CAPITAL MARK TOWER 【11】

[匿名さん]

【セレクトプラン等のＨＰ】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【住民版】
1．http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1

【過去スレ】
10．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43698/
9．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/
8．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/
7．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
6．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
5．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
4．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
3．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[909: 匿名さん]

ＣＭＴ居住予定の著名人をご存知の方いませんか？

[910: 大手企業サラリーマンさん]

909 いるよ。
安田 隆夫さん

[911: 匿名さん]

＞９０６〜９１０
あなた方はドンキの社員の方ですか？
つまらない話題は無視しませう。

[912: 匿名さん]

だんだんネタスレ化してきたけど、ま、それはそれで。
どうせ今時たいした話題もないんだから、いちいち目くじら
立てなさんな。

[913: 匿名さん]

先日の夕方、ＣＭＴの南側のマンション前で、2トン車に生鮮食料品を満載して、販売しているのを見かけました。
ご近所の奥様たちが、競ってご購入でしたが、あれが噂のリヤカー販売なのでしょうか。
結構、よい品に見えましたが、毎日売りに来ているのなら、利用価値大かなと、思いました。

[914: 匿名さん]

あまり有名ではありませんが、千葉の「ルーム・デコ」では、お洒落なインテリアを格安で提供しています。
近々に、幕張メッセで格安セールがありますので、無料招待券もらって行かれては如何でしょうか。

http://landingserv.net/kanetaya_njcxgy/k5/

[915: 購入経験者さん]

以前行きましたが、あまりオシャレではなかったです。
「ルーム・デコ」といっても、地元千葉の「かねたや」ですから。

[916: 一流企業サラリーマンさん]

カッシーナはどう？

[917: 匿名さん]

ＩＤＥＥはどう？

[918: 匿名さん]

カッシーナは群馬県桐生の工場でのライセンス生産品。

[919: 匿名さん]

金利がどんどん上がりそうですね。
１２月にはどのくらいになっているのか心配です。

[920: 匿名さん]

銀行ローン担当の仕事をしている友人に聞いたら
１％は上昇するのを覚悟しておいた方がいいよと言われました。
物件価格が安かったので、まあ仕方ないよね。
自分の両親達は７％くらいで住宅ローン組んでいたから
それに比べるとまだまだ低金利だよ。

[921: 匿名さん]

>920 自分の両親達は７％くらいで住宅ローン組んでいた

当時は、所得倍増計画のもと、預金の利息が8％くらいあり、10年で預金が2倍になった時代。
物価も10年で倍になったので、経済事情がまったく違っている。
今のような、給料が上がらない（むしろ減っている）時代に金利が1％上がるということはローン負債者には死活問題だ。

[922: とくめいさん]

じゃあ、早く返せばいいんじゃない？

[923: 匿名さん]

>921
つまり、インフレってのは、借り得の時代だった訳ね。
2000万借りても　10年経てば、1000万のローンだったのと同じになる。
これからは、2000万借りると　いくら返済しても利息が増えて食いつぶされる。
これを借金地獄と呼ぶのだ。

[924: 入居予定さん]

12月までに1%アップということは35年固定で4%ですか。
契約したときはフラット最安値が2%台前半だったのに。
あの時期にローン組めた人はラッキーですね。
(旧価格でマンション買えたことでも十分ラッキーなのでしょうが)

ところでみなさん変動金利はどのくらい組み込む予定ですか？
私は当初固定一本と考えていましたが、最近は変動ミックスを検討しています。

[925: 匿名さん]

>918
カッシーナもライセンスビジネスしてるんですね。
初めて知りました。
な〜んだ。。という感じ。
VとかGとかのファッションブランドは知っていましたが。

[926: 匿名さん]

カッシーナってそんなに良いですか。
ＭＲの家具は、カッシーナだっと思いますが、あまり魅力を感じなかったので。。。失礼！

[927: 匿名さん]

１９年度の納税通知が届きました。
住民税がこれまで５％が、２倍の１０％になり定率減税廃止ときて
昇給がないのに、税金は２倍以上になりました。
住宅ローンも、半年後には、１％は上昇するとも言われてるし、
庶民の暮らしのダメージは大きいです。
＞９２４
私もローンは変動ミックスの予定です。

[928: 匿名さん]

