CAPITAL MARK TOWER 【11】

[匿名さん]

【セレクトプラン等のＨＰ】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【住民版】
1．http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1

【過去スレ】
10．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43698/
9．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/
8．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/
7．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
6．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
5．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
4．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
3．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[471: 匿名さん]

インテリアオプションのものはみんな値段が高いので、引っ越してから
テレビ・エアコン等々買い換える予定です。これらの商品なら量販店で
安く買えるはずですものね。
ところで、たしかエアコンは塩害仕様の必要はなかったですよね。

[472: 匿名さん]

インテリアオプションで食器洗乾燥機を検討していますが、松下電器のＨＰを見ると、
インテリアオプションの方が価格が高くなっています。工事費込みって事でしょうかね？
それにしてもアメニックスは高いですね。

[473: 匿名さん]

インテリアオプションのカタログまだ来ない．．．。
恐らくは部屋が出来てきてる下の階の方から順に送ってるんだろうけど
あれこれ「妄想」できなくて寂しい。

[474: 匿名さん]

インテリアオプションのエコカラットって気になるなあ。
頼んでみようかと思ってる方いますか？

[475: 匿名さん]

＞474さん
私もカタログを見て気になって検討しています。
使用効果もですが、選ぶものによっては雰囲気的にも使えそうですよね。
オプション会で、色々確認してみるつもりです。

[476: 匿名さん]

以前のマンションでエコカラットやろうか迷いました。
後からでも出来そうだったので、内装にあきたりイメージ変えたい時にやろうと思いケチりました。
で、結局そのまま。良さそうですが、そのうちもっといいのが出てきそうですけど・・。
エコカラット何年前からあるか知りませんが、4、5年前にはあったと思います。
あと、せこい話で恐縮ですが、数ミリずつ壁が近寄ることになりませんか？（不確かですが）

[477: 匿名さん]

壁4方向面の１面だけエコカラットにすると確かに素敵そう。
アクセントカラーにしていい雰囲気でそうですね。
でも６畳間換算で１７万でしたっけ？高いのか妥当なのか
迷いどころですね。

[478: 匿名さん]

エコカラット、インテリアアクセントとして使うなら良いですが、
機能面だけならネットで安く調達してクローゼットなどに
入れておくだけでもいいみたいですよ。

30cm角のタイルウン百円/枚みたいですし、
器用な人ならDIYでもできそうですね。
板でも買って練習してみようかな。

[479: 匿名さん]

そうなんですか。貴重なご意見ありがとうございました。
機能重視、少しでも安く仕上がるなら自分でやってみようかな。

ところで、あさってから公開の映画「アンフェア」のスポットCMの最後に映ってるツインタワーマンションって、芝浦のパークタワーベイワード？ですか？
その真ん中に見えるのがCMTだったりしますか？
誤解だったらすみません。

[480: 匿名さん]

ＣＭつながりで・・・

ＰＡＳＭＯの大きなポスターにレインボーフリッジとアイランドが大きく写ってますね
ＣＭＴはどれか探してしまいました

[481: 入居済み住民さん]

南西向き住戸からは、海はほとんど見えないようですね。残念です。

[482: 匿名]

別に海が見えなくても良いのでは？
ケープやグローブの位置で海の見えない部屋じゃ勘弁だけど
ＣＭＴは湾岸エリアというよりかは内陸なのでね。

[483: 匿名さん]

TOYOSUタワーのＭＲへ行って来ましたが、低層階でも坪３００万円近い価格で最上階は
５００万円超でした。場所も江東区豊洲の工場跡地で周りを殆どタワーで囲まれて
眺望も望めないのにこんな価格で驚いてしまいました。
中層階でも坪２００万強のＣＭＴを購入した人は非常に先見性がありましたね。

[484: 匿名さん]

>>481
えぇっ？
それはもう売り出し当初から誰もが分かっていたことだと思うけど。
南西はどちらかといえば富士山ビューを期待するものなんじゃないの？

[485: 匿名さん]

>481

いまさら意味わかんねぇ。

[486: 匿名さん]

＞481
いい写真ですね。
海が見えるのと富士山が見えるのと、どっちを選ぶか、確かに迷いました。
ずっと地方で暮らしている母親の
「東京にいったら富士山が見たい」
の一言で、結局富士山ビューを選びましたけど。

[487: 匿名さん]

みんなある程度知ってると思うけど
東京なんて空気が悪すぎて富士山が見える日なんてそうそうないのに。

富士山が見えるのは、冬の良く晴れたしかも風の強い日だけですよ。
それ以外は台風通過直後だけ。
富士山ビューなんて期待するだけムダなのに。

[488: 匿名さん]

私は、総武線で、毎日三田まで通勤していますが、冬場は結構、市川辺りからでも車窓越しに富士山が見えます。
ＣＭＴからなら、冬は綺麗に見える日が多いと思います。

[489: 匿名さん]

>487 都心高層ビルにある会社に勤務しておりますが、富士山は結構、見える日が多いですよ。
期待するだけ、無駄とは、不愉快な人ですね。

[490: 匿名さん]

