【契約者専用③】ファインクォーターシティ

[入居済みさん]

次のスレを立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356149/

[932: 入居済みさん]

>>931さん

風呂のシャワーだけじゃなく 台所のお湯も時間がかかりますよ。
洗物する時 しばらく流しぱなしです。

[933: 契約済みさん [女性]]

929です。932さんの言うとおりで、キッチンの水もお湯になるまで時間かかります。12月位の頃はあまり感じなかったのにここ最近特に感じます。

[934: 主婦さん]

なかなかお湯にならなくて不便ですが、入居さかてすぐの大阪ガスの点検の時に構造上仕方ないと言われたので諦めています。
洗い物終わりかけに出てくるお湯で手をあっためています。

[935: 入居済みさん]

キッチンのレンジフードのランプがつかなくなりました…
まだ一年経ってないくらいなのに寿命なのかな。電球変えないと…
皆さんの所はどうですか？

[936: 住民さんＡ [男性 60代]]

お湯が出るまでに時間がかかるのは物理的に蛇口から給湯器までの距離がありまたガスに点火してから
温度が５０度程度な上がるのに時間が必要なため蛇口を開閉してからお湯が出るまではどうしても時間が
かかります。

たとえばやかんにお水を入れて沸騰するまでに時間がかかるのと同じです。

電球の球が切れるのはたまたま運が悪がったのでは・・・・・・

１０年使っても切れないときもありますが仕方がないと思います。

[937: マンション住民さん]

６０代の住民Aさん、親切に解説ありがとうございます。

シャワーヘッドが節水型なのも、やかんに水を入れてから沸騰するまでに時間がかかるのと同じ原理で
蛇口からお湯が出るのも時間がかかるのも、基本的なこととして理解しての書き込みです。

それふまえた上で、最近調子がおかしいのかな？
前よりも時間がかかる気がするな？
同じように感じる人もいるのかな？という書き込みですので
すべて解決しようと回収して書き込みされなくても結構ですよ。

若輩者の愚痴みたいなものと思って笑って聞いてください。
なんだか説教されているみたいで書き込みにくくなります。

[938: 入居済みさん]

お湯がなかなか出ないのは前のマンションや実家のマンションとかと比べると遅い。
くらべちゃうと不満は有りますがどうにもなりませんね。

[939: 入居済みさん]

>>937さん

60代さんが親切に書いてくださっているのに、揚げ足を取るようなことを言う方が気分が悪くなります。

確かに、どうしようもないけどという愚痴みたいなものかもしれませんが、丁寧に答えてくれているのを説教と捉えるのも、私があなたの言い方を不快に思うのもどっちもどっちかと思います。

そういうのも含めて掲示板なんだと思います。

[940: 入居済みさん]

レンジフードの者です。
そうですよね、運が悪かった…と思って買い換えます。
60代様お返事ありがとうございました^ ^

[941: 入居済みさん]

>>940

さすがに1年未満ですし、ダメ元で京阪さんか管理人さんに交渉してみてもいいかもしれませんね。わざわざ言うのもあれなら、1年点検の時とかにでもいいかも。

[942: マンション住民さん]

939さん

不快にさせて申し訳ありませんでした。
６０代の方は、理事会の役員の方ですし、責任感で書いてくれているのでしょうが
ここは非匿名の裏サイトみたなものですので、そこまで頑張らなくていいですよ、
という意味も含めたんですが、伝わりにくかったですね。

本当に困っていたらこんなところに書き込みせず、管理人さんに言いに行きますしね。

こちらは、６０代の方に、

　＞お湯が出るまでに時間がかかるのは物理的に蛇口から給湯器までの距離がありまたガスに点火してから　
　温度が５０度程度な上がるのに時間が必要なため蛇口を開閉してからお湯が出るまではどうしても時間が
　かかります。
　たとえばやかんにお水を入れて沸騰するまでに時間がかかるのと同じです。

と、まるでそんなことも知らないのか、と言わんばかりに指摘されて不快でした。

やかんに水を入れたらすぐ沸騰するなんて思っていないです。
それくらい当たり前です。前の家でも実家でもそうでした。
でも、きっと私の気に障るポイント沸点が低いんでしょうね。

[943: 入居済みさん]

>>942さん

939です。
常識的な方のようで安心しました。
人それぞれ感じ方や捉え方は違いますもんね。
でもお互い少しでも歩みよって分かり合えるといいですね。
世帯数が多いだけに、無関心だったり、行動の表面しか見えなかったりしそうですが、いい雰囲気にして行きたいです。

解決しなくても愚痴を言うだけですっきりすることもありますもんね。

[945: 入居済みさん]

