プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ10

[マンション住民さん]

オマイら、忌憚なく語れよ！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418068/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.12　管理担当】

[821: マンション住民さん]

イオンモール2階のアパレル店で売れてるのはZ-クラフトくらいじゃないですか？
どれも微妙ですよね。少し前に新しく出来たミセス向け2店舗は価格設定高すぎで客が入ってるのをほとのど見かけたことがありません。
1階のリニューアルのジュエリーショップも強気な価格設定で、なぜか帽子も販売してます。
イオンで万札出してアクセサリー買うくらいなら東武か西武もしくは都内ですね。
惣菜屋は7月4日オープンみたいです。

[823: 入居予定]

前にも話しましたがセコムは抑止力のみ。セキュリティ万全とか勘違いされて何か起きると騒ぎ出す方々がいるので困ります。最後はご自身で安全確保が基本です。

[824: 入居予定]

>>817
エアコンは和室の場合とリビングの隣にある洋室が曲者でバカ高い工事費が取られます。

[825: マンション住民さん]

関係する物事のデメリットを認めたくない人の方が多いからね。

[826: 入居済みさん]

HPやパンフのメリットと多少の知識を鵜呑みにしてデメリットを考えない人はすぐ売却と口にする。
もう少し多角的に物事を見れないものかね。

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンモールのミカヅキモモコ、7月11日3Fグローバルワーク隣にオープンです。

[828: マンション住民さん]

>>822
>>826
とその仲間たちは、結局なにが言いたいの？

セコムの巡回は無駄だから解約して管理費を安くしろと言いたいの？
それとも、巡回だけじゃ不足だから、もっと管理費をあげてセキュリティを充実してよ、といいたいの？

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>827
それはガイシュツです。（なぜか変換できない）

[830: 入居済みさん]

>>828
管理費を上げる下げるが直接な問題なんではなくて
↓
セコムは超役に立ってる！！
↓
セコムに対して現在の実態への疑問>>758、>>770、>>808参照
↓
セコムがどれだけ今の生活に役に立ってるか明確な根拠をあげろ
↓
明確な根拠があげられない状態

最終的にメリットしか見えてない人が、文句があるなら売却しろ

[831: 入居済みさん]

>>741さんが意見しているように皆さん色々な理由で購入しているわけなので、問題が出てくるのは当然かと。
その中でメリットを鵜呑みにしている人が、デメリット発言者は排除（売却）してしまえと発言されている、というのが現在の流れですかね。

[832: マンション住民さん]

>>830
じゃあ、あなたはどう思っていて、どうしたいの？

[833: 入居予定さん]

>>819

私もサカイ引越センターにしました。アートからも見積りを取りましたが、半値近くの価格差でしたので即決しました。まだ引越会社が決まっていない方は複数業者から見積りを取ることをお勧めします。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セコム巡回は１戸当たりいくらの負担？

[835: 入居済みさん]

>>832
聞くからにはあなたの回答もお願いします。

自分はセコムに対して特に期待はしてません。
便利だと思うのは各住戸の窓／玄関ロックくらいです。
巡回に至ってはあくまで抑止力程度。
駐車場での巡回も目撃しましたが、>>808さんと同意見です。
なので巡回に関しては、あってもいいけど無くても一向に構いません。

[836: マンション住民さん]

>>835

・巡回の明確な効果なんか言えるわけがない。
・ちょっとした問題が起きたからと言って、巡回の効果を全否定するのは、ロジックがおかしい。
・抑止力がある可能性があるのだから、継続すべき。
・場合によっては追加のセキュリティを導入しても良い。

[837: 入居済みさん]

>>836
以下、個人的見解です。

>・巡回の明確な効果なんか言えるわけがない。
つまり効果は分からない、立証できないということですね。

>ちょっとした問題が起きたからと言って、巡回の効果を全否定するのは、ロジックがおかしい。
放火がちょっとした問題に当てはまりますか？
巡回の効果を全否定しているわけではありません。
「抑止力程度」と書いたはずですが。よく読んでください。

>・抑止力がある可能性があるのだから、継続すべき。
>場合によっては追加のセキュリティを導入しても良い。
今後も必要かどうか、また追加セキュリティの導入については全住民の採決で決定すれば良いと思います。
それがすぐの話なのか数年後、数十年後の話になるかは分かりませんが、採決が必要な時期がくればその時に解決したら良いと思います。是非とも総会でそう提案してください。

[838: マンション住民さん]

>>837
ユニークな思考をする方ですね。

[839: マンション住民さん]

>>836イコール>>699の可能性

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>836
そんなにセキュリティにこだわりが強いなら個人SPでもつけたら？

[841: 入居済みさん]

抑止力て、立派に役に立ってんじゃん。

[842: 入居予定]

抑止力以上を期待しているから問題と思ってる訳ですよ。
セキュリティシステムは、防犯カメラですね。公園にもつければイイけどね。犯罪者の逮捕の決め手はカメラが今では中心ですし。

[843: マンション住民さん]

抑止力以上のことは個人でやってよ。
今のままでじゅうぶんだよ。
しかも、それって公園とかの外のことだよね？
森のシティ内の公道・公園は市の管轄になるんじゃないの？

