グリーンフォレストパークアリーナ北綾瀬

[匿名さん]

この物件はどうですか？

[23: 匿名さん]

徒歩３分の「大谷田一丁目」というバス停から亀有駅北口行きを使うのが
便利かと思います。朝の通勤時間帯である７時台は計１１本、日中も１時間に７〜８本出ています。
綾瀬駅行きとなると本数が半分くらいに減ってしまうのですが・・・・

確かにこの物件、価格がお手頃なのが魅力ですね。まだいくつか売り出し中のようですが、実際売れ行きはどうなんでしょうか？

[24: 物件比較中さん]

内覧会の日に通りかかったら若い世代が多かった気がします。（20〜30代？）
設備を最小限？にしてコストを抑えているようですが、それでも割安感がありますよね。気になります。

[25: 物件比較中さん]

綾瀬って治安悪いですよね。この辺りはどうなんでしょうか？

[26: 匿名さん]

近くの大谷田団地付近は要注意なお触れが小学校等で出ていると噂ですが大谷田のマンション近辺は別段治安悪い等の噂は耳にしませんね。
実際近所に住んでいるわけではないのであくまでも噂ですが。
HP見ると12戸売り出し中のようですが実際いくつ残っているんでしょうね。

[27: 匿名さん]

入居予定の者です。
1日に内覧会を無事終えました。結果としては、予想以上に（？）満足できるかな、という感じです。価格が価格だったので相当に構えて臨んだのですが、ツッコミどころはクロスの汚れや床のコーティングのムラなど位で、よく他物件の事例で聞くような致命的な欠陥はありませんでした。あえて言えばエレベーターの狭さが気になったけど。
施工会社の対応も良心的だったし、こっちの細かいツッコミに対してごまかそうとしない感じが好感持てました。
外観の地味さとか環七の若干のうるささとか、もちろん難点はあるけど、それを踏まえてもコストパフォーマンスに惹かれて購入に踏み切ったわけで、正直かなりホッとしました。
んで問題は、盛んに言われる治安の悪さですが...どうなんでしょう？綾瀬駅周辺なんかに比べるとどう見てもほのぼのしてるし、公園の多さや緑道の和みムードとかポイント高いし、周辺のマンションの増え方からすると今後住みやすさは更にアップしていくと思うんだけどなー...そう思いたいって言うのも正直あるけど。
まだ数戸残りがあるみたいだけど、やっぱ埋まってほしいな。管理費も安くなるだろうし、完売御礼！とか出ると買った身としては気分いいしね。迷ってる方、今時のセレブマンションを求めなければ、どう考えてもお買い得ですよ！
何かどっかのまわし者みたいな文章になってしまいましたが、断じて違います。
それでは一緒に入居される皆さん、今後ともよろしくお願いします。

[28: 物件比較中さん]

夜道の雰囲気なんかはどうなんでしょうか？

[29: 匿名さん]

うーん正直まだ夜にあの周辺を歩いた回数は少ないのですが、環七から一本奥へ入った道は、確かに夜になると人通りが少なくなるので、不安な方は環七沿いに歩いてくれば、ファミレスやコンビニも多く人目につくので安心では？ちなみに私はその予定です。

[30: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
あと、毎日帰りが遅いんですけど北綾瀬って終電は何時頃までありますか？

[31: 匿名さん]

http://ekikara.jp/newdata/line/1310052/down6.htm
こんな感じです。意外に遅くまでありますね。

[32: 優柔不断]

ご存知の皆様にお聞きしたいのですが、
100ポイントキャッシュバックは全タイプ部屋が対象でしょうか。
先日モデルルームに行った時、Fタイプのみは100ポイントで、
他タイプの部屋は50ポイントと言われましたが。
宜しくお願いします。

[33: 入居予定さん]

ポイントキャッシュバックまだあったんですね。
３月に契約済みの者ですが、その当時は全ての部屋が１００ポイントキャッシュバックでした。当時このサービスは一期で終了してしまう可能性もあるという話でしたよ。だから早期契約者への得点みたいな感じで、もう無くなっているのかと思ってました。今は部屋のタイプで違うんですね〜。
このポイントキャッシュバックかなりお得感あり。わが家の場合は、ういたお金を家具等の購入に有効活用できてます。ぎりぎりで予算を立てていたわが家には大助かり。

[34: 優柔不断]

ありがとうございます。
キャッシュバックは本当にありがたいことですね。
うちは結構凹んでます。＞＜

[35: 物件比較中さん]

