Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[695: 匿名さん]

>>692さん
湾岸民ですが、うちにも先月ぐらいに折込入ってましたよ

[696: 匿名さん]

販売の調子が芳しくないということですよ。
今は良かったとしても当初予定していたアーバン販売次期に
需要が下がり始めることを予想して早めにシーズンを完売して
アーバンを売り切りたいんです。
それは業者としては当たり前のことだと思いますけどね。

[697: 匿名さん]

>>690
最近の面積圧縮傾向には閉口するね。
2〜3年前までは3LDK、85㎡位が平均に思えたけどね。
某大手デベが63㎡で3LDK作ってたのは吃驚した。
そうなると居室が5畳どころか4畳位になるから、どう使うのかね。

[698: 匿名さん]

この物件でも５畳程度で、収納の位置が悪くて（部屋の奥の角とか）
どう家具置けばいいんだっていう間取りあるよね

ワイドスパンでも75㎡以下で3LDK作ると、どっか無理がある。

[699: 匿名さん]

明日から第2期開始でしたよね。
HP見て残ってる間取りを見るとアーバンテラスが非常に気になります。
早く販売次期決定してくれないかな〜。
シーズンテラスより高かったら絶対買わないですけど。

[700: 契約済みさん]

営業の人がアーバンのほうが高くなるだろうっていってましたよ。
でも東向きが多そうなのでどうでしょうね〜
南向きは高そうですね。

[701: 匿名さん]

南向きでも街道沿いのシーズンはいやだ。
アーバンは正確には東南東だし、街道から離れた部屋はシーズンよりまし。
午後に帰ってきた子供が個室に入ったとき夕日が入るのもいいと思う。

[702: 匿名さん]

７０１
街道沿いが嫌な理由は排気ガスによる大気汚染の影響が
大きいということからでしょうか。
アーバンもシーズンと大して変わらないと思いますが
どうなんでしょうか。

[703: 701]

シーズンより階数高いし上層階ならいいんじゃない？
どっちにしろ自分はもう候補からはずしちゃったんだけど・・・
どっちか選べって言われたら、絶対アーバン。できたら光ヶ丘方面の角部屋。

[704: 匿名さん]

上層階空気良いと良いですよね。
ただ、夕日は今後の建設計画からもそんなに期待できないでしょう？
それと候補から外れるのもわかる気がします。
安い買い物ではないですから、資金計画上問題無いところを
決定されるのが一番でしょうね。

[705: 匿名さん]

価格が高い場合に板橋区内に拘るんだったら三田線沿線位ですね。
成増の住環境が好きということで近くで妥協するなら光が丘ですね。
ここよりは安いですし成増にも近いので。と言っても総合的な利便性が
大幅に下がってしまいますので三田線も光が丘も成増希望の人から
してみたら微妙ですね。

[706: 匿名さん]

>705
光が丘の方が成増より相場は高いよ

[707: 匿名さん]

光ヶ丘や、豊島園など陸の孤島的場所も新駅、新線により軒並み上昇したよね。
成増は利便性の割に地価が安いエリアだけど、副都心線開通によりどう変化するのか楽しみだね。

[708: 匿名さん]

三田線と東上・有楽町線って同時に候補にあがるもの？
通勤・ショッピングエリアが全く異なるよ。
候補に入れるなら、洪水ハザードマップをチェックしたほうがいい。

練馬に入ると、地価に見合う利便性が落ちるんだよな。住んでたんだけど。
光ヶ丘の中古マンション広いしなにげに高いよ（分譲に見えないけど）
あと都心のビル群の熱が流れてくるので、23区の中で一番暑い。光化学スモッグが出やすい。
植物や虫が好きな人にはオススメです

[709: 契約済みさん]

光が丘（現在住んでます）の中古も検討しましたが、「何でこんなに高いの？」という価格でした。良い物件はなかなか出ませんしね。光が丘も住みやすいんですが、人工的・計画的な街です。夜１０時になるとほとんどの店が閉まっています。成増は、自然発生的というか雑多な感じですが、Ｂ級グルメとかがありますし、店も夜も遅くまでやっていて便利です。

それと、前にも書きましたが、光が丘は意外と都心まで出るのに時間がかかるんです。成増はその点なかなか便利ですね。副都心線の企画も将来的に「当たり」とみているんですが。。。

[710: 匿名さん]

19年の国交省のデータを見たら板橋の方が高いみたいですよ。
成増周辺と光ヶ丘周辺の調査結果もいくつか見たけど成増の方が高かったけど
最近売り出してるマンションは光ヶ丘の方が相場高いんですかね。

[711: 物件比較中さん]

登録を考えている者です。
都内でいくつか見学しましたが、この辺が妥協のしどころかな〜と思っております。
ここの１期の時の倍率ってご存知の方いらっしゃいます？

[712: 匿名さん]