見えない日があるのは当たり前のことですよね。
そんな日が多いか少ないかなんてことは、購入者自身の価値判断の問題で
他人が「期待・・・」と、とやかく言う問題ではないはずです。
要は、見える日に見られるかどうかだけのことなんですから。

[491: 匿名さん]

うちにはまだインテリアオプションのカタログ来てないんだけど
上の方で話が出てるエコカラットがちょっと気になったので
INAXから資料取り寄せてみた。

使用例とか見てると確かにちょっとイイ感じ。
でも壁のアクセントに使う程度なら自分でも施工できるっぽい。
（ヌリカラットの方はダメだろうけど）
材料費だけなら1平米で数千円程度なんだね。

[492: 匿名さん]

>487
レッドカードです。

私も489さんと同様に都心の構想勤務。今年は富士山よく見えましたね。先週の前半はきれいでした。

[493: 匿名さん]

千葉県在住ですが、冬でも夏でも一年を通して朝夕富士山よく見えますよ。小さいですけどね。
昼間はさすがにスモッグで見えにくいですが。
多分、見えない日のほうが少ないと思います。思ったより見える日、多いですよ。

[494: 匿名]

近く（？）で開店したマルエツはなかなか好評のようですね。
私は近くに住んでいませんので確認に行けないのですが。

[495: ご近所さん]

富士山そんなに見えないような。。。
うっすら見える日はそこそこあるけど、遠くなのでくっきり見える日はわずかなような。。。
海の方がよく見えるとは思います。
あとは個人の判断ですね。

[496: 匿名さん]

私は千葉県の西に住む者です。
家のベランダから毎日のように富士山見えますのでご紹介します。
ただ昼間になると見えないです。
勝ちどきの THE TOKYO TOWERS、CMT、芝浦アイランドも写ってます。
光学3倍ズームの安いデジカメで撮りました。

[497: 匿名さん]

いや、もうかれこれ10年近く新宿の高層階から富士山見てるけど
この冬は近年では珍しいくらいの当たり年。
例年だとここまで頻繁には見えません。

ひょっとして東京のディーゼル規制とかがじわじわ効いてきてるのなら
今後も期待できるので大変うれしいですけどね。

[498: ご近所さん]

でも冬限定ですよね？
あまり期待し過ぎないほうがいいと思います。
そのぶん見えた日は感激ですね。

[499: 匿名さん]

>>498
勿論。
夏場は1ヶ月に2〜3回も見えたらかなり上等です、正直なところ。
逆に台風一過の時には期待が高まりますね。

今日は珍しく今現在（お昼時）でもきれいに見えていますね。
ただちょっと雲が増えてきましたので夕焼け時分までは無理かな．．．。

[500: 入居予定さん]

皆さん、インテリアオプション相談会には行かれますか？
とくに申込なくて指定された相談会日程に行けば良さそうですね。
一応どんな感じか見に行ってみようかと思うのですけど。

[501: 匿名]

>>496
久し振りでスレを拝見させていただきましたが、素敵な写真有難うございます。
少し前にもこのスレで紹介されていましたが、他の写真スレでキャピタル関連の
写真が（富士山絡みは少しではありますが）掲載されていますが、どの写真を
みても富士山それからキャビタルの姿はいいですね。
残念ながら私の部屋からは富士山が見えませんが。

[502: 入居予定さん]

本日の公示地価で芝浦４丁目は２５％のアップとＷＢＳで言ってましたね。
喜んで良いのか、ずーと住む予定の私には複雑な気分です。

[503: 匿名さん]

↑
同感です。売却する人にとっては良いでしょうけど。複雑な気持ちです。
でも、いい時期に買えて良かったなぁと思います。

[504: 契約済みさん]

固定資産税が上がるのはうれしくないけど、公示地価が下がるのも、少し心配。
複雑な気持ちです。

[505: 入居予定さん]

3/22のNEWS ZEROで公示地価のニュースの時に、キャピタルマークタワーの映像が少しだけど出ましたね。気がついた人いますか？

[506: 匿名さん]

気づきましたよ！

[507: マンション投資家さん]

もちろんです。

[508: 大手企業 福社長さん]

先日、日の出桟橋から品川水族館まで定期船に乗ったのですが、海からは意外とＣＭＴが見えませんでした。
やはり、島の高層ビルが邪魔になって眺望を妨げているようです。
少しだけ、がっかりしました。

[509: 高層階購入者]

島に建設中のＡ３タワーが建つとレインボーブリッジも見えなくなっちゃうのかな〜？

[510: 匿名さん]

芝浦アイランドのピーコックＯＰＥＮしたよ、グランパークよりきれいだよ。

[511: 申込予定さん]

レジは黄ばんでいて汚かった。
使い回し？

[512: 匿名]

芝浦アイランドのピーコック店内の規模・品揃えは
どの程度なのでしょうか？

[513: 幻想人]

インテリアオプション説明会に行ってきました。
あれこれ見積もりお願いしたら合計で８０万円超えちゃった！
さてどうしたものか。

[514: 周辺住民さん]