この物件、結構な売れぶりですよ、もう残りわずか５戸！
見学当時確認し忘れましたが、
バスルームの浴槽って、チラシに書いてある半身浴もできる腰掛浴槽でしたっけ？腰掛けられる部分がなかったような気がしますが。
誰か教えてくれませんか。

[36: 匿名さん]

バスルームに腰掛け出来た気がします。ただ実家の風呂より狭い。
男の人は足伸ばせません。

[37: 匿名さん]

この前、見学してきました。
ここって環七がうるさいですね。
もう少し他の物件も見てみようと思います。

[38: 匿名さん]

環七は確かにうるさいですが西向きは全く音が気にならないし部屋のなかで窓閉めているときはおとは聞こえない気がします。
ただ上にも書かれていますがバルコニーでコーヒーなんて雰囲気ではありませんが・・・。

[39: 匿名さん]

北綾瀬の朝の電車の本数が少なかったなぁ…。

[40: 匿名さん]

今週引越しが始まるるみたいですね。HPではあと５戸残っているようですが。売り切れるかな？

[41: 緑の森]

入居予定のものです。他の住民（予定）様、宜しくお願いします^V^
今週木曜いよいよ引渡しですね。
カギをもらったら、もう一回部屋を採寸して、
インテリアなどをいろいろと考えたいです。
同じくインテリア考案中＆考案済の皆様、
よろしければ、情報交換しませんか（特に安くていいものを♪）
いままず欲しいのは食器棚、ラグ、テレビ、リビング用エアコンくらいかな、
（欲を言えば、きりがありませんが。。。）
週末島忠やコジマ、二トリを回る予定です。
ちなみに、私はHタイプです。

[42: 匿名はん]

この一帯は地盤が軟弱なので、要注意。地面を掘ると水がいっぱい出てくる。

[43: 匿名さん]

↑
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44132/

同一人物ですか？
そんなに揺れるような柔な構造じゃないのでは？

[44: 入居済み住民さん]

入居して1ヶ月以上経ちましたが、全戸入居していないせいもあるのか、なんとなく秩序だっていないような…。非常識な人もいたりして…。

全員が入居の確認が出来ていないのか、挨拶に来た人と来ない人とまちまちだったり…（ウチは行ける所には挨拶済ませました。）
なんとなく住民同士がギクシャクしているような、腹の探り合いのような…。
何かこうしっくり来ません。
入居数も多いので、どういう付き合いを始めて良いか分からず、
早めに管理組合を立ち上げて欲しい気がします。

もしも、これを読んで同様に感じている方がいらっしゃいましたら、是非投稿願います。

[45: 匿名さん]

完売？したの？？

[46: 入居済み住民さん]

確か記憶では9月の26・27日位のカギの引き渡し直前には完売になっていたかと思います。

[47: 入居済み住民さん]

完売御礼ってHPにあったよ。

>>44
どういう付き合いを始めたいの？
ギクシャクとか腹の探り合いとか考えてるの君だけだぞ！
マンションなんだから付き合いも何もないよ〜
エレベーターとかエントランスで会ったら挨拶するだけ。
寂しい気もするが、鬱陶しいのはもっとヤダ！
一応お隣さんには挨拶して名前を教えあったが、それだけ。

[48: 入居済み住民さん]

ギクシャクとか腹の探り合いというのは言い方が良くなかったかもしれませんが、マンションのいろんなところで会う人達がどこの人だろう？とか単純にそう思っているだけです。
たぶん相手方もそんな風に思っているのではと書いたのです。

集合住宅に生活するにあたって何らかの接点は必ず出てくると思います。

ゴミ捨て場や自転車置き場で会った時、あの人はどこの人かな？
なんてことを考える性格だからかもしれません。

全員なんてとっても無理だと思いますが、しょっちゅう顔を合わせる人の名前と部屋ぐらいは知っておきたいかな。

防犯とかにも役立つと思うし…。

[49: 入居済み住民さん]

初めてコメントさせて頂きます。皆さん、上階の音が気になる事がありませんか？
　分譲はもっと音が気にならないかと思ったのですが、子供が走り回る音、ドアをおもいきり
　閉める音まで聞こえます・・・。家だけでしょうか？

　あと、ここの駐車場に凄い低音のする車が停まってるのはご存知ですか？
　その車の待ち主が夜の遅い時間に外出するんでしょうね、きっと。
　エンジンをかけると凄い音が響いています。
　すぐ出掛けてくれたら良いのですが、いつまでもエンジンを温めていて
　凄くうるさいです。
　きっと皆さんも気付いている方いらっしゃると思います。
　子供が寝ている時間なので、少し気になります。
　こうゆうのは、どうすればよいのでしょうか？

[50: マンション住民さん]

