プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ10

[マンション住民さん]

オマイら、忌憚なく語れよ！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418068/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.12　管理担当】

[941: 入居済みさん]

おっまたゆとり世代が書き込みか。暇だな！

[942: 入居済みさん]

らぽっぽ美味しいけど値上がりしたしね。
やはり駅ナカのイメージだし。
残念だけど引っ越してきてから一度も買わなかったから。

[943: 入居済みさん]

大型スーパーって、最初はよく見せて、次第にその地域の客層に見合った店舗展開にしていくことって、よくあるよね。
100円ショップ、ゲーセン、…。収益力が落ち、店が荒れる頃には建物も経年劣化し、閉店。ジエンド。

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオン初のシニア向けスーパーだったんですが、結局失敗だったんでしょうね。
期間限定ショップで一時的に空きを埋めてみたり、複数の空き空間を一つにして既存の店舗を移動してみたりいろいろ頑張っているようですが、933の空きを全て埋めるのは困難でしょう。
ターゲットの間違いと、規模が大きすぎたのが原因だと思います。

[945: 入居済みさん]

シニア向けは完全に失敗ですよ。
いまのシニアはオシャレになりつつあります。
また、近隣マンションは若い世代も多い。
シニアも使う幅広いテナント誘致が大切でしょ。
シニアで上島珈琲も混んでる、若者でスタバも混んでる。
これみれば客層わかるでしょ。
TSUTAYAを幕張希望入れるだけで随分違う。
船橋にある書店は希望が中途半端すぎ。
結局、丸善にいくはめになるし。

[946: 入居済みさん]

途中でした。
幅広い年齢層が使うテナント。そこからアパレルも
飲食店も入れてほしい。
なんで餃子の王将入れないのか…変な中華屋いかないよ。
王将入れればテイクアウト需要もあるんだから。

[947: 住民さんＣ]

シナボン入れて欲しいです。スタバ×シナボンは最強。
ディーン&デルーカ千葉にはないんじゃないですかね、誘致希望ですね。
無理かー。

[948: マンション住民さん]

うん、無理だね。

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シナボンは過去にららぽーとで大失敗してるから船橋に来ないでしょ

[950: 物件探し中]

イオンモールの店舗は入れ替え中で、残るのは採算取れる店舗だけだから、暫くの入れ替えは良いことだと思いますよ。

食料品は大盛況だし、本屋やゲームセンター、スタバや上島、フードコートなど、ニーズがある場所はきちんと客がはいってますからね。

錦糸町の商業施設は、中核スーパーが撤退し、近隣のスーパーも同時撤退、島忠や100円ショップ、ミスドも撤退してますからね。

そう考えると、イオンモール船橋はまあまあなんじゃないかなと思います。
お客は少しづつ増えてるし、駅の乗降人数も増えてます。4街区もこれから入居、モール横の空地やAGCの跡地、防衛大学跡地開発など、まだまだ発展し人口も増えそうですし。

[951: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>950
なぜ錦糸町の話が出てくるんですか？
下を見てそれよりマシだから問題無いってこと？
錦糸町の方が栄えたらここはダメってこと？
考え方おかしいと思います。

[952: 住民さんＥ]

>>950
同意です。
店舗ひとつひとつのて入りに一喜一憂するより
自然淘汰を眺めてるぐらいがいいと思います。

[953: 入居済みさん]

眺めていた結果がこの有様なんだが…

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

錦糸町ってオリナスのこと？スーパーもあるし、セリアもあるし、YAMADAもあるよ。
アルカキットもららぽと同系でポイントもらえるようになったし。ユニクロもある。
千葉の支線沿線と錦糸町を比べるのはちょっと違う。自虐ネタになってしまう。

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>953
自然淘汰をほっておけばいいと思うけど。

[957: 住民さんＣ]

その後フィッシャーマンガーデンだっけ？
人います？一度行ったけど美味しくないし、品数もダメ。
いれるならマシなビュッフェいれてよね。

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年の路線価が発表されましたね。
一街区>二街区>四街区>五街区>三街区
の順でした。
一街区は新船橋駅にも船橋駅にも近いから評価高いんでしょうね。

[959: 匿名さん]

細かい路線価はどこ見れば分かりますか?