Brillia 成増
481:
匿名さん
[2007-04-03 21:44:00]
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482:
匿名さん
[2007-04-03 21:51:00]
地名のイメージはぱっとしないかもしれないけど、一応は板橋区№1の駅らしいし
副都心線開業でまだまだ発展する余地がありそうだから、悪くないんじゃないかなと思ってます。 |
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483:
契約済みさん
[2007-04-03 22:11:00]
この立地は都心に通勤するサラリーマンのファミリー層にとっては、決して悪くないと思います。
まずは駅に近いことと、有楽町線は地下鉄成増からでは座れないかもしれないけど、大した混雑ではないということ。世田谷・杉並なんて、田園都市線・東横線・小田急線・京王線・井の頭線、どれも死ぬほど混みます。次に子どもの生育環境のこと。世田谷・杉並の閑静な住宅地エリアは子育て世代が少ないので、子どもが少なく、小学校が一クラスなんてよくある話。都心に近ければ近いほどその傾向は顕著です。一方で練馬・板橋、特に光が丘エリアは子どもが沢山いて、少子化なんて嘘でしょ、の状態。やはり子どもにとっては友達が沢山いる環境の方がいいと思います。 そんな訳で板橋・成増、いいじゃないですか。 |
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484:
購入検討中さん
[2007-04-04 00:00:00]
471です。
レスしてくれた皆さん、ありがとうございます。 ブリリアが川越街道沿いという立地を補う魅力があること、 ダイナシティがあまり評判のよくないことがわかりました。 あと、間取り重視の方が多いのも印象的でした。 もう少し悩んでみます。 ありがとうございました。 |
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485:
匿名さん
[2007-04-04 00:13:00]
ちょっと古いデータですが、川越街道(成増1丁目)は大型車混入率が低いようです。
確かにダンプとかは少ない印象を受けます。 http://www.city.nerima.tokyo.jp/eco/acessment/35hyoankenkai/35hyoanken... |
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486:
匿名さん
[2007-04-04 00:43:00]
485です。面白いデータを見つけました。
http://www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/road/rekisi/kotsuryo/ryo_tky.htm 一般国道254号 板橋区成増1−31 平日交通量(24h)38,880 休日交通量(24h)50,425 サンデードライバーが多いのでしょうか?謎です。 |
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487:
匿名さん
[2007-04-04 09:45:00]
東上線は都営浅草線についで、混雑率が低いようです。
まぁ、電車で小説は読めますが、新聞は恐縮しながら読む程度です。 ダイナシティについてですが、ご存知だと思いますが、数年前に社長が大麻所持で逮捕されていますよね。 もちろん、社長は交代しましたが。情報まで。 |
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488:
匿名さん
[2007-04-04 11:11:00]
>>486
日曜日は車でダイエー行く人が多いとか? |
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489:
匿名さん
[2007-04-04 15:13:00]
成増1-31ってダイエーの入り口のところですね。
でもそれだけで1万台以上も交通量が増えるんでしょうか…(笑) それにしても練馬川口線(笹目通り)の大型車混入率すごい。 |
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490:
契約済みさん
[2007-04-05 12:43:00]
川越街道の大型車比率ですが、多分都心に向かっていく地方からの大型車は
関越道等から目白通りに入っていくのではないでしょうか。 その他の車は外環、首都高を利用するのでは。 それと笹目通りは他の国道との連絡 (目白通り、青梅街道、甲州街道、246等)と中央道、東名との 橋渡しになっているので、交通量も多いし、大型車も多いと思います。 近くに住んでいてこのデータを見てなんとなく納得しました。 ちなみに日曜日の交通量はなぞです。 |