倍率で人気があったかどうか知りたいということですか。
マンション購入のためにもっとも無駄な情報だと思いますが
2倍も無かったはずですよ。
あとこの辺というのは契約者の方や検討者の方に失礼かと思います。
時期的にこの辺という意味でしたら私の勘違いですのですいません。

[713: 匿名さん]

まぁ中古って、売主の言い値だから。成約事例が前にあると、それにならって
あるいは好景気を狙って高くしていみたりね。80㎡以上は強気だよ。

自分も副都心線は池袋・新宿・渋谷に行けて当たりと見てるよー
池袋は危機感持ってて「エチカ」ができるっていうし。
西武副都心線沿いも考えたけど、メトロ駅の方が利便性高くなりそうと思った。

[714: 物件比較中さん]

>>712さん
711です。
表現の仕方が悪かったですかね。
失礼があったらすみません。
倍率が知りたかったのはどの程度の確立で取得できるのか知りたかったからです。
もし抽選に外れれば他の物件も検討しなければならない事情があるもので。

妥協というのは物件に対してではありません。
もっと池袋よりの場所を希望していましたが、ドアｔｏドアで考えると当初希望していたエリアとあまり変わらないと思った次第で検討しております。

[715: 匿名さん]

地域的に成増で妥協しようということですよね。
物件ではなく地域ということでなるほどです。
ってそれも失礼だろーーーーーーーーーーーー。
709さん表現を使わせてもらうと確かに雑多な感じですけど便利ですよ。
ごちゃごちゃしている感じが嫌いで無ければ成増は良い所。

[716: 匿名さん]

やばい変なスレ見つけてもうた！

>8 名前：あなたのうしろに名無しさんが・・・ ：2001/04/09(月) 12:19
>成増１−３６あたりはでるらしい。
>駐車場があって、木がちょっと多い川越街道沿いのとこ。
>知り合いのタクシーの運転手が車をとめて仮眠したら金縛りにあい、
>女のうめきごえが聞こえたそうです。２回も同じ目にあったので、
>もうそこで仮眠するのはやめたそうです。
>あと小学生のとき友達がそこで骨を見つけたって言ってた。

[717: 匿名さん]

７１６はブリリア成増好きな人なのかな。
あなたの住んでる家でもあなたが気づかないだけで
同じようなことが起こっている可能性高いかもね。

高くて買えなかったからなのかな。
頑張ってお金ためて良いマンション買えると良いね。

[718: 匿名さん]

資金的に厳しいとなると、23区都内で残るのは足立区、荒川区などの城東エリアしか残らない。
であれば環境的にも、まだまだ安い埼玉方面も駅に近ければいいかもね。

[719: 匿名さん]

ここの契約者さんってどんなオプションつけられて
総額どれくらいになったのでしょうか。

[720: 匿名さん]

ここオプションが少ないと思う。

[721: 物件比較中さん]

>>715さん
714です。
ご丁寧にありがとうございます。
しつこいと思いつつ、誤解のままもちょっとと思いまして。
成増は雑多な感じもありますが、庶民的な感じもあり私的には好きですよ。
仕事柄深夜にタクシーを使うことも間々あるので、もう少し池袋よりが良かったのです。
ただ、希望のエリアだと物件数も少なく、駅からも遠くなってしまうので、こちらの方が便利と考えた次第です。

また、倍率の件ですがＭＲに電話して聞きました（笑）。
失礼いたしまた。

[722: 匿名さん]

オプションが少ないというのは基本で設備が充実してるってこと？
それともオプションの種類自体がすくないってことなのかな。
他のマンションはどんなオプションがあるの？

[723: 匿名さん]

>717
そこまで悪意があったわけじゃないんだけど・・・
傷つけちゃってごめんね。

[724: 匿名さん]

2期の状況ってどんな感じ？

[725: 契約済みさん]

オプションは確かに少ないですよね。
私はオプションは付けませんでした。
絶対に付けたかった食器洗乾燥機、床暖房は標準設備でした。
食器棚は最後まで迷いましたが、パントリーは標準ですし、この金額なら市販品でも良い物が買えると思ったので・・・。

[726: 契約済みさん]

オプションは少なめですが
マンションのオプションは一般的に高めだし、少ないのが
逆によいと思いました。だいたいはそろってるますし。
他のマンションだと便座暖房までオプションの
所もありました。。。

今のところブリリアの標準設備以外に欲しいものは
ないので、また出てきたら業者とか探すつもりです。

[727: 匿名さん]

ダイエーの近くに外壁がシーズンテラスに
そっくりなMRが完成していますけどアーバンテラスのMRですか？
二棟も建てるんですね。

[728: 匿名さん]