私が所有して賃貸に廻している、23区内、築10数年の某マンションも固定資産税が50％くらいアップしています。
納入通知書を見たときは、何かの間違いじゃないかと思ったくらいです。
今年は、更新の年だったのですが、家賃据え置きで、再契約してしまいました。
失敗しました。悔しいです。税金なんて、大嫌いだぁ〜〜〜

[929: 匿名さん]

カッシーナでライセンス生産しているのはセカンドラインの『CASSINA IXC』であり、ファーストラインの『CASSINA』は輸入品のみ。
もっと良く勉強しようね！

[930: 匿名さん]

みなさま、cassinaに手は届かないようですね。
ドンキホーテの家具でいいと思いますよ。

[931: 匿名さん]

ドンキホーテを悪く言わないでください。家具なんて所詮は、使い捨ての消耗品です。

[932: 匿名さん]

>929
あなたは×デタラメです。マラルンガはCIXMで製造しています。
もう一度出直しておいで＾＾

[933: マンコミュファンさん]

>932

ブランド絡みの話になると必ずこういうオタクが出てくるよな。
ハッキリ言って鬱陶しいぞ。
別のサイトで同類と語り合ってろ！
こういう輩に限って店員相手にウンチク並べ立てるだけ並べて何も買わない。
オレはドンキ流れの掘り出し物で充分だよ。

[934: 匿名さん]

照明は有楽町駅前の　ビックカメラで十分だと思います。安くは無いが、高くも無い。ということで・・・

[935: 匿名さん]

http://www.unico-fan.co.jp/products/goods/1043.htm
や
http://www.noce.co.jp/home.html
のもあります。代官山店など、お奨めです。

[936: 匿名さん]

オレは、ビックカメラでいいよ。

[937: 匿名さん]

ハザードマップ発見。

http://flood.firetree.net/?ll=48.3416

[938: 匿名さん]

今週、港北イケアと同じく港北のニトリに行ってきました。
平日だったせいか、空いていてとてもゆっくり見られました。
ニトリでは、アメニクスで扱っていたカーテンが４０％オフで
購入できるそうで、（ちなみにアメニクスは２０％オフ）
調べてみるもんだと思いました。
でも、ニトリは引渡し後に、一度来てもらい正確な寸法を
図らなければならないそうで、２０％の差額はその辺の
プラス料金かな、という感じ。
いずれにしても、まだ時間があるので、マメにいろんな店を
チェックしていきたいと思います。

それから、ビルトイン型オーブンですが、うちはスタイリングセレクトで申し込まなかったので、電気工事をしなければ今からでは
２００Ｖのタイプを付けれないことを、最近理解した次第。
で、その電気工事がアメニクスだと５０万円くらいかかるそうで、
外でもっと安く請け負うところがないか探しています。
同じ境遇の方がいらしたら情報よろしくお願いします！

[939: 匿名さん]

>938
本当ですか！！！　どのような電気工事が必要なのですか。
当方も200Vをあとで付けるつもりでしたので。

[940: 匿名]

ちょっと昔に流行ったネタですが、
MR跡って結局何になるんでしょうか？？
そろそろ決まってもいいころですよね？？

[941: 匿名さん]

＞939
うちはプレシャスなんで、標準仕様が１００Ｖなんです。
たぶん、マーベラス以上は２００Ｖになっていると思います。
で、オーブン２００Ｖのを入れるには、工事をしなおさなくては
ならず、料金が大幅にオーバーするみたいです。

[942: 匿名さん]

>941
なんてこったい。そんな説明、聞いてないよー！

[943: デベにお勤めさん]

芝浦スクエアビルの横の旧乃村工藝社ビル跡地に
大成建設の施工で住友不動産が２０階建の
タワーマンションを
平成２２年秋竣工の予定で建築します。
外観的にはダイレクト・ウインドー多用の板状マンションに
なります。
また、地域暖房を活用したマンションになる予定です。

[944: 契約済みさん]

芝浦スクエアビルの横で２０階建なら
日照にあまり関係なさそうだな。

[945: 匿名さん]

>>943
>外観的にはダイレクト・ウインドー多用の板状マンション

小さな三田ツインビル（ラトゥール三田とかホテルヴィラフォンテーヌ）
みたいな感じになるんかいな？
というか、そうした方が一体感が出て良い感じだ。
住フって最近ああいうの好きだしなぁ。

