プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ10

[マンション住民さん]

オマイら、忌憚なく語れよ！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418068/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.12　管理担当】

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

期待してはいけません。
新船橋だもの。

[622: 物件比較中さん]

そういえば、以前シネコンがくるという書き込みがありましたが、本当なのでしょうかね？もし、本当にシネコンが来るなら、若者も集まりますので、既存モール内の専門店も活気が増すでしょうし、街が活気づきますね。別の問題もでてきそうですが・・。

さて、イオンモール隣接の日本建鉄ですが、ついに半分以上が解体されました。残る建物も解体が進むでしょうから、イオンモールと同等以上の空地ができます。一体何が出来るのでしょう。本当にシネコンが来るのでしょうかね。
土地は親会社である三菱電機に返却され、どこかに売却されるのでしょうが、考えられるパターンは6つ挙げてみました。確度の高そうな順に並べると、
1.イオンモール船橋の土地と同様に、イオンに売却される。シネコンとかモールの拡大、アウトレットモールなんかが考えられるけど、果たして需要があるのか、魅力を増すことができるのか・・。
2.三菱商事に売却されて、三菱商事主体に再開発を行う。マンションとの複合開発ならば、隣で実績のある野村不動産か、グループの三菱地所。
3.船橋市が買取り、小学校や中学校などの公共施設を作る。※船橋市は、AGCテクノグラス跡地の買取り意向を宣言中だが、こっちに変える可能性もあるかもしれません。ただ、立地が良いだけに予算的に厳しそうかなと。
4.全く違う事業主が買い取る。コストコとか・・。
5.どこかの大学など文教施設が移転してくる。
6.暫く塩漬け。
建設費用が上がりすぎて、イオンなどの事業主はどこも開発計画縮小を余儀なくされています。価格が折り合わなければ塩漬けもあり得ますね。

因みに、今回は土壌汚染は無かったようですので、売却後はさほど年月が掛からず着工が可能になるはずです。

[623: 住民さんＡ]

個人的には学校誘致。
森のシティも以前は学校が手をあげたと聞いています。
慶応も早稲田も埼玉にあるのに千葉無いので名乗りをあげて欲しいですね。

[624: 匿名さん]

ないでしょ。残念だけど。

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シネコンなんてできるわけないじゃん。普通に住宅地だよ。マンションエリアと戸建てエリアの。

[626: マンション住民さん]

イオンよりワールドカップ、日本戦を応援しましょう！

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>625

これでプラウド船橋の希少価値が間違いなく落ちますね。売却も検討すべきか…

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シネコンに若者が集まるというのは昔の考え。他に何もないのに誰が来るっていうんですか。
暫く塩漬けで、文科省次第で小中一貫校をつくるのが地域的にいいと思いますがね。ただ船橋市がわざわざこの土地取得するとも思えない。
地所が絡んだ場合、また大規模マンションできて学校問題勃発ってのがオチでしょうけど。

[629: 入居済みさん]

>628
シニアの方？古い考えしかできないならそんなトンチンカンな発言しないほうがいい。
シネコン賛成です。

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日本、負けた(/´△`＼)

さぁ、これから総会だ。
体育館は暑いのかな？

[631: 匿名さん]

あの土地がイオンと三菱で再開発されるとなるとどうなるんだろ。
なんかえらい失敗かうぉーっていうものができるかどっちかな気がする。
シネコンはできるんだって。だから幕張とまではいかないまでも相当な規模のイオンになるはず。
人口10万とか20万とかの地域にもバンバンモール建ててるイオングループですから、ここは北西部の中核店にしたいはず。幕張は北西部ではないからね。
まあ住民としては渋滞が気になるけど、ここ住まいなら休日はレジャー以外車を出す事ってほぼないよね？仕事は別よ。で、住民ならもうわかってると思うけど、イオン周辺の混雑は帰宅する時にはほとんど気にならないレベルだという事も。逆方向だからね。まあとにかく建鉄跡地は注目ですね。

日本負けちゃった。次のギリシャに勝たないと1次リーグ突破はほぼ不可能だから絶対勝って欲しい。勝てばまた寝不足の日々だけど、負けたら終戦なんでそれはそれで自分の健康の為には良いかも。

[632: 匿名さん]

シネコンができるのは何情報？妄想？

[633: 匿名さん]

＞＞６３１

ここをイオンの中核店にするなんて現実的ではないよ。
第一に立地が悪すぎる。
道路が貧弱。周辺の購買力に問題ある。
１０数分も歩けば船橋駅という大きな商業施設があるし、駅向こうにはららぽがある。
少し東には巨大幕張店がある。
イオンは地域№１になれるような場所に巨大モールを建てる。
負け戦はしない。

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は30度まで気温が上がりましたが、通風良好なのでエアコン未使用。
南向きはやはりいいですね。

[635: マンション住民さん]

角部屋じゃないですよね？
うちは南向き角部屋ですが、かな通気性いいです。中住戸はあんまり風が抜けないですよね。廊下側とか外から見られちゃうから全開にできないし。

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

634ですが中住戸です。五街区だから通風が良いのかも？？
北側は面格子を上方だけ開けていて、昼間は北側にいないからプライバシーとか気にならないですね。

[637: 匿名さん]

>>627
資産価値をしっかり考えるなら、なぜここに？
売って都心に引っ越しですね

[638: マンション住民さん]

しかし匿名は本当に購入したいんでしょうね、中古情報出たときも必死にソースを聞いてたしね。
ゆとりを持った修繕管理日マンションがオススメですよ。
10年後にがっぽり大規模修繕とか言ってお金取られるゆとりあるマンションを。大規模修繕前に売却できればいいね。

話変わるけどベランダでタバコ吸うのは不可って未だにわからん奴いますな。
本気で訴えるけど。

すでに判例あるから訴えれば損害賠償金支払いになっちゃうよ。

[640: 匿名さん]

タバコの煙より子供の騒ぐ声や足音や泣き声の方がよっぽど迷惑だわ。