もうすぐ入居して一年！
すごく満足に暮らしています。

さて、桜の満開ももうすぐですね！
私たちは近場の公園で軽くお花見予定です。浦江公園やスカイビル周辺の桜も来週辺りには咲きそうですね！

[946: 住民さんＡ [男性 60代]]

4月のお花見も楽しいですが８月の花火大会を楽しみにしています

昨年は台風の影響で中止になり非常に残念でしたが今年は台風の影響が無いよう期待しています。

お天気の長期予報が出る頃に情報交換をしたいと思いますのでその時はよろしくお願いします。

先の長い話ですが・・・・・・

[947: マンション住民さん]

花火は本当に楽しみです。
年にたった一度というのが残念です。

お部屋から鑑賞できるお宅は限られているので、
ほとんどの方は共用廊下なりに出られての鑑賞になると思いますが、
可能であれば、敷地内例えば駐車場や屋上などでみなさんご一緒に
鑑賞できるスペースを設けることができれば理想ですね。

なんとかならないものでしょうか？

[948: 住民さんＤ]

なるわけない。

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

屋上は人が大勢で歩きまわるような仕様になってない。
痛んで漏水したら誰が責任とる

[950: 入居済みさん]

>>947さん

構造上、屋上や立体駐車場で見ることは無理でしょうね。

だけどみんなで楽しめたらって考えは自分は好きですよ。
みんな仲良く花火大会を楽しみましょうね。

[951: マンション住民さん [ 50代]]

固定資産税の案内がありました。約１１万、結構な額ですが間違いないですよね・・・？？

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定➕都市計画税合わせて12万円でした。
5年後には、20万円。
建物が、しっかりしてるマンションだから、仕方ないですね。安全料として。。。

[953: 住民さんＢ]

>>952
意味不明だから、kwsk。

[954: 住民さんＡ [男性 60代]]

固定資産税総額の内　土地の部分に共用部分の割合分が加算されています。(都市計画税に加算)

専有面積により異なりますので他人と比較するのは意味がないと思います。

[955: 住民さんＡ [男性 60代]]

９５２さん

５年後に２０万円になることはありません

建物は減価償却額がありますので５年後には今より下がっていますが土地は景気により左右され
路線価格により決定しますので予測ができませがそんなに上がることはないと思います。

それよりも修繕積立金が入居の５年後に数千円程上がると思います。

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂の換気扇で教えていただきたいのですが。。

はいる時は切にしているのですが、換気扇の所の音が凄いのです。フタは閉まっているので、確かに切にはなっているのですが奥の方でゴーッとものすごい換気扇がまわっている音がします。最近まで暖房を入れて入っていたので以前からこんな音がしていたのか分からなくてなってしまいました。皆さんは気になりませんか？

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

固定資産税って新築マンションの減免が切れて、５年後には倍近く高くなるんじゃないですか？

[958: 働くﾏﾏさん]

>>957
建物分は減免がなくなり高くなります。通知書にいくら減免されているか記載されていますよ。

[959: 住民さんＥ]

20万は全然あり得るかと、思いますよ〜。
前のとこでは倍でしたから。

[960: 住民さんＡ [男性 60代]]

そうですね　建物に対して５０％の減税ですね

単純に計算すると５年後は、１．５倍ですね

ただ　３年ごとの見直しがありますので何とも言えませんが

[962: 住民さんＡ [男性 60代]]

９６１君へふざけるのはやめましょう・・・・

[963: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相手にしないこと

[964: 住民さんＤ]

このマンションの電子キー、感度悪くないですか？

全然感知しない。

[965: 入居済みさん]

特に東側のエレベーターの方が感知悪いと思います。

[966: 住民さんＡ [男性 60代]]

９６４さん　電子キーの内臓電池が消耗していると思いますので電池の交換が必要かも

正面入り口では、時々タイミングがズレますが感知しているようです

ガレージから入る方はすぐに反応しています。

[967: 住民さんＡ [男性 60代]]

９６４さん

電子キーの横に鍵マークがありますのでこのマークの鍵が開いている方を押しても反応しないときは
電池の交換がひっようです。

[969: 主婦さん []

マンション内にお友達が出来て気軽に分からない事が相談出来れば良いけれど、ここは今の私にはすごく頼りになる場所です。
色々と教えていただき感謝しています。
これからもどうか穏やかに交流ができますように。

[970: 住民さんＡ [男性 60代]]

968さんの意見に一部同意。
理事してます！って以前書き込んだ人
何度もここでも出てくるけど、
一体何がしたいんだか…

[971: 入居済みさん]