今日は2期の抽選日でしたね。
3期狙い又はアーバンで検討してますが残りの間取り次第ですかね。

[729: 申込予定さん]

当選しました!!
皆さん今後もいろんな情報よろしく！

[730: 契約済みさん]

>>729 おめでとうございます〜！入居が本当に楽しみですよね(・∀・)

ちなみにオプションですが、本当に少ないと思いました。
うちは玄関の自動スイッチ、キッチンのシンクに渡す板？、を頼みました。
食器洗い機が標準なのは本当にいいですね〜

[731: 申込予定さん]

私は第一希望だった部屋が抽選確実だったため、落選した場合に再度あれこれ悩んだり、欲しい間取りがなくなるのを嫌いほぼ同じ間取りでちょっと高い部屋で申し込みました。
結果、幸いにも他に希望者がいなかったので抽選せずに確定しました。
今回一番高い倍率だった部屋ってどのくらいの競争率だったんでしょうね。
私が聞いたのは４倍という部屋がありましたが。

これであとは契約だけです。
入居者の皆さん、よろしくお願いします。
ちなみにオプションは730さんと同じ物プラス食器棚（ゴミ箱収納）にする予定です。
食器棚はちょっと値が張りますが、キッチンの統一感とゴミ箱置きのスペースがなさそうなので申し込もうと思ってます。

[732: 匿名さん]

みなさんリッチですね〜。
ここにするとしたら価格的に何も付けれません。
うらやましい。

[733: 契約済みさん]

＞７３１さん
１期で購入した者です。
うちもダストボックス付きの食器棚を注文しました。
キッチンの吊戸棚を外すとリビングからキッチン丸見え
になるから、市販のものよりオプションの方が統一感でて
いいかな、と。あとゴミ置き場がきちんと確保できるのも大きいですよね。

[734: 匿名さん]

>727
ダイエー裏のモデルルームは和光の物件のもので
アーバンテラスのMRではありませんよ。

[735: 匿名さん]

先日２期販売の抽選があったようですね
あといくつ位お部屋があるでしょう？
２ＬＤＫまだありますか？

[736: 匿名さん]

2LDKはまだありますよ。
部屋はあと30個位あるんじゃないですかね。
正確にはわからないのでMRに聞いてみてください。

[737: 購入検討中さん]

オプションなのですが、トールユニット付きのとダスト付きの物と迷っています。
あと、ミストを付ける事も検討中です。体感された方などおいででしょうか。
よろしくお願いします。

[738: 匿名さん]

ゴミ箱はキッチンの動線スペースにあると以外と邪魔になりますし、
目にもつきますがゴミ捨てるのは楽ですよね。
見た目をとるか使いやすさをとるかのどちらを取るか・・・
ミストは私の経験上あまり良い感じではありませんでした。
知人宅で経験したのですがサウナ感は実際に生活してみると風呂道具で
景観は損なわれますし健康ランド等のそれと比べると雰囲気も大してでない状態でした。
結局知人はほとんど使ってないそうですよ。

[739: 契約済みさん]

いや〜契約してきましたよ。
倍率３倍と聞いたときはどうなることかと思いましたが、ほっとしました。
しかし時間がかかるものですね。
アーバンテラスのモデルルームは８月頃公開予定とのことで、そのころ又行ってみたいと思います。

[740: 匿名さん]

もう公開してるよ大々的ではないけど。
ハイサッシは良かったけどベランダのあの分厚い壁はすごかった。

[741: 契約済みさん]

二期の抽選にもれた人対象の二期の二次では何戸が売れたんでしょうね〜

[742: 匿名さん]

二期二次なんてあったんだ？
だとしたら3期はもうほとんどなくてそれで終わりなんだろうね。

[743: 匿名さん]

一期販売　　１２０戸
一期二次販売　２４戸
二期販売　　　４１戸
二期二次販売　　９戸

※正直、騒音や排ガスに敏感な人は止めたほうがいいと思います。物件近くを通るたびそう感じます。（我家は家族揃って鈍感なほうなので心配ないですが．．．）

[744: 契約済みさん]

ってことは、残り２８戸かあ。
営業さんがんばってるなあ、でも駅近いなら売れて当然かな？

>>743 うんうん、やはり気になる人はやめたほうがいいと私も思います。
我が家は利便性で選んだので、満足ですけどね。
急行停車駅近くて、全戸南向きはもう出ないだろうなあって思い、決めちゃいました。

そういえば、成増北口からかなり距離あるところに、
また新築マンションたつみたいですね。
チラシ見たけど、収納少なくてうーん・・・
全戸で３０戸くらいなのに、駐車場台数が８台でうーん・・・（駅遠いのに）
やっぱりブリリアは改めてバランスがいいなと、思いました。