プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ10

[マンション住民さん]

オマイら、忌憚なく語れよ！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418068/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.12　管理担当】

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たぶん2街区東向5階が3500万位で売りに出されてますね。イオンタウン側で視界が抜けてるのでいいですね。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>480
閉店ラッシュ止まりませんね

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>482
ネタが古いよ。
新規出店も3〜4あるので、新陳代謝がんばってほしいですな。

[484: 入居済みさん]

1階にパーフェクトスーツジョイ(P.S.FA)があるもんなー。ちなみにここは、西日本ではメジャーなスーツ店「はるやま」の系列です。AOKIのオリヒカみたいなかんじです。

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>483
まつげと、日本一と、あとは？？？

[486: 匿名さん]

481
2街区西向き5階ですね。
新築比2.5割増ですね。今までの中古全部新築より高いですね。資産価値がここまで高いとはびっくりです。

[487: 匿名さん]

481
今まで売りに出たとこは、全部日当たりに難ありですが、どこも割増ででてますね。
日当たり悪いから売り出すのかな。

[488: 匿名さん]

売り出し価格で購入されたかは分からない。

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>486
西向きでしたか、すみません。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

5階って野田線のホームくらいの高さでしたっけ？

[491: 匿名さん]

EVISUも告知通り閉店しましたね。

[492: 匿名さん]

中古不動産市場はいかに売り物件を確保するかの勝負だから。
皆さん住民なら売却求むのチラシがどれだけの頻度でポストに入れられているかご存知ですよね。
毎日数枚入ってますけどそれだけの労力をかけるだけの価値が有るという事の裏返しですよ。
街造りはエコだけどそういう部分ではエコに反するよね。

>488
気になるなら売出し不動産屋に問い合わせてみればいい。
売却を検討していると言えば、個人情報に抵触しない範囲でかなり詳しいところまで教えてくれるよ。

[493: 匿名さん]

488
売り出し価格で売買締結されてはいませんが、殆ど変わらない価格で締結されてるようですよ。不動産販売会社は相互ネットワークで売買締結価格がオープンにされてます。10万円20万円の値下げでも締結できない場合は、売り出し価格を100万円単位位で引き下げるのが一般的です。今回の住戸も売れなければ引き下げるでしょう。中古待ちの方々が大勢いるので、当面は高値推移は必須でしょう。

[494: 匿名さん]

どのサイトに中古が載ってんの？

[495: マンション住民さん]

イオンモールと命運を共にするマンションという感じでしょうか？
他に売りの目立った外的要因については見あたらない。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

船橋駅徒歩圏だよ。街区によるかもだけど船橋駅から川沿い歩いてるけどそう遠くもない。徒歩と電車とバスと選択肢が複数あるのもメリットじゃない？もし野田線が止まっても歩いて帰るのも余裕。買い物はイオンが使えないっていう意見もあるけど、イオン以外にもヨーカドーも東武西武もあるのでじゅうぶん間に合う。

[497: 匿名さん]

>494
レインズは宅建を持っていて、
登録していないと見れない。

近いのは住まいのサーフィンかな。

[498: マンション住民さん]

>496
残念だけど船橋駅は徒歩圏ではないよ。
ヨーカドーや西武などで買い物をして、大きな荷物を持って新船橋まで歩くあほはいないよ。
イオンモールはどんどん廃れていってるけど、どうせ買うものは食品や日用品のみだから無くなっても別に問題ないでしょ。

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普段の買い物でもイオン以外使ってますよ。そもそも抱える程の大きな荷物なんて頻繁に購入しないし、例え徒歩5分でも持って歩くのは辛いんじゃないですか？個々の考えの違いかと思いますが自分にとっては徒歩圏ですね。

[500: 入居予定さん]

3580万円で出てますね。

[501: 入居予定さん]

売れたみたいですよ。

[502: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンモール、空きスペースはとりあえず催事場で埋めまくって見た目を良くする作戦みたいですね。

[503: マンション住民さん]

3街区側の公園に、最近夜になると若い子なのか集まっている人いますよねぇ
ああいうのは交番に通報してしまっていいのかな？

[504: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グリーンカーテンの誘引には園芸用の針金(100円くらい)を使うと便利です。

[505: 入居済みさん]

通報？　ご自分で注意してください。

[506: マンション住民さん]

>>505
あなたなら何をされても大丈夫なんでしょうけど、普通の人間なら
交番なり通報すますよね、"普通"ならね

[507: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>506
ただ公園にいるだけで通報するの？
その普通じゃない神経質すぎる性格直したほうがいいよ

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>506
騒いだり問題行動あるわけでもないでしょ。
無駄に警察出動させないでください。

ちなみに3街区ですが、見たことないですよ。

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え！若者が公園にいたら通報される時代なの？

大目にみてよ〜

[510: 匿名さん]

普通に煩いのでは？？
以前さくら公園で放火がありましたし、
ただいるだけなら通報はまずいでしょうけど、迷惑なら仕方ないのかなと。
うちからは見えないから何とも言えませんが。

[511: 入居済みさん]

