パークハウス目黒学芸大学

[物件比較中さん]

徒歩10分を超えますが、いかがでしょうか？



□所在地 　　東京都目黒区目黒本町2丁目10番7他（地番）
□交通 　　　東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩12分 （改札口）
　　　　　　 山手線 「目黒」駅 バス10分 「清水公園入口」バス停から 徒歩1分 （東急バス）
　　　　　　 山手線 「目黒」駅 バス11分 「鷹番」バス停から 徒歩3分 （東急バス）
□総戸数 　　44戸
□駐車場　　 22台
□間取り 　　1LDK〜3LDK
□専有面積 　39.05〜85.61平米
□入居(予定)日 平成22年2月下旬予定
□施工会社 　木内建設株式会社東京支社

[2: 匿名さん]

このご時世でもかなり高そうな感じがしますが、
施工が木内建設というのが気になります。
他社の物件も含め、あまりいい噂を聞きません。

[3: 匿名さん]

どういう噂？

[4: 匿名さん]

地所は木内建設を使うことが多いですよね。
最近でも下馬のパークハウス学芸大学やパークハウス雪が谷大塚も木内建設でしたよね。

[5: 匿名さん]

良い点
・地所物件（目黒区内で財閥系デベのマンションは最近少ない）
・仕様、全体の雰囲気（2面バルコニー、EV2基ほか）
・目黒までバスは便利

いまいちな点
・東横線目黒区内とはいえ、徒歩10分以上
・碑文谷ではなく、あくまで目黒本町のアドレス
・木内建設

以上、現地をみたわけでもないHPだけ見ての印象。

[6: 匿名さん]

目黒通りは渋滞ひどいから目黒駅までのバス通勤は時間が読めないよ。学大か小山まで頑張って歩いて電車乗った方が早いと思う。

[7: 匿名さん]

朝はバスは専用レーンになるし、渋滞で時間が読めないってことはないと思いますが。
HPを見ると、結構お値段高そうな雰囲気ですね。
全体に小さめの部屋が多そうなのも気になります。
単身やDINKS向けでしょうか。
目黒駅近くにも地所物件ができますが、あちらも小さめですよね。
やっぱりこれからの物件は小さくして販売価格を抑える方向なんですかね。
ファミリーには検討しづらい物件が多くて残念です。

[8: ご近所さん]

目黒通りのバス（目黒駅行き）を毎日利用してますが、
イメージと違って渋滞なんかめったにないですよ。

いい立地ですねー。学大近辺へもぶらぶら歩いてしょうどいい距離だし。
ただ、この立地なら学芸大学より「バスで目黒駅」が数段便利のはずです。

>碑文谷ではなく、あくまで目黒本町のアドレス

こうやってアドレスにこだわる人ってほんとにいるんだ…。くだらないなー（笑）

[9: 匿名さん]

地下駐車場みたいですね、ぁ、でも平置きじゃないです…また木内建設です！

[10: 匿名さん]

アドレスって良い意味でも悪い意味でもこだわるのが普通でしょう。
デベだって、碑文谷だったら、そのアドレスを最大限にアピールしてきますよ。
そういうものです。

[11: 匿名さん]

目黒区アドレス格付け（丁目は無視）

S　：青葉台
A　：三田・上目黒・駒場
A- ：東山・中目黒・目黒・碑文谷・自由が丘・八雲
B+ ：緑ヶ丘・柿の木坂・洗足・平町・原町
B　：中根・下目黒・南・五本木・大岡山
B- ：中央町・鷹番・東が丘・中町・祐天寺・大橋
C ：目黒本町

[12: 匿名さん]

いくら位になるのでしょう？
外観を見ると高そうですが・・

[13: ビギナーさん]

目黒本町を「Ｃ」にされた理由は？？

[14: 匿名さん]

プランテックはすごいのですか？

[15: 物件比較中さん]

先日、現地に行ってみました。公園が近いし目黒通りからちょっと入った所にあるので、閑静な場所かと思ったら予想外でした。西側にある道は、細いわりにトラックとか交通量が多いし、ゴミ収集車が複数駐車している駐車場があるのが気になりました。北のエントランス側には、崩壊しかけた民家とちょっと古めのマンション。南、東もそれぞれマンションに囲まれていて、展望は望めませんし、なんとなくゴミゴミした感じでした。準工業地域だから仕方ないのでしょうかね。木内建設の口コミも気になりましたし、見送ったほうが無難でしょうか。

[16: 近所をよく知る人]

>>11

（目黒の）三田、上目黒、駒場はどうってことないだろｗ
丁目を無視するならＳからＡ−はなんとも言いようがない。

[17: 匿名さん]

いくらくらいですかねー

[18: 購入検討中さん]

価格はどれくらいでしょうかねー。

[19: 購入検討中さん]

敢えて驚くほど高いですよ、と言っておきましょう。

[20: 匿名さん]

駅から10分以上だけど、高いんですかね～？

[21: 匿名さん]

70平方mで7000万くらいでしたよ。
うちは見送りです。