Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[781: 匿名さん]

このマンション付近ってそんなに自転車多く泊まるんですか。
この前MR見に行ったついでに現地見てきましたけど全然ありませんでしたよ。
今は工事中だから？

[782: 匿名さん]

＞781
アーバン西側、北側（よう壁前）、歩道橋下にありませんでしたか？
そんなこともあるんですね＾＾
いつもは数十台とまってます。

[783: 契約済みさん]

７７５です。違法駐輪場って、犯罪の＊＊なんですか？
うーむ。
区役所に電話して「はい、すぐに撤去します！」と言われるとは
あまり期待してなかったんです。いち個人の力じゃ、無理・・・
今はまだ、管理組合から区とか鉄道会社とかに申し入れるわけに
行かないので、やはり、営業サイドに言ってもらうようにしたい
ですね。

駐輪されてないこともありますよね？私たちが見に行った日には
無かったような・・・それとも、「東京ソムリエ」の垂れ幕ばか
り見て舞い上がってたのかな＾＾

[784: 匿名さん]

平日の昼間なら多いかも。

[785: 入居予定さん]

658さんの内容について同感です。
塀の高さについて書かせていただきます。
２メートルの高さですとセキュリティーがあるのかと心配です。
しかもカメラもほとんど無い様なので。
せめて３メートル位あると初めて安心できますが、みなさんはいかがでしょうか。
それに685さんと同感で、さほど費用もかからないのではないでしょうか。
世のご時勢、ちょっとおかしい人ですと簡単に乗り越えられるのではと思います。

[786: 契約済みさん]

今から塀の高さ３メートルに変更して貰えるなら是非！
本当に、あの長い（しかも剥き出し）廊下は怖いです。
ヘンな話、子供が帰ってくる時間に玄関まで迎えに出るように
しようか、と考えてました。
場合によっては、駅まで。（その為の駅近？）

マンションが引き渡されてからの塀補強、カメラ増設では、
管理組合の費用負担になってしまいます。
なんとか、その前に、どうにかしてもらうには、どうしたら
いいのでしょうか？？？

[787: 匿名さん]

３メートルにしたところで大して変わらないと思いますが…。
心配性もほどほどに。

[788: 匿名さん]

結論から言います。入居前の変更は100%無理です。残念ながら。
そんなにお金が掛からないかと言っても既に計上済みの予算を超えた工事を
慈善事業のように行うデベロッパーはいません。
その塀の高さも納得して購入されたとみなされます。
契約する前に多くの検討者からそういう要望があれば変わっていたかもしれません。
ただ、今後も東京建物に期待ができるようであればわかりませんが。

[789: 匿名さん]

塀の上にはギザギザのトゲトゲが付くでしょふつうは。
それはそうと、
＞場合によっては、駅まで。
なんて、そこまで心配するなら電車の中の方が、、、
いっそ学校まで迎えに行くってのはどうです？
って、学校も安心できないしな、、、不安は尽きませんね。

[790: 匿名さん]

658=788です。レスが付くと思っていなかったので驚きでした。
その当時はそれ位やってくれよと無理を承知でコメントしましたが
785・786さん、すいません、はっきり言って無理です。
入居が始まってから北側にもカメラ設置しましょう。
現在の長期修繕計画で外せるところも検討した結果ありますから
その分をカメラ設置にまわせるように頑張りましょう。
（人の痛みがわからないようなレスは放っておきましょう。）

[791: 匿名さん]

「剥き出しの廊下」ですけど、閉鎖空間よりいいんじゃないんでしょうかね？

[792: 購入検討中さん]

川越街道の騒音が気になりシーズンテラスでは購入に踏み切れませんでした。
でも成増に購入を希望しているので、今はアーバンテラス一本に絞り検討しています。
できれば川越街道より離れた部屋が希望なのですが、価格などの情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えてください。

[793: 匿名さん]

あのさ、騒音騒音って言ってる人いるけど部屋の中にいて気になる？
ここより遮音等級の低い窓を採用している川越街道より
交通量の圧倒的に多いMS行ったことあるけどほとんど気にならなかったよ。
川越街道レベルの騒音が気になりっていう人は割と神経質なんだね。
と個人的には思っている。人それぞれなんだね。

[794: 匿名さん]

まぁ近隣住民の生活騒音の方が気になるだろうな。
上下左右ナナメが良い人ならいいけど。

[795: 匿名さん]

