CAPITAL MARK TOWER 【11】

[匿名さん]

【セレクトプラン等のＨＰ】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【住民版】
1．http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1

【過去スレ】
10．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43698/
9．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/
8．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/
7．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
6．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
5．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
4．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
3．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[651: 匿名さん]

北側購入者ではないですが、東京タワーの展望台からＣＭＴが見えましたのである階以上が見えると思います。

[652: 入居予定さん]

確かに室外機があるのはね・・でもグローブみたいに鉄格子で目隠しするのも
ウザイし、TTTのように全部ベランダに出してしまうとベランダが室外機だらけ
になっちゃうのも何だかだし・・まっ仕方ないか。

[653: 匿名さん]

まあグローヴやＴＴＴよりは上品に、格好良く設計されているよね。

[654: 匿名さん]

＞651
画像掲示板でＣＭＴを様々な角度から写した写真がＵＰされています。
向こうから見えるということは、こちらからも見えるということなので、ＣＭＴからの眺望はある程度想像がつくと思います。
実際の眺望は、8ヶ月先の引越しまでのお楽しみです。

[655: 匿名]

画像掲示板のグローヴの画像が削除されてしまっていますね。

[656: 匿名さん]

>>650
Yahoo!ブログ検索で「キャピタルマークタワー」で検索するとゲストルームからの
眺望写真を載せてくれているブログが見つかりますよ。
ちゃんと東京タワーが写っています。

[657: 入居予定さん]

>656
ひょっとして、それって、販売用ホームページのＣＧパースのことじゃないですか。
デベが作ったＣＧなんて信用できませんよ。
自分のめで確かめるまで、阪神版木です。

[658: 匿名さん]

＞655
グローヴの入居者様から、クレームが来たようです。
確かに、セキュリティ内の写真を公開されるのは、自分だったらいやですから、グローヴ様の気持ちは良くわかります。
でも、画像掲示板は、今では貴重な情報源となっていますから、管理人様や投稿者様は、めげずに　これからも画像をアップして頂きたいです。
陰ながら、応援しております。

[659: 匿名]

現在、東京都に隣接するところにすんでいますが
なかなかなＣＭＴに行く機会がなく
私も、画像掲示板の方も貴重な情報源として重宝
させていただいております。

[660: 入居予定さん]

昨日、提携ローン説明会に行ってきました。
中央三井信託銀行さんが、−１．３％の優遇を行うそうです。
他の銀行さんは−１．２％だったように思うので、一番優遇が大きいですね。

[661: 匿名さん]

インテリア商談会でお奨めの、大塚家具とナショナルのショールームを見て、欲しい家具や照明、カーテンなどをリストアップしたら軽く100万円を越えてしまった。
次に東急ハンズへ、コスモス会員5％ＯＦＦカードを持って行って、同じようにリストアップしたら、辛うじて100万円に収まった。
最後に船橋IKEAへ行って、同様に計算したら、35万円ですべて揃う事が分かりました。
さらに一部を近所のオリンピックの家具売り場の見た目そっくりな商品で我慢すると27〜8万円くらいで収まることも判明。

でも、決定前に、インテリア商談会には、もう一度くらい顔を出すつもりです。

[662: 匿名さん]

家具を安く買うならヤフーオークションが一番ですよ。

[663: 親と同居中さん]

ヤフーオークションは実際見れないし家具の引き出しの感覚もわからないから
長年使用すると思われる家具に関してはやめておいたほうが良い
安く済ませるんだったらＩＫＥＡやニトリで良いでしょう。
近くに島忠や大正堂などあったらそこも安いですよ。

[664: 匿名さん]

残念ながら、島忠も大正堂も近所には、ありません。
島忠の最寄は、錦糸町。大正堂は大田区の南の彼方です。

[665: 購入検討中さん]

インテリアオプションに今週末行くのですが、カーテンや家具だけでなく、自動食器洗器とか洗濯機も購入できるのですか？自宅に帰れば分かるのですが、当分帰らないので誰かご教授願いします。

[666: 匿名さん]

自動食器洗器はありましたが、洗濯機はなかったと思います。

[667: 購入検討中さん]

＞No.666さん
早速のご返答、ありがとうございました。

[668: ご近所さん]

川崎にあるニトリはでかくて沢山家具が置いていますよ。

[669: 匿名で貨]

お値段いじょうニトリ

[670: 匿名]

ＣＭＴのダウンライトの電球は、蛍光灯（電球色）なのでしょうか。
販売担当者に聞き忘れてしまったのですが、どなたか、確認されてませんか。

[671: 匿名さん]

