Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[21: 匿名さん]

近所のパークスクエアが中古で売りに出てますよ。4LDK 6300万ですけど。元値は7000超える？
なのでやっぱ5000万前後ですかね。騒音と排気ガス差っぴいても長谷川理恵さんだし。

ソムリエ・・でも仮称ですから。
イヤでしょ住所が「ソムリエ101です」って言うの。

[22: 匿名さん]

川越街道沿いに建つ？みたいだから、騒音、排気ガスすごいですか？やっぱり？

[23: 匿名さん]

崖ってのは言いすぎだと思うな。成増から和光に向かって川越街道を進むと白子川のところで急に下り坂になるんだけど、このマンションが建つところはちょうど下りはじめたところになりますね。まぁ、確かに坂は急だけど。。

[24: 匿名さん]

崖でないと思いますが・・・1階の部屋は川越街道とご対面ならないから・・逆に我が家のような低予算者には上階の気分でよかったと思います。１階から始まる部屋は大抵・・歩行者とご対面ですからね〜　それより・・　抽選になるんでしょうか？　

[25: 匿名さん]

川越街道は、想像以上に凄かった

[26: 匿名さん]

企画会議で若いもんがソムリエとか言い出して、おっさん幹部が何も言えんかった
口か。麻布あたりでソムリエならいいが、土地柄を考えて企画しないといけんですたい

[27: 匿名さん]

私もダイレクトメールが届いたので調べてみたら成増?
成増なのになんで表参道と長谷川理恵なのかよく解らない。
余程、頑張ってイメージアップしないといけない何かがあるのでしょうか?
ちなみに現地周辺は見に行っていませんが・・・・・
少し興味あったので、よかったらどなたか教えてくださいね。

[28: 匿名さん]

イメージアップより、物件と環境が知りたいです。
建物の前はどんな土地だったんでしょうねえ。

[29: 匿名さん]

成増だったら絶対ワインは似合わない。
ホッピー、いいちこ、ハイサワーで決まり！
東上線のカステラ電車の車内ではワンカップ大関で酒盛りだーい。

[30: 匿名さん]

１３号線ができれば成増から表参道へもすぐですよ、と言いたいんですよね。１３号線は表参道駅にはつながらなかったはずだけど、まぁ言いたいことは分かるわ。なぜ長谷川理恵なの？というのは分からんけど。。

[31: 匿名さん]

にゃるほど、13号線か。
なぜ長谷川理恵か。
それはジャンレノをなぜ起用したかと問うに似てる。

[32: 匿名さん]

長谷川理恵が“野菜ソムリエ”だからか

[33: 匿名さん]

長谷川理恵は、あんまし興味なしで〜す。早く物件の詳細が知りたい。

[34: 匿名さん]

板橋区民です。現地すぐそばの幼稚園って、三日前から並ばないと入れないって噂は本当？

[35: 匿名さん]

>>32
名回答！！

[36: 匿名さん]

Googleの航空写真で見たけどいい土地ですね。
http://www.google.com/maps?ie=UTF8&oe=UTF-8&hl=ja&q=&t...,139.627208&spn=0.004422,0.005397
街道側の防音をしっかりやれば高級物件になり得る。
ただ騒音がはね返るわ眺望もダメになって、
街道はさんだ反対側の住友つめ込みシティハイツはカワイソかも。

[37: 匿名さん]

あの物件、眺望もともと無いよ。5階建てだし、目の前に２〜５階のアパートやマンションがあって、道があって、崖下に川越街道だ。眺望がある部屋なんてごく一部だよ。俺部屋に入った事ある。つかシティハイツじゃないし。

[38: 匿名さん]

航空写真は緑が多く見えるけど、あんなに生い茂ってるの1ヶ月くらいだ。残りは閑散。つか写真、2年くらい古くね？もっとマンション増えてるから幼稚園は激戦区だよ。電車で他に通う人もいるくらいだ。

南側は、壁ができて騒音・排気がシャットダウンできて喜んでるな。
つか音は建物の上に上がるんだけど。

[39: 匿名さん]

あの土地なんでずっと放置されてたの？

[40: 匿名さん]

それを知りたい！
やっと、内容のあるやりとりになってきた！

[41: 匿名さん]

掘ると遺跡が出るって聞いた事ある
遺跡が出ると工事が中断されて調査しなきゃいけないから？
マンションのモデルルームによく使われてた

それと道路より土地が高くて、土地の周囲は木の根がけっこう見えてて
大雨降ると木が倒れるんじゃないかと思ってた
まぁ今回の工事で補強するんだと思う　木を残すってあるし

