Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[502: 契約済みさん]

ご存知の方、教えてください。
現在、竣工予定日が２０年６月上旬〜中旬（契約書上は６月下旬）になっています。
一方で、契約時に渡されたスケジュール表の内覧会は２０年５月を予定になっていましたが、
なんか竣工日と内覧会の予定時期が矛盾していないかと思いますが問題ないですか？
竣工後に内覧会をやるものと思っているのですが・・・不動産素人ですいません。

[503: 匿名さん]

130 名前： 東京都名無区 投稿日： 2007/03/27(火) 19:57:41 ID:nhq3monQ

たまに出るブリリアネタ。
川越街道側に緑たくさん植えます！ってアピールしてるんだけど
どうみてもマンションの日陰なので
植えても２年ともたずに枯れると思われ。今ある木も含め。
あのマンションのせいで崖上の木も枯れちゃうんだろうな。

[504: 匿名さん]

明日HP更新ですね。
２期はいったい何戸販売するのでしょうか。

[505: 教えて]

ちょっと質問なんですが、掲示板に書かれている仕様が東京都仕様で豪華だと
書かれていますが例えばどんなことですか　２重床２重天井やハイサッシとかですか？
それともキッチンや床材とかですか？
２重床２重天井やハイサッシやアウトフレーム構造・床暖房・玄関のオート照明とかなら埼玉の物件でも当たり前ありますよね
キッチンや床材が豪華という話は見た目で高そうに見えるってことですかね
でもこれだとホントにいくらの差があるなんて判らないですよね
ブリリアのＨＰみても豪華と言うのがいまいち　埼玉物件との「これが差」ってどういう所ですかね
駅が近い意外ののことですいませんが誰か教えて頂けますか

[506: 匿名さん]

＞２重床２重天井やハイサッシやアウトフレーム構造・床暖房・玄関のオート照明とかなら埼玉の物件でも当たり前ありますよね

アウトフレームは工法の違い、床暖房、玄関の照明なんてたいしたコストダウンになりません。
二重床＆二重天井は階高に関係しますから全体ではかなりコストアップになります。
分譲価格がここより安くなってしまう、さいたま物件で普通にあるかどうか調べてみてください。
直床で二重天井、二重床で直天井というのはどこでも当たり前ですよ、配管をどこかに通すのですから
価格が価格ですから、使用している部材が高級ということもありませんが、エリア的には
大手の物件ですから豪華な部類だと思います。
同じBrilliaでも分譲価格の高い都心物件と若干違うのは、
内廊下不採用、ボイドスラブ250ｍｍ（普通の200ｍｍスラブの性能がある？）、
全部屋のリビングペアガラス不採用、100年コンクリート、タンレストイレ＆手洗いカウンター、グローエ水詮、ユニットバスのグレード、天井高、玄関の床、キッチン天板・・・・。
都心物件のように高級仕様にしていないというだけで、生活するには全く問題ないと思いますよ。

[507: いつか買いたいさん]

第1期2次の販売住戸が決定したようですね。（24戸？）
ただ、販売スケジュールがかなりタイトな気がするのですが・・・・。

4月12日（木）13：00 登録受付開始
4月12日（木）15：00 登録受付締切（2時間のみ!）
4月12日（木）16：00 抽選
4月12日（木）17：00 購入申込手続き
4月13日（金）15：00まで 手付金入金
4月14日（土）11：00 重要事項説明会・契約会
4月15日（日）11：00 重要事項説明会・契約会

これは一般への販売というよりも、1次の抽選にもれた方のためと考えたほうがよいですかね？

[508: 契約済みさん]

第一期二次の販売は、抽選にはずれた方対象みたいですよ。
でも第一期のみで１４４戸の販売は勢いありますねえ。
人気の間取りはあっというまに売れちゃいますね。

[509: 匿名さん]

人気の間取りは南側に広いリビングだそうです。
やはり皆さん考えることは同じですよね。

[510: いつか買いたいさん]

507です。
508さんありがとうございます。やっぱりそうですか・・・。
近所に住んでいて購入検討しようとしていたのですが、都合がつかず、まだモデルルームにも行っていません。
11日に1期2次の販売案内のＤＭが届いたので、そろそろ行かなきゃと思ったら、なんともう登録締め切りに・・・。
正直ここまで人気が出るとは思いませんでした。

[511: 匿名さん]

東京建物のマンション買うとJALのマイレージがつくのでしょうか？
知ってる方いますか？

[512: 契約済みさん]

東京建物との提携ローンを行っている中央三井信託銀行が
ＪＡＬのマイレージがつくそうです。
ちなみに私はＡＮＡ派ですが。

[513: 契約済みさん]

