プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ10

[マンション住民さん]

オマイら、忌憚なく語れよ！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418068/
所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番10他（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
　　　総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK ～4LDK
面積：70.91平米～100.86平米
売主：野村不動産 、三菱商事
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林組
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.12　管理担当】

[101: 住民さんＡ]

モール別の売上高は一部しかopenになっていないので、商圏人数から推測するのがベターですね。
各モールの商圏人数と売上高は以下の通りです。
太田　　　169億円　67万人
大和郡山　94億円　 56万人
富津　　　50億円　 27万人

船橋の商圏人数は31万人ですので、売上高は50億ちょっとですね。
>>98さんは20万世帯と言っていますが、世帯数で言うと13万世帯ですので少し誇張表現をされたみたいです。

売上高が55億だとすると、>>92さんの試算では55億⇒64億になり、約16.4%アップですね。
実現性を度外視すると、イオンモールのような小売業で売上高が前年度比16.4%アップはかなりのインパクトかと思います。

[102: 匿名さん]

月10億の売上じゃない？
年10億の売上って、ロードサイドにある小さなスーパーレベルだよ

[108: 入居済みさん]

イオンモールに金は落とさんが良い店入れろってロジックめちゃくちゃ笑

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

週末の買い物は近場では船橋か津田沼が多いですね。
せっかくの週末をイオンモールで過ごすなんて我が家ではありえません。

[110: 入居予定さん]

>>86さん
私は悩んだ結果、入りました。
年間の保険料に対する保証は良くないと思いますが、毎年の支払いより万が一の時の家計インパクトリスク低減を優先しました。
でも家計とのバランスで更新するかは、その都度また考えようと思っています。

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

必要な店がないから金を落とさないんだよ。

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

宛名ありで某不動産会社(割と大手)からマンション売却の広告がきた。何で住所氏名知られてるのか分からない。

[113: 匿名さん]

登記は誰でもとれるからですよ
チラシに書いてありませんでした？

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

法務局行って金払えば調べはつくのですよ。

[115: 匿名]

チラシに書いてありましたね～

[116: 入居済みさん]

現状の問題は、残ったお店が儲かっていて勝ち組状態なのか、それとも全体的にカツカツなのかって事ですね。
前者ならまだ望みはありますが、後者だと早いうちに総崩れする可能性がありますよ。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どの店舗も儲けが出ているようには見えない。スタバか上島珈琲くらいじゃないの？

[118: 匿名さん]

101さん
31万人とのこと、詳しくありがとうございます。20万世帯は多すぎたみたいですね。
ところで、うちは毎月3万円位はコンスタントに使ってると思いますよ。食料品やら生活用品だけでも、多くの世帯で数万円はコンスタントに使ってると思います。そうなると、1世帯5万円は増えないですよ。
例・5万円－3万円=2万円

[119: 入居済みさん]

モールだけじゃなくタウンの方も利用しましょう。
共倒れになったら嫌です。

[120: 入居済みさん]

タウンは夜中に出掛けます
ゆっくり買い物できて良い

[124: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>123

このレスに返信

これを選択すると安価が>>になるって知ってる？

[125: 入居予定さん]

>>94
>>110
レスありがとうございます！
やはり皆さん悩んでらっしゃるんですね～。期限まではまだあるので、もう少し悩んでみます！

[127: 入居済みさん]

>>126
ここはプラウド船橋「住人」または「住人予定者」板です。お帰りください。

[128: 匿名さん]

126はどこの人で何がしたいのだろうか？

[129: 住民代表]

>>127,128
ほらすぐつられるー。
荒らしをスルー出来ない人も荒らしですよ。

[130: 入居済みさん]

四街区の内覧会始まったんですね！
入居して３か月目にあるアフターサービスは傷は直してもらえないのでよく見ておいた方がいいですよ

[131: 入居済みさん]

プラウド船橋最強伝説☆

[132: マンション住民さん]

コシュエコシュ閉店セールやってますね

[133: マンション住民さん]

イオンモールとうとう末期的症状だな。
売却→マンション建設の現実味が増してきた。

[134: 匿名さん]

プロ目線でもイオンモール船橋には厳しい評価。
このブログから半年経過、更に状況は悪化している。
http://www.apalog.com/ochi/archive/224

[135: 入居予定さん]

>>95さん

先日内覧会に行ってきました！
室内の仕上がりは素敵でしたよ〜！
フローリングの剥がれや傷がいくつか見つかったので、内覧会の際はフローリングをチェックすることをお勧めします。
４街区の構造で一つ不満なことが…。メインエントランスは大きくて立派で素敵なんですが、エントランスすぐ横にメールコーナーがあり、それらの目の前はガラスも扉もない庭園が広がっているので、雨・雪・風が直接メールコーナーに入ってくるような造りになっているんです。
雨や雪の日はメールコーナーがぐちゃぐちゃになるのではないかと心配です…。今年のような雪が降ったら、たぶんメインエントランスからは出られなくなるでしょう。設計段階で雨風雪を想定しなかったのだろうか。

[136: 入居済みさん]

え！？4街区メールコーナーは完全屋内じゃないんだ？それはちょっとどうなの。

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日、4街区外から見たときにエントランス素敵だなと思ってよくみていたらエントランスから建物入るまで屋根はあるのですが、雨の日は傘必要になりそうなエントランスで不思議に思いました。
4街区の方々は1235より1割値段高く、部屋もコンパクト間取りが多かったはず。
345街区の野村の設計の手抜きっぷりは本当に許せませんよ。

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4街区部屋狭いの？うち75くらいでも狭い。
4LDK欲しかったな。

[139: 入居済みさん]

同じくらいの広さにも関わらず、1割くらい値上がったって5街区後の4街区検討版で書いてあったような。

[140: 匿名さん]

いちいち文句ばっか言ってんなよ

[141: 入居済みさん]

また出た、残念ですが中古でないよ。
住みたくて仕方がないんだろうね。

[142: 入居予定さん]

メールコーナーの造りは私も不満ですね。
中庭にツツジなどの花が咲く植木がないみたいで、それも残念です。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>141
何でもパクつく釣られ方はいい加減やめましょう

[144: 住民さんＥ]

例の学習能力のない住民ですね

[145: 匿名]

>>142
もともと敷地が狭いんだから仕方ないんじゃない？中庭は駐車場を今より階数増やせば作れるかもしれんが、マンションより駐車場の方がノッポになりそうなんだが

[146: 入居済みさん]

野村の設計？
３４５の設計は大林組では？

[147: 入居済みさん]

それは施工では？

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

設計は野村で施工は大林じゃなかったでしたっけ？
同じマンションコンセプトと言ってますが明らかに違いますよ。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなことより、イオンタウンも大丈夫？

[150: 匿名さん]

>>149
ここって前に書かれてたビタミンプラスじゃないですか？