Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[441: 近所をよく知る人]

少子化で人口が減るのは田舎だけだよ。
そんなこともわかんないオバカちゃん。

[442: 匿名さん]

>>440
言葉遣いが悪いと説得力に欠けますよ。
それにマンション買っても売りませんよ。住みますよ。

[443: 匿名さん]

>440
じゃあ他のマンションにしな

[444: 匿名さん]

同じ板橋区でも、豊島区隣接エリアは物件価格が高いのが普通らしいですね
埼玉県隣接エリアというのは、物件価格には影響しないものなのでしょうか？

[445: 入居予定さん]

>434,435,436さん、そのほかの入居予定の皆様
うちも、先日契約しました。
実のある情報交換をできればいいな！と思ってます。

それぞれの、家族構成やいろんな事情、思いがあった上で、この物件を選ばれてるんですよね。
440みたいなのは、笑ってスルーしましょ！
うちなんて、倍率低くて、「何で他の人、この部屋を選ばないの？信じらんなれない！」ってくらい
自分たちの選んだ部屋に自信持ってますよ。
入居の日を、楽しく待ちましょう！

なかなか、直接現地を見に行けない我が家としては、
BrilliaHPの、契約者専用サイトが早く見れないかと、楽しみにしてます。

[446: 入居予定さん]

>440
びびって買えない人＆資金繰りできない人は愚痴を書くのはやめたほうがいいんじゃない？

[447: 購入検討中さん]

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200703/article_6.html

[448: 購入経験者さん]

＞446
億ションがあるわけでもなく、この程度でびびるようなら、23区のマンションは
あきらめた方がいい（一部の城東地区を除く）。
売り主が大手と言っても、財閥系とはワンランク違うのは誰でもが認めるところでしょう。
都内に求めるなら坪250万円〜300万円というのは、最低限になってきたから。
さいたまの高級物件を買うのか、やっぱり23区にしがみつくのかと言う選択では？
でも経済的な問題、資金繰りと言ったって、大多数の人がローンでしょう？

[449: 申込予定さん]

＞でも経済的な問題、資金繰りと言ったって、大多数の人がローンでしょう
家だけのための生活なんて、そんな寂しい生活はしたくないよな。
趣味にも使いたいし、旅行もしたい。
なにも趣味がないつまんない人間なら別だが。

[450: 匿名さん]

ローンくんだって、旅行にだって行ける。やり方の問題じゃん。
そんなこと言ってるようじゃ、宝くじ当たって現金手にしてからじゃないとどこの家も買えないね。
ブリリア成増の問題点でもないし。ここで話す内容じゃないと思いますが？

ってゆーか。
>さいたまの高級物件を買うのか、やっぱり23区にしがみつくのかと言う選択では？
そんな基準で家を買うような人は、よほどの見栄っ張り。。。くだらない。

[451: 匿名さん]

＞そんな基準で家を買うような人は、よほどの見栄っ張り。。。くだらない。

東上線、しかも東武練馬〜成増方面は、そういう人が多いと思いますよ。
住環境、割安感と立地を考えたら、朝霞とか志木の方がBetterでしょう。
地元民は別にして、湾岸と同じように23区内という住所で選ぶ人が多いのでは？
城南、城南エリアや東京市部より割安ですから気軽に選べますよね。

[452: 匿名さん]

杉並区在住。築20年の分譲MS住まい。子供が成長し、引越を考えている。予算は6000万。杉並ではこの予算では難しい。井荻の森近辺（杉並病発祥）は安いが、杉並や練馬の周辺住民にとっては絶対にNG。あのあたりMSラッシュが続いているが、デベの名前覚えておいたほうがいい。そのデベ達のMSは絶対に買わない。倫理としての問題。

東建は安心。リーゾナブル。コストパフォーマンスに優れている物件多い。この成増物件もそのうちの一つだと思う。ただし、板橋区は、他の区に比べ幹線道が集中しているので、住居環境は劣悪。この成増物件も、北側に川越街道、南にゴミ焼却炉の巨大煙突。目に見えない分だけ怖さを感じる。

ギリギリまで検討したい。最終的には子供の健康を考える。快適な環境を重視すれば、朝霞や志木の選択もありかもしれない。予算6000万でも都内には満足な住環境を確保できないと考える絶望的な気持ちになる。

[453: 匿名さん]

>>452
ご検討の予算内であり、お子様の健康を最終的に考えられるのであれば
仰るとおり郊外は良いかもしれませんね。
予算的にもかなり余裕がある方だと思われますし。

