Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[721: 物件比較中さん]

>>715さん
714です。
ご丁寧にありがとうございます。
しつこいと思いつつ、誤解のままもちょっとと思いまして。
成増は雑多な感じもありますが、庶民的な感じもあり私的には好きですよ。
仕事柄深夜にタクシーを使うことも間々あるので、もう少し池袋よりが良かったのです。
ただ、希望のエリアだと物件数も少なく、駅からも遠くなってしまうので、こちらの方が便利と考えた次第です。

また、倍率の件ですがＭＲに電話して聞きました（笑）。
失礼いたしまた。

[722: 匿名さん]

オプションが少ないというのは基本で設備が充実してるってこと？
それともオプションの種類自体がすくないってことなのかな。
他のマンションはどんなオプションがあるの？

[723: 匿名さん]

>717
そこまで悪意があったわけじゃないんだけど・・・
傷つけちゃってごめんね。

[724: 匿名さん]

2期の状況ってどんな感じ？

[725: 契約済みさん]

オプションは確かに少ないですよね。
私はオプションは付けませんでした。
絶対に付けたかった食器洗乾燥機、床暖房は標準設備でした。
食器棚は最後まで迷いましたが、パントリーは標準ですし、この金額なら市販品でも良い物が買えると思ったので・・・。

[726: 契約済みさん]

オプションは少なめですが
マンションのオプションは一般的に高めだし、少ないのが
逆によいと思いました。だいたいはそろってるますし。
他のマンションだと便座暖房までオプションの
所もありました。。。

今のところブリリアの標準設備以外に欲しいものは
ないので、また出てきたら業者とか探すつもりです。

[727: 匿名さん]

ダイエーの近くに外壁がシーズンテラスに
そっくりなMRが完成していますけどアーバンテラスのMRですか？
二棟も建てるんですね。

[728: 匿名さん]

今日は2期の抽選日でしたね。
3期狙い又はアーバンで検討してますが残りの間取り次第ですかね。

[729: 申込予定さん]

当選しました!!
皆さん今後もいろんな情報よろしく！

[730: 契約済みさん]

>>729 おめでとうございます〜！入居が本当に楽しみですよね(・∀・)

ちなみにオプションですが、本当に少ないと思いました。
うちは玄関の自動スイッチ、キッチンのシンクに渡す板？、を頼みました。
食器洗い機が標準なのは本当にいいですね〜

[731: 申込予定さん]

私は第一希望だった部屋が抽選確実だったため、落選した場合に再度あれこれ悩んだり、欲しい間取りがなくなるのを嫌いほぼ同じ間取りでちょっと高い部屋で申し込みました。
結果、幸いにも他に希望者がいなかったので抽選せずに確定しました。
今回一番高い倍率だった部屋ってどのくらいの競争率だったんでしょうね。
私が聞いたのは４倍という部屋がありましたが。

これであとは契約だけです。
入居者の皆さん、よろしくお願いします。
ちなみにオプションは730さんと同じ物プラス食器棚（ゴミ箱収納）にする予定です。
食器棚はちょっと値が張りますが、キッチンの統一感とゴミ箱置きのスペースがなさそうなので申し込もうと思ってます。

[732: 匿名さん]

みなさんリッチですね〜。
ここにするとしたら価格的に何も付けれません。
うらやましい。

[733: 契約済みさん]

＞７３１さん
１期で購入した者です。
うちもダストボックス付きの食器棚を注文しました。
キッチンの吊戸棚を外すとリビングからキッチン丸見え
になるから、市販のものよりオプションの方が統一感でて
いいかな、と。あとゴミ置き場がきちんと確保できるのも大きいですよね。

[734: 匿名さん]

>727
ダイエー裏のモデルルームは和光の物件のもので
アーバンテラスのMRではありませんよ。

[735: 匿名さん]

先日２期販売の抽選があったようですね
あといくつ位お部屋があるでしょう？
２ＬＤＫまだありますか？

[736: 匿名さん]

2LDKはまだありますよ。
部屋はあと30個位あるんじゃないですかね。
正確にはわからないのでMRに聞いてみてください。

[737: 購入検討中さん]

オプションなのですが、トールユニット付きのとダスト付きの物と迷っています。
あと、ミストを付ける事も検討中です。体感された方などおいででしょうか。
よろしくお願いします。

[738: 匿名さん]

