アップルタワー＜東京キャナルコート＞4

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション

過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/

[2: 匿名さん]

スレッド４を立てました。
穏やかに、冷静に、建設的に議論しましょう。

[3: 匿名さん]

アパのマンションどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/111
アップルガーデン【若葉駅前】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38574/res/56
アパガーデンパレス成田
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38353/res/6
アパグループはどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/res/76

[4: 匿名さん]

若葉、成田、所沢の工事中止でもめているときに、ワールドカップを見に行っていたのは
ほんとだったのですね。
http://www.apa.co.jp/appletown/fujiseiji/backnumber.htm

[5: 匿名さん]

[6: 匿名さん]

入居する前から資産価値が上がるって本当に良かった！
買ってて良かったです。
検討者の方は今からでも間に合いますよ。
早く買わないと金利・不動産価格・消費税・が上がりますからね。
ゼロ金利解除は間もなくです！

[7: 匿名さん]

＞入居する前から資産価値が上がるって本当に良かった！
＞買ってて良かったです。

こういう事書くとまた「値上げはけしからん！」とか言い出すのが出てきますよ

[8: 匿名さん]

[9: 匿名さん]

やはり値上げって相当に叩かれるみたいですね。
だったら、値上げする前に買えば良いのに。
地盤？、耐震構造？、温泉？、分譲ガレージ？、はたまた売主？
あれやこれや言われたけど、結局値上げって事は勝算が見えたのでしょう。

[10: 匿名さん]

値上げは売主による問題発生の前でしょう?
現状では割高では?

[11: 匿名さん]

>>10
現状で他よりも高くなっちゃったら、マイナスでしょ。
未だに他が高いから値上げも出来るのでは？…。

[12: 匿名さん]

フムフム割高かぁ〜
値下がるのを期待して、またどんどん値上がったりしないかな？

[13: 匿名さん]

マンション業界も売り遅らす流れにあるから値段下げてまで
売らないでしょう。

[14: 匿名さん]

まぁ、値段の安い高いは人それぞれ。でも、これからのマンションは他との差別化が大事。
新築時に特徴の無いマンションは、将来も、売れない、貸せない、人気無いってこと。

そこんとこ、よ〜っく考えてみましょうネ。

[15: 匿名さん]

ここは良くも悪くも特徴はあるな。

[16: 匿名さん]

>>15
>ここは良くも悪くも特徴はあるな。
具体的に列挙していただけるとありがたいのですが。

[17: 匿名さん]

>16
売主がアパ、軟弱地盤

[18: 匿名さん]

>>6
アパの自演凄いな。

ヒューザーもそうだが、金に黒い消費者を煽てて安く買えた気にさせる商法はいかがな物かと思う。
普通の人は冷静に見れば安い作りなのは判るが、＊＊は煽てれば安いと勘違いして買う。

・ペアガラスではない結露カビの発生しやすいガラス窓
・＊＊な生活感あふれる廊下側窓付き部屋
・少ないエレベータ
・低い階高
・制振構造でも免震構造でもない、ただの耐震構造

いま思いついただけで書いていますが、隣の三菱マンションと比較してもこれだけ出てきたけど
見えない所は何処まで安く作っているのやら・・・

http://kodansha.cplaza.ne.jp/wgendai/top_news/20030712/top_2/main.html

[19: 匿名さん]

[20: 匿名さん]

[21: 匿名さん]

[22: 匿名さん]

>>21のＡＰＡの社員よ。

毎回ニートニートって、消費者を＊＊にした書き込みは辞めろよ。

アップルタワーでローン組めなくてキャンセルが多いのは知ってる。

でも掲示板で他の人に当のはいかがなものかとおもう。

[23: 匿名さん]

[24: 匿名さん]

アップルタワーではローンが組めない可能性が高いのですか。
ローンを組む際は、本人の返済能力だけではなく、
マンションの資産価値を銀行が判断したりするものなのですか？

[25: 匿名さん]

>何を言おうと販売当初より資産価値は上がりました。

何処のマンションでも1期目は話題性を高める為に若干安く売るのは普通ですが・・・

どうでも良いのですが、1期目を逃したら安く買えないのかというと、
終わり頃も叩き売りするので中期に買った人は損することが多いですね。

>>18 さんも言っているとおり、
「金に黒い消費者を煽てて安く買えた気にさせる商法はいかがな物かと思う。」

[26: 匿名さん]

[27: 匿名さん]

[28: 匿名さん]

>>24 yes

>>23
この物件名ってＮＨＫでも放送されたので有名だとおもうが、念のため書くけど。
「碑文谷ヒルズ　サレジオ通り」　野村不動産施工。
http://www.inoue-ar.com/

こういうニュースに疎い人たちが、ＡＰＡに騙されて買わされて行くんだなと痛感。

[29: 匿名さん]

[30: 匿名さん]

[31: 匿名さん]