東建は安心というのはよくわかりません。
今の時世ある一定の保障は大手にはあるかもしれませんが、
安心と呼べるかどうかは物件次第かと思います。
難しいところですよね。

[454: 契約済みさん]

いろいろとコメントあるようですが、
東京にこだわっている人がどれくらいいるんでしょうか？
本当は和光市近辺が良かったのですが、
和光市はここ最近新築の物件少なく、建っても周辺環境が良くなかったりします。
住所というよりは都心からの距離、駅からの距離でこの物件選びましたが。
今は東上線沿線で通勤していますが、
なんとなく志木は田舎の感がぬぐえません。
志木のとなりの柳瀬川はほんと田舎ですしね。
東武はその点ほかの私鉄と違って開発が下手なんです。

[455: 452]

そうなんですか、和光市は物件少なく、周辺環境悪いですか。
志木は一度も行ったことがないので田舎度も知りません。
そうすると東上線沿線の最後の砦が「成増」なんですね。
有楽町線も使えるし。

西武新宿・池袋はだいぶ研究しましたが、
現在は信用できるデベのいい物件は見あたりません。

なかなか難しいです。

[456: 契約済みさん]

31日(土)に契約しました。重要事項説明会や契約会では参加者の皆さんが今後のご近所付き合いを意識しているためか、周りの方にフレンドリーに接しているように見えました。皆さん新居への前向きな期待が大きいのでしょうね。購入を決めた今となっては、ブリリア成増に数々のメリット・デメリット両方があるのを認識した上でデメリットともうまく折り合いをつけることができればいいなという思いで、同じような気持ちの入居予定の皆さんと情報交換をさせて頂きたいと思います。宜しくお願いします。
騒音と排気ガスについて、現在は成増よりも池袋寄りの東上線沿線で川越街道沿い（道路から30-40ｍ離れた南側）のマンション在住者の生活実感として、ブリリアにおける騒音も排気ガスも我慢できるレベルだと思いました。もちろん私の感覚なので個人差があると思いますが、お悩みの方の参考になるでしょうか。
騒音は北側の川越街道に近い部屋（道路との間にマンション有）は窓を閉めても車の音が聞こえるので大きなトラックが通る夜間はちょっと気になります。南側は全くの別世界。マンションの建物自体が音を遮り、とても静かです。ブリリアの方は北側はガラスなど防音対策がある上に、切通しの上に建つので両側の崖が遮音壁のようになるのではないかと期待しています。それでも音は聞こえてくるでしょう。仕方ありません。南側は問題ないでしょう。
排気ガスは、現在のマンション近くの道路沿いはひどいものですが一歩離れると気になりません。よって家でも気になりません。洗濯物も問題なしです。ブリリアでも問題ないと思います。ただし、現地を見に行った際に川越街道からブリリアの駐車場方面へ曲がった路線バスが信じられないくらいの黒い排ガスを撒き散らしていました。道路脇の歩道は歩きたくないですね。
次にブリリアの営業担当者から聞いた南側駐車場に関するネタを。ここはブリリアの前の所有者でもある一帯の地主さんの所有で、現ブリリアが駐車場だった時の車もこちらに移したとか。周辺居住者との関係から、この土地は駐車場として維持するのではないか、と。尤も事情は変わる可能性が常にありますから、先行きは分かりませんね。

[457: 購入検討中さん]

ブリリアの建物自体は、川越街道からどのくらい（何メートル）セットバックされているのでしょうか。樹木とセットバックの距離によっては影響が多少少ないなるように思うのですが。ご存知の方いらっしゃいますか？

[458: 匿名さん]

低層階はセットバックの距離で多少の排ガス被害は異なるでしょうが、高層階は騒音も排ガスも
それほど変わらないですよ。

洗濯物は短時間で取り込まないと排ガスの臭いが付きます。
日中家にいない人は、洗濯物は部屋干しがベストでしょう。
最近のマンションはバルコニーへの
洗濯物干しが禁止の物件があるくらいですから、部屋星でも充分です。

[459: 購入検討中さん]

変わらない環境を嘆くより、知恵を絞って楽しいマンション生活をしていきたいです。
北側の窓を閉めておく、洗濯物は部屋干し、それから．．．。

[460: 匿名さん]

大気汚染や住環境を気にするなら、川越街道のように大きな街道沿いのマンションなんて
選択しちゃダメですよ。
郊外で10階以上の高層マンションが、建設可能なところは街道沿いと相場が決まってますから。
住宅街というか住居専用地域の低層マンションにしないと、練馬とか世田谷にありますよね。