Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[675: 匿名さん]

>>669さん
最近のブリリア物件で目を惹いたのってあります？
どうもここのところぱっとしないの多いような気がします。

[676: 契約済みさん]

プレミアムの魅力としては、ルーフテラスがあること、最上階なので階上の音に影響されないこと、セレクトプランで間取りを変更して部屋数を減らすと大きなリビングになること、等々でしょうか。それにしても通常の部屋とここまで値段の差をつけるほどの大きな魅力ではないと思いますが、まあそれぞれの好みと価値観の問題でしょうね。
殆どが1期で契約されてしまい、あとは1軒残っているかどうかだったと思います。

[677: 匿名さん]

676さん
674ですが回答していただいてありがとうございます。
大きな魅力を感じられないのに契約されたことに驚きですが676さん的に十分満足のいく魅力があったということですよね。他のプレミアム契約者の方はどんな魅力があったのかも聞いてみたいです。

675さん
最近はここですね。当初の話で、結果がっかりしましたけど。
経営戦略もせこいというかなんというか。シーズンで高めに設定しておいて調子が良ければアーバンは更に高設定へ、調子が悪ければ低設定にしてもシーズンで利益を確保しておこうという魂胆がブリリアブランドの価値をどんどん下げます。一緒に開始した方が潔いと言えるのではないでしょうか。
潔さで利益が確保できなくなるようなスキームだとは思えないので非常に残念です。
少なくとももう少しブリリアとしての回復をはかるためにもう販売開始した方が良いと思います。
まあ結論がっかりすることになりそうですが。

[678: 匿名さん]

ここはこの地域ではなかなかの盛り上がりを見せていますね。
皆さんもっと良い意味でも悪い意味でも注目していきましょう！

[679: 匿名さん]

あのさ、契約してる人はさ、もっとブリリアライフ楽しくなるように良い人に来てもらえるように呼びかけたりしないの？
何か契約したから他の人はどうでも良い。みたいな無責任な人多いよね。ここの契約者はさ。
あなた達次第で自分の住んでるところはたくさんの評価を得て楽しいマンションライフを送れるんだよ。わかってる？
たくさんの評価は良い評価に結び付けてご近所さんとも楽しく過ごしていきたいと思わないの？
くだらない人たちが多いんだね。そういう面を考えるとなんかちょっと残念だよね。
そういうことも含めてつまらないマンションだね。今までの人たちのコメントを見てもさ。

結局マンションってどこがどういうものを売っているかというのも大切だけど、そこにあつまって実際に住む人たちの意識がもっとも大切なんじゃないの？気負う必要は全く無いけどもっと気合入れろよ。契約者はよ。あんた達次第でどうにでもかわることできるんだよ。考えろ！
だからくだらないマンションって言われてしまうんだよ。

[680: 匿名さん]

手厳しい意見色々とありますね。
参考になる意見は取り入れつつブリリア成増が
より良い環境になっていくと良いですね。
まあそれは厳しいことでしょうけど、
679の意見に誰も反応しないところを見ると。
住民意識も低く、従って資産価値の上昇も望めない
ここでこれからも精一杯頑張って下さい。

[681: 匿名さん]

文京区、港区のマンションと同じように考えても
それは無理な話しでしょう。

[682: 匿名さん]

掲示板にいいことを書き連ねて盛り上げようという意見には賛成できません。ここに書いてあることを鵜呑みにして意思決定してしまうなんてあり得ないし、やはり高い買い物なので掲示板に書いてある良いこと・悪いことを見た上で、自分自身がどう考えるかということが重要。やはり同じマンションに住むお隣さんには、周りの意見に流される人よりは、自分で判断して意思決定できる人に来てもらいたいですね。その意味では、この掲示板で高級だとか高級じゃないとか、主観的なことの是非を論じる傾向があるように見受けられますが、そんなこと自分がどう思うかの問題です。集合住宅に暮らすと言うことは色々な価値観・判断基準を持っている人と一緒に暮らすと言うこと。その基準の違いを理解した上で、互いに不快感を与えないように気遣いをするべきでしょう。資産価値が高い = 皆が楽しく暮らせるはずだというのも個人の価値観。それが正しいとか正しくないとか議論するつもりはありませんが、必ずしも全員が同じように考えるのではないことを理解することが重要です。
契約者の方には、ご自身が決断するときに考えたこと（良いこと・悪いことの両方）を話してもらいたいと思います。それを見た人が判断する時の参考になるということが、この掲示板の意味でしょう。