>>49さん
初めまして。上の音ですが一日のうちどの程度聞えるんでしょうか？うちは日中いないせいか上下左右騒音は以前の住まいに比べたらほとんどしなかったので防音対策がきちんとしてるからだと安心してました。ドアを閉める音まで聞えるのにはショックです。椅子を引きずる音とかも響いているのでしょうか？？
うちは南向きでバルコニーを開け放つと環七の音はうるさいですが閉めると気になりません。
北側の部屋にいるとはバイクの音？が時々響きますが普段使わないのであまり気にしてませんでした。うちは子供がいて騒音を出す側なので分譲でも防音対策しないとダメですね・・・。

[51: 入居済み住民さん]

お返事ありがとうございます！
私も南のお部屋です。　確かに環七の音は窓を閉めると気になりませんね〜。
でもやっぱり、上階の音が・・・。
家だけなのでしょうか？？　
今もドンドンと・・・。椅子を引きずったりってゆう音は聞こえないのですが、
子供が走り回るのは分かりますね^_^;
そういう音が聞こえてしまうと、私も気を付けなきゃ下に聞こえてしまう！
って思いますね。　こんなものなのでしょうか・・・。
こんなものなのでしょうね、きっと。

[52: 入居済み住民さん]

はじめまして。

私も上の階から、何を作っているのか、ドンドンと定期的な音が夜9時とか10時に聞こえてくる期間が続き、非常に困りました。
昼間に何かを作るために音を立つのはお互い様なのでまだしも、子供が寝たり、騒音もなくなり静かになる夜8時以降に作業するとかは、その人の常識に依存している部分が多いです
。
私はアイドリングの件は気づいていませんでしたが、その件も同じ様にその人自身のモラルと常識に依存していますよね。
皆が思いやりをもっていれば、そんなことはなくなるのでしょうけど。

我慢するのは何も生み出さないし無意味なので、気になるのでしたら、きちんと話すべきだと思います。
私は上の人にきちんと伝えて解決しましたよ。
音を立てているほうも相手を困らせようとしてしている訳ではない（常識が違うだけ）し、感情的になると言われた方も感情的になりますので、事実をきちんと説明して、その事実に対して相手の普通以上の常識があれば解決するんじゃないかな。

それでも解決しないなら、共同生活の態を為さないと思うので、最近出来つつある管理組合を通して対処すればよいと思います。

[53: 入居済み住民さん]

お返事ありがとうございます！
騒音はうちだけじゃなかったんですね・・・(>_<)
まぁ・・・子供が多いと思うからしょうがないんだって思う部分ありますが、
やっぱり夜遅くにそういった音がするのは非常に困りますよね。

不思議な音ばかりで何をしたらこんな音がするんだろう・・・と考えてしまいます。
意味ないんですけどね(苦笑)

[54: ビギナーさん]

うちはピアノの音が気になります。
早い時は朝の7時くらいから聞こえます。
せめて土日くらいはゆっくり寝たい気持ちでいっぱい。
響いているので、上下左右どこから聞こえるのかわからないので苦情も言えません。
朝7時からのピアノは常識の範囲でしょうか？

[55: ヤッターマン2号]

せめて8時以降ですよね。
それで夜は夕方5時までかな。
選挙カーとか工事と一緒ですね。
ルールはお互い守りたいですね、じゃないと同じマンションにトゥギャザーできませんね。

[56: ビギナーさん]

>ヤッターマン2号さん
そうですよねぇ。トゥギャザーしてしまったんだし(^^;)
こういうルールって管理組合の総会？理事会？などで
議題にして決めていただけるものなのでしょうか。

[57: 匿名さん]

>>44
仲良く和気藹々とは望んでいませんが、エントランスやエレベーターで会った時は挨拶するようにしてます。
普通に挨拶してくれる方も居れば、ぎこちなくても会釈程度で返してくれたりする方もいらっしゃいますので今まで特に気にしていませんでした。
でもこちらが挨拶したとき『フンっ』って感じで憮然とした態度で無視したおばさんにはカチンときましたよ。


なんですかあれは。

[58: 森の小人]

＞57の匿名さん
挨拶は基本ですよね。でも、色んな人がいますから。
きっと、虫の居所でも悪かったのかな。
そう思うと、あまり腹も立たないものです。

ほとんどの人は挨拶をしています。
これに懲りずに挨拶しましょう♪

なにかする時って、すべて見返りを求めないとダメですか？
自分が挨拶したいからするって事でいいと思います（＾ｖ＾）b

私は、職場で挨拶しない人にでも、毎日必ず挨拶をしていたら
挨拶してくれるようになったことがあります。
心が通じたひと時でした（笑）

[59: 匿名さん]