プレミアム住居は１戸のみ残っていますね。
モデルルームタイプのＡとＯのお部屋まだ残っていましたよ。
>>510さんＧＷあたりにモデルルームいかれてはいかがですか？
Ｏタイプは南側に広いリビングのある人気のお部屋ですよ。
東南角部屋のＹタイプは４ＬＤＫで間取りもよさそうですが
アーバンテラスの影響が気になる方が多いみたいで
一部屋しか売れてなかったですね〜。

[514: 匿名さん]

100㎡未満のプレミアムなのに、区切った4ＬＤ、主寝室と呼べそうな大きな洋室もないし
廊下に面した北向きというのもいかがなものでしょう。
12帖なんて狭いのはリビングというよりどこかに書いてあった、チビングというべきものでは。
価格がそれなりだからこんなものですか。
Ａタイプ、Yは南向き角部屋の方がまだぶち抜きで18帖のリビングが実現できていいですね。

[515: 匿名さん]

＞５０７さん
１期２次って完売して次の販売って決まってるんでしょうか。

[516: いつか買いたいさん]

507＝510です

＞513さん
ありがとうございます。何とか近日中に都合をつけてモデルルームに行ってみます。
昨年あたりまでは、成増で分譲されたマンションはけっこう長期間にわたって残っていた住戸があったようです。
それもあって、のんびりかまえていました。

＞515さん
物件のHPを見ると現在要望書受付中のようですね、要望書の具合を見て次の販売住戸を決めるのではないでしょうか？
HPの次の更新は4月30日のようですから、そのあたりで販売住戸の正式な発表となるのかな？と勝手に予想しています。

[517: 契約済みさん]

ガスコンベックを有償オプションで入れるかどうか
すごく迷いました。みなさん　どうされましたか？

[518: 匿名さん]

＞517さん
「入れたからには使わなければならない」
そんなプレッシャーに耐えられそうもないので（笑）
申し込みませんでした。

[519: 契約済みさん]

うちもガスコンベックは入れませんでした。
今の電子レンジで全然困ってないので。

[520: 匿名さん]

ガスコンベックは、後からネットで探した方が安くなりそうだったので見送りました。
ミストサウナつけちゃいました、、、余計な機能だと思いつつ誘惑に勝てませんでした。。

[521: 匿名さん]

我家もミスティ入れました。
耐用年数は10年位だそうです。

[523: 契約済みさん]

>522
ＭＲのＯタイプの部屋がスカンジナビアンナチュラルですよ

[524: ２期検討中です。]

成増南口の駅前に新しいビルができましたね。
白くておしゃれな建物でした。
飲食店や、ヨガ、カラオケなんかがあるようです。
今度行ってみようと思ってます。

[525: 物件比較中さん]

>>524
飲み屋ビルみたいな感じですね。

[526: 購入検討中さん]

>>524さん
並○不動産さんのビルではないですか？
違ってたらすいません。

ところで夜に地下鉄成増駅から
ブリリアまで歩いたことある人いますか？
深夜は人通りが少なくなっても
車が通っていて明るい感じなのでしょうか？
距離は近いですが臆病者なものでして(^^;

[527: 契約済みさん]

成増スキップ村にある飲食店はチェーン店ばかりで、
一人暮らしの男性がターゲットみたいな店揃えですね。
ファミリー向けの美味しいお店はないかなあ・・・

[528: 匿名さん]

ファミリー向けの「美味しい」……悩みます（笑）
ファミリー向けという条件だけなら、川越街道はさんだところに、
ファミレス風味のハンバーグ屋さんがありますね。
あそこは結構家族連れを見かけました。
池袋に出ればそれこそ山のようにはあるのですがね、、、

[529: 匿名さん]

スキップ村にあるほとんどのお店は
ファミリーで入れるところだと思います。
ただ座敷のあるお店は少ないかも。

[530: 周辺住民さん]

現在賃貸でこちらを検討しています。
確かに、高級店はないですが、たまに行くおいしいお店なら池袋や銀座などにいくらでもありますから。
飲食店ではないですが、お勧めのお店は「お菓子のまちおか」（たぶんあってると思います・・・）です。
モスバーガーのとなりです。
お菓子がびっくりするほど激安ですよ。
私のようなファミリーには助かる街です。

[531: 匿名さん]

コットンハウスでも衣料品が激安で買えますよ。靴下ウン十円とか。
そもそもここは下町で老人も多いけど、商店街は貧乏学生・サラリーマンに優しいね。

[532: 周辺住民さん]

>>531
衣料品でしたら、となり駅ですが下赤塚の「のとや」が有名ですね。
私もたまにいきますが、ホント激安でびっくりします。
ゴールデンウィークにまたモデルルームに行ってきます。

