トワイシア用賀 Part02

[いらかみち]

「トワイシア用賀 Part02」

所在地：世田谷区玉川台2丁目
首都高速用賀料金所の隣
最寄駅：東急田園都市線 用賀駅徒歩4分

総戸数：２０４戸／３ＬＤＫ(66.92m2〜104.86m2)
- エアリーレジデンス １１階地下１階 (105戸)
- パークフロントレジデンス ４階地下１階 (99戸)

竣工予定:
- エアリーレジデンス ：平成20年 1月下旬（予定）
- パークフロントレジデンス ：平成19年11月上旬（予定)

売主 ： 三菱地所、野村不動産, 施工 ： 鉄建建設



【動画紹介(NIKKEI NET)】
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/bbr/bukken_details.aspx?id=011202

【過去スレッド】
トワイシア用賀 Part01
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43853/

ってどうですか？

《トワイシア用賀エアリーレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372558/

[701: ビギナーさん]

たっけーー、ありえない、用賀なんかで。

[702: 匿名さん]

>701
もーさー、そーいう時代錯誤なこと言ってる奴はどっか行ってくれよ。
もっとありえない物件他にもたくさんあるだろー。

[703: 匿名さん]

>>702
用賀なんて坪190万円が適正価格って言いたい人じゃない？
来年から少子化で需要が減って不動産価格が暴落するとか信じてるんだよ。
さすがに用賀で坪420万円は高いけど坪330万円なら高いとは思えないね。

[704: 購入検討中さん]

ゴミ捨てがイマイチなんだよな。。。
こういうところがファミリー向けって感じでテンション下がる。。。
浜田山行こうかな。。。

[705: 匿名さん]

>>704
浜田山いいね。
100点以外許せない貴方じゃきっと不満だらけだろうけど。

[706: 匿名]

>>699
パークフロントの住人さんは、エアリーの住人を高速道路の盾だと思ってるんですね。
同じマンション内で、こんな風に考えている人がいるのかと思うとがっかりです。

[707: 契約済みさん]

>>706
そこまで擬人的に考えてはいないのでは？
現地行ってみると全然騒音と呼べるレベルの音はしませんよ。
そんな風に揚げ足取ってスレ内で論争巻き起こそうとしてませんか？
双子の棟ですから仲良くやりましょう。

[708: 匿名さん]

>>706
実際にトワイシアのモデルルームの営業もそう言ってましたよ。
「エアリーの住人には絶対に言わないでください」って言ってましたけど。

[709: 匿名さん]

まあ、別に思うのは自由だし、営業の人もそう言ってたのかもしれませんし、実際そうなのかもしれませんが、こういう掲示板で、同じマンションの別棟について「防音壁」呼ばわりするのはいかがなものかと。私は７０６さんの気持ちが理解できますね。揚げ足取りと非難する前に、相手の立場に立って考えてみてはいかがですか？
こうやって、同じマンションの購入者同士で対立すると、ますます外野を喜ばせるだけですから、書き込みするまえに、少し考えてみることをおススメします。

[712: 匿名]

>>709
相手の立場もなにも立地を見ればエアリーが音を遮るのは、誰がみても明らかですよね？
エアリーはその分価格に反映されているんだし、それを承知で購入しているんだから
指摘（と言うほどのことでもないですが）されて愚痴を言うくらいなら買わない方が良かったとすら思ってしまうのですが。
こう後ろ向きだと入居後にずっと劣等感を感じないか他人事ながら心配してしまいます。
エアリーにはエアリーの良さがあるんだからデメリットを聞き流す（それを打ち消すメリットがあるんだよー）くらいの余裕を持った方が良いと思いますよ。

[717: 匿名さん]

>>712
そうそう！いい事いうね。
実際エアリーだって高層は眺望抜けて気持ちいいだろうし、低層はパークよりテラス前に緑多くて日照も半永久確保。落ち着くんじゃない？

[718: 匿名]

706です。朝ちょっと書き込んだ事で、こんなに大騒ぎになってるなんて知りませんでした。
そんなに、皆さんに気遣って頂くほど落ち込んではいませんのでご安心を。
こちらこそ、よろしくお願い致します。

