ライオンズ西葛西プライムマークス

[匿名さん]

情報交換しませんか？

[184: 匿名さん]

ココにいる5名（173含めて6名か？）はどのタイプを購入したのでしょうか？
CDE（特にDE）は日当たり0ですよね？
Cでも日照時間が推定3時間と聞きました。
9階のDEはキャンセルされたようですが、今後入居までにもっとキャンセル出るのでしょうか？
購入者ですが、キャンセル考えてます。
ただ手付けが痛すぎで、ふんぎれません。

[185: 匿名さん]

ＢとＣもキャンセルが出ている様です。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[186: 匿名さん]

Eタイプは東にもバルコニーがあるのでまだましかもしれません。どれくらい日があたるかは大京の説明じゃ信用できないですよ。

[189: 匿名さん]

＞営業の傲慢な態度
大京の営業は熱心ですけど礼儀は良いほうと思いますけど、
君が言うほどじゃなく売れ行きが順調なんじゃないですか。もしかして

[194: 匿名さん]

削除されすぎで話が読めません。
購入者としてももっと他の方の声が聞きたいのに残念です。

[204: 匿名さん]

最近ここの購入を考えている方いますか？
南側のマンションの件はどのように説明しているのでしょうか？

[206: 匿名さん]

>>204
先日行きましたが、ＣＤＥはあまりすすめてきませんでした。
ライオンズだから、きっと賃貸用にでもするんだろうと勝手に思っていますが・・・
でもそういう物件を勧めてこないっていうのは良心的だと思いました。

[207: 匿名さん]

>206
でも聞かれないかぎり南にマンションが建って日照がさえぎられることを言わないのは
どうかと思いますが。

[208: 匿名さん]

>>206
営業が本当にそういう姿勢なら、既にCDEの中層以下を購入した人には酷な話ですね。
決して良心的な対応といえない気がしますが。

[210: 匿名さん]

最近、ここのＣかＤの購入考え出した者です。
自分は暑さとクーラーに弱いので西向きより北向きを、と考えています。
ここのＣのお部屋だと西向きと同じような西日が入るでしょうか？
日中家にいないので、ドアを開けてむわっとするのが心配です。
Ｄの下層階の２ＷＩＣにも心が動いていて、とても迷っています。

[211: 匿名さん]

その後、こちらの物件の情報何かありませんか？
残り、６戸みたいですね。

[212: 匿名さん]

ここを購入された方でこれから計画をされている南側物件については、皆さん日照などうお考えですか？

[213: 匿名さん]

それについて言及すると、この掲示板では削除されるんですよね。

[214: 匿名さん]

南側にバルコニーがあるタイプで、上層階を購入した方、
いらっしゃいませんか？

[215: ご近所さん]

この物件近くのRプラザに住んでるものです。
この界隈は非常に住みやすいですよ。
・駅までは程ほどの距離であり丁度良い。
・通勤が便利（快速は、１本の通過待ちだけだし南砂町に止まるかどうかだけで意味がない）
・ジャスコが近く便利（ダイエー跡地も複合テナントとなった）
　進学塾もあるし、今のところ無いものが無い。
　駅そは住宅地駅なのに風俗系の店も多く楽しめる（ラブホもあるよ）。
・図書館を始め文化施設他大概のものが歩ける距離にあるし利用しやすい。
・車が便利（高速へのアクセス、界隈での渋滞は少な）
　バス停も傍なため便利（秋葉行きもある）
・暴走が少ない（近辺に族が住んでいるが、他所で走るため出陣と帰還のみでおとなしい）
・公園が豊か（特に行船公園、なぎさ公園、臨海公園などなど遠出する必要がない）
・エリート系サラリーマンが増え、準工から良好な住宅地に変貌中
　またインド系、中国系、韓国系と雑多な人も多く非常に面白い。
・東京からタクシー３０００円台
・８/1には中川で花火がありすぐそばで見れる（TDLも見れるらしい）
・隣の吉野家は便利（自分にとってだけだが）。
などなど、思いつくまま上げてみたので参考になれば幸い。