[683: 匿名さん]

>６８２さん
同じ意見の方がたくさんいますね。言い方はちょっときついですけど６７９さんと同じってことですよね。私は６７９さんも６８２さんも両方言ってることは理解できます。冷静な判断も良いですけど、その判断に伴った意見はやっぱり欲しいと思いました。

[684: 匿名さん]

>>683
あなたが書かれている679.682さんとあなた（683）
改行しない特徴ある文体は、他人のそら似でしょうか（笑）
それ以前も同じような文体が続いてきますが、もしそうなら
掲示板のルールがありますから注意しましょう。

[685: 匿名さん]

この方は、「たくさん」って言葉が、好きですね。何人いたら、「たくさん」になるんでしょう？

第１期での契約者（約１５０世帯でしたっけ）のうち、ここに書き込みしてるのは何世帯かな？・・・なんて突っ込みしたくもなりますが、この辺でやめときましょう。


よく、ここに、「”ブリリアブランド”にしては・・・」とか、「”ブリリアブランド”だから・・・」といった感じの記述がありますが、
ブリリアって、そんなにブランド力？あるものなんでしょうか。
私は、「ブリリアだから」という視点ではない点で注目していたので、
正直、「ブリリアブランドだから」何なんだろう？と、あまりよくわかりません。
「ブリリアだから」、なんか特別なのでしょうか？

[686: 匿名さん]

面白い人がいますね。
ぽんぽんのせられておかしなコメントする人や
投稿者を自由な解釈で結びつける人などなど。
何の意味があるのかよくわかりませんね。
それとブリリアブランドとか購入者は特に
気にしなくても良いんじゃないですかね。
文章を見ても購入者向けではないと思いますが。

[687: 匿名さん]

物件に自分なりの魅力を感じて契約購入するわけだから、その判断が自分なりに的確であればいいだけのこと。
できれば契約者それぞれ、購入の決め手となったポイントを教えていただけると参考にはなります。

あまりよいことばかり書き連ねても、それが他人にとってもよいことなのかは別問題。
事実の積み上げで、それぞれが契約するか、住んでみたいと思うか、当人に任せればいいこと。

本当の購入者や、本気の検討者が、本心の書込みをすることを願います。

[688: 近所をよく知る人]

ブランド志向なんて、頭の悪い日本人の典型だな。

[689: 匿名さん]

成増のマンション板でこんな荒れてるの初めて見たよ
評価の二分するマンションって難しいんだな

部屋の上層・下層でも住環境に差がでそうだし、入居後ちゃんとまとまれるのかな

[690: 匿名さん]

東京建物は、本来は商業ビルなのでマンションは後発で歴史が浅いのでは。
Brillia シリーズと言っても、企画される地域と販売ターゲットによって
分譲価格も大きく違うし建物グレードも違います。
マンションは事業ですから、地域によってまず分譲価格ありきといっても過言ではない。
価格が違えば、建設コストも大きく変わるし間取りも違うのは当然
同じシリーズ名が付いているだけで内容はかなり違うでしょう。
Brillia小日向、Brillia目黒東山など代表格と比較する方がおかしいです。
5.5帖未満の洋室は、限られた面積で部屋数を少しでも多く価格は抑えめにというニーズがあるから。
3LDKはほとんど80㎡未満、80㎡台で4LDKに間取りを区切るのは、経済設計の苦労がよくわかります。
これは、何も東京建物だけではないよね、パークコート、シティハウス、プラウド・・・・同じ。
大手になると、ブランドのランクも複数あるけど最近では格差がわからないようにする傾向でしょうか。
マンションは一生の買い物だから、ブランド志向でも現実主義でも良いではないですか。
結果的に、同じような指向の住民が集まるのがマンションの不思議なところです。

[691: 匿名さん]

そーいや「お風呂の王様」も東京建物だったな。

[692: 匿名さん]

相当広告宣伝費が、豊富なのではと思いました？
ちょっとターゲットが違うと思われる、新宿区まで
立派な新聞折り込みチラシが何回も入りましたよ。
建設コスト圧迫や分譲価格に影響しなければと思いました。

[693: 匿名さん]

建設コスト圧迫や分譲価格影響はしますよね。
慈善事業ではないですから売りが立てば良いという話ではないでしょう。
当然分譲価格に影響は出ると思います。

[694: 匿名さん]

