぁなんて言ってる人は心配なんてしてなくて、そう書くことで東雲大丈夫か？と暗に叩きたいだけなんでしょ

[399: ヨシノブ]

初めて投稿しますが、皆さんヒューザーの件以来、構造を気にしすぎではないですか。この近辺のタワーマンションが倒壊するほどの震災時にはどこでも大差ないでしょ。それよりも価格面の話題については、不動産関係で低価格にはそれなりの理由が有りますよ。まして、温泉設備があって他の物件より高コストのはずですが。アパマンションに関しては、総じてあまり出来は良くないです。本気で購入を考えている方は、既販売物件の入居者のお話を聞かれると参考になると思います。手間が掛かるかも知れませんが、普通の方には一生に何度も無い大きな買い物です。結構、揉め事が多いようですよ。特に温泉は？です。私個人としては、温泉設備は無い方がベターだと思います。後々、設備の維持管理負担は大変だと思います。自分でいろいろ調た後、購入を決めたらあとは他人の言うことに惑わされる必要はありません。万人が納得するマンションなど、有る訳が無いですから。

[400: 匿名さん]

契約者です。
話題を変えて・・
現在正面のCODANに住んでいるので毎日ベランダから眺めているのですが
先日よりいよいよ駐車場側の工事が始まりました。
私は自分で車をいじるのでシャッター付きのガレージはとても魅力でした。
作業を途中止めしてもシャッターを閉じておけばいいし。
価格的には迷いましたが嫁のOKが出たのでよしとしました。
みなさんはいかがですか？？

[401: 匿名さん]

なるほど、地盤沈下や倒壊なんて、ちっぽけな事を気にする人は
東雲に住んじゃダメということなんですね。

[402: 匿名さん]

簡単に倒壊するわけないし。煽り叩きにしても建築の勉強してから出直してください。
幼稚無知にも程がある

[403: 匿名さん]

分譲ガレージの購入者に車止めの位置が標準で良いかの問い合わせが来ましたね。
特に大きな車を持っている訳ではないし、どういう場合には変更したら良いのでしょうか。
標準から変更しようという人はいますか？

[404: 匿名さん]

地盤沈下や倒壊はちっぽけなことじゃないし・・・。
でも、本当に地震の被害を心配してる人は東雲のタワーは止めた方がいいかもね。
ＣＦＴ板の書き込みは参考になるよ。

[405: 匿名さん]

分譲ガレージて、将来それだけで売れるのでしょうか？

もう車を使わない歳になった時、誰か買ってくれるのでしょうか？

[406: 匿名さん]

若葉駅前や成田は結局どうなるのでしょうか？

未だに契約者には、ハッキリとした説明等も無い様ですが、契約者に対する精神的なケアや、今後受けられるかもしれない経済的な不利益に対する補償等は有るのでしょうか？

[407: 匿名さん]

>>399
アパの物件ゆえの揉め事だったら恐らく管理会社でしょう。施工レベルでの
不具合はゼネコンです。アパであることとは無関係です。マンション事業で
新興デベが生き抜いていくのには財閥系デベに対して低価格というのは
絶対条件です。それプラス付加価値が必要になります。アパの考える付加価値
が温泉や分譲駐車場なんです。消費者は「安さ」で選択する者とこの「付加価値」
から選ぶ者と二手あるんです。特に資産価値の維持にはブランド力のない新興デベ
は「スーゼネ施工」「眺望」だけでは財閥系には太刀打ちできないんですよ。
低知名度のデベ物件は売買時にオリジナルの設備が大きなアドバンテージに
なります。中古物件買う人には何かしら購入の動機付けが必要なんです。
要は迷った時に選んでもらえなければならないのです。

[408: 匿名さん]

>405
住人間でしか売買、賃貸出来ない。

[409: 匿名さん]

>404
地盤沈下は埋立地ならどこでもしますので、購入者は覚悟の上
倒壊なんてしませんからご安心を。ここが倒壊するような直下地震なら都心マンションは
殆ど倒壊して木造は火の海でしょうから、東雲だけを心配なさらなくて結構ですよ。
地震の被害は沈下や液状化だけではないし、災害は地震だけではありませんから。

[410: 匿名さん]

地震は起きてみないと分かりませんよ。
ここが倒壊する大地震が起きたら、
東京は都市機能を完全に失い、殆どの建物が倒壊するでしょう。
たとえ倒壊しなくても、まともに住めないでしょうし。
不十分ですがリスク回避は地震保険がありますからね。
開き直って自己破産しちゃえば借金帳消しだし。
命さえあれば、何とかなるさ！ぐらいの気構えがないと
一戸建て、低層階マンション、高層階マンション、等
不動産と言う大きな買い物は出来ないよ！

[411: 匿名さん]

>>409
そうすると、30〜40年後、住民の多くが車に乗らなくなった時は無用の長物？
倉庫代わりにはなりますが、年寄りは荷物も多くないのでやっぱり無用の長物と化す？

