プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ10

[マンション住民さん]

オマイら、忌憚なく語れよ！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418068/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.12　管理担当】

[141: 入居済みさん]

また出た、残念ですが中古でないよ。
住みたくて仕方がないんだろうね。

[142: 入居予定さん]

メールコーナーの造りは私も不満ですね。
中庭にツツジなどの花が咲く植木がないみたいで、それも残念です。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>141
何でもパクつく釣られ方はいい加減やめましょう

[144: 住民さんＥ]

例の学習能力のない住民ですね

[145: 匿名]

>>142
もともと敷地が狭いんだから仕方ないんじゃない？中庭は駐車場を今より階数増やせば作れるかもしれんが、マンションより駐車場の方がノッポになりそうなんだが

[146: 入居済みさん]

野村の設計？
３４５の設計は大林組では？

[147: 入居済みさん]

それは施工では？

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

設計は野村で施工は大林じゃなかったでしたっけ？
同じマンションコンセプトと言ってますが明らかに違いますよ。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなことより、イオンタウンも大丈夫？

[150: 匿名さん]

>>149
ここって前に書かれてたビタミンプラスじゃないですか？

[151: マンション住民さん]

４街区に入居予定の皆さん、プラウド船橋と森のシティは快適ですよ。
内覧会でご自身の住居、マンションの共用施設等見られるのは楽しみ
ですね。

プラウド船橋の満足度は完成後のこの住民板にも粘着して文句とか
イオンネタをを言っている輩の数が異常に多いことで実証させています。

しかし彼等はネガをネタを必死で探してきますね。
その労力を新しい物件探しに注力したほうが彼等の将来のためには良いと
思いますけど。
無駄な時間過ごしているのがわからないのですかね。

[152: 入居済みさん]

偽善者ぶってますが、野村さんですかね。
わざとらしい。
しかし、森のシティが過ごしやすい綺麗な街並みは事実です。
イオンモールのテナント入れ替え
街区施工格差
が問題だとは思います。

[153: 匿名さん]

>>134
半年前は閉店数2つでした？
もうちょっとあったような…
でも半年でこれだけ閉店するのはちょっと異常。
年末あたりの状況が想像できない。

[154: 入居済みさん]

>>147
施工は当然だけど、設計・監理も大林組ですよ。

[155: 入居済みさん]

大林がぼったくりですか。
戸田は野村から仕事欲しいから頑張ったんだね。

[156: 入居予定さん]

これから入居する者ですが>151さんのような
性の悪い方が多いようで心配です。

[157: 入居済みさん]

内覧会の皆さん、3街区住民です。
内覧会では
床キズ
壁汚れ、キズ
凹み、ゆがみ
など結構あります。また、クローゼット内などの傷も必ず確認しましょう。
当日は
大林担当、野村担当が付きますが人によりますが早目に終わらせるように促しますが、自分のペースで細かく見た方がいいですよ。
また、内覧会後もなかった箇所にキズ汚れがあることが。
チェック箇所をなおした後に周辺が付くことたくさんあります。
こだわってください、妥協するとなめられます！
チョットでも迷うものも指摘してなおさせましょう。
入居後のキズ汚れゆがみなどは対応してくれませんので撤退してください！
楽しい森のシティにしていきましょう。

[158: 入居済みさん]

157です。
撤退ではなく、徹底してください…失礼しました。

[159: 匿名]

我が家はクローゼットの扉の裏側もすごい傷がありました。
釘のような先のとがったもので、沢山引っ掻いたような跡がありました。
中に入ってクローゼット内の傷を確認している時に発見。
表から普通に開けただけならわかりませんでした。
ちなみに１街区です。

[160: 入居済みさん]

５街区ですが、壁や床のキズがありました。暗いと気付かないキズもあるので明るい時間に内覧するといいですよ。

[161: 入居済みさん]

そうそう、懐中電灯必須ですよ！
うちは脚立も持って行きました。

[162: 入居済みさん]

脚立は貸してもらえるよ

[163: 入居予定さん]

内覧会終わりました。
9:30からお昼ご飯をはさんで5:30までです…
長居しすぎました。少し反省です。
実際の部屋を見て、愛着がわきました。外から見えないところにちっちゃな中庭があったのでびっくりしました。
図面ではよくわからなかったな。
入居が本当に楽しみです！

[164: 入居済みさん]

いいんですよ。内々覧会はだいたい2時間くらいですよ。

[165: 匿名さん]