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491:
匿名さん
[2007-04-05 14:06:00]
笹目通りは大型車がすごいスピードで走ってますね。
そんなに渋滞しないですし。 川越街道は道幅狭いし信号ばっかりで慢性渋滞。 あの付近は前後で迂回する営業車が多いのかもしれませんね。 新大宮バイパスも環八もありますしね。 |
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492:
購入検討中さん
[2007-04-05 15:45:00]
環八からずっと笹目につながってるのでトラックのみなさんはここを利用するんでしょうね。
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493:
匿名さん
[2007-04-05 15:54:00]
せっかく契約した人もいるんですから、板橋区エリアの
川越街道の排気ガス自慢なんてしてもしょうがないと思わないのかな? 自宅マンション前の幹線道路を、大型トラックやダンプカーがビュンビュン走るなんて 職場でも自慢できることじゃないでしょう、湾岸だってそんなことないと思いますよ。 東京の郊外の場合、ある程度の高層マンションは、駅前もしくは街道沿いや 河原にしか建設できないんじゃないのかな、だから価格の高い7階以上の 高層階を求める、掲示板の参加者さんは街道沿いしか選択肢がないんでしょう。 これって、ある程度の大型車の交通量と排気ガスがペアーで住環境に付いてくると言うことですよ。 |
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494:
物件比較中さん
[2007-04-05 19:33:00]
そうでもない。
たとえば上板橋では駅前再開発が進行中で、南口の駅前に超高層の分譲マンションが数年以内に建つよ。 こういう駅前再開発でのタワマンはまだ可能性がある。 あとはときわ台の日本交通跡地。 ここは南側が幹線道路だが片側一車線なので、そんなには排ガスはひどくない。 ここもかなり大規模なマンションになるよ。 |
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495:
匿名さん
[2007-04-05 22:29:00]
上板橋にはタワーが2つ建つらしいですね。
すごいですよね。ふじみ野みたい。興味はありますけど待てません…。 |
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496:
ときわ台住民
[2007-04-05 23:07:00]
>あとはときわ台の日本交通跡地。
計画では18階建て437世帯だそうです。 再来年春完成予定。 |
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497:
匿名さん
[2007-04-06 13:20:00]
Brillia成増のパンフレット(緑色)
34ページ右下の写真 こっちを見ている目 怖いよ〜(笑) |
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498:
契約済みさん
[2007-04-07 00:05:00]
猿?
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499:
入居予定さん
[2007-04-07 00:15:00]
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500:
匿名さん
[2007-04-07 15:45:00]
アーバンテラスはいつ頃から販売を開始するのでしょうか。
またどれくらいの価格になるのでしょうか。 |
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502:
契約済みさん
[2007-04-07 21:13:00]
ご存知の方、教えてください。
現在、竣工予定日が20年6月上旬〜中旬(契約書上は6月下旬)になっています。 一方で、契約時に渡されたスケジュール表の内覧会は20年5月を予定になっていましたが、 なんか竣工日と内覧会の予定時期が矛盾していないかと思いますが問題ないですか? 竣工後に内覧会をやるものと思っているのですが・・・不動産素人ですいません。 |
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503:
匿名さん
[2007-04-08 21:32:00]
130 名前: 東京都名無区 投稿日: 2007/03/27(火) 19:57:41 ID:nhq3monQ
たまに出るブリリアネタ。 川越街道側に緑たくさん植えます!ってアピールしてるんだけど どうみてもマンションの日陰なので 植えても2年ともたずに枯れると思われ。今ある木も含め。 あのマンションのせいで崖上の木も枯れちゃうんだろうな。 |
