ライオンズ西葛西プライムマークス

[匿名さん]

情報交換しませんか？

[2: 匿名さん]

かなりお高いらしいですね。

[3: 匿名さん]

確かに高いです。
ただしいい物件ですね、あのところに住みたい。

[4: 匿名さん]

７０㎡後半、中層階で５０００後半です。

[5: 購入者]

>>０３
うそだろ？

[6: 匿名さん]

目の前が幹線道路なので環境的には微妙ですね。
それと…ここは爆発的な人口増加で、小学校の学区は近くの西葛西小学校ではなく、
遠い清新小だそうです。
建物としては可も無く不可もなく普通で、お値段がお手頃なら検討したかった
のですが、さすがにＡタイプで５６００以上だと厳しいですね。

[7: 匿名さん]

快速もとまらない、駅からも遠い、おまけに幹線道路沿い、モノまで普通ときた・・・。
さて、本当においくらになるのかな。
もう価格発表したのかな？

[8: 匿名さん]

価格発表したよ、７０㎡最上階４９００

[9: 匿名さん]

説明会で価格発表したとき、みなさんドン引きでした・・・

[10: 匿名さん]

先週見学に行きましたが、80㎡強の4LDKが13階が6000、
そこから１階層ごとに50ずつ下がる設定でした。
価格表はメモも禁止とのことだったので、そこしか覚えてないのですが、
仕様と釣り合わない…というのが率直な感想でした。

が、お客さん付いてるのか、営業さんは余裕というか、
すごくあっさりしていてびっくりするほどでした。

[11: 匿名さん]

なんか見ていると江戸川区の値段じゃないですよね。
ドン引きするお客の気持分かる気がします。
売れるんですかね？

[12: 匿名さん]

ＭＲ行きました。何となくファンド系や投資で購入する人が多いのかな？なんて
思ってみてました。幾らマンション価格が高騰しているとはいえ、この価格で
購入できるサラリーマン層は少ないだろうし、この価格帯の支払能力があるなら
西葛西ではなく、豊洲とかも検討すると思うんですがね。

[13: 匿名さん]

あの値段じゃいくらファンドでも利回り確保できないから買わないのでは？
で、豊洲と言ったって今のパークシティーが終れば次に出てくるのは新価格マンションですからね。
旧価格のマンションで、協点見つけて早めに決めておかないと後々大変な事になりそうですね。

[14: 匿名さん]

１３です
三行目、妥協点の誤り
失礼いたしました。

[15: 匿名さん]

折角住宅性能評価書を取得すると言っているのに
構造に対してのアピールが何も無いけれど…。
耐震等級2級，高齢者対策3級などあればフラットの優遇金利受けれるのに。
http://lions-mansion.jp/MN051019/top.html
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00002...

[16: 匿名さん]

耐震等級２や高齢者対策３を取る構造にする事で、価格が上がる事を懸念したのではないのですかね？
現段階で高い事は周知の事実ですし、これ以上値段上がったら目にも止められない状態になるでしょうからね。

[17: 匿名さん]

そっか〜、そんなに高いのか。。。
なかなか良いと思ったけど、葛西で５０００万はなぁ。。。
横浜落ちかなぁ、やっぱり。。。

[18: 匿名さん]

77㎡で5500万円、江戸川区で駅から徒歩約10分。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

[19: 匿名さん]

同じ値段で東雲のタワーマンションの97㎡が買えてしまう。

[20: 匿名さん]

快速が停まらない西葛西は何時からこんなに高くなったのか。
大通りに挟まれ、スロップシンクなんかも付いていない。
なにか売りの情報ありますか？

[21: 匿名さん]

西葛西は快速はとまらないこと自体は気になりませんよ。ただし東西線の混雑は
通勤時間帯は過酷ですからお父さんは大変ですね。
この場所で車前提で生活するなら場所としては悪くないです。

値段は高いですが最近の大京の典型的な売り方ではないですか。普通のグレード
のマンションを強力な営業力で一般の消費者に高値で売りつける。高くともある
程度は売れます。最後に売れ残った分は「処分」する。

大京のばあい「場所」で売る考え方ですから「物」は期待しないほうがいいです。
それでもマンションとしての基本性能は満たしていますから、多くを望まないこ
とですね。