[719: 契約済みさん]

エアリー購入者です。立地を見ればどっちも変わんないでしょう。どっちにしたって騒音は避けられないと思いますよ？パークの方が低層住居専用だから坪単価は確かに高い。*ちょっと*　高い金を払うわけですから、「防音壁」だといって優越感を感じたいのかもしれません。706 の言うようにこういう理由なく優越感を感じたい人たちと一緒に過ごさなきゃいけないと思うと、せっかくいい買い物をしたと思うのに、「がっかりだよ！」って感じです。「またな！」って言えればいいですけど、今さらできません、手付け金も払ったし。そんな人たちばかりがパークにいるとは思いたくないですけど、このような公共の場で臆面もなくそのようなことを言ってのける人たちが多数を占めるならば、管理組合は別にしたいと思うのが普通ですね。居住者でないことを望みます。

[720: 匿名さん]

もう蒸し返すのは止めようよ。
エアリーは内廊下なんだし、ロスナイ標準装備なんし、全戸南向き眺望良好だからいいじゃん。

[721: お笑い好き]

719さん、文句言ってる割にはやっくん入ってて、ちょっとウケました。
真剣に本気で書き込みしてんだか、それともウケ狙いだか。
芸人好きの方なら尚更明るくいきましょうよ♪

[722: 匿名]

>>719
管理組合ですか〜起動に乗るまでが大変なんですよね。別々というのは無理でしょうが、なんだか
気が重いですね。

[723: 匿名]

起動・・・軌道でした。恥ずかしい・・・

[724: 契約済みさん]

契約者のみなさん、ポーチってどう思われてます？
もちろん、いまさらどうこうってことじゃないんですけど、「結構、広いなあ。部屋に組み込んでくれたらなあ」とちょっと思ったりしたもので、みなさん、どう思っているのかなあという単なる疑問です。（ので、難しく考えないでくださいね）
あったほうがいい！と思われている方のご意見も聞きたいです。

[725: 契約済みさん]

ポーチのところにトランクルーム作ってくれたら良かったね。
やっぱり収納の少なさは厳しいなーと思ってます。
我が家は外注でリビング、廊下、洗面所に壁面収納オーダーするつもり。
300万がんばってへそくり出します・・・。

[726: 匿名さん]

ポーチに外置き、案外便利らしいですよー。チャリ、スーツケース、ゴルフバッグ、子供の遊び道具・・・

[727: 住まいに詳しい人]

チャリはおいていけませんよ。美観が悪くなります。

[728: 匿名さん]

>>726
家賃5万円の都営住宅じゃないんだから止めてよ。

[729: 匿名ちん]

ポーチはあると便利ですよ。
スノボとか、サーフボードとか、
大物荷物をちょいと一晩とか置いておくのに。
そういう遊びをすると、グッタリ疲れて帰るので、
ウェアー系はともかく、デカい道具の片付けが大変で。

今は管理の厳しいトコに住んでいるので、
ちょっと置いてるだけで警告を受けるので、
ポーチにちょい置きできるトコが懐かしい。

http://ipo225fx.seesaa.net/article/38621603.html

[730: 契約済みさん]

ポーチのフェンスより低ければ、何を置いても問題ないでしょう。
要は、廊下から見えなければOKだと思うが。

[731: 匿名さん]

そうそう。730のとおり！
＞728
美観を考えてモノ置くことくらい言われなくても当然やるでしょ。

[732: 匿名さん]

いや〜、そうとも言えないと思いますが…。美観の認識は人それぞれですし、バトル板でも白熱の論議が繰り広げられていますし。チャリはやめて欲しいですね。ＥＶや廊下で一緒になるのは避けたいです。そもそも自転車は駐輪場にとめるべきものでしょう？

[733: 匿名さん]

フェンスより低いということは、生協の箱はOKでしょうか？

[734: 匿名さん]

＞732
チャリといってもいろいろじゃないでしょうか？実際私も16inch折りたたみプジョーをポーチにおきたいと思ってたのですが・・・
ＥＶもたたんで乗りますし、何かご迷惑お掛けしますでしょうか？