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504:
匿名さん
[2007-04-08 21:42:00]
明日HP更新ですね。
2期はいったい何戸販売するのでしょうか。 |
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505:
教えて
[2007-04-11 09:21:00]
ちょっと質問なんですが、掲示板に書かれている仕様が東京都仕様で豪華だと
書かれていますが例えばどんなことですか 2重床2重天井やハイサッシとかですか? それともキッチンや床材とかですか? 2重床2重天井やハイサッシやアウトフレーム構造・床暖房・玄関のオート照明とかなら埼玉の物件でも当たり前ありますよね キッチンや床材が豪華という話は見た目で高そうに見えるってことですかね でもこれだとホントにいくらの差があるなんて判らないですよね ブリリアのHPみても豪華と言うのがいまいち 埼玉物件との「これが差」ってどういう所ですかね 駅が近い意外ののことですいませんが誰か教えて頂けますか |
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506:
匿名さん
[2007-04-11 10:02:00]
>2重床2重天井やハイサッシやアウトフレーム構造・床暖房・玄関のオート照明とかなら埼玉の物件でも当たり前ありますよね
アウトフレームは工法の違い、床暖房、玄関の照明なんてたいしたコストダウンになりません。 二重床&二重天井は階高に関係しますから全体ではかなりコストアップになります。 分譲価格がここより安くなってしまう、さいたま物件で普通にあるかどうか調べてみてください。 直床で二重天井、二重床で直天井というのはどこでも当たり前ですよ、配管をどこかに通すのですから 価格が価格ですから、使用している部材が高級ということもありませんが、エリア的には 大手の物件ですから豪華な部類だと思います。 同じBrilliaでも分譲価格の高い都心物件と若干違うのは、 内廊下不採用、ボイドスラブ250mm(普通の200mmスラブの性能がある?)、 全部屋のリビングペアガラス不採用、100年コンクリート、タンレストイレ&手洗いカウンター、グローエ水詮、ユニットバスのグレード、天井高、玄関の床、キッチン天板・・・・。 都心物件のように高級仕様にしていないというだけで、生活するには全く問題ないと思いますよ。 |
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507:
いつか買いたいさん
[2007-04-11 22:36:00]
第1期2次の販売住戸が決定したようですね。(24戸?)
ただ、販売スケジュールがかなりタイトな気がするのですが・・・・。 4月12日(木)13:00 登録受付開始 4月12日(木)15:00 登録受付締切(2時間のみ!) 4月12日(木)16:00 抽選 4月12日(木)17:00 購入申込手続き 4月13日(金)15:00まで 手付金入金 4月14日(土)11:00 重要事項説明会・契約会 4月15日(日)11:00 重要事項説明会・契約会 これは一般への販売というよりも、1次の抽選にもれた方のためと考えたほうがよいですかね? |
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508:
契約済みさん
[2007-04-12 00:02:00]
第一期二次の販売は、抽選にはずれた方対象みたいですよ。
でも第一期のみで144戸の販売は勢いありますねえ。 人気の間取りはあっというまに売れちゃいますね。 |
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509:
匿名さん
[2007-04-12 00:56:00]
人気の間取りは南側に広いリビングだそうです。
やはり皆さん考えることは同じですよね。 |
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510:
いつか買いたいさん
[2007-04-12 01:05:00]
507です。
508さんありがとうございます。やっぱりそうですか・・・。 近所に住んでいて購入検討しようとしていたのですが、都合がつかず、まだモデルルームにも行っていません。 11日に1期2次の販売案内のDMが届いたので、そろそろ行かなきゃと思ったら、なんともう登録締め切りに・・・。 正直ここまで人気が出るとは思いませんでした。 |
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511:
匿名さん
[2007-04-14 01:17:00]
東京建物のマンション買うとJALのマイレージがつくのでしょうか?