不具合は不具合で ここに書き込んでもいいと自分は思います。
それも一つの情報だと思いますので。

あとマンションの価値ってこんな匿名掲示板で決まるもんでは無いと思いますよ。
匿名掲示板でいくらいろいろ書いても 書かれてもこのマンションの価値は 一人、一人住んでる方が決めるものだと思います。
自分はあくまでも匿名掲示板なんで気軽に質問や 情報を書ける場所だと考えてます。

[974: 入居済みさん]

匿名掲示板だから 誰もかれも言いたい放題。
マナーも何もあったもんでは無い。
ここの掲示板はやはり無いほうが平和ですね。

[975: 入居済みさん]

>>972さん

男性90代
初めての書き込みですか？
いきなり攻撃的ですね。

[976: マンション住民さん]

「本当にこの内容を他の人に見せても大丈夫なのか」ということを
投稿する前に自分自身でちゃんと吟味するべきだとは思います。

いつの時点かは言いませんが、書かれている内容は特におかしくないのに
自分の気に入らない書き方や言葉尻を突いて辛辣な文章で攻撃する方が
いらっしゃって残念に思うことが過去にありました。

ただ最近は一部意味不明な荒らしさんはいますが、それ以外は意見交換の
場所として機能していると思っています。
>>972さんのコメントも十分に理解できますが、「今日は天気がいいですね」
しか書けない掲示板も無意味ですし、といって住民しか入れない掲示板は
部外者がいない反面、一歩間違えれば「荒らしは部外者なのでスルーしよう」
という心の逃げ道（笑）みたいなものがなくなりそうで怖さも感じます。

個人的な意見ですが、結局のところ節度をもってこの掲示板を使うしかないような気がします。
自分たちで運営しているサイトではないのでスレの閉鎖も難しいでしょうし。

[978: 入居済みさん]

>>977さん

逆に貴方様のその攻撃的な書込みが価値下げてるとは思いませんか？
しかも10代？！えっ！？

[979: 住民さんＡ [男性 60代]]

脅迫で通報しました。

[980: 住民さんＡ [男性 60代]]

すみません、通報じゃなくて削除依頼でした。

[981: 住民さんＡ]

二階の廊下、団地化してますね。
あまり私物を置かないでいただきたいです。

[982: マンション住民さん]

私の住んでいる階も自転車や台車など置きたい放題になってます。
今のところ通行の邪魔までにはなっていませんが。

[983: 主婦さん]

我が家はベビーカーと子ども自転車は家の中に入れています。狭いですがずっと住むのでマナーを守って気持ちよくご近所付き合いをしたいからです。
いろんな価値観の方がいるので仕方ないですが安全面で禁止になっているマンションもあるので今後はっきり規約をを決めた方がいいと思います。

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

下水道局の空き地には資材やゴミが雑然と
放置されていて上から見て汚いなぁと思っていたらスッキリなんにも無くなりました。

なにかを作る話しが進んでいるのでしょうか？
楽しみでありちょっと不安でもありです。

[985: 住]

結構前からゴミはなくなっていますよ。

何ができるのかは決まっていないのではないでしょうか。

[986: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日、エントランスを出たところに3台自転車が停めてありましたね。

水道局側の方に停めてあるのは、端だし並べてあるしでまだ目をつぶれましたがエントランス前はさすがに…管理人室の意見箱に投書しようか悩んでいます。

端の放置自転車も全く改善されてないので期待出来ません。エントランス前の駐輪が増えるかと思うととても嫌な気分になります。

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近幼稚園帰りと思われるママさんと子供の団体がクラブクォーターを占領している日が多かった気がするんですが…

それもどうやらその団体のほとんどが住民では無いようで。お友達が来て一緒に使用すること自体は良いかと思うのですが、お菓子を広げてパーティーの様な有様。住民でも無いのに親も子も我が物顔で、こちらが親子だけで行くと圧倒される雰囲気…そしてクラブクォーターが閉まると放置自転車のところからママチャリで連なって帰って行かれました。
もし私が友達を呼んだとしてもあの様な態度を取られると他の住民の方に恥ずかしいです…類は友を呼ぶというところでしょうか。
お菓子を広げて親はソファ占領、キッズルームでは放置の幼稚園児が走りまわる…そんな利用の仕方をするなら貸切したら良いのに、と思います。近隣の子連れグループに児童館の様に扱われている気がして気分が悪いです。

同じように感じている方はいらっしゃらないでしょうか。

[988: 主婦さん]

幼稚園帰りなら制服でどこかわかりますね。名札も付けているでしょうに恥ずかしくないのかな。公園で集まればいいのに。
クラブクォーターは飲食していいのですか？ 駐輪違反もしているわけですし最悪ですね。駐輪してあそんでいるのがわかっているなら、駐輪違反について直接注意できないのでしょうか。

