パークホームズ久が原について

[物件比較中さん]

池上線沿線に住んでおり、パークハウス雪谷と比較検討していきたいと思っています。いろいろご意見聞きたいです。

[243: 匿名さん]

この不況の時期に完売できて本当によかったね〜！

[244: 匿名さん]

ここは周辺物件と比較してもかなりの割安物件でしたね。
それでいてグレードは高いしスーパー隣接。
欲しくても買えない人もいたくらいだから資産性は良いのでは。

[245: 匿名さん]

駅から遠いよ

[246: 匿名さん]

ぷっ。
これでグレード高いって？
よっぽどカスばかり見てたのね。

[247: 匿名さん]

買えなかった人の僻みかな。
東急ストアとの一体開発だし、
もうこのエリアでこのレベルの供給はないだろうね。

[248: 入居済み住民さん]

ホント、こういうマンションが安く分譲されたら、みんな飛びつくよ。

[249: 契約済みさん]

別に僻んでないし。
品川区の駅５分の新築物件をここより安く買ったから。(定価は１割高かった)
つくづくここ買わなくて良かったと思っている。
タッチ水洗やビルトインエアコン標準のね。
夏場15分かけて坂上って汗だくになってください。

[250: 住まいに詳しい人]

>248
はいはい。
もう終わった物件はどうでもいいから。
そして売るときに答えがでますから。
それまで夢見てな。

[251: 匿名さん]

やっぱり三井はナンバーワンですね。
このご時勢、大手から購入したのは正解ですよ。

[252: 匿名さん]

８か月ほど前に入居した者です。近所から転居して来たのですが、駅まで徒歩１５分てそんなに遠いかなあ？？人それぞれ感じ方がかなり違うものですね。普段の買い物は便利だし隣の東急ストアには書店も入ってて私は満足しております。

[253: 匿名さん]

全然遠くないと思います。
むしろ適度な距離で久が原ですからね。
便利ですよね。

[254: 匿名さん]

あぁ自己弁護レスが痛々しい。
不動産の常識で徒歩15分は十分遠いし。
08下期物件は業界最高値。
ましてや三井は値引きゼロ。
高値掴みと以外の何物でもない。
涙目。乙。

[255: サラリーマンさん]

何で三井が（あまり）値引きしないのか。
現地ＭＲみると分かります。

一方、住友の現地ＭＲみると何で値引か
ないのか分かりません。

[256: 匿名さん]

ここは周辺物件と比較してかなり割安感があったから高値ではなかったね。
予算が１億円なら駅近も良いけど、、、

[257: 匿名さん]

駅15分(坂付)で坪280を割安と信じればそれでよし。
H20上期物件は高値であった事は三井社内でも認識している。
10％値引きがあったのなら高値掴みではない。

[258: 匿名さん]

しかも大田区だし。

[259: 近所をよく知る人]

ここは平均坪単価は２５１万円でしたよ。
周辺物件は２８０〜３００万円でしたが。

[260: 購入検討中さん]

でも購入価格が安いということは転売価格とか資産価値も低くなると
考えた方がいいかも。

まあ購入しやすい、っていうメリットはあるけど。

[261: 匿名さん]

平均坪単価は、あまり意味がないことです。
成績がビリとトップを比較するようなもの。

北向きの棟や低層階は坪単価は安く、南向きの棟や高層階はかなり高い。
低層階と高層階で2000万円近く違う。
高層階のプレミアム住戸なら、更に高額になります。

どこの三井物件でも言われてますがこの時期定価で買ってる方は間違いなく
リセールの際にプライスダウンということ。

[262: 匿名さん]

無駄のない人生なんてないのだから、少々の高値掴みくらいで目くじらたてなさんなって。