利便性だけ見たら場所は悪くないよ。でも「いい土地」って、土地勘のある人は言うかなー・・・
永住向きとは思えないんだよ。川越街道沿は単身者向けや賃貸が主な感じ。
まあどっちにしろ建つ事は変わらん。完成までまだ間があるし、賃貸でこの辺に住んでみては。

[42: 匿名さん]

>34
並んでると不審者として通報されるようになりました。
公平に抽選されます。

[43: 匿名さん]

三方が斜面なのね。厳密には高台と言えるのか疑問

[44: 匿名さん]

経営者と古くから知り合いの孫などは優先的に入っているので公平ではない。
入園前のプレ教室から入らないと厳しい。

[45: 匿名さん]

私立はどこでも似たような不公平あり。

[46: 匿名さん]

いい土地って、わけではないのですか・・・。
川越街道が、ネックですねえ。
あそこは年中、渋滞しているから。

最初にネットで知った時は、緑がいっぱいの印象があったので、
成増だし、池袋から近いし、文句のつけどころない！
と、飛びついたのですが、
川越街道が〜〜〜〜〜〜！！！

便利だけど、ぜんそくになりそう。

[47: 匿名さん]

とにかく全体的な空気が悪い

何故か都内から帰ってきても、成増の方が空気悪いと感じる
駅より離れた地域の方が空気悪いと感じる

[48: 匿名さん]

というより、駅近で環境を求めるほうが　ナンセンス。物理的に可能であれば・・徒歩２０分・・住宅街のど真中位・・の物件をスタートに戻って検討したら？　駅近くに住むのが希望であれば・・音・空気が悪いのもあたりまえだと思うよ。要は・・無い者ねだりより・・・覚悟じゃない？それで売れなかったら・・販売会社も売らないでしょ？私が売る立場ならそう考えるが・・・

[49: 匿名さん]

あの辺、白子川のあたり谷になってて、空気が溜まってるイメージ。
そもそも区境・県境って人気ないよな

川越街道が近くても、崖上の2丁目とか、1本道入った旭町になると
「閑静な住宅街」なんて言われるんだけど（車道が見えなくなるとなぜか静かに感じる）
モロ車道が見えるところに住むのはそれなりの覚悟がいると思うよ
あそこは駐車場かショッピングセンターが似合う土地って感じだな

まぁ歩いて見に行ってくれ。

[50: 匿名さん]

ありがとうございます！
参考になります！
良回答です。でも、ポイントがここではつけられない。残念！

[51: 教えてください。]

＞№４７さんへ質問！

駅より離れた地域の方が空気悪いと感じる・・・って
具体的にはどこですか？

[52: 匿名さん]

川越街道沿いで傾斜地なのがマイナスだし、
真南じゃなくて、南西向きなのがイマイチ。
東上線、有楽町線、13号線はすごく便利です。
通勤には便利だけど、一生ここで暮らしたいとは思いませんねぇ。

12月先行説明会、1月MRオープン。具体的な中身はまだ先のようですね。

[53: 匿名さん]

朝日は入らないね。でも暗くはないと思うよ。
右にある駐車場にそのうちマンション建つだろうから、そっち買った方がいいかも。東南だし。
ここは、周辺に駐車場が3箇所あるから、どこを買うのが安全かおのずと決まる。
成増は永住者多いよ。でも川越街道沿い以外だ。

ここの低層階が心配だな。価格をおもいっきり下げてくるか、低層階に広い部屋をもってくるか。
買いはしないが楽しみだな。

[54: 匿名さん]

53さんの意見、とてもわかりやすい！
買う気持ちは、かなり落ちたけど、参考になります。

ちなみに、サンシャインで説明会開催の案内書が届きました。
50円はがきで来た〜！
東京建物、お金持ち〜！

50円はがき、もったいないから、郵便局で切手に交換しようかな。（デベさん、ごめんなさい）

[55: 匿名さん]

　近隣に住むものです。
マンションの右隣には１４階建て総戸数６０弱の分譲マンションが
ブリリアと同じ時期に完成するらしいです。デべは東京建物。
どんなマンションになるんですかね。

[56: 匿名さん]

あー言っちゃった。正式発表したんだっけ？
日照時間を気にする人・眺望を求める人・覗かれるのがイヤな人はご注意。

[57: 業者さんへ]

この掲示板は、ブリリアバッシングするだけの業者しかいないし・・・・
そんなに、自社の物件に自信がないのですか？
購入検討者が本来、書き込みする掲示板ですから・・
みえみえの書き込みやめましょうよ。
ブリリアに対して　＊＊＊の遠吠えみたいですよ！
56　54　53　52　49・・他　うんざりです。。

[58: 匿名さん]

業者ではないですよ。
バッシングしてるつもりはないですが、マイナス意見を言われたら
「ライバル業者だ」「＊＊＊だ」と言うのは板が荒れる発端ですよ。
マイナス意見を打ち消す意見がこんなものか、と逆効果です。
冷静になって、ここは物件についてだけ意見を言い合いませんか？