>>941
マーベラス以上でもデフォルトは100Vなんじゃないの？
後付エアコン用の電源が100Vと重説にも明記してあるほどだから
キッチンの電源が専用回線で200Vにしてあるとは思えないんだけど。

[946: 契約済みさん]

契約者です、
スレみてると、このＭＳは生活に苦しい方が多くなりそうですね、
賃貸用にと、ここを購入したのですが、周辺相場よりこのＭＳの賃料が安くならないか心配です！

[947: 入居予定さん]

これですね。
http://www.myspacehooker.com/proxy/index.php?q=aHR0cDovL25mbS5uaWtrZWl...
============
2007.06.12
住友不動産が2006年12月、港区芝浦4丁目の乃村工藝社本社ビルを取得したことがわかった。同ビルは2005年9月に大成建設が乃村工藝社から90億7300万円で取得する契約を結び、2006年12月までに引き渡しを受けることになっていた。住友不動産は、大成建設から買い主の地位を譲り受けた。
=============
今の本社は何階なんでしょう。今より高ければ南西側の眺望に若干影響あり？？
いくらくらいで売られるのでしょうね。気になります。

[948: 契約済みさん]

>938,939,941,942・・・
スタイリング・セレクト価格一覧表のコンベック欄のところに
「コンベックは引渡し後のオプション（別に案内）では100Vの製品のみ
取り付け可能です」と記載されていましたね。
気になったのでネットで調べると、一般的に後での２００V変更は大変だと知り、
コンベックはあまり使わないかなと思いつつも、
２００Vのを最初にオーダーしました。

[949: 契約済みさん]

CMT周辺もどんどん変わっていきますね。
今注目しているのはヤマト運輸の宅急便センターと関電工の駐車場です。
有効活用するために、高層ビル化してしまうのではと思う。

[950: 入居予定さん]

>>949さん
いまいちどの方向か解らないのですがどちらの方角ですか?

私はハナマサ斜め前の企業が退去したビル(囲いがされている…TCJビル?だかなんだか)が
どれだけの高さになるか興味深々です。
両サイドも巻き込んで大きな建物立てられたら(最悪な状況を想像してますが)ラウンジの
眺望台無しなので、少し心配してしまいます。
後は東京工業大学の古い校舎も、最近の高層タワー型校舎に立替なんてなったら厳しいですよね。

[951: 契約済みさん]

>950さん
場所は、CMTから少し離れた南側になります。
トヨペットの東側と関電工の本社東側で、
地図で見ると空き地のようになっている部分です。


北側は東京タワー側なので、もしも見えなくなったらこちらの方がショックが大きいですね。

東京工業大学の線路の挟んで反対側（更に北側）に、古めのマンションがあったような
記憶がありますが、それが建て替えで高層化されてしまうのでは？など、
色々考えたらきりがないのですが、大手町なんか２０年も経っていないオフィスビルを
現実に取り壊していますから、何が起こるか予測は難しく、祈るのみです。

[952: 入居予定さん]

カスケードガーデンの石組みが出現した模様です。
いつもの掲示板に掲載されておりました。

[953: 入居予定さん]

>>951さんご返信ありがとうございます。
田町とはいえ都会なので眺望の変化はある程度折り込んでおかないと
後でショック受けますよね。
ショックを少なくするためになるべく情報を入手したいですね。

[954: 匿名さん]

焼き肉屋とローソンの間のタイムス駐車場にも高層共同住宅計画があがっているとか。一階が都バスの車庫なんかあると便利ですよね。

[955: 入居予定さん]

もともと計画されていて有害物質がでたので計画が流れたンですよね。
やはり2年位で再度何らかの計画がなされそうですね。

[956: 匿名さん]

>>955
あそこは有害物質でなくて確かあそこを元々持ってた会社が
転売時にチョンボして、建蔽率だか容積率だかの関係がややこしく
なって頓挫したと記憶。

[957: 入居予定さん]

>>956さん
あ、そうだったんですか?
あやふやな記憶で書いてしまいました。
すみません。
結構近いのであまり大きな建物が立たないと良いですね。

[958: 入居予定さん]

トイレをタンクレスにリフォームしたいと思っているのですが、
CMTの水圧はタンクレス可能なのでしょうか？(0.07MPA以上)

大分以前に話題になっていたかと思いますが、ご存知な方がいらっしゃいましたら教えてください。