CAPITAL MARK TOWER 【11】

[匿名さん]

【セレクトプラン等のＨＰ】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【住民版】
1．http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1

【過去スレ】
10．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43698/
9．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/
8．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/
7．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
6．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
5．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
4．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
3．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[781: 匿名さん]

１．５倍ぐらいにはなるのではないでしょうか？
ただし、税金（６割）や諸費用がありますので、３０００万円価格が上がったとしても、実質１０００万円利益でしょう。

[782: 契約済みさん]

今年の秋ってまだ入居前っていうこと？
そんなことできるの？

[783: 匿名さん]

入居前には転売できませんよ。１年間違えて記載しているようですね。

[784: 匿名さん]

当方、入居のことだけを考えています（転売のことは具体的には考えたことは
ありません）ので、いくら上がろうがほとんど気になりません。

[785: 匿名さん]

でもまあ、売らなきゃいけない時がきたとしても、大損するようなことには
ならなそうなだけでも大きな安心。
転勤で社宅住まいになったら転売を考えてもいいかなぁ・・・

[786: 匿名希望]

所有権移転もされていないのに、もう転売話。
まだあなたたちの区分ではありませんよ。
やだやだ、欲の固まりタワーだね。

[787: 匿名]

>786
同感です。こっちは移住するので転売興味ないね。そんなに高値で売れるほど甘くないと思うんだけど

[788: 地元不動産業者さん]

自分のマンションが、購入価格の5割増しで中古市場に出回り始めたら、誰でも転売は考えてしまうでしょう。
芝浦は大好きな街ですが、タワーマンションは、なかなか永住するには、厳しい面があるので・・・

ケープやグローブのように、誰か、早く未入居転売の名乗りを上げてくれないでしょうか。
私の転売考慮価格は、”一本”からですが、今年の冬が来るのを、楽しみに待ってます。

[789: 匿名さん]

インテリアについて、いろいろ考えています。

カラーセレクトを　アメリカ人が大好きなウォールナットにしたこともあり、部屋のデザイン コンセプトを、”マンハッタン”に決めました。

当然、家具は、アーリーアメリカン調のアンティークで統一。
リビングには、ニューヨーク5番街のティファニィーで買ったカップを飾り、ソーホーで　若い画家たちが描いているのを見て 直接買って来た 摩天楼やブルックリンBR.の絵画を掛けます。

照明器具は、アールデコ。ダウンライトだけ、などという貧相な照明は、真っ平です。

もちろんカーテンなんかしませんよ。
ワイドサッシの側に据えたベッドの中で、目の前一杯に広がる夜景を見下ろしながら、裸でシーツに包まれて眠ります。

[790: 入居予定さん]

マンハッタンというコンセプトなら普通モダンリビングでしょうに。

[791: 匿名さん]

提携ローン申込み会の案内状が届きました。いよいよ入居もまじかになってきた感じ
インテリアの事も考えるのも楽しいしね。

[793: 匿名さん]

>789さん

私の場合、ＮＹの摩天楼の写真のようにカッコ良くモノクロで撮影されたＣＭＴの写真を飾りたいと思ってます。

[794: 匿名さん]

航空障害灯が昨夜から赤く点灯してます。やっぱり付くんだね。

[796: 匿名さん]

ＣＭＴでベランダにラティスなんて置いてるの見たら、ゲ・ン・メ・ツ！！！
ベランダにラティスを設置したい人は郊外に住むことをオススメするよ！

[797: 匿名さん]

>>794
元々規約の承認事項に書かれていたことだし、ま、付くよな。

>>796
それはどれに対するレスなんだ？
つか、置き型の物干しユニットがダメなくらいだからラティスなんて
そもそも設置禁止だろ。

[798: 匿名さん]

過去スレでも何回か話題になった外廊下の実物の写真がようやく公開になったね。
全く予想していた通りの出来だった。ダウンライトが点くとまた違った雰囲気に
なるのかも知れないけどね。
ただ高層階から下を覗くと「ひぇ〜〜〜」ってなりそうな予感。

[799: 入居予定さん]

＞798さん
どこでその外廊下の写真がみれるんですか？

[800: 匿名さん]

>>799
郵便受けの前で首長くして待っとれ。

[802: 匿名さん]

