プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ10

[マンション住民さん]

オマイら、忌憚なく語れよ！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418068/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.12　管理担当】

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

552のようなクレーマーが1番やっかいだよね。

[554: 入居済みさん]

マンション住民どうしで罵り合うのはやめてください。

[555: 匿名さん]

ところで、例の犯人は捕まりましたか？

[556: 入居済みさん]

昨日、イオンモールに行ったらほとんど人がいなくてガラガラでした。。。
やっぱりあの事件が影響してるんでしょうね。

[557: 入居予定さん]

>556
一階の衣服関連は空いてましたが、二階三階は雨だからかかなり人いましたよ
特にｷｯｽﾞﾙｰﾑ的なとこは満員でしたよ

ﾜｵﾝ持ってると10%割引もやってたし

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前と比べたら全然ガラガラだよ

[559: 入居済みさん]

さすがにキッズルーム的な所に預けないと心配だから…
そこはいつもより混雑するでしょう。

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>556
見てないのに、そんなこと書かない。

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「。」を複数繋げて書く人常駐してるよね。

[562: 匿名]

>561
複数名いるけどね。

[564: 入居前さん]

税務署への提出書類で
住宅評価書？なるものが有りました。

皆さん持っているものなのですか？
いくら探してもないんです、

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>564
3街区だと年末前後に届いてました。

[566: 入居済みさん]

>>511
コスタコート跡地には、ミカヅキモモコというお店が入ることが決まったようです。
使うかなぁ。

[567: マンション住民さん]

www.momoko300.com/
この辺りや来店層からすれば当たっているかも…しかし、私は使わないな。
イオンモールに行かないと無いっていうテナント誘致できてないね。

[568: マンション住民さん]

ミカヅキモモコHP見ました。
生活雑貨もありますが、小中高生向けでしょうか？
値段も手頃だし売れるといいですね。

[569: マンション住民さん]

ミカヅキモモコのブログ掲載商品を見ると、
イオンモールに100均が誘致される可能性低いのかな？

[570: 入居済みさん]

>>518
このニュースには「別のショッピングモールでも」と書かれていますが、これってイオンタウンのことでしょうか？
早く捕まってくれないと困りますね…。

[571: 入居前さん]

>>565
やっぱり有るはずなんですね…

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>571
野村に既に郵送されたのか確認してみたら？そもそも街区が違うし、ここで聞くより確実だよ。

[573: 入居済みさん]

>>567
300円ショップでしたか。
うーん…。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんで3COINSじゃないんだろう.....

[575: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

100均よりマシかな。
100均のは買おう使おうとも思わないから。

[576: 住民さんＡ]

関西系いれてどーするの。
売れないよ、関東じゃ。
やはり、ららぽーとみたいにタイガーとか入れられないのが終わってるな。
全くもって利用者意見が伝わってない。
関西系ならセリア入れろ。

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ららぽーとは比べる相手が違うかと…

[578: 入居済みさん]

大きいショッピングモールの最上階にあるようなお店じゃないよね。
中規模スーパーの一階にあるイメージ。

[579: 入居済みさん]

イオンモールは既にコンセプトが崩壊しているように見える。
入ってくれるならどこでもカモン状態なんだろうね。

[580: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とにかく、シャッターのスペースをなんとか埋めて見た目の悪さを良くしたいんだろうね。
そのための大量臨時催事場投入だろうし。
でも単価300円みたいな店でテナント料ペイできるんだろうか？
3階なんて人の通り多くないだろうに。

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3階は子供向けショップが多いからちょうどいいんじゃない？

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気軽に買うような物を気軽に行けないような場所で売ろうという時点で間違い。
売る気無いだろ。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

空いてる店舗がないからでしょ。

[584: 入居済みさん]

また例の住民が検討板「千葉のよい街」スレで余計な投稿をし始めているようです。はぁ。。。

[585: 匿名さん]

三井のリハウスの二街区中古物件の掲載が終わりましたね。
今度は五街区東向きの中古物件が登場。
なかなか南向きは出ないね。

[586: <span style="color:white;">マンション住民さん</span>]

南向きも夏場は暑いですから、適度なところも視野に検討したいですね。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏場ばどこも暑いでしょ^^;