最後に問題点を一つ
・当方は葛西橋通り沿いの部屋のため、１日中うるさく、通り沿いの窓は開けられない。
　夜も通行量は多く、救急病院へ向かう救急車が必ず有りサイレンが絶対に聞こえる。
　但し、排気ガスは上階のためか気にならない。
　船堀街道にも面するここは１日中窓は開けられないかも。

思うに、のんびりした安らぎを求める永住は兎も角、トータルの利便性をとる限り最高かと。

[216: 匿名さん]

前に建つマンションが近すぎって感じですよね・・・

[217: 匿名さん]

隣の壊されるアパート、アスベスト解体があるみたいですね。
早くアスベストだけでも終わってほしい。
我が家はしばらく二重ローンも覚悟してるけど、他の方はどうお考えなのか気になります。

[218: 匿名さん]

あと、何戸なのかご存知の方いらっしゃいますか？？

[219: 契約済みさん]

さっきHPみたらあと３邸になってました。
当方Ｂタイプ中層階契約しましたが、やはり南側が気になりますよね
なんか数日前に営業から連絡があったときに聞いたら、南側の業者は一社では
マンションを建てられないらしく、共同事業主を探してるとか。
いよいよ如何わしいのが入ってきそうで嫌ですね。ホント、手付け諦めて探しなおすべきか・・・

[220: 匿名さん]

やはりDタイプは残っているのか・・・

[221: 匿名さん]

あと２戸、頑張れ。ライオンズ。

[222: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、売れるんですね。
驚きました。
幽霊マンションになってしまっても、イヤですし。
他の方々の批評はどうであれ、住みやすければ、
何の問題もありませんが。。。
隣のマンションも、できてからでないと正確な状
況がわかりませんね。

[223: 匿名さん]

あと一邸！入居時に目の前が工事中というのはやだなぁ

[224: 匿名さん]

江戸川区にしては高いね。
東西線の混雑知らない人が買うんだろうな。

[225: 匿名さん]

江戸川区ならマンション坪１６０万位だから、そんなに高くないでしょう。
人気の葛西、西葛西なら＋１０万でしょう。
そもそも、この辺は駅から離れれば畑もあるしね。いい環境ですよ。

[226: 匿名さん]

ここのマンション、坪160〜170で買えませんよね？？
もっとした記憶がありますが・・・

[227: 契約済みさん]

スレも落ち着いたことですし、１戸除いて売れたわけですからここからは購入者だけのコミュニティーの場にしませんか？。例えばローン組む方が多いと思いますが、お得な住宅ローン情報とか・・・何でもいいと思いますので、既に購入した人限定のスレにしましょう。そうすれば建設的な意見が多く出されると思います。

[228: 物件比較中さん]

Ｄタイプの残り1戸ですが、当初4300万位が4150万に値下げされ、また4430万に値上げされてますが、何だかいい加減な感じがします。

[229: 匿名さん]

それは下層階で売れ残ってたのが売れて、逆に中層階の部屋にキャンセルが出ただけでしょ？

[230: まだ悩んでます。]

購入された皆さん、オプション会には行きますか？

[231: 契約済みさん]

表札もオプションなので行ってつけてもらいました。
家具やカーテンなど部屋に合うものを選んでもらえるので便利でしたよ。
みなさんは何か申し込みました？

[232: 匿名さん]

№.231さんすみませんが、どちらのタイプ契約されたんですか?202のBタイプですか?私も申し込もうとしたら、最初空いてますと言われて、今日、契約になりました、と言われて、次のＤタイプ薦められましたよ。

[233: 近所をよく知る人]

一言言わせて下さい。あそこは、洗濯物が排気ガスで、臭くなりますよ。
暴走族だって、ものすごいです！