ゴミ箱はキッチンの動線スペースにあると以外と邪魔になりますし、
目にもつきますがゴミ捨てるのは楽ですよね。
見た目をとるか使いやすさをとるかのどちらを取るか・・・
ミストは私の経験上あまり良い感じではありませんでした。
知人宅で経験したのですがサウナ感は実際に生活してみると風呂道具で
景観は損なわれますし健康ランド等のそれと比べると雰囲気も大してでない状態でした。
結局知人はほとんど使ってないそうですよ。

[739: 契約済みさん]

いや〜契約してきましたよ。
倍率３倍と聞いたときはどうなることかと思いましたが、ほっとしました。
しかし時間がかかるものですね。
アーバンテラスのモデルルームは８月頃公開予定とのことで、そのころ又行ってみたいと思います。

[740: 匿名さん]

もう公開してるよ大々的ではないけど。
ハイサッシは良かったけどベランダのあの分厚い壁はすごかった。

[741: 契約済みさん]

二期の抽選にもれた人対象の二期の二次では何戸が売れたんでしょうね〜

[742: 匿名さん]

二期二次なんてあったんだ？
だとしたら3期はもうほとんどなくてそれで終わりなんだろうね。

[743: 匿名さん]

一期販売　　１２０戸
一期二次販売　２４戸
二期販売　　　４１戸
二期二次販売　　９戸

※正直、騒音や排ガスに敏感な人は止めたほうがいいと思います。物件近くを通るたびそう感じます。（我家は家族揃って鈍感なほうなので心配ないですが．．．）

[744: 契約済みさん]

ってことは、残り２８戸かあ。
営業さんがんばってるなあ、でも駅近いなら売れて当然かな？

>>743 うんうん、やはり気になる人はやめたほうがいいと私も思います。
我が家は利便性で選んだので、満足ですけどね。
急行停車駅近くて、全戸南向きはもう出ないだろうなあって思い、決めちゃいました。

そういえば、成増北口からかなり距離あるところに、
また新築マンションたつみたいですね。
チラシ見たけど、収納少なくてうーん・・・
全戸で３０戸くらいなのに、駐車場台数が８台でうーん・・・（駅遠いのに）
やっぱりブリリアは改めてバランスがいいなと、思いました。

[745: 匿名さん]

ガレリア？

[746: 購入検討中さん]

2LDKも人気ありますかね？一人もんなんで狭くてもいいかなと…。

[747: 匿名さん]

そうですよねーブリリアは全体的にバランスが良いです。
ただ収納って言ったらとある著名評論家の合格ラインには達してなかったですね。
でも合格ラインも今は広さ的にも下がってきてるのかもしれないですね。

[748: 購入検討中さん]

キャンセル住戸ないのって聞いたらかなりあいてたよ。実はかなりあったりして・・・。一応気になるタイプ住戸があれば聞いたほうがいいと思うよ！

[749: 契約済みさん]

>>478さん
＞キャンセル住戸ないのって聞いたらかなりあいてたよ
かなり、ですか？
契約したあとのキャンセルは手付金（価格の１割）が戻ってこないのでにわかには信じがたいのですが・・・
でもこれから申し込む人は確かに一応聞いてからの方がいいですよね。

[750: 匿名さん]

キャンセルがあるとしたら当選後の状態で手付金を支払う前、
もしくは、手付金支払い後の契約をする前ではないでしょうか。
どちらにせよ契約をする前の状態であれば手付金は返ってきます。
そういうキャンセルであればかなりあっても不思議なことではないですね。

[751: 購入検討中さん]

とにもかくにも本当に欲しいタイプがあれば聞いてみたほうがいいと思いました。目的は自分の希望住戸が購入することなのだからキャンセル理由はどうであれ、あたって砕けろ的に担当者さんに話したほうがいいと思います。そうすれば、残念ながらあいてなくても担当者さんに自分の希望も具体的に伝わりますし。

[752: 匿名さん]

販売がある程度進んでいる段階であればほとんどの購入検討中の皆さんが
キャンセルがあるかどうか確認はしているのかと思ってましたがそうでない人もいるのですね。
我々からキャンセル住戸の発表はできませんがぜひ聞いてください。
そうすれば出すことはできますよ。と促すような業者的な発言のようにも取れるような。

[753: 匿名さん]

販売開始から約三ヶ月。
買い替えの停止条件期間と重なりますね。
広めの住戸は買い替えが多いと以前聞きましたので、広め住戸のキャンセルが出てるかも。
１期の時から人気だった4,500万円前後の３ＬＤＫは多分でてこないでしょうね。

[754: 匿名さん]

停止条件による解約はまだないのでは？。
ここの物件って一番早い契約でも３月末だから、まだ３ヵ月経ってない。
でも予備軍は結構あるのかもｗ。

[755: 匿名さん]

