パークホームズ久が原について

[物件比較中さん]

池上線沿線に住んでおり、パークハウス雪谷と比較検討していきたいと思っています。いろいろご意見聞きたいです。

[283: 契約済みさん]

17万すか。。。

ローン割れしちゃうのかな？

[284: 匿名さん]

この地域だと一般的にはファミリー向けは16万台ですね。あとは物件価値にどのくらい+アルファ払う人がいるか。駅の遠さと東急の近さで相殺される感じですかね。千鳥町のモリモト物件・大和物件ぐらい駅とスーパーが近ければまた別だと思いますが微妙物件すぎるでしょう。

[285: 匿名さん]

あとプラス要素はバスの便と久原小学校かな

[286: 匿名さん]

ここなら20万円はいくのでは？
17万円は安すぎる。
東急ストア隣接のランドマークレジデンスだから資産価値は高いですよ。

[287: 匿名さん]

南向き最上階角部屋ならいくかもね。
ランドマークレジデンスはｗ

[288: 匿名さん]

>ランドマークレジデンス
ぷぷっ

[289: 匿名さん]

この周辺で１２階のマンションはないから確かに
ランドマークに感じます。
存在感ありますね。
学区も良く人気のエリアなので２０万は妥当では
ないでしょうか。

[290: 匿名さん]

上層階のビューもかなり良いし確かにランドマーク的なマンションですね。
あの規模はあのエリアにないし。

[291: 匿名さん]

近くに有楽が大きそうなの建てますね

[292: 周辺住民さん]

ここは２階建ての木造家屋が似合う処だったんだがな、ランドマークとは、世も末。

[293: 周辺住民さん]

まったく、田舎もん（こっちも元田舎もんだが）は高いの建てたがる、××の高登りだな。

[294: 匿名さん]

有楽がやるんですね。
高いときに土地を買ってしまっているので価格調整が大変そうですね。
しかも川沿い。

[295: 匿名さん]

貸すといくらになるかとか、ランドマークとか聞いていると、ここは住む人にとっては魅力がない・住む上での理由付けが必要なのかなと思ってしまうね。
満足していたら、貸すことなんて考えないだろうし。
住んでいる方ならもっと自信をもっては？
同じ沿線に住んでいる人間にとっては恥ずかしい。

[296: 匿名さん]

>294
多少駅に近いし日当たりも良さそうだからここよりいいんじゃない？
バス通りからも入るしな。

[297: 匿名さん]

＞296さん
日当たりは良いですが南側は駐車場ですね。
呑川から虫が入ってきます。
価格はここよりは高くなりますね。

[298: 匿名さん]

川の近くの虫はどこでも発生するもの

[299: 匿名さん]

呑川沿いの虫はひどいですよ。
あそこは地盤も悪そうですしね。

[300: 匿名さん]

是非お試しを
中古相場を確認してみてください

http://www.daikyo-realdo.co.jp/sell/assessment/index.html?

[301: 匿名さん]

ここのサイトはあてにならないけど、やってみたら－１千万円で当初想定通りだね。
引き渡し時に試算した時もそんなところだったからそれから下がってないね。
まあ、売るために買った人はほとんどいないだろうからいいんじゃないかな。

[302: 入居済み住民さん]

本当に1000万くらいマイナスだった…
ショックです。
住み続けるしかないですね。