広告宣伝費も価格に入ってる（だから高い）と営業が言ってました。

[695: 匿名さん]

>>692さん
湾岸民ですが、うちにも先月ぐらいに折込入ってましたよ

[696: 匿名さん]

販売の調子が芳しくないということですよ。
今は良かったとしても当初予定していたアーバン販売次期に
需要が下がり始めることを予想して早めにシーズンを完売して
アーバンを売り切りたいんです。
それは業者としては当たり前のことだと思いますけどね。

[697: 匿名さん]

>>690
最近の面積圧縮傾向には閉口するね。
2〜3年前までは3LDK、85㎡位が平均に思えたけどね。
某大手デベが63㎡で3LDK作ってたのは吃驚した。
そうなると居室が5畳どころか4畳位になるから、どう使うのかね。

[698: 匿名さん]

この物件でも５畳程度で、収納の位置が悪くて（部屋の奥の角とか）
どう家具置けばいいんだっていう間取りあるよね

ワイドスパンでも75㎡以下で3LDK作ると、どっか無理がある。

[699: 匿名さん]

明日から第2期開始でしたよね。
HP見て残ってる間取りを見るとアーバンテラスが非常に気になります。
早く販売次期決定してくれないかな〜。
シーズンテラスより高かったら絶対買わないですけど。

[700: 契約済みさん]

営業の人がアーバンのほうが高くなるだろうっていってましたよ。
でも東向きが多そうなのでどうでしょうね〜
南向きは高そうですね。

[701: 匿名さん]

南向きでも街道沿いのシーズンはいやだ。
アーバンは正確には東南東だし、街道から離れた部屋はシーズンよりまし。
午後に帰ってきた子供が個室に入ったとき夕日が入るのもいいと思う。

[702: 匿名さん]

７０１
街道沿いが嫌な理由は排気ガスによる大気汚染の影響が
大きいということからでしょうか。
アーバンもシーズンと大して変わらないと思いますが
どうなんでしょうか。

[703: 701]

シーズンより階数高いし上層階ならいいんじゃない？
どっちにしろ自分はもう候補からはずしちゃったんだけど・・・
どっちか選べって言われたら、絶対アーバン。できたら光ヶ丘方面の角部屋。

[704: 匿名さん]

上層階空気良いと良いですよね。
ただ、夕日は今後の建設計画からもそんなに期待できないでしょう？
それと候補から外れるのもわかる気がします。
安い買い物ではないですから、資金計画上問題無いところを
決定されるのが一番でしょうね。

[705: 匿名さん]

価格が高い場合に板橋区内に拘るんだったら三田線沿線位ですね。
成増の住環境が好きということで近くで妥協するなら光が丘ですね。
ここよりは安いですし成増にも近いので。と言っても総合的な利便性が
大幅に下がってしまいますので三田線も光が丘も成増希望の人から
してみたら微妙ですね。

[706: 匿名さん]

>705
光が丘の方が成増より相場は高いよ

[707: 匿名さん]

光ヶ丘や、豊島園など陸の孤島的場所も新駅、新線により軒並み上昇したよね。
成増は利便性の割に地価が安いエリアだけど、副都心線開通によりどう変化するのか楽しみだね。

[708: 匿名さん]

三田線と東上・有楽町線って同時に候補にあがるもの？
通勤・ショッピングエリアが全く異なるよ。
候補に入れるなら、洪水ハザードマップをチェックしたほうがいい。

練馬に入ると、地価に見合う利便性が落ちるんだよな。住んでたんだけど。
光ヶ丘の中古マンション広いしなにげに高いよ（分譲に見えないけど）
あと都心のビル群の熱が流れてくるので、23区の中で一番暑い。光化学スモッグが出やすい。
植物や虫が好きな人にはオススメです

[709: 契約済みさん]

光が丘（現在住んでます）の中古も検討しましたが、「何でこんなに高いの？」という価格でした。良い物件はなかなか出ませんしね。光が丘も住みやすいんですが、人工的・計画的な街です。夜１０時になるとほとんどの店が閉まっています。成増は、自然発生的というか雑多な感じですが、Ｂ級グルメとかがありますし、店も夜も遅くまでやっていて便利です。

それと、前にも書きましたが、光が丘は意外と都心まで出るのに時間がかかるんです。成増はその点なかなか便利ですね。副都心線の企画も将来的に「当たり」とみているんですが。。。