ここはね、よく消防車が通るから。
一時的にMS行くのと、住み続けるのとは違うよ。

[796: 契約済みさん]

こんな掲示板に防犯カメラの位置がどうとか書かないで欲しい。

[797: 匿名さん]

ここに書こうが書かまいが契約者以外でも資料請求した人はみんなわかる。
ということは資料請求してない人もまわりまわってわかる。
遅かれ早かれの違いだけ。
あんたの意識が低くて気にもならなかったことを突付かれて、
それで初めて意識して不安な気持ちになったからってそんなこと言うな。
契約しているのならそれ位の意識は持って理事になって議案に出せ。

[799: 匿名さん]

その程度の表現力しかない輩にその程度の言葉を吐かれても、といった感じだな。
798に対してはその程度しか思わない。そこまで思ってあげなくても良いか。

[800: 契約済みさん]

796だけど、797さんは私に対するレスかな？

だとすれば、見当違いなことを書いてるね。私は別に現状に不満は無いよ。
ただし、「誰が見るかわからないネットに、わざわざカメラの位置までご丁寧に書くな。」
と言いたかったんだよね。それこそ「理事になって議案に出せ。」と言いたい。

感覚が違うのでいくらやりとりしても不毛だろうから、
どんなレスが付いても以後はスルーするけど、本気で下記の様に思っているなら、
あなたは相当おめでたい人ですね。


>ここに書こうが書かまいが契約者以外でも資料請求した人はみんなわかる。
>ということは資料請求してない人もまわりまわってわかる。
>遅かれ早かれの違いだけ。

[801: 匿名さん]

割と良いマンションだと思っていたけど800みたいなのがいるならシーズン生活は大変だろうな。
やめて正解、アーバンを検討するからお前はスルーするよ。
カメラの位置も悪いし誰が見るかわからないネットなどと言う程度だからな。
言いたいことを言って以後スルー。それこそ不毛というんだよ。

[802: 匿名さん]

「ICカード」ですが、あれ、pasmoかsuicaに置き換えることできないんですか？
同じFelica方式なので技術的には何の問題もないはずですが。
ぜひ検討していただきたいものです。カードを何枚も持ちたくないもんで。

[804: 匿名さん]

構わないでおいておきましょうよ。書かないで欲しいなどその発言で位置などまるで真実のように聞こえるじゃないですか。
それにアーバン検討する内容の発言もありましたのできっとまた来るでしょうし、釣られたり煽ったりそれこそ意味のないことなのでやめましょう。

>>802
私もぜひ自分の持っているカードと一体化出きればと思っています。
担当者に聞いてみたいと思います。

[805: 匿名さん]

ひばりが丘駅前のタワーはPASMOで入退出できる「日本初のマンション」を
ウリにしていますが、ここと同じ日立のシステムでしょう。
ソフトを変更すれば可能なはずですが、東京建物さん、なんとかなりませんかねえ？

[806: 匿名さん]

簡単に複製できたりすると、セキュリティーが低くて資産価値が落ちやす
通りにくくする、複製しにくくするのがセキュリティーの基本ですから、
使う人に不都合や、不便があるくらいがちょうどいいのです。

[807: 匿名さん]

806さんはFelicaがどういうものかわかっていらっしゃらないようですね。

[808: 匿名さん]

現時点での変更は難しいでしょうけど、管理組合結成後、賛成多数なら変更可能なのでは？

[809: 806]

＞808
共有設備の変更ですから、管理組合の組合員数の75％の賛成が必要です、多分無理でしょう。
初回総会では議決は出来ないので、最低でもその1年以上後の定期総会でしか決定できません。
共同住宅って、少数意見は反映しにくく出来ているのです、勝手にすれば理事長の責任問題。
管理組合の理事を何年かすると、理解できますよ。

[810: 匿名さん]

>>807さん
806さんに対しては説明をしてあげれば良いのではないですか。
そのご発言ですと感じが良いとは言えないですし発展性がありません。
私もfelicaについては無知なので教えて頂けますでしょうか。

[811: 匿名さん]

フェリカの何たるかが分かっていなくても、
パスモやスイカが簡単に複製できないことくらい分かるんじゃね？

[812: 匿名さん]

自分の常識が他人の常識と決め付けなくても良いのではないでしょうか。
と、ついつい発展性の無い意見に釣られてしまいました。

[813: 匿名さん]