イオンモール3階のコスタコートっていう雑貨屋さん、閉店なんですね。
カワイイお店だったのに売れなかったのかな？

[512: マンション住民さん]

イオンに変質者でましたね。
まだ捕まってないそうなので小さいお子さんいる方は特にお気をつけ下さい。

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://anzn.net/chiba/safety/index.pc.php?i=14364

これですね。
この辺りに住んでる人でしょうか？

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日テレのニュースで報道してました。
顔写真まで公開したから捕まるのは時間の問題ですね。

[515: 入居予定さん]

あー
あのニュースのイオンはここでしたか。
違うとイイなと思ってましたが………

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あーあ。これでますます客足が遠のいていく…

[517: 匿名さん]

イオンってね、スクラップアンドビルドが早い企業。
見極めも早い。
幕張にあんな巨大店つくるんだものね。

[518: 匿名さん]

画像が取り込めないのでリンクだけ貼っておきます。
>http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140605-00010001-chibatopi-l12

この時期にあのマスクは目立つだろうから、覚えている人も多いはず。地道に地取りをやれば犯人特定するのはそんなに時間かからないと思うけど、抵抗できない弱い者を狙った卑劣な犯罪者は皆さんで力を合わせて一刻も早く確保してもらいましょう。
今日から犯人逮捕までは子供達の登下校時は立ち当番かな。

[519: 匿名さん]

>>518
GJ!
犯人逮捕のニュースが早く届きますように

[520: 匿名さん]

いや、今でもまだマスクしている人間多いから。先入観でみないほうがいい。
でもどこからこの写真手に入れたの？
本物？

[521: 匿名さん]

↑わるい。ヤフーか

[522: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この先ずっと
「あぁ、あのわいせつ事件のイオンモールね」
と言われ続けるんですかね

[523: 入居済みさん]

明日親戚が子供を連れて遊びに来る予定なんだけど、イオンには連れて行けないだろうなあ。

[524: 匿名]

こんなときでも即ネガキャン。
人としてどうかしてるよ・・・

写真見ると20代くらい？かな。
早く捕まりますように。

[525: 住民さんＡ]

遅い時間に公園に若者がたむろしてたら通報するのが普通でしょ。
おととい1時くらいに帰宅していると5人くらいの未成年が集まってたので通報しましたよ。
今回は注意だけだったみたいですが補導してもらいたいものです。

[526: 入居済みさん]

ネガキャンとかじゃなく親として危険な場所には連れて行かないのが「普通」でしょ

[527: 入居済みさん]

たむろしてただけで、通報？
結局、警察来ても、注意だけ。だったら、自分で注意すれば？
警察も、暇じゃないんだから、そんなことでいちいち警察呼んでたら、イオンの犯人とりのがすよ。

[528: 匿名さん]

夜中に未成年らしき若者がたむろしてたら、警察に通報するのは当たり前の行為ですよ。
警察からもご自身で注意するのはやめてくださいと言われてます。

[529: 住民さんＡ]

>>527
たむろした後で何か事件を起こしたら、あなたはどう責任取るんですか？
直接注意して因縁つけられたり暴力振るわれたりしたら、あなたはどう責任取るんですか？
何も責任取れないくせに想像だけで無責任な発言はやめて頂きたい。

[530: マンション住民さん]

>>527
あなたこの間からどうしようもない絡み方ばっかりしているね
どうせ見ても注意しないんでしょう？あなたなら

[531: 入居済みさん]

深夜にたむろしてデカイ声で騒いでいれば、そりゃ通報されるよ。
通報されたくなきゃ素直に家に帰りなさいよ。
ちなみに五街区だけど、昼間でも子供の騒ぎ声すごい響いているよ。
子供ははしゃぐものだし、昼間だからそれは仕方がないけど夜間の騒音は普通に迷惑だよ。

[532: 入居済みさん]

ちなみに三街区側の公園の話です。

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園なら長津川行けば問題ないのにね。

通報した方は10代の頃家に居たタイプかな？
親に内緒で夜中に友達と集まりくだらない話で盛り上がった事は楽しかった記憶にあります。

花火とかタバコとかやらないのであれば通報はやめてください。

[534: 入居済みさん]

イオンの犯人って、イオンモール以外にも出没してるのですか？

[535: 匿名さん]

528以降は同じ人間が名前変えて成りすまし投稿してるな。
ダメだよ、そんなんしたら。

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

集まってたら通報ってちょっと大袈裟。

[537: 匿名さん]

どうせ、あの人でしょ？
イオンモールの話題出すだけで非住民認定するモンスター住民

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イオンモール2階のジュエリー屋隣の靴屋が移転だそうです。1階か3階に移るんでしょうか？もし1階だとして、現店舗スペースの広さを考えると1階のGAP2つ隣の場所でしょうか？そうすると秋にオープン予定のアパレル店は2軒改造というわけではなくなりますよね。

ところで惣菜屋さんはいつオープンなんでしょうか？そもそも決定事項？

[539: 入居済みさん]

>>538

一階の惣菜屋さんは来月4日オープン予定ですよ。
ただ早く変質者が捕まってくれないと客足遠退いたままになる可能性があるから、お店開くの躊躇されるかもしれませんね。。