[735: 匿名さん]

16inch折りたたみプジョーならいいとか、ママチャリはダメとかって基準があるんですか？

[736: 匿名はん]

自転車だと廊下、エレベータなどがよごれるので、自分で抱えて、そのままポーチに持っていくならＯＫではないですか？　筋肉つけてください。

[737: 匿名さん]

エレベーターが汚れるので自転車はダメ…という風に決めると、
ベビーカーもエレベーターに乗せられなくなってしまいますよね。
そこらへんの区切りが難しいですね。。。
自転車は自転車置き場があるので、そこに置いて頂きたいものですが。

[738: 匿名さん]

自転車って共用部をすごく汚すんですよ。
タイヤがエレベーターの壁や廊下の壁に触れると黒いタイヤの跡が付きます。
1箇所や2箇所なら目立ちませんが、１人がそうすると何人もの方がそれを真似て共用部分が汚れます。
他の方がやってるからいいや的なモラルの低い人ばかりじゃないとも限りません。

[739: 匿名さん]

>>737
>エレベーターが汚れるので自転車はダメ…という風に決めると、
>ベビーカーもエレベーターに乗せられなくなってしまいますよね。
>そこらへんの区切りが難しいですね。。。

車イスやベビーカーは問題ないが、自転車はダメ。
これで、問題ないと思うけど。
簡単な区切りだと思いますよ。

[740: 契約済みさん]

724です。みなさん、ご意見ありがとうございます。
なるほど、みなさん、ポーチだけでも色んな使い方を考えているんだなと思いました。

実は、消防法かなんかで、ポーチの入り口から玄関を線で結んで、そこには物を置いてはいけないと説明を受けた覚えがあり、なんとなくポーチには物を置けないと思っていました。いちおう、いただいた書類を目を通してみたんですけど、そのような記述が見つからず、「あれ、どうだったかな？？」と思ったしだいです。

他に、このような説明を聞いた方いらっしゃいますでしょうか？

[741: 契約済みさん]

完全に固定された物や容易に動かせない物は、ポーチに置くことは問題だと思います。
キャスター付きの物などでポーチのフェンスより低ければ、問題ないでしょう。
収納が少ないことだし。

[742: いつか買いたいさん]

それでは、なんでも置いてみましょう。それで、美観が悪くなることで、組合で改正するというのはどうでしょう？ゴミでもおいとこうかな？

[743: 匿名さん]

営業さんによると、ベビーカー・子供用自転車はＯＫ、大人用自転車はＮＧ。

[744: 匿名さん]

美観を考えてポーチには観葉植物とか置いて欲しいな。
ベビーカーや子供用自転車は仕方ないと思うけど雑然と置かないよう工夫してもらえると嬉しい。
あとは傘立てとか鉢とか品良くしてくれるとマンションのグレードが上がると思います。
グレードアップというより安心感が得られる感じでしょうか。

[745: 匿名さん]

ていうか、結局、完売したんでしたっけ。あと残り何戸？

[746: 匿名]

住宅情報ナビによると、エアリーが５戸、パークが３戸だそうです。
因みにお隣の用賀レジデンスは、新聞チラシによると７３戸中１０戸が残ってます。
こちらはもう完成してますね。やはり、どこも苦戦しているのでしょうか？
他にも２４６号沿いの物件などは、どこも完売してないみたいです。

[747: 匿名さん]

この用賀のマンションって
やっぱ一般ファミリー向けだね。

[748: 契約済みさん]

７４６さん、２００戸超に対して残り８戸だから、大したことないと思います。
入居も来年だし。

７４７さん、一般ファミリー向けかもしれませんが、若干背伸びしなければなりません。

[749: 匿名さん]

用賀駅ってごちゃごちゃしてるよね。
都心までは中途半端に遠いし、
昼間の田園都市は
急行列車に飛ばされちゃうし。
朝のラッシュ時も　どうせ各駅停車だし。
結構中途半端に不便。
まあ、こういうのはファミリーマンションって呼ばれるのは
理解できるよ。

[750: 匿名]

>>749
そういうあなたは川崎市あたりの住人だったりして。