プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ10

[マンション住民さん]

オマイら、忌憚なく語れよ！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418068/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.12　管理担当】

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たぶん2街区東向5階が3500万位で売りに出されてますね。イオンタウン側で視界が抜けてるのでいいですね。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>480
閉店ラッシュ止まりませんね

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>482
ネタが古いよ。
新規出店も3〜4あるので、新陳代謝がんばってほしいですな。

[484: 入居済みさん]

1階にパーフェクトスーツジョイ(P.S.FA)があるもんなー。ちなみにここは、西日本ではメジャーなスーツ店「はるやま」の系列です。AOKIのオリヒカみたいなかんじです。

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>483
まつげと、日本一と、あとは？？？

[486: 匿名さん]

481
2街区西向き5階ですね。
新築比2.5割増ですね。今までの中古全部新築より高いですね。資産価値がここまで高いとはびっくりです。

[487: 匿名さん]

481
今まで売りに出たとこは、全部日当たりに難ありですが、どこも割増ででてますね。
日当たり悪いから売り出すのかな。

[488: 匿名さん]

売り出し価格で購入されたかは分からない。

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>486
西向きでしたか、すみません。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

5階って野田線のホームくらいの高さでしたっけ？

[491: 匿名さん]

EVISUも告知通り閉店しましたね。

[492: 匿名さん]

中古不動産市場はいかに売り物件を確保するかの勝負だから。
皆さん住民なら売却求むのチラシがどれだけの頻度でポストに入れられているかご存知ですよね。
毎日数枚入ってますけどそれだけの労力をかけるだけの価値が有るという事の裏返しですよ。
街造りはエコだけどそういう部分ではエコに反するよね。

>488
気になるなら売出し不動産屋に問い合わせてみればいい。
売却を検討していると言えば、個人情報に抵触しない範囲でかなり詳しいところまで教えてくれるよ。

[493: 匿名さん]

488
売り出し価格で売買締結されてはいませんが、殆ど変わらない価格で締結されてるようですよ。不動産販売会社は相互ネットワークで売買締結価格がオープンにされてます。10万円20万円の値下げでも締結できない場合は、売り出し価格を100万円単位位で引き下げるのが一般的です。今回の住戸も売れなければ引き下げるでしょう。中古待ちの方々が大勢いるので、当面は高値推移は必須でしょう。

[494: 匿名さん]

どのサイトに中古が載ってんの？

[495: マンション住民さん]

イオンモールと命運を共にするマンションという感じでしょうか？
他に売りの目立った外的要因については見あたらない。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

船橋駅徒歩圏だよ。街区によるかもだけど船橋駅から川沿い歩いてるけどそう遠くもない。徒歩と電車とバスと選択肢が複数あるのもメリットじゃない？もし野田線が止まっても歩いて帰るのも余裕。買い物はイオンが使えないっていう意見もあるけど、イオン以外にもヨーカドーも東武西武もあるのでじゅうぶん間に合う。

[497: 匿名さん]

>494
レインズは宅建を持っていて、
登録していないと見れない。

近いのは住まいのサーフィンかな。

[498: マンション住民さん]

>496
残念だけど船橋駅は徒歩圏ではないよ。
ヨーカドーや西武などで買い物をして、大きな荷物を持って新船橋まで歩くあほはいないよ。
イオンモールはどんどん廃れていってるけど、どうせ買うものは食品や日用品のみだから無くなっても別に問題ないでしょ。

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普段の買い物でもイオン以外使ってますよ。そもそも抱える程の大きな荷物なんて頻繁に購入しないし、例え徒歩5分でも持って歩くのは辛いんじゃないですか？個々の考えの違いかと思いますが自分にとっては徒歩圏ですね。

[500: 入居予定さん]

3580万円で出てますね。