Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[No.181 by デベにお勤めさん 2007-03-13 11:00:00]

南側に道路なら問題ありだけど、北側に道路なら我慢できる。１８０さんの言うとうりブリリアでこの立地でこの金額は現時点で妥当、１年後価格がもっと上昇しきっと割安感がでるはずですね。私、中堅他社で土地の仕入れをやっているものです。もうこれからの時代２３区内ではわれわれサラリーマンは買えません。よほど立地条件が悪くないかぎり坪２５０万は切らないでしょう７０㎡で５３００万くらいです。そうしなければ収支が合わないんです。

[No.182 by 申込予定さん 2007-03-13 11:11:00]

姉が言ってました。「ドライブに出やすそうでいいねえ」
姉は国道にリビング側が接しているマンションに住んでいますが、
窓を閉めれば気にならないレベルのようです。階数は５階です。
南側の日当たりと景観（大きな建物がない）が駅近にしてはあるのも嬉しいところだと思ってます。
緑は望むべくもないですね。
私も成増で探していましたが、ファインレジデンスは日当たりが悪いのと、
１００年耐久コンクリートを売りにしていたので見送りました。
１００年も住まないし……もっとほかのことにお金使って欲しかった。。。
掲示板でマイナスの意見が多いのは、プラスの意見はほぼ全てパンフに書いてあるからだと思いますよ。

[No.184 by 匿名さん 2007-03-13 13:05:00]

この物件を買う人はデメリットよーくわかっていると思う。
一番影響があるのは川越街道の騒音と排気ガス。
それが嫌なら他の物件をあたればよいだけのこと。
ただしそれを上回るメリットもあると考える人もいる。
駅近くて南向き、ブリリアのブランド力、標準設備のよさ、大規模物件。
北口２分も魅力だったけど、１ＬＤＫとかの単身者向け〜家族向けがミックスされた物件だと
管理組合がうまくまわらないことも多いと聞きます。
気に入らない人は買わないでいいですよ、
ただ買おうと思ってる人がいるのに、否定的な意見かくひとは
競合業者乙！とか思えない。

[No.185 by 近所をよく知る人 2007-03-13 13:44:00]

ここは国道254和光方面から右折できないのがマイナス面です。
今からどう駐車場に入ろうか悩んでます。
プラス面は住んでからのお楽しみです。

[No.186 by デベにお勤めさん 2007-03-13 14:21:00]

1８３さん、神経質な方はそもそもマンションに住まない方がいいですよ。大抵そういう方がトラブルの原因になりますんで。別に道路が嫌なら住んでいただかなくて結構ですよ。倍率が下がって大助かりです。

[No.187 by 匿名さん 2007-03-13 15:01:00]

別のスレにも書いてありましたが、
人の価値観は千差万別なので、真剣に購入を検討している方は適宜意見の取捨選択をして、
あとは自分の目を信じて決めていけばよいのではないでしょうか？

音の問題は感じ方に個人差があるので、この物件のような立地だと受忍できる人、
できない人が出てくるのは仕方ないと思います。

排気ガスも同様だと思います。喘息気味の人でしたらこんな立地はとんでもないでしょうし、
免疫が強い方もいるでしょうし。

あまりここで、お互い、相手の言い分を罵り合っても見苦しいです。

個人の価値観と限られた予算との間で、いかに個人個人が納得できる物件を選べるか、
ということだと思います。

[No.188 by 匿名さん 2007-03-13 17:36:00]

私も購入を強く考えているものです。
メリットは十分私の希望を満たしてくれるのですが、
デメリットに関して1点だけ。あの土地です。
いくら基礎構造がしっかりしていても
崖に面しているかそうでないかで
土地強度に違いがあることは一目瞭然です。
崖崩れが起きた際、マンションが倒壊しなくても
土地を修復することは必要です。
修復するのは所有者ですよね。
私はここだけがとても引っ掛かっています。
皆さんはどうお考えでしょうか。
ご意見聞かせて下さい。

[No.189 by 匿名さん 2007-03-13 20:26:00]

>>187
別のスレってどのスレですか？
是非、具体的に教えて頂けませんか？

[No.192 by 申込予定さん 2007-03-14 11:09:00]

>190さん

それは街道側でない方のバルコニーと網戸の話なんでしょうか？
教えていただければ嬉しいです。

[No.193 by 匿名さん 2007-03-14 15:13:00]

１８８さん、あの土地については私も調べました。あそこは盛土ではなくて、川越街道自体を掘り下げているみたいです。もともとの土地の高さはマンションの高さみたいですね。また、壁においては国土交通省の管轄で管理組合で修繕する必要はないと言っていました。マンションの敷地はケヤキの後ろのフェンスのところからみたいですよ。だから逆を言えばあの壁は今のままみたいです。

１９２さん、私の友人が2年前、環８沿いのマンションを購入したので聞いてみたんですが、やはり道路側は多少汚れるみたいです、ただ、共用廊下は清掃のおばちゃんが拭いてくれるのでそんなに気にはならないとのこと、反対側はまったく問題ないそうですよ。
まあ、参考までにｍ（＿＿）ｍ

[No.194 by 匿名さん 2007-03-14 18:29:00]

１９３さん、ご回答ありがとうございます。
質問の仕方が悪かったです。申し訳ありません<(_ _)>
壁が崩れて、更にマンションの敷地まで崩れた場合の不安だったのです。
その場合、崖崩れの影響で崩れてしまった敷地の修繕も国土交通省が
担保してくれるのなら安心ですね。
どうもありがとうございます。

[No.197 by 匿名さん 2007-03-14 22:19:00]

いまどき、23区内で網戸がススで黒くならないところないでしょ。
程度差はあるけど

[No.198 by 192 2007-03-14 22:30:00]

お返事ありがとうございました。
まあ、東京都である以上仕方ないですね。
やはり駅からの至近は魅力的なので申し込もうと思います。

[No.199 by 匿名さん 2007-03-14 23:26:00]

みなさん間取りはやはり３ＬＤＫで申込みしますか？
うちは本当は４ＬＤＫ希望だったのですが、予算の都合で３ＬＤＫになりました。
一期の販売戸数も多かったですね！やはり人気物件なんですね〜。

[No.200 by 匿名さん 2007-03-14 23:46:00]

今回落選した方は皆さん『二期販売』を狙いますよね？
そこでまた抽選するのですか？