トワイシア用賀 Part02

[いらかみち]

「トワイシア用賀 Part02」

所在地：世田谷区玉川台2丁目
首都高速用賀料金所の隣
最寄駅：東急田園都市線 用賀駅徒歩4分

総戸数：２０４戸／３ＬＤＫ(66.92m2〜104.86m2)
- エアリーレジデンス １１階地下１階 (105戸)
- パークフロントレジデンス ４階地下１階 (99戸)

竣工予定:
- エアリーレジデンス ：平成20年 1月下旬（予定）
- パークフロントレジデンス ：平成19年11月上旬（予定)

売主 ： 三菱地所、野村不動産, 施工 ： 鉄建建設



【動画紹介(NIKKEI NET)】
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/bbr/bukken_details.aspx?id=011202

【過去スレッド】
トワイシア用賀 Part01
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43853/

ってどうですか？

《トワイシア用賀エアリーレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372558/

[760: 匿名さん]

ここのサイトは、もはや、購入された方の手を離れていますね。
いろんな情報があると思うけど、購入された方は、自分の目で確かめて
納得した上で購入していると思います。
今さらあれこれ言って、不安をあおりたいんですかねぇ。。正直謎です。
私は購入しましたが、トータル的に気に入っています。
今は新しい生活への期待感と、嬉しさの中にいます。
もうそろそろ前向きで、発展的なお話をしませんか。

[761: ７５３です]

〉７５４さん
私は購入したものです。
久しぶりに掲示板を覗いたところ、このマンションや
用賀を批判したものがあまりに多くて驚いたのです。
否定的な意見の中には真実もあると思います。
購入を検討されてる方にとっての大切な情報源にもなると思います。
しかし、分譲済みのマンションの掲示板に、否定的なことばかり
書き込むのはどうしてでしょうか。
「ひがんでる」とは言い過ぎでしたが、正直腹が立ったので書かせてもらいました。
購入された方は、もうこの掲示板を見てもいないのかもしれませんね。

[762: 匿名さん]

都心に比べたり、高級マンションに比べると、
このマンションは
価格も予算内だったし、
ファミリー向きで(部屋は狭いけど）
それはそれで購入者が幸せなら
いいんじゃない。

[763: 契約済みさん]

売主は三菱と野村で共同だが、施工は三菱が担当しているという話だから、
万が一何かがあったとしても、何とかなるでしょう。

[764: 匿名さん]

>>761さん
念のためですが、「分譲済み」ではなくて、今も「分譲中」ですよね？

否定的な意見にあれこれ言ってもしょうがないと思いますよ。
100％完璧な物件なんて、なかなかないのですから、否定的な意見が
あったとしても、もっと広い心で受け止めてはいかがですか？
否定的な意見を「僻み」と決めつけるのも、かえってギクシャクしますし。

私は2年前に二子玉川で買ってしまったので、この物件は検討してませんが、
用賀周辺では良い物件のひとつだと思ってますよ。

[765: 匿名さん]

小さくない買い物ですから買った方も良く考えて買ったはずで、だとしたらご自身の検討結果に自信を持ってでんと構えていればいいと思いますよ。文責を負わないこの手の掲示板には人はああだこうだ書くものです。精神衛生上は見ないのが一番ですが、気になるようなら自分にとってプラスになる情報のみ使わせてもらうことです。残りは無視か「嫉み妬み」とでも解釈して放っておくか。
いずれにしても真に受けないことです。

[766: 匿名さん]

>>765
そのとおりだと思います。
用賀を僻地とか郊外とか言う方もいますが、都心に住むに相応しい収入を得て一流の生活を
なさっている方がトワイシア用賀のこのスレッドに興味や関心を持ち、
尚且つ遭えて物件を誹謗中傷するはずもないので妬みか僻みである可能性が極めて高いと思います。

用賀の外れか田園都市線沿線に住まれていて、この物件に興味を持ち購入を検討したものの
予算を理由として購入に至らなかった方々が、買わなかったことに正当性を見い出したくて
ここでネガティブキャンプを張っているのではないかと思います。

購入者を装った防音壁発言や高飛車発言、管理組合分離要望論などは、
そういった方々の煽りではないかと思って無視するようにしています。

残り8戸が完売した頃に立つ次スレは購入者限定スレッドにしたいですね。

[767: 匿名さん]

営業の方も　確かに隣棟を防音壁的
説明をしてましたよ。
それ自体、やっぱり変ですね。
それと、ファミリー的マンションで
結構ですよ。
子育てご近所同士　がんばりましょう。
都心の高級マンションとかだと、
子供の騒ぎ声とか気にしちゃうけど、
ここなら安心ですしね。
用賀のファミリーマンションで
楽しくやりましょう。

[768: 匿名さん]

そうそう楽しくやりましょう。
東名、第三もすぐなので休日は湘南、箱根も1時間で十分です。

[769: 周辺住民さん]

ここでも何回か名前がでたグランフォート用賀の中古売りにでてます。
5階、100㎡、8980万円（坪296万）

共用設備や、敷地の広さ、騒音等でトワイシア躊躇している人には
値段的にもいいんでは？

[770: 匿名さん]

楽しくやりましょ〜♪

[771: 匿名さん]

初めの頃に話題にあがっていた、公園のホームレス。
その後、どうなったのでしょう。。

[772: 匿名さん]

ホームレスは高速の下の広場に移動してます。
なんと3人ものホームレスが集まってダンボールハウスで仲良く暮らしています。
この前通りかかったら楽しそうに飲んでました。
野村さん三菱さんはこの人たちをどうにか追っ払ってもらえないでしょうか？
エアリーレジデンス購入を検討してるんですが、ホームレスが目の前で生活したり酒盛りしてる姿はあまり気分が良いものではなく見たくありません。

[773: 買い換え検討中]

それは、無理でしょう。個人の自由ですから。

[774: 匿名さん]

>766
>>用賀を僻地とか郊外とか言う方もいますが
僻地とは思わないけど、典型的な郊外ですよね。

[775: 匿名さん]

パークハウスパークハウス用賀三条通りは、
専有面積が81?〜112?平米で平均92?平米のプランに対して、
予定価格は9000万円〜1億7000万円で
平均坪単価は＠430万円前後になる見込み。
地階住戸でも平均坪単価＠360万円。最上階に至っては平均坪単価＠490万円！

[776: 匿名さん]

皆さん僻み妬みの煽りには乗らないようにね。

[777: 匿名さん]

ついに、用賀も平均坪単価５００万円の声が聞こえてきましたね。秋口には、現実化しそうですね。

[778: 匿名さん]

ここの物件購入者は勝ち組ですね！

[779: 契約済みさん]

トワイシア用賀から徒歩5分の距離にあるパークハウス用賀三条通りは、

グレード感や仕様はPH上野毛コートレジデンスかトワイシア用賀とほぼ同等だが価格設定は25％急上昇。敷地の用途地域が第一種住居専用地域で建蔽率50％・容積率100％と高度利用が難しく割高となるのは周知の事実ながら、許容範囲を超えた価格設定だと思います。

と某サイトの評価に書いてありました。
トワイシア用賀は平均坪単価＠330万円だったから正確には30％アップということですね。
果たしてそんな価格で売れるのでしょうか？
トワイシア用賀購入者としては個人的に売れて欲しいです。
頑張れパークハウス用賀三条通り！！