>>>670
ダウンライトと言ってもオプション含めて7〜8種類程度あったと思ったが。
いったいどれのことを指しているの？
基本的にモデルルームには蛍光灯を使ってるところは無かったよ。

[672: 購入検討中さん]

今週末のインテリアオプション会に向けてようやく考え始めましたが、みなさんオプションの食器洗器って普通つけるものでしょうか？そのほか、お勧めのオプションもあればご教授ください。男の一人所帯で、特にこだわることもなく、何でもいいといえばなんでもいいので。皆さんの意見が知りたいです。

[673: 匿名さん]

>672
食器洗乾燥機は、設置型のものよりもビルトインだとすっきりと収まり見た目もきれいで
自分もインテリアオプション会で取敢えず見積もりだけは出してもらいました。
今回、新機種が出ていて、２４万円くらいで高かったですが、今まで洗えなかった樹脂とかも
洗える物だそうですよ。まぁあれば便利ですけどね。
自分の購入した部屋は洗面室とクローゼットが繋がったウォークスルータイプなので
湿気が気になるのでエコカラットをクローゼットに設置予定です。
照明器具などは、ネットショップとかの方が断然値引き率が高かったです。
見積もりだけしてもらい、他で購入も手かもしれません。

[674: 独身貴族様]

私も男の一人暮らしですが・・・食洗機は便利ですよ。
食洗機から取り出し、使用後は、直接食洗機に戻して洗う。
これの繰り返しなので、食器棚が不用。
家具が減るので、この次、引っ越す時にも楽ですよ。
食器棚は、嫁入り道具で持ってきてもらう手もありますし、自分で買う気はありませんね。

[675: 購入検討中さん]

>>673さん
>>674さん
ありがとうございました。
食洗機は取り付けようと思います。エコカラットはインテリアオプション会で話を聞いてからにしようと思います。

[676: 匿名さん]

＞671様
ご回答、ありがとうございます。
オール電化マンションは、初めてなので、電気代の節約方法を今から考えておりました。
あらかじめ付いているのが白熱灯なら、玄関や廊下は、電球型蛍光灯に取り替えた方が、安そうですね。
よく考えずにＬＤの天井に大量にオプションしてしまったダウンライトは、調光機能付きなので、蛍光灯にはできなさそうです。
後、玄関ポーチ（外廊下側）の天井のダウンライトの電気代も共用費ではなく、各戸負担なら蛍光灯に取り替えてしまいたいのですが、やはり、駄目なのでしょうね・・・

[677: 入居予定さん]

調光機能付きのボール型蛍光灯は松下からでてますよ。
私もLDはダウンライトのみでいいように発注しましたが
白熱球だとコストも高いし暑くてたまんないでしょうね。

[678: 匿名]

「エコカラット」って、どの程度効果がある（感じられる）のでしょうか。
効果があるようなら、検討したいのですが・・・・。

[679: 匿名さん]

>678
インテリア　オプション会で、実際に水をつけたエコカラット（タイル大）の物を
見せてもらいました。あっという間に水気をとってしまうようで、半永久的だそうです。

[680: 不動産購入勉強中さん]

>677
豪州では、Ｃ０2対策として、白熱灯の使用が前面禁止になり、すべて蛍光灯にしなければいけなくなったそうです。ＬＤにＤＬつけたのは時代に逆行しているってことですね。

[681: 匿名さん]

ＬＥＤにしたらどうですかね。

[682: 匿名]

>679
そんなに吸湿性が高いのですか。出来るだけ窓を開けて生活をしたいと
考えていますので、検討してみる値打ちはありそうですね。
いろいろデザインや色の選択は出来そうですし、半永久的に使えるもの
なら、経済的でもありますしね。

[683: 匿・名]

＞682
しか〜し、お値段が。。。

ところで、「24時間換気設備は、一時間ごとに、部屋の空気の1/2を入れ替える。」と聞きましたが、それならマドを開けずに暮らせますね。
湿気も抜けそうだし、高いお金をだして、エコカラットにする意味はないような気がします。

[685: 匿・名]

２４時間換気は、建築基準法という法律で、使用を義務付けられているので長期留守にするとき意外は電源は切れません。
どっちにしろ、電気代は、かかるはず。
ＣＭＴは、全熱交換型換気（顕熱以外の潜熱＝湿気も交換しながら換気）だけど、エコカラットとの関係は、本当のところ、どうなのでしょうか。

[686: 匿名]

２４時間換気が法律で義務づけられているなんて知りませんでした。

どのような文言で規定されているのか教えていただければありがたい
のですが。

[687: 匿名さん]