知ってる方いますか? |
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512:
契約済みさん
[2007-04-14 08:50:00]
東京建物との提携ローンを行っている中央三井信託銀行が
JALのマイレージがつくそうです。 ちなみに私はANA派ですが。 |
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513:
契約済みさん
[2007-04-16 17:57:00]
プレミアム住居は1戸のみ残っていますね。
モデルルームタイプのAとOのお部屋まだ残っていましたよ。 >>510さんGWあたりにモデルルームいかれてはいかがですか? Oタイプは南側に広いリビングのある人気のお部屋ですよ。 東南角部屋のYタイプは4LDKで間取りもよさそうですが アーバンテラスの影響が気になる方が多いみたいで 一部屋しか売れてなかったですね〜。 |
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514:
匿名さん
[2007-04-16 21:09:00]
100㎡未満のプレミアムなのに、区切った4LD、主寝室と呼べそうな大きな洋室もないし
廊下に面した北向きというのもいかがなものでしょう。 12帖なんて狭いのはリビングというよりどこかに書いてあった、チビングというべきものでは。 価格がそれなりだからこんなものですか。 Aタイプ、Yは南向き角部屋の方がまだぶち抜きで18帖のリビングが実現できていいですね。 |
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515:
匿名さん
[2007-04-17 00:40:00]
>507さん
1期2次って完売して次の販売って決まってるんでしょうか。 |
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516:
いつか買いたいさん
[2007-04-17 02:52:00]
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517:
契約済みさん
[2007-04-17 21:59:00]
ガスコンベックを有償オプションで入れるかどうか
すごく迷いました。みなさん どうされましたか? |
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518:
匿名さん
[2007-04-17 22:37:00]
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519:
契約済みさん
[2007-04-18 00:45:00]
うちもガスコンベックは入れませんでした。
今の電子レンジで全然困ってないので。 |
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520:
匿名さん
[2007-04-18 17:56:00]
ガスコンベックは、後からネットで探した方が安くなりそうだったので見送りました。
ミストサウナつけちゃいました、、、余計な機能だと思いつつ誘惑に勝てませんでした。。 |
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521:
匿名さん
[2007-04-18 19:01:00]
我家もミスティ入れました。
耐用年数は10年位だそうです。 |
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523:
契約済みさん
[2007-04-21 20:19:00]
>522
MRのOタイプの部屋がスカンジナビアンナチュラルですよ |
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524:
2期検討中です。
[2007-04-23 18:42:00]
成増南口の駅前に新しいビルができましたね。
白くておしゃれな建物でした。 飲食店や、ヨガ、カラオケなんかがあるようです。 今度行ってみようと思ってます。 |
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525:
物件比較中さん
[2007-04-23 20:42:00]
>>524
飲み屋ビルみたいな感じですね。 |
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526:
購入検討中さん
[2007-04-24 10:35:00]
>>524さん
並○不動産さんのビルではないですか? 違ってたらすいません。 ところで夜に地下鉄成増駅から ブリリアまで歩いたことある人いますか? 深夜は人通りが少なくなっても 車が通っていて明るい感じなのでしょうか? 距離は近いですが臆病者なものでして(^^; |
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527:
契約済みさん
[2007-04-25 11:49:00]
成増スキップ村にある飲食店はチェーン店ばかりで、
一人暮らしの男性がターゲットみたいな店揃えですね。 ファミリー向けの美味しいお店はないかなあ・・・ |
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528:
匿名さん
[2007-04-25 18:47:00]
ファミリー向けの「美味しい」……悩みます(笑)
ファミリー向けという条件だけなら、川越街道はさんだところに、 ファミレス風味のハンバーグ屋さんがありますね。 あそこは結構家族連れを見かけました。 池袋に出ればそれこそ山のようにはあるのですがね、、、 |
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529:
匿名さん
[2007-04-25 20:10:00]
スキップ村にあるほとんどのお店は
ファミリーで入れるところだと思います。 ただ座敷のあるお店は少ないかも。 |
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530:
周辺住民さん
[2007-04-26 12:03:00]
現在賃貸でこちらを検討しています。
確かに、高級店はないですが、たまに行くおいしいお店なら池袋や銀座などにいくらでもありますから。 飲食店ではないですが、お勧めのお店は「お菓子のまちおか」(たぶんあってると思います・・・)です。 モスバーガーのとなりです。 お菓子がびっくりするほど激安ですよ。 私のようなファミリーには助かる街です。 |
