トワイシア用賀 Part02

[いらかみち]

「トワイシア用賀 Part02」

所在地：世田谷区玉川台2丁目
首都高速用賀料金所の隣
最寄駅：東急田園都市線 用賀駅徒歩4分

総戸数：２０４戸／３ＬＤＫ(66.92m2〜104.86m2)
- エアリーレジデンス １１階地下１階 (105戸)
- パークフロントレジデンス ４階地下１階 (99戸)

竣工予定:
- エアリーレジデンス ：平成20年 1月下旬（予定）
- パークフロントレジデンス ：平成19年11月上旬（予定)

売主 ： 三菱地所、野村不動産, 施工 ： 鉄建建設



【動画紹介(NIKKEI NET)】
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/bbr/bukken_details.aspx?id=011202

【過去スレッド】
トワイシア用賀 Part01
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43853/

ってどうですか？

《トワイシア用賀エアリーレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372558/

[305: 匿名さん]

>>300
要するに、無償で対応してもらえる範囲が、同価格クラスの他物件に
比べて、非常に小さいということですな。
無償なのはフローリングの色とかシンクの高さとかで、他は基本的に
有償なんですな。

別にいいんですよ、そうことであれば。
ただ、そういうことは分かりやすくＨＰとかに書いておいて欲しいも
のですわ、竣工までたっぷり時間もあるし、低額物件でもないんだか
ら。

[306: 匿名さん]

すいません、３０５は、

＞＞３００ではなくて

＞＞３０１

です。

[307: 匿名さん]

１年後に笑っても、５年後に泣いてたら意味ないぞ。
価格に関しては、まさに購入者が自己責任で判断することと思う。
契約が始まった以上、この値段で買える買えないという話はともかく、
もっと上がる（下がる）という無責任な話は、控えるべきじゃないか
ね。

[308: 匿名さん]

トワイライト用賀の周辺環境はいかがですか

[309: 匿名さん]

トワイライト→トワイシア

[310: 匿名さん]

>>307
それはそれで色々な意見があるから無責任な発言を信じるか信じないかは
この掲示板を見る人の自由です。
なるほどと思う一面も、そりゃ違うと思う一面もありますので、色々な人の意見を
聞くから勉強になるし知識にもなるのです。よって発言を抑制する必要はないでしょう。

[311: 匿名さん]

＞308

首都高（用賀料金所隣接）/環八/246に囲まれた三角地帯であり、
排ガスと騒音の問題があることは今更言うまでもないが・・・。
駅近であることを重視するならメリットは大きい。
ごみごみした感じだか、駅前にはスーパーやコンビニが多く、買物に便利。
自分が何を優先させるかで、ここに対する評価ががらっと変わると思う。

用賀駅南口からだと徒歩4分かからないのでは？と言う気もするが、南口は
24時に閉められてしまう。
また、ビジネススクエアも24時に閉まるので、東口or北口からぐるっとまわら
なければならなくなり、「深夜帰宅の多い人」は遠回りさせられることになっ
てめんどくさいかも知れない。

[312: 匿名さん]

しかし、こんなとこに高い金出して住むなら、もう少しお金を出せば文京区あたりの都心に住めて
通勤地獄も短く、時間や生活がよくなると思うけどね。

[313: 匿名さん]

練馬ナンバーなんて嫌だもん

[314: 匿名さん]

＞３１３
しょぼーん　ｂｙ　文京区民

[315: 匿名さん]

３０７だけどさ、売主が足並み揃えて値上げしてきてるん
だから、１年後の相場が上がってるのはもう避けられない
でしょう。
で、後５年もこの上げ相場維持して、実需の購入者が付い
てこれるのか？　それに応じて中古相場も、賃貸相場も上
がり続けるのか？ってことよ。

[316: 匿名さん]

307=315さんが何を言いたいのかよくわからないのですが、今購入を決断している人は、必ずしも5年後も上げ相場だと判断しているわけではないと思います。寧ろそんなオメデタイ人は少ないと思います。
今購入されている人は、向こう2-3年のうちにマンションを購入したいと考えていて、当面はマンション価格は下がらないと判断された方が多いのでは。そういう意味では、1年後に笑っていられたらとりあえず合格点では。その後下落したとしても、下げ幅次第では、賃貸よりは全然マシ、となることも十分考えられます。

[317: 匿名さん]

それぞれの相場観を開陳したければ自由にさせておけばいいんじゃないでしょうか。いずれにしても、匿名で誰も文責を負わないこのような掲示板の情報を鵜呑みにして、読者は大それた決断はしないことです。それを十分承知した上で自分なりにいろいろ調べてみるヒントを得るのは有益と思います。

[318: 匿名さん]

契約された方は、住民板に動かれるのも一案か？と。
私はこのスレの野次馬のうちの一匹ですが、他物件購入の際に、このＨＰは、物件チェックのヒントとして大変参考になりました。当時、その物件スレも、契約者、購入検討者から野次馬まで多いににぎわっていたのですが、登録必要な住民板に移ったら、数人しかいなくなってしまいました（笑。

[319: 匿名さん]

ごもっとも。他人（契約者以外）のコメントが気になってこういうところを見ようとするから不愉快な思いもするわけです。他人の評判など気にせずにご自身の価値基準と判断を信じればいいんです。関係ない輩がどう思おうがいいじゃないですか。言わせとけば。

[320: 匿名さん]

公式ＨＰ更新済。１期販売状況は不明。メイン情報は２期モデルルームＯＰＥＮ。

[321: 匿名さん]

間取りのページを見ると、間取りを見ることができる部屋と見られない部屋がありますが、見られるものが１３０戸くらいありますね。

[322: 匿名さん]

このじらし方が素敵。。。

[323: 匿名さん]

今日はお休みですが、週末に向けて休日返上で戦術会議でしょう...ね？

[324: 匿名さん]

一番安い地下と、プレミアム＆角部屋だけが消えてますね。
高速側の棟はほとんど残ってるしやっぱり厳しいのかな。