「使用」を義務付けられているのではなく、「設置」を義務付けられているのでは？
建築基準法ってあくまで建築業者を監督する法律で、居住者を監督する法律ではない
はずですからね・・・
ま、どなたかUPしてくださるでしょうが・・

[688: 匿名]

２年ほど前に、軽井沢で小さな山荘を建てたのですが、設計事務所から注意されました。

「ここの来たときには、２４時間換気の電源をいれて、東京に帰えるときに電源を切る。忘れないでください。」

有害物質のでない建材だけを使っているので、本当はそんなことしなくても大丈夫なんですけど、法律でそうなっていんだそうです。

[689: Michael]

全熱交換型換気でも電気代は微々たるものだと思いますよ。
私は入れっぱなしだけど・・・いくらかかっているんだろ？
１００円とか２００円とかそんなでは？高くはないと思い
ますけど、詳しいこと誰か知ってますか？

[690: 匿名]

チリも積もれば、山となる。って ことですね。
火事は、できるだけ 23時から 7時までの 深夜電力を 使いましょう。

[691: 匿名さん]

>673〜675

私も昨日オプション会参加してきました。で、食洗機、悩んでます。

スタイリングセレクト時には、いらないかなーと思ってましたが、
今回のオプション会でもう一度説明を聞いたり、書き込みを見てると、
あってもいいかもなんて。^^;

で、スタイリングセレクト時のものよりも高いんですね。
多少、高機能になってるので、しかたないかと思ってましたが、
価格ドットコムだと11万円台(工事費別)が最安値であるし、
やはり、オプションだと高いなーと悩み中です。

確かに、オプションであれば、面材を合わせられる、入居時から使える、多少安心？と
いったメリットはありますが、工事費を入れても差額が８〜９万円程度（勝手な想像）は
あることを考慮すると、ちょっと躊躇してます。

みなさん、オプションで申込み予定ですか？

[692: 匿名]

日々、毎食後使用するつもりはありませんが、６９１さんの仰る
メリットを熟慮（？）して申し込みを決めました。

ＭＳの契約金額が大きいので、「この程度の差ならまあいいか」
の感覚マヒ的な決定なかもしれませんが。

[693: 販売関係者さん]

>691
私はオプションでは申し込まずに、後で購入しようと思っています。
もしかしたら、新しいモデルが出るかもしれませんし。

エアコンもそのようにしようかと思っていたのですが、
工事業者に当たり外れがあると言われて、考え中です。
それを考えたら食洗機も同じことですが。

[694: 匿名さん]

エアコンは、すこし様子をみてから漬けたほうが良いと思います。
入居は、12月ですから、まず、暖房ですよね。
ここは、床暖房ありますし、住宅性能評価の温熱等級四ですから、それだけで、十分温かくなります。
ＬＤが、温まると、その空気が、全熱交換換気を通って、他の部屋にも流れますから、1〜2時間で全館暖房状態になると思います。
問題は、夏の暑さがどれくらいかです。
来年の夏を経験して、絶えられなければ、それから、エアコン設置でも遅くないと思います。

[695: 匿名さん]

そうですね。マンションは個建てと違って
冬の寒さはさほど気にならないようですしね。

[696: 契約済みさん]

693です。
なるほど、全熱交換換気というものがあるのですか。
確かに、どれぐらいのものなのか確認してからの方がよさそうですね。
ありがとうございます。

[697: 匿名]

入居が十二月になりそうなので、冷暖房兼用のエアコンだけはすぐに設置する
予定でいるのですが（床暖房は確かに暖かく快適なんですが）全熱交換換気と
併用すれば本当に全館暖房状態になるんでしょうか？

そうなら、転居でごった返している入居時期にではなく、夏までエアコンの
設置は延期できるんだけれども。

[698: 匿名さん]

>全熱交換換気と併用すれば本当に全館暖房状態になるんでしょうか？

私は無理だと思います。
今も持ち家マンションに住んでいますが冬の昼間にエアコン必要ないなと思うのは
リビングだけ。朝は必要です。まさか夜中じゅう床暖房ｏｎというわけにはいかないですからね。

確かにマンションは保温性が優れているので暖かいですよ。
部屋を暖めるということに関して全熱交換換気に過度の期待はしないほうがよいと思います。

[699: 匿名]

>698 夜中じゅう床暖房ｏｎというわけにはいかない
えっ？どうしてですか。わたしは、24時間つけっぱなしにするつもりですが。

＞熱交換換気に過度の期待はしないほうがよい
わたしのお部屋は60平米弱なので、十分、温かくなると思いますが。

[700: 入居予定さん]

駐車場のスロープが作られているようですね。
http://blogs.yahoo.co.jp/ungarunga/18921001.html