トワイシア用賀 Part02

[いらかみち]

「トワイシア用賀 Part02」

所在地：世田谷区玉川台2丁目
首都高速用賀料金所の隣
最寄駅：東急田園都市線 用賀駅徒歩4分

総戸数：２０４戸／３ＬＤＫ(66.92m2〜104.86m2)
- エアリーレジデンス １１階地下１階 (105戸)
- パークフロントレジデンス ４階地下１階 (99戸)

竣工予定:
- エアリーレジデンス ：平成20年 1月下旬（予定）
- パークフロントレジデンス ：平成19年11月上旬（予定)

売主 ： 三菱地所、野村不動産, 施工 ： 鉄建建設



【動画紹介(NIKKEI NET)】
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/bbr/bukken_details.aspx?id=011202

【過去スレッド】
トワイシア用賀 Part01
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43853/

ってどうですか？

《トワイシア用賀エアリーレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372558/

[42: 匿名さん]

新価格でこの調子なら、そこそこ順調ですね。

[43: 匿名さん]

>>35
実際に見ていないのでなんとも言えませんが、バラが...とかの状況からは登録があったのは事実と考えるのが普通でしょ？
登録がそんなにないのに人気があるかのように演出、なんてことはいくらなんでもしないだろ。

[44: 匿名さん]

言ってはいけないのでしょうが・・・結構、サクラでバラつけたりしてるデベも多いので、、、
本当に欲しい部屋があるなら担当さんに強くアピールして　現在の登録状況を確認するべきです。
おなじタイプですぐ上下の階に未販売住戸とかあれば、そちらを密かに斡旋してくれる場合もありますし。

[45: 匿名さん]

三井の豊洲の時もそうでしたが、最終日の倍率の伸びって、まじですごいですよ。ここもかなり注目されているので、抽選に当たった段階で含み益１０%っていう感じになりそうですね。

[46: 匿名さん]

そうだよね。一番初めに、ここにみんな来ないでって思惑で入れるか、最後の最後まで様子見て直前で入れる人が多いんじゃない。

[47: 匿名さん]

>>45
お疲れ様です。
坪単価550万円まで値上がりするから含み益は200万円×坪数＝4000万円くらいですね。
大儲けできる本物件を買わない人はどうかしてますよね。
最終日には平均倍率20倍、最高倍率100倍くらいになるのではないでしょうか？

[48: 匿名さん]

＞４５
当った時に含み益１０％でも、引渡し時には含み損３０％っていうのも十分に有り得ると思うけど。

[49: 匿名さん]

近くの坪２８０万のスーパーゼネコン施工の地所の物件が完売になる前
に、ここ投資で買う人なんているのか？

[50: 匿名さん]

投資ばっかりのような気がします。逆に投資じゃない人がいるのでしょうか？自分がずっと住むために最適と判断して買う人。

[51: 匿名さん]

ほかのスレ読んでいると、この方は本当にその物件が欲しいのだなと思わせる発言って、読んでいれば分かるものがあるんだけど、失礼ながら、そういうのを感じないんだよな、ここ。
それ故、野次馬を集めるんだろうが。

[52: 匿名さん]

＞５０
４９です。
パソ通の時代から通して、今までで最高のレス頂きました。

[53: 匿名さん]

今週は休み返上のせいか、ちょっと押され気味じゃないでしょうか。
投資でも賃貸でも何でもいいじゃないですか。
捌ければ。

[54: 匿名さん]

やはり関係者の書き込みが目立ちますね。
そんなに苦戦してるんですか？
第一期で70％行けばいいじゃないですか。
残った30％の住戸は抽選落ちのお客さんに残しておけば第一期完売になりますよ。

[55: 匿名さん]

飛ぶように売れてるなら、私も登録行きまーーーすよん、とりあえず。

[56: 匿名さん]

逆に、売れてるから今週お休みのある皆さんが脅威に感じてネガキャンペーンしてるかもよ。どっちにしてもここからは何も事実はわからないよ。

[57: 匿名さん]

しかし、何千万もする家を買う買い物でネガティブキャンペーンとかってなんでしょうね。
いろいろ書込みを見てるとせいぜい数万円の買い物するような感じの錯覚すら覚えます。
どうやらDSが人気あるみたいなので、私も転売用に明日限定売り出しのトイザらス並んでこうかしら、とか
あるいは、買って遊んでみようとDS自体に目的があっても、飽きたら売ればいいし。ぐらいの感覚？
法人どおしの担当が喫煙コーナーでどう？とくだまいてる会話ならわかりますが
個人も逆にそういう感覚で接しきれない人は近づいちゃいけないのかもしれませんね。
そうだとすると建物の仕様なんか特別プレミアムなもの（地下自走式etc...）とかを売りにしてなければ
最低限ものそろってれば十分だし、間取りもカラーセレクト含む仕上げも普通であればいいわけで
とりあえずどの間取りでもいいので購入するしないとか、個性を持たせず標準仕様で売り出すデベとか
理解できそうです。いわゆる「お家を買う」「新築する」とは違うんですね。
売り出し価格１単位７０００万の現物株式みたいなものなんですね。物件に惚れちゃ怪我するし
まさに美人投票。で言ってるだけでは意味なく買わないと始まらないみたいな。まぁ確かにそれが投資か。

[58: 匿名さん]

読みにくい・・・

[59: 匿名さん]

確かに金じゃないけど、ヘタに細工してあるものより田の字みたいに延べ棒で十分だ。

[60: 匿名さん]

私は最終日登録組。
最も倍率が低くて有利な物件を登録するつもり。
抽選は避けられなくても確率高いところを狙います。
でも今考えてみると、、、
最初から第一希望で登録して登録を牽制しておけばよかったかなと後悔中。

[61: レバーフライ]

６０さん。
初日登録で機先を制す。のは基本中の基本。
だと思うのですが・・・
あなたの担当営業からアドバイスは無かったのですか？
1倍で守りきれたかもしれないのに
もったいないですね。
合掌。