パークコート虎ノ門 Atago Tower

[匿名さん]

三井不動産 愛宕・虎ノ門タワー計画
詳細、ご存じの方、いますか？

所在地：東京都港区虎ノ門3丁目109-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩9分
　　　都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分


[スムログ 関連記事]
【虎ノ門愛宕界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/1276

[545: 匿名さん]

昨夜のテレビ東京のカンブリア宮殿で、
バブルの象徴として６０００万で分譲されて直ぐに８０００万で売りに出されたマンションって、
映像にボカシが入ってたけどここみたいだった。

ここを土地バブルの象徴と言うのは、ちょっと違うんじゃない。

[546: 匿名さん]

てか、とりあえず完売してるわけだから、新戸価格が上昇しても不思議はないんじゃない。少なくとも、はじめの段階で契約になった物件は人気もあったんだろうから。最近の都心マンション相場を知っている人なら、竣工時に販売時の５割高ぐらいになるのは常識でしょ。

[547: 匿名さん]

ま、カンブリア宮殿の再放送を見たい人は、

10/4 21時 BSジャパンで。

[548: 匿名さん]

>>546
1年前なら新築未入居５割り増しで売り抜けた人もいるかもね。

でも、今は相場が下げ気配。
しかも、このマンションそんなに人気ないよ。完売もしてないし。

東京タワービューの部屋でも買った値段で売るのがやっとだろう。

[549: 匿名さん]

HPが無くなっているけど、完売したのでしょうかね？

[550: 匿名さん]

完売でしょ

[551: 匿名さん]

グランディオーソクラブのHPはまだ残っていますが。

[552: 購入検討中さん]

先日問い合わせたら、完売とのことです。
キャンセル待ちみたいです。同じ三井の赤坂タワーのダイレクトメールが届いたのですが、１００㎡は２億以上、１２０㎡は３億以上でした・・・。今考えれば愛宕タワーはお安く感じます・・・。

[553: 匿名さん]

赤坂タワーは豪華だそうだから、
比べてもねぇ。

[554: 匿名さん]

５億円台２戸、４億円台２戸、２億円台２２戸、１億円台７８戸。億超えが１０４戸で全体の４５％。千代田のタワーの即日完売とは比較になりませんが、地味と言われる中で、半年で売り切ったのだからまあ良いペースでしょうか。

[555: 匿名さん]

内装変更の相談時などあまり取り合ってくれないくらい強気だったので、もっと売れ行きが早いのかと思っていました。印象としては、小ぶりな部屋の方が時間がかかったのではないでしょうかね。まあ「新価格」（「新新価格」でなく）レベルで確保できたので良しとしますよ。

薬研坂のあたり先日通りましたが、あそこは赤坂御所の緑はどのくらい期待できるんですかね。

[556: 物件比較中さん]

本日の新聞チラシに

”新築マンション（未完成）
パークコート虎ノ門愛宕タワー
（３０階建て４階部分）
64.26㎡（19.43坪）　2LD・K”

・・・の物件が
「8,800万円」で売りに出ています。

これって・・・
よくわからないのですが、実際には
どういう取引になるのでしょうか？
（所有者といっても登記もしてないわけだし、
手付けしか払ってませんよね？）

※住友不動産販売（株）六本木営業センターの
　物件です。

[557: 匿名さん]

取引の形式は？ですが、価格的にはほぼ当初の販売価格に近い感じですね。「完売」を謳うために売主が一旦どこかに持たせている？詳しい方のコメントお待ちします。

[558: 匿名さん]

524以降の過去レスを読みましょう。

[559: 匿名さん]

＞５５８
で結論はどうなんですか？エッセンスをまとめてもらえるとありがたいんですが。

[560: 匿名はん]

それにしても超高層のタワーで４階を買う人は痛々しい。

[561: 匿名さん]

４階や９階はタワーじゃなくても敬遠する人がいるしね。
タワー物件の42階や44階も同様。

[562: 匿名さん]

清水建設の施工ミスが問題になっていますが、このマンションは大丈夫なんでしょうか？

[563: 匿名さん]

なるほど、ここは市川駅前タワー同様に
売主が三井で施工が清水建設なんですね。

[564: 匿名さん]

ご愁傷様です。
ここが倒壊して愛宕グリーンヒルズがドミノ倒しにならないようにお祈りします。