パークハウス目黒学芸大学

[物件比較中さん]

徒歩10分を超えますが、いかがでしょうか？



□所在地 　　東京都目黒区目黒本町2丁目10番7他（地番）
□交通 　　　東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩12分 （改札口）
　　　　　　 山手線 「目黒」駅 バス10分 「清水公園入口」バス停から 徒歩1分 （東急バス）
　　　　　　 山手線 「目黒」駅 バス11分 「鷹番」バス停から 徒歩3分 （東急バス）
□総戸数 　　44戸
□駐車場　　 22台
□間取り 　　1LDK〜3LDK
□専有面積 　39.05〜85.61平米
□入居(予定)日 平成22年2月下旬予定
□施工会社 　木内建設株式会社東京支社

[30: 購入検討中さん]

準工業地域は将来不安ですね。
しかもこの場所にしては高すぎますよ。
中身は安っぽいしゼネコンも中途半端ですね。

[31: 物件比較中さん]

準工業地域というのが気になるところですが，外観はとてもいいです．

内廊下であるところ，屋内駐車場，屋内駐輪場などがとても気に入りました．
屋内駐車場は我が家のSUVも入りそうなのでひと安心．
さすがに駐車場に入らないからといって車を買い換えるわけにもいかないし・・・．

中町に比べたらこちらの方が断然いい環境だと思います．

学芸大学から徒歩14分程度といったところですが，目黒行きバスの停留所が目の前．
交通の便はいいのではないでしょうか．

我が家は前向きに検討中です．

[33: 物件比較中さん]

売れてますね。もう、３/４が契約済みみたいです。
この不景気に、あんな強気な価格でも売れてるってことは、やはり魅力があるんでしょうね。
環境に関しては、気になるところがありますが、徐々に周りに合わせて変化していくものかもしれません。
外観のいいマンションが建てば、それに合わせて、次に立つ建物も調和を考えたものになるのかも。
それを期待して、前向きに検討中です。

[35: 賃貸住まいさん]

前向きに検討中です。

前向きに検討中です。

前向きに検討中です。

[36: 匿名さん]

モデルルームへ行きましたが閑散としていました。
やはり悪立地だけあって実際は全然売れていないようですね。
外観と内装のギャップにショックを受けました。
中途半端で残念でした。

[37: ご近所さん]

外観工事はかなり進んできていますね。
現在住んでいるところの近くなので購入も考えましたが、手が届きませんでした。
まだ残っているみたいだから、値引きしないかなぁ。
高級感があって、かなりいい物件だと思います。

[38: 物件比較中さん]

外観、ステキですよね。
内装は、自分の好みに後で変えればよいのではないでしょうか。
室内・外の設備機能は、私が比べている他のマンションと引けをとらない感じです。
むしろ、上かもしれません。

[41: 入居済み住民さん]

最近タバコの臭いひどくないですか？

[42: 匿名]

もう価格の高いお部屋しか残っていないのでしょうか？

[43: 匿名さん]

残りは1億近い部屋だけですね。
すくそばのプレイスのほうがまだ残ってるせいか値引きも渋い。
なにより間取りと内装が価格に見合わない感じでした。
外観、特にエントランス側はいいんですけど。

[44: 匿名]

よく見たら、２年前に立ったスレなんですね

[45: 匿名さん]

学芸大から徒歩12分，目黒行きバス停徒歩1分の立地はすごくいい．
これら売り出しの下目黒の物件は駅から遠いし立地が悪いですね．
それにしても残りの物件は高すぎる．
なかなか丁度いい物件がないものですね．

[46: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[47: 匿名さん]

公式に2000万円も値下げされましたね！
でも、徒歩12分といいながら、目黒通りの信号待ちを入れれば軽く15分くらいになっちゃうし、
南側はマンション建設ほぼ決定だし、収納少なすぎて使いづらいしで、買う人いないような。

[48: 匿名さん]

>公式に2000万円も値下げされましたね！
　↑そうなんですか？元々高かったしね...それでも高いのは変わらないけど。
3月で1年経つし、中古扱いじゃないんですか？もっと下がりませんかね。
あとバス停が近いと言っても、最寄駅の学大までの徒歩は遠すぎ！
更に部屋は狭いし、収納も少なかったんだよね。
最後の部屋、もっと値引きしないのかな。
もっと好条件か、近場の良い物件を望むしかないか。

[49: 匿名さん]

私もチェックしたのですが、何しろ収納が少なすぎです。
ＬＤの形と、各辺の長さを考慮すると、ちょっと使いづらそうですし。
全室南向きというのも聞こえが良いですが、１部屋が小さすぎますよね。
納戸にしようにも、南向きでは光が入りすぎで置けないものも多そうです。

あの価格で、あの間取りだと、やはり販売見通しもそんなに明るくないような気がします。
また、問い合わせたところ、駐車場にずいぶん空きがあるようで、将来の管理費と修繕積立金にも影響が出そうです。

[50: 匿名さん]

学大は、なかなか駅近に良い物件が出ないんだよねー

[51: 物件比較中さん]

完売しました。

[53: マンション住民さん]

こちらの中古物件を検討しています。
４４戸と小規模マンションですが住み心地
騒音、利便性などどうでしょうか？
幼児の多さなどわかる範囲で教えてください

[54: マンション住民さん]

まわりの環境と同化していていい反面
せっかくのパークハウスブランドがその環境に
埋没してしまうくらい残念な立地なので
幼稚園のお友達にも立地、住所は
話せてませんよー。
息子が小学生になるころに
引っ越します～
と宣言。