設計は三菱地所設計。知らない人多いな。

[166: 入居済みさん]

>>165
三菱地所設計なんてどこに書いてありますか？私がもらったものは設計・監理大林組になってます。

[167: 入居済みさん]

津田沼買えず、ここも外れ、混乱してるんですよ。
長谷工のゆとりあるマンションで生活してるから気になって仕方ない人。スルーしてあげましょう。

[168: 匿名さん]

前にもあったけどどうもここは実籾を馬鹿にする人が多いな。価格変わらないのに。

[169: 入居済みさん]

>>168
それは本当にここの住人が書いたもの？
ここの住人の評判を下げるために書かれたものとは思わないの？
もう少し情報リテラシーつけた方が良いと思うよ。

168さん自身が書いたのかもしれない。サイトの管理人さんにしか本当の事わからないのですよ。適当にスルーするのが一番です。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なぜ長谷工=実籾となる？？？

[171: 匿名さん]

スルーできてないわよ…

[172: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[173: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[174: 入居済みさん]

>>170
「長谷工のユトリアル」でわからんか？

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先の二つは削除依頼しました。
市場はかなり握わってましたよ。

[180: 匿名さん]

空きありますが…

[182: 匿名さん]

週末のイオンの客足こんなもんだっけ？

[183: 入居済みさん]

今年に入ってからのイオンモールの閉店数を数えてみたんですが、なんと12店舗！
単純計算で月に約3店舗が閉店してることになります。
1年だと30店舗以上？？
このうちいくつかは次の店舗が入っているのが救いですが…
ちなみに1階に日本一という鳥の惣菜屋さんが入るそうですよ！

[184: 入居済みさん]

新しい店舗が入るにしても、ふーんとしか思わない。もう何も期待しない。

[185: 匿名さん]

166
確かパンフレットにかいてあったはずです。1.2街区ですが！
因みに、クラブハウスは、南條設計だったはず。クラブハウスの施工は大林だった記憶。

[186: 入居済みさん]

>>185
３４５街区の話ですよ。
165が三菱地所設計とか言ってるから指摘したまで。

[187: 匿名さん]

ふなっしースルー笑

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も昨日、子供と船橋市場行きました、盛り上がってましたね。今日も毎日、共同通信、東スポ（笑）に記事でてますね。お約束で優勝しましたが最後皆で一体感あって楽しいイベントでしたよね、しかし、ふなっしー初めて近くでみましたが小さくてビックリでした。
しかし、日差し強くて微妙に焼けちゃいました。

[194: 匿名さん]

186
なるほど！1.2を除く街区の話だったんですね。

[195: 入居前さん]

四街区入居予定のみなさん、引っ越し見積りしてもらいましたか？アート以外でされる方いらっしゃいますか？

[196: 入居済みさん]

アートは高いですよ。3.5街区はサカイでしたけど。

[197: 入居済みさん]

サカイで1LDK5万だった

[198: 入居済みさん]

うちは都内から2tロング2台で8万8千円。洗濯機設置付きです。

[199: 入居済みさん]

>>197
追記
船橋市内から。洗濯機設置込み。

[200: 入居予定さん]

プラウド船橋から一番近いポストってどこですか？

[201: 入居済みさん]

新船橋駅前ミニストップ。

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>183

12!
今年に入ってまだ半年経ってないのに。。。
でもまあ分母が大きいからね。

[203: 匿名さん]

12個は数え過ぎ。
感覚的には7個くらい。

[204: 入居済みさん]

これからイオンモールは本気でテナント入れ替えしますよ！

[205: 入居済みさん]

ポストは総合病院裏にあるセブンイレブンのとこにもあります。用事が無ければ使うことも少ないでしょうけど。

[206: 匿名さん]

全く期待できないね

[207: 入居済みさん]

いや、入れ替えの前に補充しないと。

[208: 入居済みさん]

206さん
ゆとりある生活は期待できないですか、残念ですね。
ここは住みやすいです。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

206は本当にしつこいな。気味悪い。

[210: 入居済みさん]

新しく入るのは総菜屋？
うーん、空きのままよりはいいけど、もっとこう…あるだろ！！

[211: 住民さんＥ]

タウン？モール⁇

[212: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000026821.html
うるさかったら警察に対応してもらいます。

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは粗雑で乱暴な住民が多いから心配

[214: 入居済みさん]