>797

牽制だよ、ケ・ン・セ・イ！！！

[803: 匿名さん]

な・る・ほ・ど！！！！

[804: 匿名さん]

>799さん
工事状況報告書が送付されてきました。そのことでは？

[805: 入居予定さん]

この外廊下に置く室外機の管には皆さんちゃんと化粧カバーを
付けましょうね〜美観上のために。

[806: 匿名さん]

グローブより雰囲気のよさそうな外廊下なので安心しました。

[807: 匿名さん]

>>806

でもよくみると、内廊下の部屋側の機材の凹凸の向こうに誰かが隠れていそうな雰囲気だね。

[808: 失礼]

×内廊下
○外廊下

[809: 契約済みさん]

まだこないよ＜工事状況報告書

[810: 入居予定さん]

グローヴにお邪魔したことがありますが、ＣＭＴは勝っているとは特に感じませんでした。
どちらも素敵だと思いますよ。
やはり我が子可愛さですかね。
実は私もＣＭＴはすごく大好きです。

[811: 匿名さん]

CMTとグローヴを購入して、今グローヴに住んでますけど。でも本命はCMTですので12月には引っ越す計画でしたけど、グローヴも結構いいんですよね。特に天井が2.6ｍなのと共用設備が充実しているところが好きです。でも、部屋のレイアウトに相当お金かけたしなー。。。

[812: 入居予定さん]

>>807,808
廊下の写真ですが、南西か南東側だと思いますが、
北側は幅広で凹凸も少ないので少し雰囲気が違うでしょうね。

[813: 匿名さん]

凸凹はメーターボックスですよね？

[814: 入居予定さん]

>凸凹はメーターボックスですよね？

凸部分がメーターボックスで、凹部部分がアールコープなどですね。

[815: 入居予定さん]

Ｄ2田町店で色々と買い揃えようかと思っているのですが、ＣＭＴからＤ２へいく近道ありませんか。慶応大学前を回っていくのは如何にも遠いので・・・

[816: 匿名さん]

>>815
桜田通り（三田２交差点＝慶応正面方面）を曲がらずに、
手前のSMBCからショートカットして路地を入れば300㍍得。
時間で３分ぐらいか。ただし慶応の可愛い女の子に出会い
知り合う可能性は少なくなりますが・・・。

[817: 匿名さん]

>>814
あとエコキューのタンクな。>凸部分

[818: 匿名さん]

D2は、品揃えがイマイチなんで、あまり使わないかな。でも、他に適当な量販店も無さそうだし・・・
近道は、三田ツインビルの公開空地をショートカットして、奥のＥＶで崖の上に出て、フレンド学園横を抜ける区と、5分くらいショートカット出来そう。
でも、僕は、荷物を担ついで帰ってくるのが大変だから、車でいくよ。

[821: 匿名さん]

Ｄ２で購入した荷物を運ぶ場合には、車を無料で貸してもらえますよ。
一往復歩くことにはなってしまうが、荷物が多い場合には便利です。

[822: 匿名さん]

＞８２１

その親切が裏目に出て、乗り逃げされたりすることはないのでしょうか？

[823: 匿名さん]

高級車を貸してくれる訳ないじゃん。
汚い軽かそれに似た車乗り逃げして
窃盗犯として手配されるの？
アホくさ。

[824: 匿名さん]

>821
貴重な情報、ありがとうございます。
車を貸してもらえるなら便利ですね。
ＣＭＴの来客用駐車場を確保しておけば、完璧ですよね。

[825: 匿名さん]

>823
高級車貸してもらって、万一事故ったらそれも大変。健康のために歩いてください。

[826: 匿名さん]

>823

ひっかかったね！

[827: 匿名さん]

>821
車無料貸与は、嘘だったのか？！

[828: 匿名さん]

821です。
車無料貸与本当です。地元住人はD2の車を、普通に利用していますよ。
ミニトラックなので、台車や植物を運ぶときにも汚れを気にせず利用できて便利です。

[829: 匿名さん]

田舎の電気屋さんでも軽トラック貸してくれますよ♪
なかなかいいサービスですよね。

[830: 匿名さん]

ネットが上の２フロアだけ（46、47Ｆ）になってますよ〜！！