[412: 匿名さん]

>>409

貴方は業者の方ですか？
そうして煽られた人たちがマイナーデベのヒューザー買って、此間の惨事が起きたのでは？

[413: 匿名さん]

ｗコンフォートの者ですが、今日は江東区花火大会です。
アップルも北東、東、南東のお宅は窓から見えると思います。
よく見えますよ。

[414: 匿名さん]

契約者は全てのものにベストを求めるのは同然ではないですか？
地盤沈下でも無いに越したことは無いし、周りが地盤沈下することを了解して
契約をしておりません。結果的に地盤沈下を起こすことはあっても速やかに
補修されれば良いのですが、隠すような状況があると問題です。
本当は水辺公園には地盤沈下の状況が出ているのでしょうか。

[415: 匿名さん]

>>410

考え方がおかしいよ。
たとえば車に例えると、正面衝突したらどんな車に乗ってても死ぬんだから、車の安全性能なんて関係ないっていってるようなもんでしょ？
実際は安全性能の高い車に乗ってれば死なないですむ場合もあるんですから、同じなんてことはない。マンションも立地や構造で当然差がある。

「どこでもいっしょ」って人は、エアバッグなんて不要って価値観の人なんでしょうね。
ここは言われるほど危険だとは思いませんが、>>409>>410みたいな書き込みを読むと、むしろそういう価値観じゃないと住めないような危険な物件なのか！？と思えてしまう。

擁護するなら「どこでも一緒だよ」「大手施工だし」みたいな精神論じゃなくて、きちんと安全性を示す具体的な話をしないと逆効果だと思います。

[416: 匿名さん]

私のところにも駐車場の車止めの位置を変更しますか？というの
きました。変更する人いるんでしょうか？そのままでいこうとは
思いますが。
あと、分譲駐車場は、マンションの住人に賃貸することはＯＫですが
他の住人にはダメだと聞いてます。売却もマンションと一緒とのこと
ですよ。購入するとき言われました。前のスレでは、分譲駐車場は
ほぼ完売に近く高額な部屋を購入すれば分譲駐車場も購入できるけど
。みたいにスレしてあったので信じてましたが…。どうなんでしょう。

[417: 匿名さん]

>>415さん　　ある意味正論だとは思いますが、問題は「お・か・ね！」
エアバッグ付ける為には＋某のお金が当然かかりますよね。
そしてそれを付けたとしても、それだけの分100％生かされるかどうかの問題も有りますね。
正面にエアバッグ付けていても、側面衝突にはまったく無効です。じゃ、全面に付けますか？
お金いくら有っても足りませんし、今の建設技術じゃそんな対策は不可能ですよ。
100％迄行かなくても50％なら安全なんですか？結局は0％でなければ必ず補修は必要でしょ。
例え5％でも、致命的な部分であったり、手の届かない箇所で有ったなら100％と変わらないのでは？
自然災害に、ここまでやったら安全なんて基準存在しませんよ。相手は自然ですよ！
>安全性を示す具体的な話が出来るくらいなら、自然災害なんて繰り返さないのでは。

>>415さん を責めているのではありません。これは特定のマンションに限った話ではないのですから。失礼しました　<(_ _)>

[418: 匿名さん]

エアバッグの話しはとってもわかり易いと思うが、
エアバッグが安全だと認知されたのは、それだけの統計（実績、結果）があったからでしょう。
ＭＳの構造や災害対策については、それだけの統計値は無いだろうし
業界の中でも「これなら絶対安心！」と言えるものはないのでは？

また出だしの頃のエアバッグは非常に高価なものであったり、だれが標準になるとは思っていなかったはずです。
そのうえ、ご存知のとおりエアバッグだけでは全ての事故には対処できない。安全装置としてあれもこれも付けてはいられないでしょう。

ＭＳの構造で災害対策の技術をここで語っても、どれが優秀でどこまで安全かを断言できる人はいないと思います。

[419: 匿名さん]

え…地盤沈下しない埋め立て地なんて無いですよ…
関空だって沈下してますし、でも建物には問題ないですがね。
今は建設ラッシュで掘り返してますけど、沈下は一定期間たつとある程度止まるものです。

[420: 匿名さん]

地震や地盤沈下嫌なら、空中に釣ってあるか、海や湖に浮かんでいるマンション買いましょうｗ
・・・・・・別の意味でものすごく不安だと思いますがね〜。
あと、内陸部でも「活断層」や「盛土」。「崖」や「川沿い」も災害には要注意ですし、
しいては、「住宅密集地」「工業地帯の騒音・排煙」「幹線道路沿いの排ガス・煤煙」「鉄道の騒音」等々、気にしだしたらどこも住めないですよね；；

[421: 匿名さん]

No.413さん
江東区花火大会が見えるって本当ですかぁ？
どの位の大きさなんでしょう？！＾＾
北東なので来年が楽しみです！