・カメラ本体（複数）
・カメラ設置費（複数）
・カメラ動作システム
・カメラ録画システム
・24時間監視員の人件費
・レンタルor買い取り
・カメラメンテナンス、その他諸経費

[844: 匿名]

>>841
過去レス読んだ？

[845: マンション住民さん]

へんにつかっかるひと、まだいるのね。
流していきましょう。

[846: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

市内で物騒な事件が続いてますね。
昨日はマンションで殺人事件、一昨日はひったくり3件。
いずれもまだ犯人が捕まっていないので、皆さん気をつけましょう。

[847: 入居済みさん]

>>823に同意

[848: 住民さんＣ]

殺人事件？？？

[849: 匿名さん]

>>848
高根台のUR

[850: 入居済みさん]

>>838
SECOMを過信するのもどうかと思いますが、個人の見解の違いなので仕方のないことですね。

[851: マンション住民さん]

>>850
あのねえ、一言も過信していると言ってないでしょ。
抑止力がある可能性があるから続ければいいじゃない、と言ってるだけなんだけど。

[852: 入居済みさん]

セコムは無意味でもない。

[853: 匿名さん]

>>849
↓これですね。

http://www.chibanippo.co.jp/news/national/199814

http://www.chibanippo.co.jp/news/national/199715

まだ捕まらないんでしょうか。

[854: マンション住民さん]

>>851
あのさー>>835さんも、止めろとはどこにも書いてないよ？
あなたの方こそ文章ちゃんと理解してる？
自分の意見は絶対！！みたいに感情的になって書き込んでるようにしか見えないんだけど

[855: マンション住民さん]

↑>>836さんの書き込みのことね

[856: 入居済みさん]

>>851
過信と思われたことについてはあなたの文章から、そう感じ取れたからです。
自分は巡回に関して「あってもいいが無くても一向に構わない」。（巡回を全否定ではないですよね）

>・抑止力がある可能性があるのだから、継続すべき。
セコムの重要性については「可能性」程度とあなたもそう思われているが、

>・場合によっては追加のセキュリティを導入しても良い。
さらにこの文章表現から少なくともセコムに対してかなり重要視、期待しておられると感じました。

追加セキュリティの件に関しては発言者（提案者）であるあなたが責任をもって総会への提案、市への交渉、導入であればその他初期導入業務を遂行してください。

[857: 入居済みさん]

>>836 >>851
もう既にこれ以上の議論は無意味なので、
セコムにいたっては現状「抑止力」または「抑止力の可能性」程度故、自分自身で安全確保に務める。
追加セキュリティについては>>836 >>851が提案後、全住民での採決。

以上、終了。

[858: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>853
捕まったという情報はありませんね。
犯人はまだ逃走中なので気をつけましょう！

[859: マンション住民さん]

しかし、イオン散々になってきた感が。
イオンセールっていうけど買いに行く店がないよ。
なんとか早くよいテナント誘致していただきたいです。

[860: 入居済みさん]

リニューアルした1階のジュエリーショップ隣の空き店舗も今秋にアパレル店になるようです。

[861: マンション住民さん]

映画館情報は生きてるのかな。
本当なら相当嬉しい。

[862: 通りすがり]

うちの近くのイオンモールはすごく賑わっていて、駐車場なんか車停める場所探すのが
大変なくらいですよ。
どうしてそちらの最寄りのイオンは不人気なんでしょうね。

[863: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

価格に見合った店舗がないんだよねー。
消費税もまた上がるしさ、余計なものにポンポン金出す気がおきないよ。

[864: 入居済みさん]

火曜市の食品売り場の混み具合はすごいから、色んな客層・客数の多さからみて不利な立地ってわけでもなさそうなんだけどね。需要の見込める店舗を誘致できてないんだよ。映画館なんでできても維持費だけで赤字になるんじゃない？平日はガラガラ、休日もそんなに人が入るとも思えない。なんせ、映画の待ち時間、終了後のショッピングするところがないんだしさ。暇つぶし程度でもららぽーとや幕張新都心のイオンに行くほうが楽しいでしょ。

[865: 入居予定さん]

映画館は無くてもいいかな

[867: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

期間限定ショップが2つ、今月いっぱいで終了なんですよね。
これで今よりさらに寂しい状況になってしまいます…
暫定ではない対策が望まれます。

[868: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>866
デベと施工会社によっては買い替えもありだな

[869: 物件探し中]

868
なぜ？
1.プラウド船橋は、デベロッパも施工会社も最高ランク。下がることはあっても、上がることはない。
2.立地は落ちる。
3.なのに、価格は上がる。
4.でも、仕様は下がる。

今の経済状況や建設費用の上昇を考えて、当たり前の内容を書きました。

[870: 入居済みさん]

高架下のはなの舞は新船橋唯一？の居酒屋だからか、繁盛してるみたい。
今空いてるところに飲食店が入れば、種類、質によっては繁盛するかもね。
イオンモールはスーパーは賑わってるけど、規模が大きすぎるかな。
バカでかいユニクロと無印でも入って欲しい。