Brillia 成増

[匿名]

Brillia(ブリリア)成増
所在地 東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数 222戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 平成19年1月下旬
＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

[635: 購入検討中さん]

はじめまして。こんばんは。
ここは、第一期の分譲からずっと惹かれつつもまだ悩んでいます。
まず、エントランスを入るとエレベーターまでの間に階段があること。もし、何かのアクシデントで車椅子とかになったら、メインエントランスではなくてサブエントランスを使うのでしょうか？
また、手前の4戸分のエスカレーターより先は、一旦外に出て外のエレベーターを使用する設計になっていますが、このような設計は珍しくないのでしょうか？
今まで何件かの物件を見てきて、部屋の間取りと立地では一番なのですが、その2点が気に掛かりまだ契約に至っていません。皆さんはどのようにお考えなのでしょうか？

[636: 匿名さん]

ＭＲに網戸無くて、入居したらあるとこ多いよ。ＭＲは見た目重視だから。

エントランスって階段避けられないの？ベビーカー困っちゃうね。

[637: 匿名さん]

>>635
私も気にしていました。ベビーカーで入る場合サブエントランスの方が多くなるのかなと。
あとそれに伴ってもう一つ気になったことがありました。サブエントランスから入る場合
ポストの確認をするために戻らないといけないという点です。
メインエントランスから入れば部屋に向かう途中で確認できますが、
サブエントランスから入る場合は一旦戻るような感覚ですよね。

[638: 匿名さん]

足腰が弱くなって、階段が辛かったり
妊娠中で買物カート使ってたりしても大変だよ。
ここのプラン考えた人も、通した会社もどっか変だ

[639: 物件比較中さん]

634さん、636さん、有り難うございます。
もう一度ＭＲへ行って確認してみます。

床の色が綺麗だったのでワックスされてるのか気になりました。
網戸は実際あることを願ってます。（もし無ければオプション？）

[640: 匿名さん]

網戸はありますよー。私も確認しました。

[641: 匿名さん]

成増は坂が多いから変わった作りのところ多いよね。
エントランスが３階位にあったりとか。
だから１階に済んでるのにエレベーターに乗ったりとかｗ

[642: いつか買いたいさん]

２ＬＤＫはほとんど販売になりますね。
これを逃すとアーバーンテラスかな。
しかしいくらになるのかね。

[643: 物件比較中さん]

640さん、639です。
そうですか、安心しました。
有り難うございます。

[644: 契約済みさん]

網戸はついてくるのですね！
これも他のマンションでオプションの所があったのですが、やはりブリリアはオプションが少なくて
いいですね。フローリングのワックスやコーティングについてご存知の方がいましたら
教えてください。私も次回MRに行った時に聞いてみようと思います。

[645: 購入検討中さん]

637.638さん御意見有り難う御座います。もう少し考えてみます。
エントランスの階段と、外のエレベーターが無ければ速決めなんですが・・・・。

[646: 匿名さん]

>>635
第1期はMRって賑わっていたのでしょうか。今とどっちが人気ありますか？
第1期で売り出した部屋の値段ってどれくらいだったんでしょうか。気になります。
良かったらここの　【画像アップ】ザ・価格表！＠東京23区　にあげてもらうことはできますか。

[647: 匿名さん]

２期概要ＵＰされましたね。

販売戸数　　　４１戸
間取り　　　　２ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
専有面積　　　６１．６７㎡〜９４．４１㎡
販売価格帯　　３，９７０万〜７，０４０万
最多価格帯　　４，５００万円台（５戸）・４，７００万円台（５戸）

一期販売で１２０戸
一期二次販売で２４戸
今回で４１戸ということは、残り３７戸・・・。

・・・ってどんなんでしょうね？。

[648: 匿名さん]

23区物件としては、価格安いのが最大の魅力ですね。
最多価格で、何もないサラリーマンの限界といわれる
5000万円を切るというのが、魅力的な値付けです。
大手の物件でも、億ションが1つもないというのが庶民的でよろしい。

[649: 匿名さん]

647
どこにUPされたんですか？

[650: 契約済みさん]

初めて説明会に行った時はこんなに高いの誰が買うの!?
と思ったのが今は安く思えるのが不思議ですね(@_@)
結局購入してしまいましたが（笑）

販売のペースはかなり早いなと思ってます。
前に担当の方が完成までに完売できれば・・・と話していたので。
このペースならもうすぐ完売しそうな勢いですよね。

あと前に高級とか、高級でないとかありましたが、ここ数年、周辺の物件は大抵見学しましたが、その中ではかなり高級に思えました(^。^)
設備とか、構造とか。
とくにセキュリティーはスゴイと感心しました。
都心の物件ならもっと、もっと高級なところがいっぱいあるとは思いますが、このあたりでは高級な部類ではと私的な感想です。

[651: 匿名さん]

日曜日にテレビでやってましたね。
週刊朝日に購入前の知識として蓄えられる良い情報が載ってましたよ。
『今は絶対に買うな』と言ったニュアンスの記事ですね。
それ見てからでも購入は遅くないと思いますよ。
あと、トレンディだったかな。今日見ましたけどそこにも
ためになる情報ありましたよ。『人気周辺地域は買うな』みたいな感じでしたよ。
私はそれでも人気周辺地域で決めるつもりですけど。
たまたま気に入ったところがそうだったですし、上記内容を見ても問題無さそうだったので。

[652: 契約済みさん]

>>649
647さんではありませんが、ホームページに２期の概要が記載されていましたよ。
テレビといえば、先日アドマチック天国で下赤塚が特集でやってましたね。
おいしそうなパン屋さんや、陳健一の弟子の中華料理店など意外と良さそうなお店があるんですね。
１年後ですが、早くも引越しが楽しみです。

[653: 匿名さん]

>>650
説明会が開催されるようになってから今に至るまでにそんなにまわりは高騰しましたっけ？
恐らく見学されている物件が比較的に高価格なものが多かったのではないでしょうか。
私がこの地域をブリリアが販売開始してから見てる限りそんなに変わっていませんよ。

あ〜ごめんなさい。640以降営業が多くいるように見えて仕方がない。
まあそんなことはおいといて、成増で億ションなんてなかなか売れまへ〜ん。
多分ですけど数十個は売れ残るでしょうね、ここは。
ブリリアは好きなんだけど有明とか大島とかの方が入居率良さそうな気がします。
東東京も好きだし川も近いから大島も見てこようかなぁと検討中。
成増は2期の価格も相場よりかなり高かったしね。

[654: 匿名さん]

都心物件とか湾岸物件と混同するから、高騰と思うのでしょう。
物件の供給が少ないエリアは、希少性もあってデベも強気の値付けをするでしょうが
板橋区、東京寄りの埼玉エリアは比較的供給も多く、売れ残りもありますから買い手市場かも。
成増で億ションを作るなら130㎡〜になるけど、最上階のプレミアムにすれば買う人もいるかも。
130㎡の4ＬＤＫなんていいでしょうね、リビングは30帖以上になるからお屋敷のようでしょう。
実際には100㎡超は、ほとんど都心物件にしかないのだろう板橋区でもニーズはないのかな。