Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[87: 匿名さん]

確かに、あの地域で平均坪２３０万は妥当なの。
その価格にみあう装備があるのかな。？
有ったとしても買える人がどれだけいるのだろう。
今の所が高く売れそうなので、現金で購入できればと検討していたけど。
現金で購入できる範囲だと今の部屋よりも狭くなるから今回は見送り。
ジオを見てくる事にします。

[89: 匿名さん]

この場所でこの値段はビックリしましたね。部屋の質感も並以下。共用設備も大した特徴なし。なぜこの値段？元々買う気満々でしたが、撤退です。

[90: 匿名さん]

小学校の様な外観？が気に入ってましたが、
価格が高すぎると思います。
我家は撤退するので「買いたい方どうぞ」って感じです。

[92: 匿名さん]

高すぎですね〜
撤収撤収。

[93: 匿名さん]

Ⅱはいつ頃から案内するんだろう。どうせ高いとは思うけど。

[94: 匿名さん]

「これから上がりますよ。」上げようとしているのは言っている本人達ということね。
消費者には景気がよくなっているという実感がない。その現状が見えないで、エサを落とせばすぐに釣れると思っていた。業界のありがちな盲目。今の購入者は強引な高騰の後どうなるかも、みんなちゃんと知ってる。その土地の正当な評価も。
金利なんてすぐには大幅に上がらない。貯蓄する時間があれば住宅控除が短いなんて、総返済額を計算すれば誰も焦る理由にはしない。
痛手を少なく抑えられるのは、勘違いを一抜けしたデベさんかもしれませんね。

[95: 匿名さん]

高いよ。
貸し出したらいくらくらいですかってデベに聞いたら、ちょうどローンを払えるくらいですので投資向きではないとのことでした。要するにこれはお買い得な物件ではないとのことです。

[97: 匿名さん]

>>96
それにしても…って思いますよ。
もはやこの物件の価格帯は単にお買い得ではないというレベルを通り越していると思います。

[98: 匿名さん]

成増に土地仕入れた時点で終わってる

[99: 匿名さん]

板橋の成増、足立区の竹ノ塚、県境で安いのが売り、ブリリア成増はまずいよ。
ブリリア東京２で売り出せばこの価格でいいんじゃないかな。成増で−１０００万だよ。

[100: 匿名さん]

ここ仕入れたのがレクセルとかだったら、それ相応の価格だったんだろうに。

[103: 匿名さん]

今の条件で高いと感じているから皆そう書いているだけ。
土地が高いからマンション販売価格も高くしましたじゃ、よく勉強している購入検討者を説得する材料にならない。
その辺は購入検討者は皆シビア。
品川、田町辺りに建っているタワーマンションを例にすると、竣工前に一瞬のうちに完売する物件があると思うと、そこからそれ程遠くない場所に建つ別のタワーマンションは完成後今も売れ残っている。
仕様と価格がつりあい取れていないと思える物件の販売は厳しいというのは間違いない。

[106: 匿名さん]

>105
イメージシアターまで見に行ってるのだから、値が下がって欲しいと思って
懸命に書きこんでいる検討者さんでは？

[112: 匿名さん]

今売りに出てる、大塚から徒歩５分の物件が７５平方メートルで５３００万弱。バルコニーが狭いのでウチは外したけど、この辺って大塚並なの？

[113: 匿名さん]

こないだ見に行ってきましたよー。何から何まで凄くてびっくりでした！！うちは成増で探しているんですけど、すくなくとも成増では一番良かったですよ！！

[114: 匿名さん]

北口でも始まりましたね。聞いたことない会社ですけど大丈夫なんでしょうか？どなたか詳しい方いますか？電車の音とか大丈夫なんですかね？

[116: 匿名さん]

>113さん
びっくりした点（文面からすると良い点だと思いますが）をいくつか挙げていただけないでしょうか？

[117: 匿名さん]

