Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[502: 契約済みさん]

ご存知の方、教えてください。
現在、竣工予定日が２０年６月上旬〜中旬（契約書上は６月下旬）になっています。
一方で、契約時に渡されたスケジュール表の内覧会は２０年５月を予定になっていましたが、
なんか竣工日と内覧会の予定時期が矛盾していないかと思いますが問題ないですか？
竣工後に内覧会をやるものと思っているのですが・・・不動産素人ですいません。

[503: 匿名さん]

130 名前： 東京都名無区 投稿日： 2007/03/27(火) 19:57:41 ID:nhq3monQ

たまに出るブリリアネタ。
川越街道側に緑たくさん植えます！ってアピールしてるんだけど
どうみてもマンションの日陰なので
植えても２年ともたずに枯れると思われ。今ある木も含め。
あのマンションのせいで崖上の木も枯れちゃうんだろうな。

[504: 匿名さん]

明日HP更新ですね。
２期はいったい何戸販売するのでしょうか。

[505: 教えて]

ちょっと質問なんですが、掲示板に書かれている仕様が東京都仕様で豪華だと
書かれていますが例えばどんなことですか　２重床２重天井やハイサッシとかですか？
それともキッチンや床材とかですか？
２重床２重天井やハイサッシやアウトフレーム構造・床暖房・玄関のオート照明とかなら埼玉の物件でも当たり前ありますよね
キッチンや床材が豪華という話は見た目で高そうに見えるってことですかね
でもこれだとホントにいくらの差があるなんて判らないですよね
ブリリアのＨＰみても豪華と言うのがいまいち　埼玉物件との「これが差」ってどういう所ですかね
駅が近い意外ののことですいませんが誰か教えて頂けますか

[506: 匿名さん]

＞２重床２重天井やハイサッシやアウトフレーム構造・床暖房・玄関のオート照明とかなら埼玉の物件でも当たり前ありますよね

アウトフレームは工法の違い、床暖房、玄関の照明なんてたいしたコストダウンになりません。
二重床＆二重天井は階高に関係しますから全体ではかなりコストアップになります。
分譲価格がここより安くなってしまう、さいたま物件で普通にあるかどうか調べてみてください。
直床で二重天井、二重床で直天井というのはどこでも当たり前ですよ、配管をどこかに通すのですから
価格が価格ですから、使用している部材が高級ということもありませんが、エリア的には
大手の物件ですから豪華な部類だと思います。
同じBrilliaでも分譲価格の高い都心物件と若干違うのは、
内廊下不採用、ボイドスラブ250ｍｍ（普通の200ｍｍスラブの性能がある？）、
全部屋のリビングペアガラス不採用、100年コンクリート、タンレストイレ＆手洗いカウンター、グローエ水詮、ユニットバスのグレード、天井高、玄関の床、キッチン天板・・・・。
都心物件のように高級仕様にしていないというだけで、生活するには全く問題ないと思いますよ。

[507: いつか買いたいさん]

第1期2次の販売住戸が決定したようですね。（24戸？）
ただ、販売スケジュールがかなりタイトな気がするのですが・・・・。

4月12日（木）13：00 登録受付開始
4月12日（木）15：00 登録受付締切（2時間のみ!）
4月12日（木）16：00 抽選
4月12日（木）17：00 購入申込手続き
4月13日（金）15：00まで 手付金入金
4月14日（土）11：00 重要事項説明会・契約会
4月15日（日）11：00 重要事項説明会・契約会

これは一般への販売というよりも、1次の抽選にもれた方のためと考えたほうがよいですかね？

[508: 契約済みさん]

第一期二次の販売は、抽選にはずれた方対象みたいですよ。
でも第一期のみで１４４戸の販売は勢いありますねえ。
人気の間取りはあっというまに売れちゃいますね。

[509: 匿名さん]

人気の間取りは南側に広いリビングだそうです。
やはり皆さん考えることは同じですよね。

[510: いつか買いたいさん]

507です。
508さんありがとうございます。やっぱりそうですか・・・。
近所に住んでいて購入検討しようとしていたのですが、都合がつかず、まだモデルルームにも行っていません。
11日に1期2次の販売案内のＤＭが届いたので、そろそろ行かなきゃと思ったら、なんともう登録締め切りに・・・。
正直ここまで人気が出るとは思いませんでした。

[511: 匿名さん]

東京建物のマンション買うとJALのマイレージがつくのでしょうか？
知ってる方いますか？

[512: 契約済みさん]

東京建物との提携ローンを行っている中央三井信託銀行が
ＪＡＬのマイレージがつくそうです。
ちなみに私はＡＮＡ派ですが。

[513: 契約済みさん]

プレミアム住居は１戸のみ残っていますね。
モデルルームタイプのＡとＯのお部屋まだ残っていましたよ。
>>510さんＧＷあたりにモデルルームいかれてはいかがですか？
Ｏタイプは南側に広いリビングのある人気のお部屋ですよ。
東南角部屋のＹタイプは４ＬＤＫで間取りもよさそうですが
アーバンテラスの影響が気になる方が多いみたいで
一部屋しか売れてなかったですね〜。

[514: 匿名さん]

100㎡未満のプレミアムなのに、区切った4ＬＤ、主寝室と呼べそうな大きな洋室もないし
廊下に面した北向きというのもいかがなものでしょう。
12帖なんて狭いのはリビングというよりどこかに書いてあった、チビングというべきものでは。
価格がそれなりだからこんなものですか。
Ａタイプ、Yは南向き角部屋の方がまだぶち抜きで18帖のリビングが実現できていいですね。

[515: 匿名さん]

＞５０７さん
１期２次って完売して次の販売って決まってるんでしょうか。

[516: いつか買いたいさん]

507＝510です

＞513さん
ありがとうございます。何とか近日中に都合をつけてモデルルームに行ってみます。
昨年あたりまでは、成増で分譲されたマンションはけっこう長期間にわたって残っていた住戸があったようです。
それもあって、のんびりかまえていました。

＞515さん
物件のHPを見ると現在要望書受付中のようですね、要望書の具合を見て次の販売住戸を決めるのではないでしょうか？
HPの次の更新は4月30日のようですから、そのあたりで販売住戸の正式な発表となるのかな？と勝手に予想しています。

[517: 契約済みさん]

ガスコンベックを有償オプションで入れるかどうか
すごく迷いました。みなさん　どうされましたか？

[518: 匿名さん]

＞517さん
「入れたからには使わなければならない」
そんなプレッシャーに耐えられそうもないので（笑）
申し込みませんでした。

[519: 契約済みさん]

うちもガスコンベックは入れませんでした。
今の電子レンジで全然困ってないので。

[520: 匿名さん]

ガスコンベックは、後からネットで探した方が安くなりそうだったので見送りました。
ミストサウナつけちゃいました、、、余計な機能だと思いつつ誘惑に勝てませんでした。。