Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[401: 匿名さん]

別のサイトですが、櫻井氏推奨になってました。
物件パンフレットと合わせて読まれると参考になると思います。

[402: 匿名さん]

公式HPの次回更新は4月9日ですか。
２期はいったい何戸売り出すんでしょうか？

[403: 匿名さん]

４０１さん、もしよろしければ、サイト名、もしくはURL貼ってくださるとうれしいです。

[404: 匿名さん]

392さんは、板橋育ちなんですね、それじゃあ愛着もある一方
物件を冷静に見られないこともありますね。

[405: 匿名さん]

４０４さん
３９９です。
そういう面ももしかしたらあるかもしれませんね。
ということは板橋育ちということで、そうでない方より
板橋の良いところ悪いところにも精通していらっしゃるかもしれませんね。
３９８さん
板橋（成増）の良いところや悪いところでご存知であることを
参考に教えて頂くことは出来ますでしょうか。
よろしくお願いします。

[406: 匿名さん]

４０３さん、こちらです。
https://www.＊＊＊＊/search/sakurai.php?r=4997

※管理人さん問題があれば削除して下さい。

[407: 匿名さん]

４０３さん、ごめんなさい。
伏字になってしまうので「櫻井氏推奨」で検索してみてください。

[408: 申込予定さん]

４０１ではありませんが、住まいサーフィンというサイトに載ってるのを
見ました。書き込みが増えてきてうれしいですね。契約予定の者です。
成増に住んだことがないので、いろいろ情報交換できたらと思います。
https://www.＊＊＊＊/search/sakurai.php?r=4997

[409: 匿名さん]

現地訪問。

開発コンセプトは「東京ソムリエ宣言」だそうだ。
しかし、これほどコンセプトと乖離した物件も珍しい。
はっきり言ってBrilliaブランドの価値を押し下げる作品。

たしかに、駅近で建物としてのスペックは秀逸であるが、
排ガスと騒音、そしてエリアとしての問題は、
「極上のリラックス」とはかけ離れている。

1時間、現地川越街道脇にいてみたが、
鼻の穴の中は今でも排ガス臭が残っている。

ドトールのタバコ臭と一緒じゃん。
僕は少し高くてもスタバでコーヒーは飲みたいが。

しかし、こう書いてみても迷っている。
割安なので。

そう、あと隣町の「光が丘」は都市の病気に罹っているね。
これも懸念材料。

迷うよな・・・

[410: 匿名さん]

４０３です
４０７さんありがとうございます。なんかいいこと書かれててうれしいですね、まあすべてを鵜呑みにするわけではありませんが、ともあれ注目されるのはいいことですよね。

[411: 匿名さん]

＞409
１時間も道路わき（擁壁前）にいたのですか？
でも南側は閑静な住宅地だったでしょ？

[412: 匿名さん]

＞４１１

はい、高い買い物なので、排ガスだけは自分自身で納得したかったので。。
現地は対面も擁壁の上の建物が建っているので、ブリリアが建つと、川越街道がちょうど谷底を
走るような状況になり、両サイドの「壁」に守られて排ガス・騒音がこもる懸念も感じられました。

南側は、閑静というより普通の住宅街です。

駐車場の空き地は、マンションに建設に絶好ですね。
ブリリアが、排ガス・騒音を防御し、南の日光を独占できる好立地です。

いろいろ懸念ありますが、
安い・近い・安心（東建物件）
であることには、かわりはないので、
割り切れば、お買い得だと思いますが。

迷いますね・・・

[413: 匿名さん]

＞412
アーバンテラスの南側はいかがですか？
騒音・排ガスもだいぶ感じなくなるのでは？
安い・近い・安心を買えるといいですね。

[414: 匿名さん]

>>409
>はっきり言ってBrilliaブランドの価値を押し下げる作品。

ここに限らず最近のブリリアはそういうものが多いですね。そういう意味で言ったら、多摩センターのなんてここよりもずっとヒドイと思いますよ。あとは立地が良くても結構仕様を落としていたり。
いずれにしても、最近の価格上昇がブランド価値の維持を難しくさせているのだと思います。

[415: 匿名さん]

＞413

そちらは影響は限定的ですね。Good です。

少し高くなっても「内廊下」にすればよかったのにと
強く思いました。

南側の正面の大きな煙突は、光が丘のゴミ焼却炉　ですかね。
2kgぐらい離れているので問題ないか。

[416: 近所をよく知る人]

ここよりは都営三田線沿線の物件のほうが安いですよね。
大手町や新橋に通う人はそっちのほうがいいですよ。こんなに排気ガスもないし。

[417: 匿名さん]

>416
確かにそうだと思います。
最後までコスモフォーラム公園と悩みました。

[418: 匿名さん]

将来、南側の駐車場にマンションが建つと仮定すると、何階建てぐらいになるのでしょうか？
西側は普通の戸建てだし、東側はアーバンテラスなので、高層は無理だと思うのですが。

[419: 物件比較中さん]

私が南側の駐車場あたりの住戸を検討しているときに
営業の方に「建ちませんとは言えないので、気になるならば
真ん中あたりの住戸（バルコニー正面が道）はお勧めですが」
と営業の方が言ってました。
なんとなく、建つのは時間の問題だけのような気がしました。
あれだけの広さがあれば、結構な高さになりそうですよね。

[420: 申込予定さん]

まあ、間違いなく建つと思っていいのではないでしょうか。
１３号線も開通して便利になる成増で、駅からすぐの場所に駐車場がいつまでもあることは考えられません。
普通の感覚の地主ならマンションにするのが当然です。