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531:
匿名さん
[2007-04-26 14:16:00]
コットンハウスでも衣料品が激安で買えますよ。靴下ウン十円とか。
そもそもここは下町で老人も多いけど、商店街は貧乏学生・サラリーマンに優しいね。 |
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532:
周辺住民さん
[2007-04-26 17:33:00]
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533:
匿名さん
[2007-04-27 08:34:00]
今朝の新聞にまた折り込みチラシが入りましたが、シンプルな設備には
好感が持てますね。 |
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534:
購入検討中さん
[2007-04-27 15:49:00]
2期販売は始まったのですか?。
70平米、3LDKでいくら位ですか?。 南向きで日当たりが良さそうなので気になっています。 |
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535:
匿名はん
[2007-04-27 21:02:00]
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536:
匿名はん
[2007-04-28 14:56:00]
>>535
534です。 ありがとうございます。参考になります。 もう少し都心寄りでいくつか見ましたが、思ったより安いですね。 新鮮開通で便利そうだし、近々いってみたいと思います。 すこし気になるのが、敷地が横に長いので、部屋によっては結構歩きそうですね。 |
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537:
匿名さん
[2007-04-29 00:18:00]
購入したものです。エントランスから一番奥の部屋までは2分かかると言われました。
結局、奥のほうを購入しましたが、時間より気に入った間取りを選びました。 今から入居が楽しみです。 |
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538:
購入検討中さん
[2007-04-30 13:08:00]
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539:
匿名さん
[2007-04-30 13:35:00]
Wタイプは人気があるため残り少ないと思います。
Yタイプはアーバンテラスが気になるのか?まだ残ってます。 |
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540:
購入検討中さん
[2007-04-30 18:16:00]
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541:
購入検討中さん
[2007-04-30 18:18:00]
そ〜なんですよ。
Wタイプは駅寄りで、ワイドスパンで魅力的ですよね。 でもひとつしかないので、抽選が心配です。 今Oタイプと迷っています。 |
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542:
契約済みさん
[2007-04-30 18:53:00]
|
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543:
購入検討中さん
[2007-04-30 19:14:00]
>542
当分の間日照に関して安泰?な可能性が 高い間取りはA〜E・F位までですかね。 全戸南向きでも南側は建物多いですよね。 道路の北側で今と同じような立地 (道路のすぐ隣)だったとすると日照的にも 環境は良くなると思うのでもう少し価格は 高くなっていたのでしょうか。 日照を無視すると 良いなぁと思う間取りは個人的には 駅寄りが多いです。 |
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544:
匿名さん
[2007-04-30 19:28:00]
>543
各タイプとも無償セレクトプラン(基本、プラン1、プラン2)があります。すでにご存知でしたらすみません。 |
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545:
購入検討中さん
[2007-05-01 03:29:00]
>544
いえいえ、全て見てみましたよ。 間取りの種類が多い物件ですよね。 最上階を除けばアルファベットほぼ全部使ってますよね。 今まで見てきた同規模程度のマンションではかなり多い方でした。 迷っちゃいますよね(^^;; |
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546:
匿名
[2007-05-01 09:42:00]
GW中にMRを見に行こうと思っています。
質問があるのですが、このマンションは和室を洋室に変更する無償のプランはあるのでしょうか? |
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547:
匿名さん
[2007-05-01 10:25:00]
|
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548:
匿名
[2007-05-01 11:40:00]
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549:
契約済みさん
[2007-05-01 12:37:00]
Wタイプは3fしか残ってないですよ〜抽選確実ですね。
でもWは人気なのわかりますね、南側に3部屋面してるし、駅も近くてエレベータも4戸にひとつ。 きっと日当たり良くて静かだろうなあ。 Wタイプ購入された方うらやましいです。 W欲しいけど、予算的にXを買った方が多いと営業の方が話してました。 |
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550:
購入検討中さん
[2007-05-01 19:58:00]
Xって今回は何階が販売されるんですか?
