CAPITAL MARK TOWER 【11】

[匿名さん]

【セレクトプラン等のＨＰ】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【住民版】
1．http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1

【過去スレ】
10．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43698/
9．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/
8．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/
7．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
6．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
5．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
4．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
3．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[951: 契約済みさん]

>950さん
場所は、CMTから少し離れた南側になります。
トヨペットの東側と関電工の本社東側で、
地図で見ると空き地のようになっている部分です。


北側は東京タワー側なので、もしも見えなくなったらこちらの方がショックが大きいですね。

東京工業大学の線路の挟んで反対側（更に北側）に、古めのマンションがあったような
記憶がありますが、それが建て替えで高層化されてしまうのでは？など、
色々考えたらきりがないのですが、大手町なんか２０年も経っていないオフィスビルを
現実に取り壊していますから、何が起こるか予測は難しく、祈るのみです。

[952: 入居予定さん]

カスケードガーデンの石組みが出現した模様です。
いつもの掲示板に掲載されておりました。

[953: 入居予定さん]

>>951さんご返信ありがとうございます。
田町とはいえ都会なので眺望の変化はある程度折り込んでおかないと
後でショック受けますよね。
ショックを少なくするためになるべく情報を入手したいですね。

[954: 匿名さん]

焼き肉屋とローソンの間のタイムス駐車場にも高層共同住宅計画があがっているとか。一階が都バスの車庫なんかあると便利ですよね。

[955: 入居予定さん]

もともと計画されていて有害物質がでたので計画が流れたンですよね。
やはり2年位で再度何らかの計画がなされそうですね。

[956: 匿名さん]

>>955
あそこは有害物質でなくて確かあそこを元々持ってた会社が
転売時にチョンボして、建蔽率だか容積率だかの関係がややこしく
なって頓挫したと記憶。

[957: 入居予定さん]

>>956さん
あ、そうだったんですか?
あやふやな記憶で書いてしまいました。
すみません。
結構近いのであまり大きな建物が立たないと良いですね。

[958: 入居予定さん]

トイレをタンクレスにリフォームしたいと思っているのですが、
CMTの水圧はタンクレス可能なのでしょうか？(0.07MPA以上)

大分以前に話題になっていたかと思いますが、ご存知な方がいらっしゃいましたら教えてください。

[959: 匿名さん]

>958

各住戸内の水圧は、各々簡単に調整できます。
玄関横のメーターボックスの扉をあけると、共用給水竪管がありますが、そこから分岐して住戸内に引き込む途中に軽量メーターと減圧弁が付いています。
減圧弁のネジを、ドライバーで調整すると住戸内の水圧が調整できます。
簡単ですから、誰かに部屋内で水圧を見てもらいながら、自分でお好みの水圧に調整すると良いでしょう。

[960: 住まいに詳しい人]

タンクレスにリフォームするには、それだけトイレが広くないとだめじゃなかったのかな。
プレシャスタイプは、みんなトイレが狭かったので、そもそも手洗いカウンターは付かないのでのではないか。

[961: 入居予定さん]

958です。

>959さん
ありがとうございます。
では水圧については問題なさそうですね。安心しました。
他のマンションが標準でついているところが多い中、
CMTは水圧が足りないといわれてもちょっと悲しいですが。。

>960さん
まだ詳しく調べた訳ではないので自信はありませんが、
0.4坪用(80x120cm)のものであればプレシャスのトイレの広さでも設置できないでしょうか？確か図面では90x130cmくらいだったかと。
http://www.e-seikatsutoto.com/reform/scripts/plan_show.asp?p_no=T1540S...