[540: 入居済みさん]

少し下ですが男の子がおります。
すごく心配です。
写真も出ていますし、いろいろな詳細も出ているようなので
早く捕まることを祈っています。

[541: 匿名さん]

親が目を離さなければすむことではないでしょうか？

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何年か前に女の子がスーパーのトイレで連れ去られた事件あったでしょ。犯人が悪いのはもちろんだけど、子供を一人きりにする親もだめ。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションロビー等での走り回りと大声も止めて下さい。

[544: マンション住民さん]

>>543
ここにはそんな子供はいませんよ。
非住民の方のカキコミは厳禁です。

[545: 入居済みさん]

1街区サブエントランスで学校下校後の時間にいつもゲームやキックボードで遊んでいる子がいます。
大声も出してるかな…
注意はしていますが先日もいました。
ちなみに私は住民ですよ。

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>544
543は住民です。
決め付けないでいただきたい。

[547: マンション住民さん]

>>546
では住民板に事実と反することを書き込まないでいただけますか？

[548: マンション住民さん]

>>545
非住民に対しては今後管理人にアクセス禁止を申請します。

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>548
どうぞ

[550: 入居済みさん]

545です。
１街区の方でしたら平日夕方4時過ぎころにサブエントランス覗いてみてください。

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>543
だったら戸建に住めばよろし。
集合住宅なのだからある程度は互いに許容していかないと。
共用部分ですよね。
うちは子供いませんが、そこまで目くじら立てることですかね？

[552: マンション住民さん]

許容するわけないでしょ。むしろ、逆。騒ぐなら戸建てでしょ。
集合住宅は規則守れないなら無理。

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

552のようなクレーマーが1番やっかいだよね。

[554: 入居済みさん]

マンション住民どうしで罵り合うのはやめてください。

[555: 匿名さん]

ところで、例の犯人は捕まりましたか？

[556: 入居済みさん]

昨日、イオンモールに行ったらほとんど人がいなくてガラガラでした。。。
やっぱりあの事件が影響してるんでしょうね。

[557: 入居予定さん]

>556
一階の衣服関連は空いてましたが、二階三階は雨だからかかなり人いましたよ
特にｷｯｽﾞﾙｰﾑ的なとこは満員でしたよ

ﾜｵﾝ持ってると10%割引もやってたし

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前と比べたら全然ガラガラだよ

[559: 入居済みさん]

さすがにキッズルーム的な所に預けないと心配だから…
そこはいつもより混雑するでしょう。

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>556
見てないのに、そんなこと書かない。

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「。」を複数繋げて書く人常駐してるよね。

[562: 匿名]

>561
複数名いるけどね。

[564: 入居前さん]

税務署への提出書類で
住宅評価書？なるものが有りました。

皆さん持っているものなのですか？
いくら探してもないんです、

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>564
3街区だと年末前後に届いてました。

[566: 入居済みさん]

>>511
コスタコート跡地には、ミカヅキモモコというお店が入ることが決まったようです。
使うかなぁ。

[567: マンション住民さん]

www.momoko300.com/
この辺りや来店層からすれば当たっているかも…しかし、私は使わないな。
イオンモールに行かないと無いっていうテナント誘致できてないね。

[568: マンション住民さん]

ミカヅキモモコHP見ました。
生活雑貨もありますが、小中高生向けでしょうか？
値段も手頃だし売れるといいですね。

[569: マンション住民さん]

ミカヅキモモコのブログ掲載商品を見ると、
イオンモールに100均が誘致される可能性低いのかな？

[570: 入居済みさん]

>>518
このニュースには「別のショッピングモールでも」と書かれていますが、これってイオンタウンのことでしょうか？
早く捕まってくれないと困りますね…。

[571: 入居前さん]

>>565
やっぱり有るはずなんですね…

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>571
野村に既に郵送されたのか確認してみたら？そもそも街区が違うし、ここで聞くより確実だよ。

[573: 入居済みさん]

>>567
300円ショップでしたか。
うーん…。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんで3COINSじゃないんだろう.....

[575: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

100均よりマシかな。
100均のは買おう使おうとも思わないから。

[576: 住民さんＡ]

関西系いれてどーするの。
売れないよ、関東じゃ。
やはり、ららぽーとみたいにタイガーとか入れられないのが終わってるな。
全くもって利用者意見が伝わってない。
関西系ならセリア入れろ。

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ららぽーとは比べる相手が違うかと…

[578: 入居済みさん]

大きいショッピングモールの最上階にあるようなお店じゃないよね。
中規模スーパーの一階にあるイメージ。

[579: 入居済みさん]

イオンモールは既にコンセプトが崩壊しているように見える。
入ってくれるならどこでもカモン状態なんだろうね。

[580: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とにかく、シャッターのスペースをなんとか埋めて見た目の悪さを良くしたいんだろうね。
そのための大量臨時催事場投入だろうし。
でも単価300円みたいな店でテナント料ペイできるんだろうか？
3階なんて人の通り多くないだろうに。