>>29
主人はアパガーデンパレス成田の契約をしたけど、数ヶ月も工事中断で騙されたと言って居りますが。

>>「ヒューザー」を持ち出すなんて・・

ヒューザーとＡＰＡは↓この記事によると繋がっているそうですよ。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/download.cgi/otaku/5109/1144390338/

[32: 匿名さん]

>>25
「何処のマンションでも1期目は話題性を高める為に若干安く売るのは普通」というのは、
驚きです。
それって本当に一般的ですか？

[33: 匿名さん]

>>32さん
一般的ではないでしょう。
近隣のＰＣＴ、ＳＣＴ、ＣＦＴとも、販売期によって坪単価が
変わったりしていないと思います。

[34: 匿名さん]

ローン下りないって本当にあるんですね・・・
特に自分が所得が高いと思った事ないけど
マンション購入に辺り低い人って結構いるのだなと感じました
良かった普通のレベルに所得があって・・・

[35: 匿名さん]

[36: 匿名さん]

>>33さん
32です。ありがとうございます。
そうですよね、結構な数のマンションをみてきたと思うのですが、
今までにはそういう経験がなかったので、みてきたマンションが特殊だったの？と
疑問に感じました。

[37: 匿名さん]

値上げは単純にタイミングの問題でしょ
販売開始した頃から考えて相場自体がかなり変化してるから
その相場に近づける為の調整

やっぱ値上げに文句言ってる人って、検討したけど値あがって断念した人なのかな

[38: 匿名さん]

相変わらず別の意味で人気のマンションだね。

[39: 匿名さん]

購入者にとっては、今現在やることないので掲示板みてるだけ。
なにかそろそろ楽しい話題みたいなものないんでしょうかね。
もう見た目のマンション完成は、目前なのに。
入居は、早まったりとかないんでしょうかね。
早く住みたい。今の家賃がもったいない。

[40: 匿名さん]

ローンが組めなくてキャンセルが多いってホントですか？
キャンセルが増えて来てるのは、別の理由かと勘ぐってしまう小心者です。
販売価格にしても、キャンセル物件の増加や最終販売が近づくと逆に値下げ
が始まりそうで。

[41: 匿名さん]

>>18
頭わるそ。大人だったらかわいそう。

[42: 匿名さん]

俺も面白うそうだから契約するふりしてキャンセルしてみようかな
思わぬ値段で買えたりして。

[43: 匿名さん]

本当に相変わらず人気がありますね！
価格もドカ〜ンと一気に最大１５％前後上がりましたね。
今、何階まで出来てますか？

[44: 匿名さん]

４３階を作ってます。
ガラス窓のとこが４３階はメゾネットだから、
ここだけ時間かかってるようです。

[45: 匿名さん]

>44
もう４３階まで出来てるんですね。
情報ありがとう。

[46: 匿名さん]

ＭＲはガラガラだけどね

[47: 匿名さん]

最近は売っているのか売れ残っているのか、さっぱり情報が出てこないから
わざわざ行く人はいないのではないですかね。特徴がありすぎて、好き嫌いが
強いから、他のMRのついてに寄ってあわよくばという感じではないですからね。
これだけを目当てに行く人は今はいないのではないですかね。
販売も積極的では無い様で、夏休み明けの他が一段落するまで待っている感じですね。
それで、第三次の値上げをしたりしてね。金利が上がる前の駆け込みも期待できますしね。

[48: 匿名さん]

>>36さん
33です。どういたしまして。
私もそれほど多くのマンションを見てきたわけではありません。
ご自身の経験を信じておられればよいと思います。

[49: 匿名さん]

敢えて、レス番は言わないけれど、最近はまるで見てきたかような講釈師多過ぎ。
2年後、5年後、10年後　この辺りのマンション評価を見たら、どう弁明するんでしょうね。

自分たちは正しかったと言えるかどうか、今は誰にも言えないはずですが…。
関係者、傍観者、愉快犯…。　もう少し建設的な意見言えませんか？

[50: 匿名さん]

多すぎるいう事は同じ考えの人が多いという事です。
言い方を代えると違う考えの人は少数派という事。
大多数意見が正しかったか世の中に逆らっている少数意見の見通しがまさっていたかは
それこそ１０年後にならないと判らないですね。来年の景気すら判らないですものね。
ただ東雲、辰巳の地域としての知名度や評価は今より格段と良くなっていると思います。
建物がガタガタでない限りはそれに合わせて建物の価値も上がるでしょうね。

[51: 匿名さん]

>>50　さんへ質問。

>建物がガタガタでない限りは…　どのマンションのこと？

公(おおやけ)に確定しているのですか？　まさにそこが「風評」の怖さ。
もともと特徴・個性の異なる建物の、一部分のみを比較しても性が無いのでは。
まぁ、これだけ言われるのも、個性あるマンションという事と実際売れているからでは。
買いたくても買えなかった。…ひとはそれを「ひがみ・やっかみ」というのですよ。