これは失礼しました；；；。ほかのマンションってモデルルームに行ってもオプションばっかりじゃないですか。ブリリアは食洗器もディスポーザーも床暖房も標準ですし、こまかな収納も優れてると思いました。あと、セキュリティーも凄くて、ダブルオートロックとか、ちょっと大変そうですけど安心できそうでした。音はそんなに問題ないですよ！うちも川越街道沿いですけど、そこまで気になりませんよ。バルコニーは反対側ですからね。駅近が絶対良いんで、多少は仕方ないと思ってますんで。あさってもう一度行ってきます！また報告しま〜す！！＞＜

[118: 匿名さん]

この物件のⅡの南側にも藤和不動産の６階建てのマンションが建設予定のようです。今は更地の状態ですが、現地には建築計画のお知らせが出ています。となると、ⅡはⅠ以上に南側の建物との間の距離がなくなり、少なくとも高層階でなければ南側の視界は抜けないことになりますね。

[119: 匿名さん]

Ⅱはほとんど東向きだからあんま関係ないよね、値段はどうなるんだろう？

[120: 匿名さん]

昨日もういっかい行ってきました！夕方に行ったのに混んでてびっくりでした！！少し安くなったみたいでうれしい誤算です＞＜営業マンに聞いたところ部屋によっては結構な倍率になりそうだとのこと、心配です、、、人気あるんですね〜。要望書、書きました。当たるといいです☆

[121: 匿名さん]

＞１１４さん、
価格はブリリアの方が若干安めみたいです。北口のは値段の割には仕様があまり良くない印象でした。何より近隣商業地域ってのが気になります。周りにも建物が密集してますしね、まあ単身用としては駅も近いしいいと思いますが、ファミリー用としてはきびしいかと。

[122: 匿名さん]

そもそも川越街道から北側は地位が低いからね。北から南に来ることはあっても、南から北に行くことはまずないよね、これ地元の感覚ね。

[124: 匿名さん]

確かに便利な分、犠牲にしなきゃいけないことはあるよね。都内に空気のきれいなとこなんてないし。ま、リビングは面してないからいいんじゃん？

[127: 匿名さん]

昨日、モデルルームを見学してきました。すごい人ですね、倍率高いんですかね？週間文集のマンションランキングに載ってましたよ。

[128: 匿名さん]

「週間文集」って‥

[129: 匿名さん]

間違えました、週間文春でした（笑）

[130: 匿名さん]

いや、「週刊文春」でしょ。

[133: 匿名さん]

強く購入したい思いでMR言ってきましたが説明が。。。
メリットばかり聞かされてもって感じですね。
デメリットも聞かせつつ、それを補って余りあるメリットと
いうように話を聞かせて欲しいです。
物件的には利便性を第一に考えるとかなり良いと思いました。
前向きに検討する予定でいます。

[134: 匿名さん]

現在沿線の賃貸マンションからこちらの物件購入を
前向きに検討しています。先日MRいってきました。
10年程前この近所に住んでおり久々に駅周辺等ぶらぶら
見ましたが、お店も以前に比べだいぶ増え質もよくなった
ように感じます。内装の質も高く、図面集にてすべての間取り
をチェックしましたがいいものもありました。
気になるのはやっぱり川越街道の影響(騒音と排ガス)、
それと駐車場がほぼ機械式しかないというところ。
大きい車には乗れないですね。。。近くに平置き駐車場を
借りれるようなところはあるんでしょうか？
最近はほんと機械式駐車場ばかりなのですが平置き多数の
大規模物件というのはこれからもあまりでないんですかね。。。

[135: 匿名さん]

まあ駅前立地ではしかたないんでないですかね？
台数も７０％くらいあるみたいですし、機械式でもうちのエルグランドは入るみたいです。
ちなみに北口のは３０％弱しかないんでうちは見送りました。

[136: 匿名さん]

このスレッド名そろそろいい加減(仮称)Brillia東京ソムリエ・プロジェクトから【Brillia 成増 SEASON　TERRACE】にでもかえてもらえると見つけやすいのですが(笑)