はじめまして。

ゴミの出し方で、今は東京都指定のごみ袋が指定されているのにも関わらず、適当なビニール袋に入れて出している方が多く見られます。

また、１階のキッズルームでは遊具を壊してしまうこともあったにも関わらず、未だかつて
子供が騒いでいます(-"-)全く、親は何をしているのでしょうか。
壊れた遊具は住民の管理費に加算されたというから、腹立たしい！！
こんなこと気にしているのは私だけでしょうか？

みなさんは、どう思いますか？

[60: 匿名さん]

>>ゴミの出し方で、今は東京都指定のごみ袋が指定されているのにも関わらず、適当なビニール袋に入れて出している方が多く見られます。

東京都指定ではなく推奨でしょ？
透明または半透明のビニール袋でも可と足立区のHPに書いてありますよ？

[61: 匿名さん]

No.60番さんへ
ゴミ出しの件、勉強不足でした。
教えて下さりありがとうございましたm(__)m

[62: 匿名さん]

来客用駐車場の件はどうなっちゃったんですかね〜
どなたかご存知ないですか？

[63: 緑の森]

皆様、こんにちは。ご存知の方、教えてください。この辺、お勧めの産婦人科がありますか。
宜しくお願いいたします。

[64: 匿名さん]

>62さん　何の音沙汰もなくなりましたね。それどころか新しい抽選会の申込の案内がきてたので
来客用の話は流れたのかと思ってました。是非来客用が欲しい住人としては気になります。


>59さん　管理費に加算されたんですか？！知りませんでした。ゴミ捨て場にあったのでどうしたのかとそのときは思いましたが。でももともとプラスチック？で壊れやすそうなものだったので一時的に加算されても大した金額じゃないと思いますがどうでしょう。どちらかというとゴミ捨て場に粗大ゴミ置いてっている方と先日パイプ椅子が無残な状態になっていたことのほうが気になります。キチンとご自身で片付けていただきたい。

[65: 匿名]

確かに、遊具の滑り台より粗大ごみを普通に捨ててあることが気になります。
前にもあったし今も黒いイスが捨てられてますよね。
こんなことしたくないけど防犯カメラでどの方が投棄したか探し出せるわけだし、対処はしてほしいです。

１階のキッズルームでは遊具を壊してしまうこともあったにも関わらず、未だかつて
子供が騒いでいます(-"-)全く、親は何をしているのでしょうか。

５９さん　　そんなにひどいんですか？

[66: 入居済み住民さん]

はじめまして☆

私は、環七側に住んでいるんですが、ベランダ側の通気口から汚れ（茶色い）が線になって内側の壁に垂れてきていて、どんな洗剤を使用しても取れないんですが・・・
皆様は、どう対処していますか？

もし、いいアドバイスがあったら是非教えて下さい！

最悪、茶色い線を白く塗ってしまおうかと思っています。

[67: 匿名さん]

一年目の無料補修の際にクレームとして出したほうが良いと思います。

[68: 匿名さん]

茶色・・・油っぽい汚れでしょうか？
無理にやらないで、補修してもらった方がいいと思います。

うちは茶色ではないのですが
環七側の通気口にオプションで買った正規のフィルター（薄いタイプ）を取り付けていますが
それでも、通気口のまわりが黒っぽくなってしまいました。
中性洗剤ではあまり落ちないのですが、みなさんはどんなお手入れしていますか？
壁紙用洗剤を買おうか迷っています。

[69: 匿名さん]

コスモスイニシアのHPで、お掃除方法を見つけました。

http://www.cigr.co.jp/hotline/seikatsujyutu/index.html

[70: 匿名さん]

ある階で猫を夜に外に出し、トイレを１階の階段の下の砂利でさせているお宅があるんですが。
これってありなんでしょうか？
夏場なんで尋常じゃない匂いがするんですが。。。

[71: 匿名さん]

どう考えてもありじゃないでしょう。
そんな常識外れな方と同じマンションだなんて残念でなりません。

ひとまず、管理人さんにお話して、ポスト前に掲示してもらうのはいかがでしょうか。

[72: 匿名さん]

>>71
掲示板に張り紙されてましたね。マナーと規約を守って生活してる方がほとんどだとは思いますが
肝心の１階の階段の下の砂利でさせている住人さんが見て守ってくれるといいんですけどね。駐車場屋上から小学生〜中学生くらいの子供が自転車で集団で猛スピードで(！)
駆け下りてました。アレは何？
確実にマンション住人以外の子供たちもいると思うんですけど。
駐車してある車にぶつかったらどうするんでしょうね。