[588: 匿名さん]

夏暑いのは東と西でしょ。
日差しがダイレクトに入ってくる。

[589: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東の午前中の暑さなんて、たかが知れてるよ

[590: 入居済みさん]

2街区南の歩道のアクリル？の部分が一部損壊していました。火気で溶けたみたいに縁が黒ずんでいます。

[591: 入居済みさん]

穴があいてるので注意してください。

[592: 匿名]

千葉のよい街スレから荒らしに来ました！

[593: 匿名]

ここの住民のせいなのであしからず。

[594: 匿名]

変質者はここの住民って噂は本当ですか？

[595: 匿名]

イオンモール潰れそうなんですか？

[596: 匿名]

ぶっちゃけマンションコミュニティではどの板行っても新船橋というだけでバカにされちゃうよ。誰かさんのせいでね。

[597: 匿名]

削除依頼してもまた来るからな。
あばよ！

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

変質者が来ましたね。
削除依頼しておきました。

[599: 近隣]

直営売り場と、医療モール以外が
ヤバい、入居まう、廃墟モールに
なるとは

[600: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三日月百子がいつオープンなのか教えてください。

[601: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>600
イオンモールに聞いたら？

[602: 入居済みさん]

>>600
来月前半ですよ。

[603: 主婦さん]

三日月オープンが全然楽しみじゃないのは私だけ？

[604: 入居済みさん]

>>603
そんなことはない。

[605: 入居済みさん]

300円ショップが楽しみっていうのもどうかと思うけど…

[606: 匿名さん]

>>570
無事、逮捕！
よかったよかった

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20140613-00000011-nnn-soc...
良かったですねー。

http://www.g-corporation.co.jp/dr_meeting/log/121223/index.html
ドリフト中級3位の奴？

[608: 入居済みさん]

良かったね、安心。
やる人は人生狂うのとか何とも思わないんだろうか。


あとエントランスの空調もったいないと思う。ロビーはともかくとして。年間にしたら結構な額だよね。修繕積み立てに回して欲しい。レンタル植物も。総会前に管理組合に意見したらいいの？

[609: 匿名]

>608 共用部って太陽光発電では？
植物は景観的にあってよいと思います。

[610: 入居済みさん]

レンタル植物ってどこに使われてるんだっけ？

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

紳士靴の隣にまた靴の専門店BARNSというのが8月上旬オープンです。空き店舗2つ分で。靴屋ばっかりですね。ほんとよく分からんわ。

[612: 住民さんＡ]

イオンはダメと諦めました。
買い物いまや船橋ヨーカドーか東武西武にしてます。
なくなっても構いません。

[613: 契約済みさん]

>>612
東武はともかく、ヨーカドー程度で済む買い物なら、
イオンでいいのでは？電車で移動するのが面倒。

[614: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンモール意外に色々置いてるよね。Amazonで買おうとしたけど手にとってみたかったから、期待少なめで探したら置いてあったり、ホームセンターで人気の園芸用品とかもあるし。PBはともかくとして。

[615: 入居済みさん]

>>611
そのお店のホームページを見てみましたが、店舗はイオンの名前がズラリと…。
またイオン専用のお店っぽいですね。
その中には既にイオンモール船橋の名前がありましたよ。

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうさモール自体がイロモノとしか見れない
あはは…
次はどんなびっくり仰天をぶっこんでくるのか
1階の期間限定のアウトレットはこのまま存続なのか？

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それにしても2階の靴屋3店横並びになるね
移転を含めて合計7店+イオン本体か、靴屋
多すぎだろ(笑)
それともどれか撤退させるのか？

[618: 匿名さん]

もうイオンモールもじり貧なんだろう。
使える店もゼロだし、人気のブランドも誘致しても来ないんだろう。所詮はイオンだからね。

[619: 近隣]

今思えば、アリオのほうが良かったね、
駅前は畳んで。

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これで今秋オープン予定の1階のアパレル店も期待できないな

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

期待してはいけません。
新船橋だもの。

[622: 物件比較中さん]

そういえば、以前シネコンがくるという書き込みがありましたが、本当なのでしょうかね？もし、本当にシネコンが来るなら、若者も集まりますので、既存モール内の専門店も活気が増すでしょうし、街が活気づきますね。別の問題もでてきそうですが・・。