＞208
そうか？価格が安かっただけでそこまで住みやすいとは思わないな。

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売却すればいまは1割り増しで売れますよ。
皆さん余程でないと売らないと思いますがね。

[216: 入居済みさん]

一割増でも三千万円前半か。もう少し安くしないと売れないのでは？

[217: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それは西側の人ね。

[218: 入居済みさん]

>217
確かに。
こんな状況のイオンモールや使いづらい新船橋駅に近いより、イオンタウンや東海神に近い東側の方が、もはや価値が高そうだね。

[219: 匿名さん]

1街区2900万円の東側三階か3800万円で売れたみたいだから3割増しで売れたことになるね。

218
それは意味不明。東海神より新船橋使ってる人の方が圧倒的に多い。貴方の理論だと西向きのが価値が高くなるよ。
タウンは元々本体のスーパー事態が厳しい状況だし、モールと比べられる規模でもない。モールかタウンかについても西側のが良いことになる。
まあ、色々ひっくるめてあの価格だったんだろうけど、いずれにしろ東西住戸は格安だったことは事実。

[220: 入居予定さん]

大手町（東京）まで通勤するのですが、
東海神～大手町
新船橋～船橋～東京
どちらが通勤しやすいでしょうか？
８時半出社です。

[221: 入居済みさん]

>>220
東海神に1票

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ただ通勤だけなら東海神。土日出かける、船橋で買い物も多いなら、新船橋。
私は新船橋。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どう考えても東海神

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どう考えても東海神。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新船橋。

[226: 入居済みさん]

目的地が大手町から近いのか、東京から近いのかによる。

[227: 匿名さん]

220
会社から駅迄の近さは考慮していません。４街区だと東海神6分、新船橋2分てとこでしょうか。どちらも通勤環境としては悪くありませんが、私なら新船橋です。理由は以下の通り。

1.駅から駅までの時間は変わらないので、徒歩時間の短い新船橋の方が通勤時間が短い。
2.新船橋なら多少の雨や雪なら傘要らず。
3.とにかく、駅から近い方が楽。
4.東海神は大きな信号を渡らなければならず、徒歩時間以上に時間差は開く。
5.安全性も新船橋。大きな道路を渡らないし、夜道も明るく安全。
6.駅降りてすぐイオンモールだから、帰りの食料品調達でメリット高い。タウンも帰り道。しかしながら、東海神は住戸を通りすぎなければならない。
7.東西線は朝の通勤で良く遅れるらしい。
8.船橋駅で買い物出来る。東武などのデパートに寄れるのは大きい。

東海神のメリットは、電車一本、西船橋の駅ナカ使える、乗り換で歩かない、新船橋は帰りの乗り換えで夜は電車待ちが発生することがある。これくらいでしょうか？

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

野田線に乗車している人と東葉&東西線に乗車している人が違いすぎる。
野田線って…と常に感じる。新船橋辺りの人はいいんだけどね。

[229: 匿名さん]

「最寄駅は野田線の新船橋駅」って紹介するのちょっとためらう自分がいます。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アーバンパークラインというシャレオツなレイントにライドしてニューフナでおりる といってます。

[231: 入居済みさん]

野田線計画ではさらに新船橋を整備するみたいなことを何かで見たのですがご存知の方いますか？

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ニューフナシャレオツ☆

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何だニューフナって。野田線所詮。

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新船橋もリニューアル対象だそうです。
http://s.response.jp/article/2014/05/05/222600.html

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダイヤの記事。柏〜船橋の単線区間が無くなる計画があるのですね。
http://toyokeizai.net/articles/-/36985?display=b

[236: 匿名]

大手町なら断然東海神かと。
乗り換えがあるのとないのとではだいぶ違いますよ。
私も都内に出る時は東海神からの乗車が多いです。
東京メトロ沿線なら東海神の方がいいと思いますよ。
先日池袋に行く予定があったのですが、東海神からですと乗り換え１回で行けるんですね。
ものすごく便利です。

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

野田線はこの程度のダイヤでいいよ。
できれば23時台も5本にしてください。

[238: 入居予定さん]

220です。
みなさんいろいろ教えて下さりありがとうございます。土地勘がないためとても有益な情報でした。この場を借りましてコメントを下さったみなさんに感謝申し上げます。

[239: マンション住民さん]

こんな時間なのに、外で騒いでいる人がいて嫌だわ・・・

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨年もミニストップ辺りはうるさかったんですよね。