二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part5

[マンコミュファンさん]

人気タウン「二子玉川」の新たなランドマークとなる注目物件、
価格や間取りが徐々に明らかになりつつあります。
引き続き情報交換してまいりましょう。

Part4 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
Part3 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
Part2 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業Ⅲ街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
Part1 二子玉川再開発マンションを予想してみましょう　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

販売スケジュール：平成20年秋販売開始予定
引渡し 平成22年5月・7月予定
総戸数：1033戸（事業協力者住戸170戸含む）
構造および階数：鉄筋コンクリート造地下1階、地上42階・28階・塔屋2階・地上6階他
〜以上、物件概要より抜粋

[918: 匿名さん]

>>917
水害対策として、1階から3階までは老人介護施設にするので大丈夫です。

[919: 匿名さん]

＞世田谷区役所本庁舎が移転して来る・・・

とうとう発狂してしまったんだねｗ

[920: 匿名さん]

こんな時期に販売開始だなんて、東急はついていないね。
しばらく地価は下がり続けるでしょう。
ここも例外なく。

[921: 匿名さん]

>>920
富裕層相手の物件は３年くらいは開店休業状態になるよ。
赤坂、麻布十番もねｗ
虎ノ門の再開発とかどうなるのやら。

[922: 購入検討中？さん]

MRにいきましたが、私も仕様がちょっと安っぽい感じがしました。
リフォームできるところなら良いのですが、
玄関ドアは、非常に残念です。
オフィスの倉庫かと思ってしまいました(>_<)。

値段は思っていた通り高かったのです。
環境と駅へのアクセス、セキュリティ、自然いろいろ考えると妥当なのかな？
と思ってしまうのですが、一般サラリーマンにはちょっと高いですね。

「購入検討中さん」になれるといいのですが、まだ未定です。

[923: 匿名さん]

中途半端に高いね。
小梨ＤＩＮＫＳの＊＊になって、将来は老人ホームかも

[924: 匿名さん]

老人ホームだって必要でしょう。日本は長寿ですから。

[925: 匿名さん]

介護師常駐マンション？

[926: 匿名さん]

そんなに高い金出して
質感が低いって…
日常目にしたり、手の触れるところが安っぽければ飽きますよ。

[927: 購入検討中さん]

「改築の方向で検討」とは、候補地選びも入ります。
それに、書いてある事は決まっている事のほんの一部のみです。


改修と改築の比較検討
▼
改築の方向で検討 今後、改築の方向で検討を進めていきます
仮に改築・候補地の決定があった場合には、 次のような手順が一般的です。
▼
改築・候補地の決定
▼
基本構想
▼
基本計画
▼
基本設計
▼
実施設計
▼
着　　工
▼
竣　　工

[928: 匿名さん]

>>923
ＤＩＮＫＳがこんな郊外に買うはずないじゃん。
子無しなら周辺の老夫婦ですよ。

[929: 匿名さん]

↑
近隣のプラウドタワー二子玉川の購入層の中心は30代のDINKSが中心でしたよ。
通勤時間がつねにプライオリティ１番ってわけじゃないということです。
休日は都心から逃れたい人もいます。
たとえば週休２日なら９月って出勤日２０日、休日１０日で意外と会社に
行かない日が多いんですよね。

[930: 周辺住民さん]

週末はホント最高に楽しい街ですよ。
それに都心では味わえない開放感がありますから。

[931: 匿名さん]

現実はこれだよｗ

9月16日12時39分配信 時事通信
　16日午前9時15分ごろ、東京都世田谷区池尻の東急田園都市線池尻大橋駅で、乗客16人が体調不良を訴えた。東京消防庁によると、うち16〜72歳の女性8人が搬送された。いずれも軽症という。
　東急電鉄によると、同6時50分ごろ、信号トラブルにより同線は約15分間運転を見合わせた。この影響などで、渋谷駅に向かう車内は満員状態で、同駅への到着時間も通常より長くなっていたという。

[932: 匿名さん]

>>929
なら有明がお勧め。
安いし、リゾート気分も味わえます。
ＤＩＮＫＳにぴったし。

[933: 匿名さん]

>>929
というか休日ゴタゴタしたここより都心の方が閑散としていて落ち着けるけど。
交通量もこっちの方が多いと思う。

[934: 匿名さん]

>>933　言い得て妙

[935: 匿名さん]

妙でもなんでもない
世田谷あたりで育つと、都心の味気なさは落ち着きません
DINKSにニコタマ人気高いですよ

[936: 匿名さん]

好き好きでしょ。少し都心を外れたとこがいいなら、ニコタマ近辺はいいですよ。

[937: 匿名さん]

少し都心を離れても、なんでわざわざ川沿いに住まなきゃならんのだ？
別に用賀とか上野毛で良いよね。