駅近の4タイプは目の前の駐車場が出来ても 日当たりは問題無いのかもしれないですけど 眺望が変わるのでショックとか大きいような気が。 それに比べるとそれ以外の既に目の前に建物が ある間取りの方はショックとかは無い気がします。 日当たりは良い(みたい?)ですしね。 でも日影の影響は見せてもらいましたけど あんなに目の前に建物があって日は入るんでしょうか。 とちょっと半信半疑な面もありますが。 |
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551:
契約済みさん
[2007-05-02 07:49:00]
第一期の購入者です。第二期での購入希望の皆さん、ゴールデンウィークは、最後の検討段階となりますね。充分に検討して頂き、悔いの残らぬ選択をして下さい!
購入希望登録〜抽選〜契約の期間は、あっという間に過ぎます。デベさんも、購入決定者に迷う暇を与えぬまま、最終的な契約を締結させます。色々な事があるかもしれませんが、自分はこのマンションが本当にほしいとの強い意思を持たれて決定して下さいね! 第二期購入希望者さん達の幸運を祈ります! 私は、契約後1ヶ月が過ぎ、少し前の忙しさが懐かしく感じるようになりました。もう少ししたら、工事の進行状況を確認に出向こうと思っています。 |
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552:
契約済みさん
[2007-05-02 11:37:00]
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553:
契約済みさん
[2007-05-02 12:44:00]
552さん551です。ラーメンには興味はありませんか?
川越街道沿いの道頓堀は、まあまあのお味でしたよ。 平日なのに5人程度並んでいました。 インドカレー屋も確かに興味深いですね。 今度、覗いてみたいです。 |
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554:
購入検討中さん
[2007-05-03 14:20:00]
光が丘公園が近いので検討しています。
光が丘公園にも飲食店が沢山あるようですが、お勧めのお店ありますか?。 |
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555:
匿名さん
[2007-05-03 16:41:00]
この物件メリットは池袋近いだけのような気が。
設備等も他の物件とさほど変わらないですよね。 池袋というメリットが1番の人は最高だと思いますが、 それ以外もあるのならあまり大したことない物件ですよね。 値付けもいまいちですしね。 まあ売り手市場ということで若干自惚れている感が あることは確かですね。 デペは有名ですが社員教育はどうなんでしょうね。 と私は思っています。 購入対象としてはそんなに魅力はありませんね。 |
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556:
周辺住民さん
[2007-05-03 17:55:00]
周辺住民は、街道沿いに壁ができるので嬉しく思ってます。
でも迷う暇を与えないデベ、ここでよいのか一度立ち止まって考えてみては? 正直、小さなお子さんがここに住まわれるのかと思うといたたまれません。 廃棄ガスは生殖異常などの影響を及ぼすと言います。 もちろん、多くの方に住んでいただければ商店街も賑わい、より住みやすくなるでしょう。 しかしこの物件、個室が北側に多い事もあり、お子さんの体に与える影響は多いように思います。 |
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557:
周辺の人
[2007-05-03 23:04:00]
近所に引っ越して1年になります 4/30に住宅展示場に行くと
白い誇りが沢山舞っているのかと思ったら 小さい虫の大群でした へーベルハウスの人に聞くと 毎年のことのようです 多少みなさん覚悟された方がいいかも しかし昨日・今日は全然いませんでした 誰か白子川を地下に通し上を遊歩道にして |
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558:
周辺住民さん
[2007-05-04 14:15:00]
>>554
光が丘はマック、ケンタッキー、ミスド、サーティンワン、ハーゲンダッツなどファーストフードの宝庫ですよ。 おすすめはIMAの2階にある焼肉屋さんです。 上戸綾さんが光が丘の出身らしく、サインが置いてあります。 ディナーもおいしいですが、私はランチのラーメンが好きで買い物帰りによく食べます。 ラーメン屋さんでは食べられない味ですよ。 |
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559:
土地勘無しさん
[2007-05-05 14:35:00]
光ヶ丘公園って広いんですね♪。
緑が多くて買い物もできて便利そう。 成増はあまり知りませんでしたが、先日要望書を出してきました!。 抽選になりませんように!。 |
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560:
匿名さん
[2007-05-05 17:36:00]
2期はいくつぐらい販売するのですか?