アーバンテラスのモデルルームの見学できるようになったみたいです。
今まで見れなかったセレクトの中間色（セレクトの真中の色、なんていうか忘れました・・・）でした。
もうカラーは決めちゃってますが、この色もイイナ〜と思ったりもして。
でもバルコニーは断然シーズンです!。
コンクリートの〈はり〉っていうんですか？厚みがすごくてバルコニーが狭かったです(＞＜)

[814: 匿名さん]

要は簡単(安全)にスイカとかパスモ兼用にできるのにやらないデベってことだな。
入居してから管理組合でガンガレばいんじゃね？

[815: 匿名さん]

ハイサッシュと引き換えとはいえ確かにアーバンのはりはシーズンを見慣れていると突出している感がありますね。
ただその点も魅力の一つであることは確かですね。

[816: 不動産購入勉強中さん]

>>815
営業さんの話だと、アーバンは東向き中心で日照時間が短いので、バルコニーの広さより、サッシの高さを優先したとの話でした。
逆にシーズンは全戸南向きなので、サッシ高より、日当たりを重視した選択とのこと。
好みがあるとはいえ、アーバンの詳細が分からない以上、個人的な好みを含め判断がつかない状況。

[817: 匿名さん]

816さま
当方も決めかねております。
アーバンテラスを待つつもりでおりましたが、色も選べませんし、価格や管理費等も分からない状態ですし・・・
今回の販売あたりで決めないと、シーズンテラスでは買える部屋がなくなりそうだし・・・
若干駅よりのエントランス、部屋によっては騒音の心配もなさそうでアーバン本命でいたのですがね。
でもガラスのバルコニーも魅力ですよね〜。
あ〜もっとアーバンの情報がほしい。

[818: 物件比較中さん]

昨日成増周辺を歩いたけど、放置自転車、川越街道、未整備歩道に閉口。
モデルルームの辺りが一番環境が良かったのは皮肉だった。
あれだったら、志木以北に行ったほうがいい。
板橋区が何も手を打っていないことに憤慨。

[819: 匿名さん]

モデルルームのあたりは放置禁止区域では？
Brilliaのあたりも指定してもらおう！

[820: 契約済みさん]

区内から引っ越す者です。板橋区のお役人、決してカンジ悪くは
ないんですよ。でも、ちょっと業務に消極的かも。
区民からの声が無いと、「何も問題無い。対策不要」と認識され
るのです。その代わり、ご意見の電話なりメールなり、には、割
と感じよく答えてくれます。
板橋区のホームページから、メール送ると、担当部署から返事が
きます。

以前、公園の整備についてご意見したら、だいぶ改善して貰えま
した。（でも私はクレーマーではないです、嫌な奴と思わないで
下さいね）

あの放置自転車をなくすには、まずは交通対策課自転車グループ
０３−３５７９−２５１３に電話しましょう！
放置禁止区域に指定してもらいましょう！

[821: 匿名さん]

指定地域のマップってないんですか？

[822: 匿名さん]

駅周辺の立て看板にエリアが書いてあった気がする

[823: 匿名さん]

ローンキャンセル等けっこうあるとの事でしたがどれくらいあるのでしょうかね？まだあいてるのかな？

[824: 契約済みさん]

ローンキャンセルって、引渡しのころに発生するものでは？
まだ全戸売り切れてないし、モデルルームに問い合わせしてみては
いかがでしょう？

[825: 匿名さん]

ローンキャンセルって、銀行側の審査の結果でしょ？
もっとはやくに出ていたはず。
今そう言い出すのは、客の出足が悪くなってきたからでしょう。

[826: 匿名さん]

東建は事前審査のみならず、契約時には申し込みをさせますから、事前審査が通っていても、団信等で引っかかり正式申込で借りれない状況が発生する場合もあります。

っと言っても元々空いている場合もあるでしょうしね。
ちなみに私はデべ関係ではありませんよ。

[827: 匿名さん]

>>826
諸事情はそれぞれでしょうが、５％前後のキャンセルは一般的ですから、約２００戸の供給に対して、１０戸程度の空きはあっても不思議じゃないでしょう。

[828: 匿名さん]

まだ200戸も契約いってないっしょ

[829: 匿名さん]

ある程度規模も大きいですし、このご時世であと1年を残して200個
契約いってないのはそんなに不調ということではないですよね。
むしろ後1年を残してという状態で現状の契約数ですから
とても好調と言っても過言ではないでしょう。

[830: 匿名さん]

駅近といっても意外に距離ありますよね。マンション内の徒歩もあるし…。価格も高めな感じがしました。