[962: 入居予定さん]

とうとう、７月１０日頃に内覧日程のお知らせや引渡日のお知らせ、
引越のご案内を送ると通知されましたね。
もうすぐですよ〜。
ローンどうしよ〜。

[963: 匿名さん]

いやいや、まだまだ．．．

詳細な「引渡し日のお知らせ」が11月中旬頃になったと言うことは
ここでも期待されていた引渡しの前倒しは、ほぼなくなりましたな。

[964: 入居予定さん]

タンクレストイレと手洗い台はかなり前によく話題になりましたよね。両者ともOKですよ。水圧も担当者に確認してもらったし。
でも私はタンクをキャビネットで覆うタイプにして分水管を
使って手洗い台も一緒につけられるTOTOのレストパルSXにする
つもりです。

[965: 入居予定さん]

>964さん
958です。ありがとうございました。安心して検討に入れます。
差し支えなければレストパルSXを選ばれた理由を教えていただけないでしょうか。費用、工事の手間等でしょうか？

[966: 匿名さん]

＞963
12月初に引渡しとなると、年内に引越しが集中して、すごいことになりそうだ。
幹事会社の腕の見せ所だね。

[967: 匿名さん]

住人の多いタワーマンションでは、混雑を避けるために、引越しの日が割り当てられると聞きました。
そこで、引越し慣れして　いらっしゃる方に、質問です。
私は、鍵をもらった次の日に、冷蔵庫と洗濯機を配達してもらおうと考えています。
新しく買う冷蔵庫・洗濯機・テーブルなどを　メーカーさんに配達してもらうのも　引越しの指定日でないといけないのでしょうか。
どうぞ、ご回答　よろしくお願いいたします。

[968: 入居予定さん]

>598さん；
手洗い台を別に設置するとなると床をはがしたり水道管工事も必要で
大掛かりな工事になるとのこと。TOTOのレストパルやINAXのPITAは
半日もかからないそうです。見た目もキレイですしね。またシャワー
トイレ自体ももっと高機能なものにしたいんです。自動で蓋があがり
ボタンで便座もあがり、後は自動洗浄してくれるような。
キャビネット型のは単なるタンクレストイレより収納もあるしキレイ
かと〜タンクレスでキャビネット型のもありますね。TOTOをあえて
あげたのはTOTOの水流が個人的に好きだからです。

[969: 匿名さん]

鍵をもらった・・ということは荷物はともかく、そこに住む権利が
発生しているのでしょうから、家電製品の搬入は問題ないと思います。（宅配便の受け取りと同じでしょう。）
ただ、それが他の方の引っ越しが集中すると思われる、週末とかで
あれば、引っ越し搬入は一般的に午後になりますので、朝一とか、
１８時以降とか配慮が必要ではないでしょうか。
大きなマンションと思いますので、引っ越しの幹事会社が決まって
いると思います。確認されたらいかがでしょうか。

[970: 匿名さん]

原油や中国の労働賃金上昇を受けて、マンションだけでなく、家具・家電もこの秋から新価格になるようです。
「ルーム・デコ」
http://landingserv.net/kanetaya_njcxgy/k5/
では、この週末に、幕張メッセでインテリアを格安で販売。
頭金程度の振込みで、購入した家具を1年間、無料で、保管してくれるそうです。
私の聞いた担当者は、芝浦なら、配達無料とも言ってました。
みなさま、招待券をもらって、お出かけになっては　如何でしょうか。

[971: 匿名さん]

引き渡し日が前倒しになるわけないだろう。

[972: 匿名さん]

>971
同感です。１２月なので、税金控除のこともあるしね。
提携ローン申込み書の記入欄に１２月１０日と書きましたので
やはり１２月１０日前後？
後付けのオプションも引渡し後だから年末の引越しは大変な事になるんでしょうかね？

[973: 匿名さん]

住まいは少しづつ　自分で作り上げていくのが楽しい、と思っているので、アメニクスには、何も頼みません。
お金持ちの皆さんが、後付けオプションやってる間に、お先に引越させて頂きます。
取り合えず、冷蔵庫と洗濯乾燥機と布団だけ持ち込んで
”新生活ＧＯ！ＧＯ！ＧＯ！”って感じです。

[974: 契約済みさん]

＞９７３さん

いいねぇ。”新生活ＧＯ！ＧＯ！ＧＯ！”って。

まぁ、確かにアメニックスのオプションは精彩を欠いてたけど、表札（特に１階の郵便ボックス）だけは皆で揃えて統一感を持たせたいと思う。
手書きの名札だけは勘弁だね。

我が家も”新生活ＧＯ！ＧＯ！ＧＯ！”