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561:
匿名さん
[2007-05-05 19:06:00]
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562:
匿名さん
[2007-05-05 20:39:00]
>>555さん
池袋近いのは池袋好きにしては大いにメリットです。 設備等は確かに同じような物件は他にもありますが、 ここ以下の所の方が多くないですか? 価格は確かに高いですね。もう少し安くなって欲しいところです。 私の担当の販売員さんはとても気さくな方で 丁寧に詳しい説明をしてくれましたよ。 恐らくハズレの方に当たってしまったんでしょうね。 私が行ってみた住●・●菱・●井の販売員さんは 今のところハズレはいなかったですね。 実績が物語っているといえばそれまでですが。 別の意味で実績が物語っているといえば●京はですかね。 >>561さん 30個位ということはあまり購入検討者が少なかったということ? 1期の調子が良かったのに2期は悪いんですかね? |
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563:
いつか買いたいさん
[2007-05-06 00:39:00]
各イベントのダイレクトメールがよく届きますが、いつも日付が過ぎてます。
せめて開催日の前日には届くように発送して欲しいです。 |
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564:
匿名さん
[2007-05-06 12:35:00]
|
||
565:
匿名さん
[2007-05-06 19:44:00]
|
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566:
匿名さん
[2007-05-06 20:30:00]
>565
売行き悪そうですよ。 金利だ地価が上がっているから今だと 売り手市場でデペが煽りすぎなのですよ。 個人的な考えですど、 1期で公表された販売個数は経営戦略上の 数値に間違いないでしょうね。 実際はそんなにいってないでしょうし、 もともと予算的には建物が完成する頃までに 完売出来れば良いのでしょうから そんなに今の時期から売れなくても良いはずですよ。 早く売れるに越したことはないでしょうけど それだったら2期で残り全部売るはずですよ。 561さんが言っていることが確かなら まだまだ残っているでしょうね。 待ってればそのうち必ず値下がりするでしょうね。 既に契約された方はご近所付き合いを盛んにして 値下がり価格で契約した方からポロッと聞き出して お金を少しでも返してもらった方が良いかと思います。 多分数百万は落とすでしょうね。 それ位今から安くしても利益出るでしょうし 今だ強気の価格はもったいない。 売れ残ってからじゃ遅いですよ〜。 |
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567:
匿名さん
[2007-05-06 21:06:00]
566さん
のような考え方の人は不動産買わないほうが・・・ むしろ待つだけ待って買えない・・・ |
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568:
契約済みさん
[2007-05-06 21:10:00]
色々な見方がありますね。
私はそんなことぜんぜん考えませんでしたが(-_-;) wiiがほしくて久々にMRに行ってきました。 残念ながら外れてしましましたが(>_<) 1期からナンベンも通いましたがいつも満席でした。 今日も雨にも関わらず中々の盛況でしたよ。 |
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569:
契約済みさん
[2007-05-06 22:01:00]
お隣さんが数百万引きで購入していても気になりません。
「上手く値引きできて良かったね」くらいです。 それほど満足してます。 |
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570:
匿名さん
[2007-05-06 22:15:00]
人それぞれ色々な考えがありますね。
だからと言って自分の考え方で人の行動を 制御するような発言は良くないかと・・・ 待つだけ待って買えない人もいれば 待つだけ待って値下がりして 買える人もいるでしょう。 心の狭い方もいれば広い方もいるでしょう。 全く同じ部屋や自分とほぼ条件の同じような部屋を 自分より数百万安く買った人がいることが 気にならない方は世の中の割合的に 少ないとは思いますが。 お金に余裕のある人もいれば そうでない人もいるということですね。 |
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571:
匿名さん
[2007-05-06 22:30:00]
今値下がり期待してるような人は
一生不動産買えないし検討しないほうがいいよ 考え方よりも経済認識薄いのでは・・・ |
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572:
匿名さん
[2007-05-06 23:26:00]
571はどういう経済認識なの?