さて、イオンモール隣接の日本建鉄ですが、ついに半分以上が解体されました。残る建物も解体が進むでしょうから、イオンモールと同等以上の空地ができます。一体何が出来るのでしょう。本当にシネコンが来るのでしょうかね。
土地は親会社である三菱電機に返却され、どこかに売却されるのでしょうが、考えられるパターンは6つ挙げてみました。確度の高そうな順に並べると、
1.イオンモール船橋の土地と同様に、イオンに売却される。シネコンとかモールの拡大、アウトレットモールなんかが考えられるけど、果たして需要があるのか、魅力を増すことができるのか・・。
2.三菱商事に売却されて、三菱商事主体に再開発を行う。マンションとの複合開発ならば、隣で実績のある野村不動産か、グループの三菱地所。
3.船橋市が買取り、小学校や中学校などの公共施設を作る。※船橋市は、AGCテクノグラス跡地の買取り意向を宣言中だが、こっちに変える可能性もあるかもしれません。ただ、立地が良いだけに予算的に厳しそうかなと。
4.全く違う事業主が買い取る。コストコとか・・。
5.どこかの大学など文教施設が移転してくる。
6.暫く塩漬け。
建設費用が上がりすぎて、イオンなどの事業主はどこも開発計画縮小を余儀なくされています。価格が折り合わなければ塩漬けもあり得ますね。

因みに、今回は土壌汚染は無かったようですので、売却後はさほど年月が掛からず着工が可能になるはずです。

[623: 住民さんＡ]

個人的には学校誘致。
森のシティも以前は学校が手をあげたと聞いています。
慶応も早稲田も埼玉にあるのに千葉無いので名乗りをあげて欲しいですね。

[624: 匿名さん]

ないでしょ。残念だけど。

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シネコンなんてできるわけないじゃん。普通に住宅地だよ。マンションエリアと戸建てエリアの。

[626: マンション住民さん]

イオンよりワールドカップ、日本戦を応援しましょう！

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>625

これでプラウド船橋の希少価値が間違いなく落ちますね。売却も検討すべきか…

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シネコンに若者が集まるというのは昔の考え。他に何もないのに誰が来るっていうんですか。
暫く塩漬けで、文科省次第で小中一貫校をつくるのが地域的にいいと思いますがね。ただ船橋市がわざわざこの土地取得するとも思えない。
地所が絡んだ場合、また大規模マンションできて学校問題勃発ってのがオチでしょうけど。

[629: 入居済みさん]

>628
シニアの方？古い考えしかできないならそんなトンチンカンな発言しないほうがいい。
シネコン賛成です。

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日本、負けた(/´△`＼)

さぁ、これから総会だ。
体育館は暑いのかな？

[631: 匿名さん]

あの土地がイオンと三菱で再開発されるとなるとどうなるんだろ。
なんかえらい失敗かうぉーっていうものができるかどっちかな気がする。
シネコンはできるんだって。だから幕張とまではいかないまでも相当な規模のイオンになるはず。
人口10万とか20万とかの地域にもバンバンモール建ててるイオングループですから、ここは北西部の中核店にしたいはず。幕張は北西部ではないからね。
まあ住民としては渋滞が気になるけど、ここ住まいなら休日はレジャー以外車を出す事ってほぼないよね？仕事は別よ。で、住民ならもうわかってると思うけど、イオン周辺の混雑は帰宅する時にはほとんど気にならないレベルだという事も。逆方向だからね。まあとにかく建鉄跡地は注目ですね。

日本負けちゃった。次のギリシャに勝たないと1次リーグ突破はほぼ不可能だから絶対勝って欲しい。勝てばまた寝不足の日々だけど、負けたら終戦なんでそれはそれで自分の健康の為には良いかも。

[632: 匿名さん]

シネコンができるのは何情報？妄想？

[633: 匿名さん]

＞＞６３１

ここをイオンの中核店にするなんて現実的ではないよ。
第一に立地が悪すぎる。
道路が貧弱。周辺の購買力に問題ある。
１０数分も歩けば船橋駅という大きな商業施設があるし、駅向こうにはららぽがある。
少し東には巨大幕張店がある。
イオンは地域№１になれるような場所に巨大モールを建てる。
負け戦はしない。

