Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[201: 匿名さん]

１９９さんへ
登録受付は締め切られて公開抽選当選後に行う申込を既にされてるのですか？
もう登録受付は締め切られてしまったのでしょうか？

[202: 匿名さん]

廃棄ガスについて一言（排気ガスは昔よりきれいです）。
東京都は石原都知事になった際、排ガス規制を強化しました（周辺も追随）。条例施行以降、東京都内を通過するトラック/バスはほとんど全て買い替えられた程のことでした。条例は段階施行されており、平成22年にもう一度大きい規制施行があります。今でも5年位前に比べれば、排気ガスは格段にきれいになっていますが、平成22年の規制では、欧州を抜いて世界一の規制レベルになります。
地方都市に行ったときに意識すると違いがよくわかりますよ。

[203: 申込予定さん]

一応要望としては受けてくれるみたいですけど、時期も戸数も販売手法も未定みたいですね。
価格が上がる可能性も０％ではないみたいです。すべては一期の売れ行きにかかってるみたいです。
２０２さん＞そうですよね！将来は電気自動車だけになる日もそう遠くないかも！？ですね。

[204: 199]

>>200 二期も考えてますが、アーバンテラスも視野にいれています。
私の申し込んだ部屋は抽選決定なので、抽選にあたればいいんですけどね・・・
二期も申し込んだ人が複数なら抽選するはずですよ。
早いもの勝ちではないと思います。

>>202 すみません、書き方が悪かったですね。
申込みは２４日の１７時までできるそうです、ギリギリに申込みする人が
いるようなことも上の方に書いてあったような。
そして２４日の１９時？に抽選でした。
要望書と違って、申込書は一度申し込んだら部屋の変更はできないとのことです。
一期の販売（予定）戸数が多いと書いたのは、先日モデルルームにいったときに
正式な値段を聞いたのですが、値段がでてないのが二期以降の販売ですといわれました。
ほとんど値段がでていたので人気があるんだな〜って思いました。

[205: 匿名さん]

>>203一期の売れ行きで二期の価格が決まるんですか？上階より高くなったら笑えない・・・

>>204アーバンテラスも良いですよね。南側へ行くほど川越街道の騒音も少なくなるし。出来れば抽選じゃなく（申し込み順で）販売してくれたらなあ〜と思います。

[208: 匿名はん]

>>206 人気ないし、立地悪いので他をあたったほうがいいですよ＾＾
公開抽選なのも笑えますよね＾＾
駅からバス、うんうんそうですよね。遠いですよね＾＾　２１０円もったいないですよね＾＾
大規模物件も怖いですよね、怖い怖い＾＾
戸数少ないマンションは住人同士の争いなくていいですよね＾＾
買わない、買えない、買わせない人、ごくろうさまです＾＾

[210: 匿名さん]

川越街道沿い居住経験者です。
排ガス、騒音もさることながら
盲点だったのは、振動。
体感度としてはそれほどでもないですが
ふと気がついたら、バルコニーにひびが・・・
そして、玄関横の壁にもひびが・・・
単にボロマンションだったといえばそれまでですが。

[211: 匿名さん]

似たような条件の物件に住んだことがある人が、経験として、「参考までに・・・・」と話をしてくださるなら、参考になるのでありがたいのですが。
買いたくない人、ケチつけるだけの人なら、わざわざ書き込みしなきゃいいじゃないですか・・・と思います。読んでいて、すごく不快になりました。

排ガスが気になるなら、車がほとんど通らないような山の中にでも住めばいいし、
この物件よりも駅に近いとこがいいなら、駅の改札横の物件でも探せばいいし、
住人同士の争いが嫌なら、他に人が住んでいないようなところに住めばいい。
（だいたい、戸建だろうがマンションだろうが、規模にかかわらずトラブルが起きる可能性はあると思いますよ）

私は、デメリットも考慮した上で、申込する方向でいます。
ただ・・・・。
担当さんから、「登録に際しての確認事項」っていう書面をもらってる人、いますか？
あれ読んで、気になった点ありませんか？？

[212: 購入検討中さん]

>>211 私もデメリットを散々悩みましたが、やっぱり魅力的なので申込みします。
私も「確認事項」の書面もらいました。
気になる点は、２１１さんと同じところだと思います。
でも具体的に書くと、またケチつけたい人や、買わせたくない人（工作員？）
がわあわあいうので具体的にはかけせんが。
この「ご登録に関してのご確認事項について」は申し込む人しか
もらえないはず、きっとこの書面をもらってる人ならぴんとくるはずですよね。
私はえっ？って思ったけど気に入った物件なので申込みするつもりです。