検討者にとってメリット・デメリットの情報があるのは有益です。

[59: 54]

あれあれ、ごめんなさい。
でも、まじめに検討していました。
勤務地から、激的に近くなるので、
かなりその気になっていたものです。
気分を害された方、失礼しました！陳謝します。

[60: 54]

激的は、劇的の謝りでした。訂正します。

最初のコンセプトが、緑を強調していたので、
実際に地図や近隣の方のお話をここで伺って、
正直な感想を書きました。

[61: 業者さんへ]

というより・・
マイナスを書き込みつつ悩みを書き込む掲示板が多い中・・・
多すぎますよね・・
けなしが・・　56　54　53　52　49
正直　嫌なら他の物件を検討するのがよろしいかと思います。が！
有意義な書き込みをしてるとは思いませんよ。
冷静に　読み返してみて、この物件は違うと思えば・・エリア変えお勧めです。

[62: 匿名さん]

けなし、とまでは感じませんね。
「多い」と言うのは、バランスがとれてない、つまりプラス意見が少ないって事ですよね。
ならば、プラス意見を残していかれては？
マイナス意見を批判するだけなら、アンバランス感は変わらないでしょう。

私は、駅近と、13号線開通はプラス面だと考えていますよ。
バスも路線が多いです。だからか、板橋区の中で一番駅の利用者が多いのです。
こういった利便性ならば、プラス面は数多いですよ。

[63: 匿名さん]

成増は良いよ。
下町感覚で・・・
都心も近いし何で相場安いのか不思議

[64: 匿名さん]

相場について質問させてください。＞６３
どんなところが安さの魅力ですか？？

[65: 匿名さん]

売り主さんはどうやら、都心志向の強いかたをターゲットにかなり広告も意識いているようだけど、
彼女をキャラクターに使った程度じゃ「成増」の雑多なイメージは払拭できないです。完全に購入者は地元でしょ。それも「東埼橋」を渡れずに和光市民で我慢している人。でも、明らかに利便性生活環境はあまり落ち着いているとはいい難い。なので、緑にあふれた生活環境に慣れ親しんだ和光市民にはいまいち感は否めない。そもそも交通利便性を売りにしているようだけど、始発慣れしている和光市利用者は何の魅力も感じません。
川越街道はあのあたりは微妙な坂になっていてダンプとか登るのにかなり吹かす場所。さらに、くだりは成増駅前からの渋滞がはけてきて、一気に飛ばしたくなるところ。歩いていて会話もできないぐらい。前のレスに排ガスが気になるってあったけど、うちの子供はあの前を通るとかなり不機嫌です。

[66: 匿名さん]

なんか、読んでて変・・・つまりは自分の事語ってる？
始発慣れした、都心志向の強い和光市民が隣の成増を買うとデベが考えてる　って思うのが、変。
どのへんで和光市民がターゲットと決め付けちゃったんだろう。

[67: モビット]

このマンションは大規模だから自走式駐車場なおかつ安く借りれそうだし、通勤にも便利なので、かなり期待しているものです。神奈川の東京よりとか、都心にいけばいくほど高くなり、健康保険も値上がりしたこともあり、マンションの購入はかなり厳しくなってきています。
このマンション、お値段どれくらいになりそうですか？４０００万以下に落ちないかなぁ。。
自分は土地勘ないんですけど、川越街道とかいかに？？うるさいのかなぁ。。。
都内の大規模にこだわって探しているモビットより。

[68: 匿名さん]

３６００万円位以上で、８５㎡最上階ルーフバルコニー付は７０００万以上。とにかく最上階といっても１０階なのにルーフバルコニーが付くだけでなんでこんなに高くなるのかが不思議です？？？
普通の８５㎡なら最低５０００万はします。
成増という土地があまり分からないのですが、どうなんでしょうかね？？？

[69: 匿名さん]

マンションの２〜３メートル東側には１３階建て総戸数６０弱の分譲マンションが、ブリリアと同じ時期に完成するらしいです。（仮称　東京ソムリエプロジェクトⅡ）
日照時間を気にする人・眺望を求める人・覗かれるのがイヤな人は注意が要ると思います。
あと南側に駐車場と更地もあるので、もし何か建てば少し窮屈かもしれません。

[70: 匿名さん]

東京ソムリエプロジェクトⅡは、ちなみに狭い間取が多いと聞きましたが広い間取もあるのでしょうか？ご存知なら教えて頂きたいです。
あとⅠもⅡも気になるのが川越街道の騒音です。北側の窓を開けていればきっと真夜中もうるさいのでしょうねぇ。。