[975: 匿名さん]

ヤマギワリビナで家具一式揃えました。
総額５７０万円！
店員さんも大喜び〜！

[976: 匿名さん]

>>975
洒落たデザインの上質な品物が豊富にある
お店なので、良い買い物をしましたね。

[977: 匿名さん]

＞975　総額５７０万円
まぁ、ステキですこと。
一体何にどれくらいかけたか、教えて頂けないでしょうか。
本当に欲しいものを揃えると、キリがないですね。
ある程度絞り込まないと、500万円くらい、あっという間になくなってしまいます。
ダイニングテーブルのカウンターなんて、天然杢の一枚物だと、それだけで、ん百万円もするんですから、もう大変。
いくら、お給料もらっていても　一度に全部　買い揃えられるなんて　本当に羨ましいこと。

[978: 入居予定さん]

うちは、約２８０万円、同じくリビナヤマギワです。ベッドだけは気に入ったのがあったのでカトリーヌメミ。別にオプションで約１００万円掛かったので、合計してみると結構な額になりますね。でも乗用車程度の価格ですよ。

[979: 匿名さん]

>976さん、977さん、978さん

お早うございます。975です。
正直なところ、リビナでの会計の際は清水の舞台から飛び降りる心境でした。
でも、せっかく素晴らしい物件ですから、決心するだけの価値があるはずです。

お買い物品の中で想定外のプライスだったのは、カーペットです。
オールシーズン使えて、毛足（シャギー）のへたりもなくて、高級感があるという、条件で探していたところ、唯一満足いく商品は受注生産ということで、結局２００万円近くかかってしまいました。コーヒーこぼさないようにしないといけません。

[980: 匿名さん]

>980
200万円！
ひゃーーー！！
子供が、カーペットにミルクなどこぼそうものなら、思わずパンチが飛んでしまいそうですね。

[981: 入居済み]

自分もヤマギワでそろえてます。B&Oのプラズマに一目ぼれしてしまい思い切って５．１ｃｈ仕様でスピーカーもプレーヤーも揃えたら
総額７５０万になりました。家具を入れると・・・新生活楽しみにしています。

[982: 匿名さん]

＞979
毛足のしっかりしたカーペットといえば・・・
マーベラスアップグレードの真っ白なカーペットを選んだお家って、結構あるんでしょうか。
ＭＲの終わりごろは、毛足がへたって、悲しい状態になっていたので、我が家は、スルーしましたが。。。

[983: 匿名さん]

>>980
パンチ飛ばして鼻血たらーーっ。
更に悲惨な状況に．．．。
（私、花粉症の季節に突如鼻血が出ることがあって、時々大慌てを
することがあるんだけど、取れないんだよねぇ、あのシミは）

>>982
確かにMR最終見学会の頃のカーペットはかなりくたびれてましたね。
「専用スリッパ履かされても寿命は1年なのか」と思いながら私も
見てた。

普通のスタイリングセレクトにある茶色のカーペットなら実は
注文しているのだけど、はてさて、こちらはどれくらい良好な
状態で持つものか．．．。

[984: 匿名さん]

皆さん、毛足が寝ないようにするにはダイエットに励むことが先決ですよ！
私は目標マイナス１２キロどえっす！

[985: 匿名さん]

＞９８４
ダイエットには、ビリーズ・ブート・キャンプがお勧めです。
私は途中で、キャンプを脱走しちゃったけど。
でも、あの、ビリーって、５０歳ってほんとうですかね。

[986: 匿名さん]

なぜ、ビリーはお腹の肉がズボンにのっかっているのでしょうか？

[987: 契約済みさん]

みなさんすごいね。うちはいまある家具でスタートして徐々に
切り替えていきます。それなりに愛着あるからなぁ。

カーペットは3ヶ月に一度しっかり金かけてメンテすれば
寿命はかなりあります。

[988: 匿名さん]

皆さん、ローンはほぼ決められたのでしょうか？

[989: 匿名さん]