[213: 匿名さん]

気にする必要はありません。あんなものは引換券程度のものです。それより、重説、管理規定を読んでおいた方がいいです。そっちで気になった点があれば問題ですが、キャンセルなら抽選が終わってからで全く問題ありません。

[214: 匿名さん]

うちは「登録に際しての確認事項」や「重説、管理規定」など頂いてませんが、申し込み前に貰えるものですか？モデルルームへは何度か足を運んでますが、担当者さんが忘れているのでしょうか？

[215: 匿名さん]

206さん本当に地元の方ですか？東上線成増駅からバスに乗る距離とは思いませんが・・・。まあ否定的な意見より、前向きな人と情報交換したいのですが、やはり『確認事項』のあれは気になりますよね。でも、私も登録は済ませした。もう後戻りできませんよ。最後の最後でしたから・・・。しかし、デベさんも必死ですよね。いかに高く、いかに沢山の販売するからですから。あとは、抽選会まで待ちの段階ですが、毎日倍率が気になる日々です。ご存知な方が居れば教えて頂きたいのですが、車では現地へ川越街道の東京方面（進行方向）側から右折不可となりますが、東京方面側からは、どのルートが一番良いのでしょうか？

[219: 購入検討中さん]

>>214 要望書提出してますか？金融機関での与信は済んでいますか？
購入に前向きと伝えてあるなら今後のスケジュールや手続きの流れの説明があるはず。
そして申込み用紙一式を渡されます。そこに「ご登録に関してのご確認事項」が入ってます。
重説、管理組合の規定などは頂いていません。
営業の人に買う気のないお客さんと思われてる？可能性もありますよ。

>>215 池袋方面から来る場合、川越街道の下りで現地までこれます。
アーバンテラスとシーズンテラスの間の道が左折できますよ。
現地にもどこかの営業マンが立っていて気持ち悪いですけど・・・

>>178=>>183=>>191=>>206=>>216
支離滅裂な発言書いてて恥ずかしくないですか？
成増駅からバスでいくようなところって書いておきながら
距離の話ではなく、川越街道の横断の待ち時間？？
あなたは歩ける距離でも、信号の待ち時間が長いとバスに乗る人なんですね。
というか、地元にお住まいならディアステージとレーベンハイムも
気にしてあげてくださいよ。
そちらのマンションもつっこむ所いっぱいありますから。
なのにそれらのスレにはおせっかいな迷惑レスは書いていないですようですね。
東建にうらみのある人？近隣マンション業者？ブリリア予算なくて買えない人？
地元で探してるとかいてあるけど、ブリリアの欠点はよくご存知みたいですよね。
買う気ないなら、別の物件さがしたほうがいいと思いますよ。
ここの悪口かいても、買う人は買う。ただそれだけです。

[220: 購入検討中さん]

218さん
私もそう思います。

私は現在川越街道沿いに現在住んでいます。
確かに騒音、排ガス、ベランダ、窓ガラスの黒ずみはありますが
私はそんなに気になりません。慣れってあります。

私も北口駅前物件とここのブリリアを正直迷っています。
採光を取るならブリリアかなとは思っています。
お値段も双方ほぼ変わらないみたいですしね。

川越街道法ってなんですか？

[221: 申込予定さん]

そもそもこれ見てる人の半分は業者だと思った方がいいですよ。モデルルームや、現地でキャッチしてるより掲示板荒らしてる方がよほど楽な仕事ですもんね。どちらにしても盛り上がるってことはそれだけ注目度が高いって事。悪口たくさん言われるのは、それだけ業者がこのマンション放っておけないって事じゃないですかね？

[222: 物件比較中さん]

確かに。
他社モデルルームでブリリア成増との比較資料が机の上に置いてあった。
そこのデメリットは棚に上げて、数少ない勝っているところで「うちのがいい」みたいな…
消費者を馬鹿にしているとしか思えない！！

[225: 匿名さん]

219さん215です。ごめんなさい書き方が悪かったようで・・・。和光方面（上り）からマンションへのルートの事なのですが、確か右折で出来なかったと思ったのですが・・・。
もう、すっかり購入した気になってあれこれ考えてますが、崖際の放置自伝車の事は、皆さん気になりませんか？気になって、営業マンに確認した所、区には申し入れしてあるとの事。ただ、駅近辺には駐輪場らしきものは無く、ちょっと心配してます。

[227: 匿名さん]