3LDKは最低でも70㎡切って4,300万台でしたよね？
そう考えると高いって思いますよ。でもここにして良かった。

[756: 匿名さん]

755さんが良かったと思う点を教えて下さい。価格も含め迷っています。

[757: 匿名さん]

割と在り来たりな理由ですよ。それでも良ければ参考まで。
１．自分にとっての生活面のメリット
　○池袋が好きで成増から1駅15分程度(突っ込みがきそうなので補足として通常時は10分程度)
　○最寄2駅から徒歩10分以内
　○24時間営業スーパーが10分以内に2店舗(そんな遅くに使わないと思うけど便利は便利)
２．子供にとっての生活面のメリット
　○遊べると甘んじて言える川(白子川)も大規模な公園(光が丘公園)も徒歩圏内にあって自然と触れ合える環境が存在している
　○小学校も中学校もさほど遠くもない
３．建物としてのメリット
　○これは言わなくても良いかなと思うのでHP等見て下さい。
４．今後のメリット
　○13号線による利便性向上・資産価値向上

デメリットも確かにありますが、聞かれてないので特には書きませんね。

[758: 匿名さん]

モロ街道沿いで住宅としての資産価値には疑問大。

[759: 匿名さん]

モロ街道沿いで住宅としての資産価値　＜　今後の13号線乗り入れ後のモロ街道沿いで住宅としての資産価値

[760: 匿名さん]

13号線乗り入れ後だろーがモロ街道沿いで住宅としての資産価値には疑問大。

[761: 匿名さん]

757の今後のメリットに対する意見かと思われるが論点のずれてる未熟さ。
そんな出尽くしたデメリットを今更のたまう浅はかさ。
資産価値が無いところしか買えなかったことに対して哀れみを感じる。

[762: 匿名さん]

もしくは買うこともできなかったことに対して憐れみを感じる。

[763: 匿名さん]

そうですかね？私は購入者ではないですがまずまずの物件とかと思います。ただ成増という土地柄賃貸料はいまいちなので資産価値はいまいちかと…。ただ757さんの言う通り住み安い土地ではないでしょか。今建っている成増物件では内容的に一番いいと思いますが価格はちょっと高いかなと思います。

[764: 匿名さん]

>>７６０さん
７５７さんは今後のメリットとしての話をしてると思いますし、他の場所と比較した資産価値の話なんて今までに出てる話題で、今になってまだその話なのという気がします。
わかりきったデメリットは良いですよ。あまり知られていないデメリットとかメリットとかないですか？

[765: 匿名さん]

755さん
70㎡以上で4,300万円台もいくつかありましたよ。

川越街道の騒音、排気ガスは最後まで悩みました(>_<)
でも営業さんが騒音や排気ガスの細かいデーターを説明してくれて、まぁいいかぁ〜と思ってしまいました(^^ゞ
気になる方は聞いてみた方がいいと思いますよ(^.^)
あと、駅からもすぐ見えるし、わかりやすいので、目立ちますよ〜と言われ、そうゆう考え方もあるかも！と思いました。
うまいこと言いくるめられてますかね？

[766: 匿名さん]

私は騒音・排気ガスのデータは見せてもらえませんでしたね。
そういうところに企業としての姿勢が垣間見えます。
聞かなきゃ見せない。面倒な時間は割かない。ということですか。

[767: 契約済みさん]

＞766
他社のＭＲでは色々なデータを見せて貰いましが、ここでは何も見せて貰ってません。
「営業努力をしなくても買う客」だと思われたのでしょうか？？？

[768: 匿名さん]

７６７さん、どう思われたかはわかりませんが契約されたということは
気に入られたということですので良いのではないでしょうか。
契約したからといって奥手になる必要はありません。
よりよいサービスを受けることは当然の権利ですから意識を変えさせれば良いのでは。
手付金放棄にはならない解約も買い手主導で行うことはいくらでも出来ますから
そういう方向でいくか、担当者と更により良い関係を築いて行くか人それぞれでしょう。
契約されたのでしたらしばらく様子を見てからお好きな方を選んで行動したら良いと思いますよ。
お勧めはもちろん後者ですけど。

[769: 匿名さん]

駅近マンションの宿命なのかもしれませんが、
放置自転車は何とかならないんでしょうか？
でもそんな立地に優越感を感じたり…しないか（笑）

[770: 匿名さん]

まさか、放置自転車の前に
「ご自由にお持ち帰り下さい」とも書けないし？困ったものです。