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は30度まで気温が上がりましたが、通風良好なのでエアコン未使用。
南向きはやはりいいですね。

[635: マンション住民さん]

角部屋じゃないですよね？
うちは南向き角部屋ですが、かな通気性いいです。中住戸はあんまり風が抜けないですよね。廊下側とか外から見られちゃうから全開にできないし。

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

634ですが中住戸です。五街区だから通風が良いのかも？？
北側は面格子を上方だけ開けていて、昼間は北側にいないからプライバシーとか気にならないですね。

[637: 匿名さん]

>>627
資産価値をしっかり考えるなら、なぜここに？
売って都心に引っ越しですね

[638: マンション住民さん]

しかし匿名は本当に購入したいんでしょうね、中古情報出たときも必死にソースを聞いてたしね。
ゆとりを持った修繕管理日マンションがオススメですよ。
10年後にがっぽり大規模修繕とか言ってお金取られるゆとりあるマンションを。大規模修繕前に売却できればいいね。

話変わるけどベランダでタバコ吸うのは不可って未だにわからん奴いますな。
本気で訴えるけど。

すでに判例あるから訴えれば損害賠償金支払いになっちゃうよ。

[640: 匿名さん]

タバコの煙より子供の騒ぐ声や足音や泣き声の方がよっぽど迷惑だわ。

[641: 入居済みさん]

子供は親のモラル。とはいえ1人の人間
なので、なかなか難しいことはあるかも。
しかし、タバコは大人のモラルの問題。
こんなこと守れないなら、戸建てか最上階角
を購入していただきたいですね。タバコ被害者は
最小限になりますからね。

[642: 入居済みさん]

上階の音とたばこ問題はどの街区でも出ているようです。
街区によって対応が異なるようですが、音はdb確認に録音を
喫煙はホタル族の写真をおさめるようにしましょう。
このようなことでもめないマンションになって欲しいです。

[643: 匿名さん]

>>642
それはやりすぎ。
病的に神経質な人の言うことを信じると、逆に近隣へのトラブルの源とみなされますよ？

[644: 入居済みさん]

喫煙ですが確かにうちの街区で問題になり、管理人が発見し注意になりました。
マンションでは普通ですね。それより、音はやっかい。上でも斜め上かもなのでなんともいえない。

[645: 匿名さん]

ベビーカーをたたまずにエレベーターへ乗り込んでくる人も迷惑。
共有部に私物を放置する人も市営か県営の団地に住めばいいい。

夜中に子供が泣き叫んでたりドスドス走り回る音や振動が響くような
構造だとは思わなかった。

[646: 住民さんＣ]

タバコは子供がいるので困ります。
これからの季節は窓を開けたいので煙り入ってきて
においが部屋に入るのが本当に嫌です。

[647: 入居済みさん]

＞645
マンション内のエレベーターのお話ですか？
ベビーカーをたたんで乗るんですか？
うちには小さい子がいないのでよくわかりませんが、そういうものなのですか？

[648: 入居済みさん]

梅雨時期のヤスデとナメクジが酷い。ゴミ置き場入口前の天井に、ヤスデがビッチリいて、気持ち悪い。
共用部分の廊下に、カエルもいた・・・。
自然すごいね、プラウド。

[650: 匿名さん]

ベビーカー畳んで子供を抱っこして荷物持って乗れってか？
手が２本じゃ足りないよ。

ベビーカー乗せる必要のある小さな子供なんだから、ベビーカー乗せて移動は当たり前
じゃない？

それじゃ車椅子もたためってことになる。

もっと弱者や介護者、子育て中の親に優しい気持ち持ってくださいよ。

自分にとって邪魔なものはすべて排除としか言えない人は、問題あるのでは？

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>647
うちには子供いないけど、そこまで気にしたことはないです。ベビーカー押したママ達は、エレベーターが混むようだったら次にするのでって言って無理に乗り込まないみたいだったし。
我先に乗り込んだりしなきゃ、別に構わないんじゃないんですかね。

[652: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だっこ紐使えばいんじゃね？