[710: 匿名さん]

19年の国交省のデータを見たら板橋の方が高いみたいですよ。
成増周辺と光ヶ丘周辺の調査結果もいくつか見たけど成増の方が高かったけど
最近売り出してるマンションは光ヶ丘の方が相場高いんですかね。

[711: 物件比較中さん]

登録を考えている者です。
都内でいくつか見学しましたが、この辺が妥協のしどころかな〜と思っております。
ここの１期の時の倍率ってご存知の方いらっしゃいます？

[712: 匿名さん]

倍率で人気があったかどうか知りたいということですか。
マンション購入のためにもっとも無駄な情報だと思いますが
2倍も無かったはずですよ。
あとこの辺というのは契約者の方や検討者の方に失礼かと思います。
時期的にこの辺という意味でしたら私の勘違いですのですいません。

[713: 匿名さん]

まぁ中古って、売主の言い値だから。成約事例が前にあると、それにならって
あるいは好景気を狙って高くしていみたりね。80㎡以上は強気だよ。

自分も副都心線は池袋・新宿・渋谷に行けて当たりと見てるよー
池袋は危機感持ってて「エチカ」ができるっていうし。
西武副都心線沿いも考えたけど、メトロ駅の方が利便性高くなりそうと思った。

[714: 物件比較中さん]

>>712さん
711です。
表現の仕方が悪かったですかね。
失礼があったらすみません。
倍率が知りたかったのはどの程度の確立で取得できるのか知りたかったからです。
もし抽選に外れれば他の物件も検討しなければならない事情があるもので。

妥協というのは物件に対してではありません。
もっと池袋よりの場所を希望していましたが、ドアｔｏドアで考えると当初希望していたエリアとあまり変わらないと思った次第で検討しております。

[715: 匿名さん]

地域的に成増で妥協しようということですよね。
物件ではなく地域ということでなるほどです。
ってそれも失礼だろーーーーーーーーーーーー。
709さん表現を使わせてもらうと確かに雑多な感じですけど便利ですよ。
ごちゃごちゃしている感じが嫌いで無ければ成増は良い所。

[716: 匿名さん]

やばい変なスレ見つけてもうた！

>8 名前：あなたのうしろに名無しさんが・・・ ：2001/04/09(月) 12:19
>成増１−３６あたりはでるらしい。
>駐車場があって、木がちょっと多い川越街道沿いのとこ。
>知り合いのタクシーの運転手が車をとめて仮眠したら金縛りにあい、
>女のうめきごえが聞こえたそうです。２回も同じ目にあったので、
>もうそこで仮眠するのはやめたそうです。
>あと小学生のとき友達がそこで骨を見つけたって言ってた。

[717: 匿名さん]

７１６はブリリア成増好きな人なのかな。
あなたの住んでる家でもあなたが気づかないだけで
同じようなことが起こっている可能性高いかもね。

高くて買えなかったからなのかな。
頑張ってお金ためて良いマンション買えると良いね。

[718: 匿名さん]

資金的に厳しいとなると、23区都内で残るのは足立区、荒川区などの城東エリアしか残らない。
であれば環境的にも、まだまだ安い埼玉方面も駅に近ければいいかもね。

[719: 匿名さん]

ここの契約者さんってどんなオプションつけられて
総額どれくらいになったのでしょうか。

[720: 匿名さん]

ここオプションが少ないと思う。

[721: 物件比較中さん]

>>715さん
714です。
ご丁寧にありがとうございます。
しつこいと思いつつ、誤解のままもちょっとと思いまして。
成増は雑多な感じもありますが、庶民的な感じもあり私的には好きですよ。
仕事柄深夜にタクシーを使うことも間々あるので、もう少し池袋よりが良かったのです。
ただ、希望のエリアだと物件数も少なく、駅からも遠くなってしまうので、こちらの方が便利と考えた次第です。

また、倍率の件ですがＭＲに電話して聞きました（笑）。
失礼いたしまた。

[722: 匿名さん]

オプションが少ないというのは基本で設備が充実してるってこと？
それともオプションの種類自体がすくないってことなのかな。
他のマンションはどんなオプションがあるの？

[723: 匿名さん]

>717
そこまで悪意があったわけじゃないんだけど・・・
傷つけちゃってごめんね。

[724: 匿名さん]

2期の状況ってどんな感じ？