２２６さん
車の購入考えていないのであれば
当該物件は最高だと思います。
私も車は考えていないですけど、
駅近プラス都心へ近いことはかなりなメリットと
考えている為購入はかなり前向きに考えています。
抽選が当たらないことには話になりませんが・・・
あと、もう少しで良いので安くなると良いのですが。
3LDKで4,000万未満の設定にいくつかしてくれないですかね。
まあそんなことしたら独禁法には全くならないでしょうけど、
他のメジャー7のデペさんたちから叩かれるんでしょうね。
そこを何とか東建さんに頑張って欲しいっ！
長くなりましたが、23区内の駅近でコストとメリットと治安を
考えるとブリリア成増はかなりレベルは高いと思います。

[228: 匿名さん]

購入意思は強いですが、営業さんからは「もし良かったら要望書提出して下さい。金融機関での与信書類書いて下さい。」とその程度にしか言われておらず、“重要度”がこちらには伝わりませんでした。また、17日からの申込をすれば公平な抽選をしてもらえると思ってましたが、すでに登録された方がいらっしゃるとは？デベに選別されてしまったのでしょうか？心配です。

[229: 匿名さん]

>>228さん

登録＝抽選に参加するための手続き
申し込み＝抽選に当たった人もしくは抽選にならなかった人の購入のための手続き

だと思います。
今できるのは登録のみだと思います。

[230: 匿名さん]

>>229さん

すいません、
登録＝抽選に参加するための手続きは17日（土）〜24（土）ではないのでしょうか？
もう始まってます？

[231: 申込予定さん]

基本的には１７日からです、期間内に来れない人のために１０日から営業預かりで事前登録を受け付けているみたいですけど、結局１７日に営業が代行して提出してくれるみたいですよー、そんなに心配する必要はないかと。

[232: 匿名さん]

>>231
有り難うございます！
すご〜く人気のある物件なので買えるまでドキドキです。

[234: 匿名さん]

>>228さん
金融機関の事前審査に通った人でないと登録できない、と聞いております。
（そのために、いきなり来て登録しようとする人には収入証明書と印鑑が必要なのでは？）

ちなみに私は事前審査も要望書提出もすでに完了しているので、手ぶらで登録に行きます。

[237: 近所をよく知る人]

道頓堀のラーメンが食べたくなってきたね。

[238: 匿名さん]

２３６さん、２２７です。
正直日当たりはわかりません。
現状良いかもしれませんが、南向きの道路は成増ハウス（南側マンション）？の
私有地だった気がします。あと南側の戸建てもありましたよね？
南側はいつ日影の影響を受ける環境になるかわかりません。
シーズンテラス入り口側の南の駐車場にも高層マンション立つ可能性ありますしね。
それでも前述させて頂いたメリットを考えると私の前向きさは変わりませんが、
気になる人は気になると思います。
こんなに推してますけど、私デペのものではありませんよｗ
購入したいんですけど新たな賃貸も模索中です。
デペの人はコスト面のメリットをよく言ってますが、
そこに立て替え費用、修繕費の概念は入ってるんでしょうかね？
と考えるとたくさん勉強させられます。
正直コスト的には現状の経済とその将来を推測すると
賃貸の方が安くなるパターン多いですよ。
ブリリア成増と成増の賃貸のいずれかに住むならですけど。
購入と言ってもローン支払うまで抵当権は誰が持ってますか？
ということになると本当の意味で自分のものになるのはローン支払い後です。
そこには立替が待ってます。
まあ立替が成功してるのは日本でもそんなに実例ないみたいですけど、
その頃にはぼろぼろじゃないでしょうか？
住民の皆様の修繕意識と東建アメニティさんの企業精神次第ですよね。
ただ私は住みたい！そこは変わりません。
東建さんから現在のマンション事情をぶち壊してくれないかなあ。
と願う毎日です。

[240: 賃貸住まいさん]

>>236
駅から5分以内で静かで日当たりのいいとこに住みたいんなら田舎のローカル線の沿線しかないな。
23区内でそんなもん、あるわけがない。

[242: 匿名さん]

あるけど、ここよりは高くなるね。

[246: 申込予定さん]

244>どうぞその不動産業界の人におすすめ物件聞いてどこでもお好きなところを買ってくださいな。

[247: 匿名さん]

>>244
やっぱり貴方もここが気になってるんでしょ？
それだけ人気があるってことですよ。

[249: 入居予定さん]

今日、登録に行ってきました。価格表に赤いバラが貼ってありました。数えたら７０部屋くらいでした。

[250: 購入検討中さん]

昨日、川越街道法のリンクを貼って下さった方
削除されちゃっていますけどありがとうございました。