[989: マンション住民さん [ 40代]]

そうですよね
住人が 恐縮し 外で遊ばせる程でしたね…
オモチャも、減ってる気がします
詰めたルールを考えていただかないと
いけないかもしれませんよね。

本来は、隔たりの無い マンション内の交流の場ですよね？

[990: 主婦さん]

意見箱に入れてはどうでしょうか？
これから暑くなると公園代わりに使われそうですね。
とりあえず幼稚園帰りくらいの時間は避けるようにします。

[991: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>990

本当ですね！住民じゃないのにクーラーかけ放題、迷惑駐輪、占領、今の使用の仕方を見ていると有りえそうですね。
無料で涼しい場所が有ってラッキーといったところでしょうか。

空調の光熱費も我々の管理費から出ていると思うと頭が痛い存在ですね。

[992: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>988

一番近い公立幼稚園です。

多分キッズルームは飲食ダメ、ラウンジはオッケーだったと思います。不確かですが…

[993: マンション住民さん]

>>992
おやおや？私立でしょ。

[994: 住民]

中津相◯ですね。
駐輪違反してかたまっておしゃべりしているのをお見かけしました。

[995: 契約済みさん [女性 30代]]

難しい問題ですね。

3組以上の親子連れで使用されるときは、
管理人室へ代表者の部屋番号を報告して使用する…とか考えたんですけど、
利用者の善意ですから
そういう使い方をする人が守るとは思えないですしね。

夏場になると幼稚園もお休みになるし心配ですね。

その幼稚園ママがここの掲示板を見て使い方を改めてもらえますように…

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>994

そちらの幼稚園グループも居るんですね。
私の遭遇したのは◯大淀グループです。

そういう使い方をするグループが複数有るということですね…

[997: 主婦さん]

貸し切りは有料とはいえ安いですし、連日予約入れられて使用できなくなるのも困るので、マナーを守って使用していただきたいです。
違法駐輪をしてキッズルームにいる。というのがなんだか腹が立ちます。
貼り紙してありますし、子ども連れてルール違反って最悪ですね。

[998: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園についてですが、ここ書き込めるぐらいなら直接言ったらどうですか？

[999: 働くﾏﾏさん [女性 20代]]

直接いえたら言っているんじゃない？
直接言いにくい雰囲気だったから
ここに書き込んでるんじゃない？

[1000: [女性 30代]]

次見かけたら言わせて頂きます。

[1001: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>999
迷惑かけてる方、迷惑かけられてる方、どちらも人の親ですし、言えばわかるだと思います。ここで書いてもなにも解決しないと思うので、その時に一言言えばハッと気づくこともあるかと...
ただ個人的な意見です。
それと相手の顔もわからないですし、あなたより歳がだいぶ上かもしれませんので、投稿の言葉にご注意お願い致します。

[1002: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで無記名で幼稚園を名指して非難している皆さんにもお子さんがいるのですよね？名前を書かなくていいからといって書き込みでエキサイトするのもどうかと思います、またこれを見て気づいて改める方もいるでしょうし、もう少し喧嘩ごしではなく注意をうながすぐらいでいいのではないでしょうか？書き込みをみていると、どっちもどっちのような気がします。どうしてもまだひどい状態が続いているのであればこんなとこで書き込まず、管理室に直接いいに行かれてはいかがでしょうか？

[1003: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1002

住民では無いのに違法駐輪をして共有施設を常識無い使い方をしている奴と、それで嫌な思いをしている住民が、どっちもどっちな訳無いでしょう。
子供連れて注意はなかなか出来ないですよ、小学校とか一緒になるかもしれないですし。そういった非常識な親の恨みを買うのは怖いです。
管理室に直接言いに行くというところは同意です。嫌な思いをしている方が何人か居るようなので複数の声が届けば対策案を出してもらえるかもしれないですね！

[1004: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

だんだん暑くなってきましたね！
前の道の信号はやはり一度断られたらダメなんですかね？ほんとに不便で危ないですよね！
マンションで署名とかも意味ないですかね？
なにかいい方法ないでしょうか？

あと南側ですがたまにすごく嫌な匂いがします、近くの工場からのような気もするのですが、身体にもわるいような気がしますー、

[1005: 働くﾏﾏさん]

ほんとですよね！
信号ほしいですー‼︎
やはり死亡事故がでるまでは難しいのですかね、
事故がおきる前の対策としてつけて頂きたいですよね！

[1006: マンション住民さん]

【契約者専用④】ファインクォーターシティ

新スレ　たてました。