[533: 匿名さん]

今朝の新聞にまた折り込みチラシが入りましたが、シンプルな設備には
好感が持てますね。

[534: 購入検討中さん]

２期販売は始まったのですか？。
７０平米、３ＬＤＫでいくら位ですか？。
南向きで日当たりが良さそうなので気になっています。

[535: 匿名はん]

>>534
５月中旬頃みたいですよ。
価格は４５００万から５０００万くらいだったかと思います。
先日ダイレクトメールが届きましたが、ＰＳ３とかが当たるイベントをやるみたいです。

[536: 匿名はん]

>>535
534です。
ありがとうございます。参考になります。
もう少し都心寄りでいくつか見ましたが、思ったより安いですね。
新鮮開通で便利そうだし、近々いってみたいと思います。
すこし気になるのが、敷地が横に長いので、部屋によっては結構歩きそうですね。

[537: 匿名さん]

　購入したものです。エントランスから一番奥の部屋までは2分かかると言われました。
　結局、奥のほうを購入しましたが、時間より気に入った間取りを選びました。
　今から入居が楽しみです。

[538: 購入検討中さん]

>>５３７さん
何タイプにされたんですか？？
私は3LDKだったらWで4LDKだったらYを狙っています。
駅からの近さも重点において選択しています。

[539: 匿名さん]

Wタイプは人気があるため残り少ないと思います。
Yタイプはアーバンテラスが気になるのか？まだ残ってます。

[540: 購入検討中さん]

>>５３９さん
やはり低層より高層階の方が日影の
心配や目の前の建物の心配等しなくて
良いので人気あるみたいですね。

[541: 購入検討中さん]

そ〜なんですよ。
Ｗタイプは駅寄りで、ワイドスパンで魅力的ですよね。
でもひとつしかないので、抽選が心配です。
今Ｏタイプと迷っています。

[542: 契約済みさん]

>540
確かに日照については場所によって差が大きいみたいですから気をつけた方がいいですね。
まだでしたら、時間ごとに日陰になる部分を図で示したものがありますから担当者に見せてもらった方がいいですよ。

[543: 購入検討中さん]

>５４２
当分の間日照に関して安泰？な可能性が
高い間取りはA〜E・F位までですかね。
全戸南向きでも南側は建物多いですよね。
道路の北側で今と同じような立地
（道路のすぐ隣）だったとすると日照的にも
環境は良くなると思うのでもう少し価格は
高くなっていたのでしょうか。

日照を無視すると
良いなぁと思う間取りは個人的には
駅寄りが多いです。

[544: 匿名さん]

＞543
各タイプとも無償セレクトプラン（基本、プラン1、プラン2）があります。すでにご存知でしたらすみません。

[545: 購入検討中さん]

>５４４
いえいえ、全て見てみましたよ。
間取りの種類が多い物件ですよね。
最上階を除けばアルファベットほぼ全部使ってますよね。
今まで見てきた同規模程度のマンションではかなり多い方でした。
迷っちゃいますよね(^^;;

[546: 匿名]

GW中にMRを見に行こうと思っています。
質問があるのですが、このマンションは和室を洋室に変更する無償のプランはあるのでしょうか？

[547: 匿名さん]

>>546
和室から洋室はもちろん
洋室２個を合わせて一部屋にしたり
洋室２個をウォークスルークローゼットで繋げたり
とにかく色々ありますよ。

[548: 匿名]

>>547
ありがとうございます。我が家では和室はいらないよねと話していたので安心しました。
とりあえず、MRで色々話を伺って建設地の環境とかも見てから登録するか考えます。

[549: 契約済みさん]

Ｗタイプは３ｆしか残ってないですよ〜抽選確実ですね。
でもＷは人気なのわかりますね、南側に３部屋面してるし、駅も近くてエレベータも４戸にひとつ。
きっと日当たり良くて静かだろうなあ。
Ｗタイプ購入された方うらやましいです。
Ｗ欲しいけど、予算的にＸを買った方が多いと営業の方が話してました。

[550: 購入検討中さん]

Xって今回は何階が販売されるんですか？
駅近の4タイプは目の前の駐車場が出来ても
日当たりは問題無いのかもしれないですけど
眺望が変わるのでショックとか大きいような気が。
それに比べるとそれ以外の既に目の前に建物が
ある間取りの方はショックとかは無い気がします。
日当たりは良い（みたい？）ですしね。
でも日影の影響は見せてもらいましたけど
あんなに目の前に建物があって日は入るんでしょうか。
とちょっと半信半疑な面もありますが。