昨日、グランパークでのローンの申込み会に行ってきました。
契約者の方々は皆、きちんとした方ばかりで安心しました。

帰りに現地に立ち寄ったところ、大型のメルセデスベンツで工事現場をニコニコしながら眺めてる契約者らしき年配夫婦＆若夫婦に遭遇しました。

ゆとりのある方が多そうな物件だなと改めて感じました。

[990: 匿名さん]

>>988
ほぼ決まりかけていたのに、急にまた条件出してきた銀行が
あったので考え直し中。シミュレーションやり直さねば。

[991: 匿名さん]

>988
自分も電話もらいました。既に提携ローン申込み会にて別の銀行でローンを申込済　聞いたら７月末に間にあえば銀行の変更もできるらしい。０．１％優遇は大きいので変更する事を考えてます。

[992: 匿名さん]

幕張メッセでやっている、ルームデコのインテリア・大処分市に行ってきました。
確かに、傷物や訳有り物は、安かったのですが、それ以外は　全くの期待はずれでした。
とんだ時間の無駄でした。

[993: デベにお勤めさん]

そろそろ
次スレ、ヨロォーーー♪

[994: 契約済みさん]

うちも今日電話来たよ。

もうちょっと早く来れば考えたのにな。

[995: 匿名さん]

次スレはそろそろ住民板の方でどうよ？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/

[996: 匿名さん]

＞990　991　994

どちらの銀行ですか？

お教え願います。

[997: 匿名さん]

>>996さん
ここで公に書き込むのは他の物件との兼ね合いもあるかもしれませんね。
他の物件では途中で金利の優遇をUPしてくれなかったのにと、非難されるかもしれませんし。

住民版でお聞き頂ければＣＭＴのローン相談会にて頂いた資料で
解る様にお伝えします。

[998: 入居予定さん]

>996

http://blogs.yahoo.co.jp/tatmas_1969

ここに載ってましたよ

[999: 契約済みさん]

ばらしちゃった・・・。

[1001: ビギナーさん]

１０００番超えても書き込めるのでしょうか？

[1002: 契約済みさん]

はじめまして。
三井住友銀行でローンを考えていたのですが、なんと間違った金利の説明を受けました。いいローンが組めそうだと思って喜んで家に帰ったのに、後で間違いに気づいてかなり落胆しました。

しかもその後の銀行の対応もただ謝るだけで、こちらがどうしたら効果的なローンが組めるのか再度考えてくださいとお願いしているにもかかわらず、もう２週間も音沙汰ありません。
ちょっと酷いと思います。気をつけてください。
金利の説明の間違いも、金融のプロとしてはありえないような内容の間違いでした。もしかして故意に間違った説明をしたのでは？と疑ってしまいます。

[1003: 契約済みさん]

すいません。簡単な質問です。

ずっと前に金融公庫でローンを申し込んで審査がおりたんですけど、
金融公庫は申し込み時の審査がおりてれば、それが仮審査ではなく、本審査となって今年の審査は不要なんですか？

もう一つは
ここの管理組合は東急コミュニティーでしたか？
コンビニで何気に見た雑誌に管理組合の評価ランキング1位になってました。

画像掲示板の富士山綺麗ですね。私も南西側なのでうれしいです。
http://jpdo.com/cgi44/43/joyful.cgi

[1004: 入居予定さん]

どうでしょうか皆様。６月おわり、ローン銀行先等の決定は終わりましたでしょうか。　まだまだ入居までながいようですが、色々と決めること（家具等）あるので、すぐですよね！！

[1005: 匿名さん]

７月固定金利が上昇しましたね
１２月になったら、かなりローン金利も上昇気配あり
困ったもんだ

[1006: 入居予定者]

提携ローン銀行の１行がやっちゃいましたね？
http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/gochui/detail/070709/index...

東急リバブルからは何の説明もありません・・・

[1007: だだだ]

No.1006さん
そんなのディベロッパーがやる仕事じゃないよ
書き込みは
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48370/
にしてね。

[1021: 管理人]

次スレがございますので、こちらをご利用下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44585/