パークホームズ西馬込

[購入検討中さん]

浅草線始発駅の西馬込・徒歩９分で利便性まずまず、価格も今となっては値頃感もあり購入検討中です。同じ様に検討中の方や、既に購入された方と色々情報交換が出来ればと思いますので宜しくお願いします。

[106: 契約済みさん]

92です。

人気のなさについて、検討時に、うちの家内が気にしていたのは、眺望、設備面(特にIHコンロが欲しかったそう)、現状は最寄りにスーパーが無い..ところでした。最終的には、価格、陽当たり、間取りで決めましたが。

PH久が原の隣のスーパー開業予定については、私の営業担当の方は、特に何も言ってくれず、ネットで知ったくらいなので、検討していた方で、近隣にスーパーが出来る予定を知らずに、評価が低くなっている方もいるかも入れないですね。

[107: 入居予定さん]

残20戸だそうです。
完成後の販売ですし、こんなもんじゃないでしょうかね？
高い部屋から売れてますので人気ないって事でもないような気はします。

[108: 元周辺住民さん]

残り２０戸ですか、まぁまぁですね。価格的には割と買い易い物件ではないかと思います。生活環境は左程、便利でも無く不便でも無いと言った、やや中途半端な立地なので、過度な期待はしないほうが良いでしょうね。

[109: 質問]

西馬込は、中に入れば高台で閑静な住宅街ってイメージがあるのですが、この物件は、丘の下になるんですか？眺望はやはり期待できないのでしょうか？

[110: 契約済みさん]

＞109さん

西馬込駅からほぼフラットで物件まで行けますので、高台ではなく、丘の上か下かでいうと、下だと思います。
眺望も、南北には既にマンションがありますし、東西もさほど眺望が良いとは言えないと思います。西側にある公園に面した部屋は、目の前がビル又は住宅ではないという意味で、眺望は良い方だと思いますが。
ただ、5階とか6階の部屋からの眺望を確認したことが無いので、なんとも言えませんが、「景色が良い」、「遠くまで見渡せる．．」という意味での眺望は期待できないのではないかと思います。

[111: 入居予定さん]

早い方々は今週24日から引渡しですね。皆さん引越しの準備は進んでいますでしょうか？
私はまだまだこれからといったところです。（汗）
入居予定の皆様、これからどうぞよろしくお願いします！

[112: 入居予定さん]

いよいよ今日から入居ですね！
住まれた感想などを是非教えて下さい。
うちは来月からお世話になります。
どうぞよろしくお願いします。

[113: 契約済みさん]

まだ引っ越ししてませんが、部屋の様子を見に行っていた家内によると、
既に、レンジフードの訪問販売が回っているようです。お気を付けください。

[114: 契約済みさん]

No.113の書き込み、"レンジフード"ではなく、"レンジフィルター"の間違いでした。訂正します。

[115: 入居済み住民さん]

たしかに一見ライフサービスの人のような風貌で歩き回っているようです。空調（？）の説明はもう受けましたかとか、プレゼントがどうのこうのとか、言ってたような気がします。もちろんすぐにお断りしました。でも、つい「え？追加の設備の説明があるのかな？」と思ってしまうようなタイミングでした。みなさん、お気をつけください。

[116: 入居済み住民さん]

あと、お風呂場の換気フィルターの訪問販売もきました。「内覧会の時に説明漏れがあったので・・等々」危うくひっかかりそうになりました。引越しのため共同玄関が開きっぱなしになっているので入ってきちゃうんですね・・。

ところで宅配ボックス初めて使ったんですけど、簡単且つ便利なものですね。

リビングと台所の片付け終わって、ようやく普通に生活できる状態になりました。

それからe-manssion (インターネット接続）100MBPS、快適ですね。

今のところ。大満足で暮らしています。

[117: 契約済みさん]

114です。無事、引っ越し完了しました。
まだダンボールとゴミに囲まれた生活です...(^^;

宅配ボックス。私も初めて使いました。便利ですね。
ただ、そこそこ重量のある物が宅配ボックスに入った場合は、大変だなと思いました..

ちなみに、今朝、マンションエントランスから西馬込駅ホームまで、第二京浜ルート？で、徒歩11分位でした。(私は割と歩く速度は早めだと思います。)
帰りも時間を計ってみたいと思います。

訪問販売ですが、エネスタさんがガス周りの点検・説明に来て、帰った直後に来たので、つい、ひっかかりそうになったとうちの家内が言ってました。偶然かも知れませんが、いろんな手口を使って入ってくるようなので、お気を付けください。

[118: 契約済みさん]

117です。
西馬込駅ホームからマンションエントランスまで、計ってみました。馬込中北側〜十中南側を通るルートで９分弱でした。

[119: 入居予定さん]

はやく完売してほしいけど
値引きして売られるのも気分悪いし。。
とりあえず旗や垂れ幕は撤去してほしいものです。

[120: 物件比較中さん]

確かに値引きされると先に買った方が報われないですよね。

値引きがあるとなんか問題でもあるのかなって思いますよ。。

[121: 入居済み住民さん]

うちと同じタイプは全て完売でしたので値引きなくても満足です。

[122: ご近所さん]

三井不動産は、最後の方の住戸を値引きで販売するパターンが
多いので、ここも売れ残り具合によっては、値引きするのでは？
ＭＲタイプを家具付き販売かなあ。

[123: 入居済み住民さん]

この週末は更なる部屋の整理と・・・ミストサウナを試してみよう！！

[124: 匿名さん]

この物件の裏に食品会社の配送センターみたいのがありますが、夜うるさくはないのでしょうか？いっっぱい車止まってますが、夜中にひとが話してたり、台車で荷物運んでたりする音は気にならないのか？
すでに入居済の方とか何かご存知でしたら教えて下さい！！

[125: 入居済み住民さん]

車庫証明を申請に田園調布警察に行ってきました。近くの池上警察が管轄じゃないのは困ったもんです。ちなみに税務署も遠くの雪谷税務署になりますね・・。それはともかく・・田園調布署の車庫証明係の方がお持ちの地図にPH西馬込が乗っていなくって、そんな住所はございませんと言われて・・結局、最近出来たマンションで地図に載っていないということで納得されましたが。10日に出来上がるということなので、いっそ金曜日は休みとって陸運局も済ましてしまおうと思っています。引越しっていろいろありますね。でも、私の場合とりあえずこれで一連の手続きは終わりです。あ、まだ片付いていない部屋がありますけど・・