詳しく教えてもらえる? 現状のサラリーマンの所得推移と 地価推移等考えて釣り合った比例してる? 釣り合ったってのは意味わかるよね? そもそもマンション買える人自体 少なくなってきてるよね? 供給過多で住んでない部屋が いくつあるかわかってる? 売るには下げるか 景気が良くなるしかないよね? さて、もう一回聞いてみるけど、 マンションの価格推移と サラリーマンの所得推移は 釣り合った比例してる? ではあなたの経済認識を聞かせて下さい。 この質問にも答えられないようなら はじめから否定しないで下さい。 |
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573:
契約済みさん
[2007-05-06 23:26:00]
値下がりを待っていたら、人気の間取りは絶対手に入らない。
値段さえ安ければいいって人にはいいでしょうね。 私は気に入った間取り、階数購入できて本当にうれしいです。 |
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574:
匿名さん
[2007-05-06 23:27:00]
どうでもいいけど572さん、改行早すぎますよ〜
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575:
匿名さん
[2007-05-06 23:50:00]
572です。
573 >値下がりを待っていたら、人気の間取りは絶対手に入らない。 その意見に「今は」という条件があるのなら賛成です。 今と同じような条件で人気の間取りが同じ会社から 今後発売されたとして今より安い価格で購入できない可能性はないですもんね。 気に入った間取りが購入できたことは良かったですね。 おめでとうございます。 574 すいません、改行は気にしないで下さい。 |
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576:
購入検討中さん
[2007-05-07 01:07:00]
今回、登録を考えているのですが、
211さんがおっしゃっている「ご登録に関してのご確認事項」というものはもらえませんでした。 「登録に関する注意事項などの書面はないのですか?」とたずねたら 「そういうものはありません」と言われてしまいました。 銀行の仮審査の書類や源泉徴収票を至急送ってくださいと言われたのですが、 その後にもらったのでしょうか? |
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577:
周辺住民さん
[2007-05-07 01:11:00]
わ、昨日はずいぶんスレ伸びたね〜
でもこの周辺で200戸前後のマンションなら、今までだって たいてい10戸前後がしばらく売れ残ってしまってた。 マンション供給の多い地域でもあるし、 ブリリア成増はここ2・3年の中で利便性はベスト5に入るけど、環境のネックも高いので デベが語るほど人気にはならないと思うよ。 特に60〜70㎡前後の部屋、入居後に価格下がりやすいので残るのはしょうがない。 値下げするかどうかは、デベによるね。 この辺だと、住友は値下げに応じず、大京は投売りしてた。 |
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578:
匿名さん
[2007-05-07 01:33:00]
ブリリア成増は10個前後で済みますかね。
個人的には自ら下げざるを得ない状況に今後なると思ってます。 ライオンズマンションあるんですね? |
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579:
匿名さん
[2007-05-07 01:50:00]
>>572
571ではありませんが。 >マンションの価格推移とサラリーマンの所得推移は釣り合った比例してる? 歴史的に釣合ったということはあまりないと思いますが 『今の不動産価格の上昇は異常すぎるから、調整局面があるはずだ。』というメッセージでしょうか? 本来オフィス需要の高い都心部でマンションを建てていたことの方が異常だと思います。 少なくとも目先数年は、都心部はマンションよりオフィスで開発が進むと思いますので、都心部のマンション供給は減少します。周辺の成増あたりは影響を受けてマンション価格上昇圧力はあると思いますよ。 |
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580:
周辺住民さん
[2007-05-07 03:02:00]
ん〜まぁ戸数多くて、条件の賛否が分かれるとこって、最終的には…ってのがあるかもね。
まぁ完成まで1年あるし、早々急がないとは思う。 (でも、まだ2期で景品出るの珍しい・・・) |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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そういや笹目通り沿いの某マンション、まだ売れ残ってるのかね。