>５０８
>島の高層ビルが邪魔になって眺望を妨げているようです。
島の住民ですが、邪魔とは失礼じゃないですかー。
駅に近いんですから、それを良しとしましょうよ。
そんなに見たければ、これで毎日見て下さい。
お台場からならよく見えますから。
http://www.fnn-news.com/camera2/index.html

[515: 匿名さん]

>512
グランパーク点と比較したら良いと思いました。６万円もする生の本鮪が売っていました。
誰が買うのかと思いましたが、規模はグランパークよりもやや広いかもって感じ

＞５１３
自分もオプション会行ってきました。やはり１００万円近い見積もりになってしまいました。
まぁ１０月末までよく考えて申し込もうと思っています。

[516: 入居予定さん]

アイランドの渡し舟はいつから就航するのでしょうか。一昨日、ピーに行ったら、まだ工事中でした。

[517: 入居予定さん]

＞515　６万円もする生の本鮪

3/24に島ピーで行われたマグロの解体ショーの切り身ですね。
これからも毎週、土日にやってくれると、入居後の楽しみが増えます。

”ＩＫＥＡ”安いですよ。
”松下”と”大塚家具”のショールーム見てから”ＩＫＥＡ”へ行くと、値札の「０」の数字をひとつ、書き忘れてるんじゃないかと思ってしまうほどです。
30前後の若夫婦が、取り合えず、ひととおり家具を揃えるなら、ここが最高です。

[518: 匿名さん]

>>513
インテリアは悩み中。
今住んでいる大京マンションは狭いし、住宅ローン抱えて戸建て並に家具持てなかったので、引越後に大塚家具でローンで買う予定。
でも、＞517さんのいうIKEAへも行ってみます。

[519: 匿名さん]

>515
島ピーよりグランパークの方が広いです。
近くて品揃えも良いグランピーで通常の買い物は十分です。
立地もオフィスビルに囲まれているので弁当や手軽な食材
が充実していました。

[520: 匿名さん]

>519
同感です。わざわざ島まで行かなくても、近くにグランパークがありますしね。

[521: 匿名さん]

相変わらず中途半端なスーパーでしたね。期待してたのに〜

[522: 匿名さん]

グランピーはオフィース相手なので、品質は決して良くないね。いまいち。
島ピーは遠いしな。

[523: 匿名さん]

先日ＣＭＴ前の道路から、札の辻経由で内陸へぬけようとしたら渋滞で20もかかりました！
道路もっと整備してくんないと、ＣＭＴの入居がはじまったら大変なことになるでしょうね

[524: 匿名さん]

今日島のピーコック行ってみましたがあまりに空いてて心配でした。わざわざ来る価値なしって
私も思いました。どっちかというと狭いけどWCTのマルエツのほうがたまに行くかなって感じ。
ピーコックは飽きちゃってるんだよね。普段はグランパで時々品川のクイーンズやD&Dってとこ
かな？

[525: 入居予定さん]

エコカラットの話題がありましたが同じINAXのヌリカラットって
面白そうですね。壁紙の上からも塗れるし同じ素材の塗り壁。
継ぎ目がないし平方ｍあたりの金額も安価だしね。これオプションで
やってくれないかなあ。

[526: 契約済みさん]

まあ、当分話題もなさそうだから、SAGEでゆっくりお話ししましょうか。

[527: 入居予定さん]

SAGE〜♪

[528: 匿名さん]

どなたか内装工事等の進捗状況を教えて下さい。

[529: 匿名さん]

ここは交通渋滞がすご過ぎるので、車利用者には向きません。

[530: 匿名]

以前のスレにもありましたが、交通渋滞はひどいようですね。
まあ、都内のマンションなので今は諦めるしかないのでしょうかね。

[531: 匿名さん]

>530
そうですね、線路を越える新しい道を泉岳寺付近に作る計画もあるようですし、
それを気長に待ちましょう。
札の辻橋の渋滞は、ある一定の時間帯を避ければ
“どうしようもない”程ではないですし。まぁ、都内ではよくある程度の渋滞です。
駅まで徒歩10分以内なので、電車を使ってもいいですしね。

[532: 匿名さん]

泉岳寺付近にできるのは歩行者用だと思っていましたが。

[533: 匿名さん]

交通渋滞はこの地域に住む限りは永遠のテーマ。
住めばかなりヒドイことが分かります！
泉岳寺付近の開発もかなり先。

[534: 匿名さん]

交通が激しいのであの通りを渡るのはちょっと引いてしまいますよね。
横断地下道でもできるといいのですが。

[535: 匿名さん]

渋滞をネタにネガキャンしてる人がいますが、
完売した今、何が目的なのでしょうか？
とりあえずスルーしましょうか。
ここで書き込みして、交通量が減るわけでもないですし。

[536: 匿名さん]

住んでますけど、そんなにひどくないですよ。

[537: 匿名さん]

住んでますが、かなりひどいですよ。ネガキャンではありません。
車を手放すことをお勧めします。

[538: 匿名さん]

車に限らず、種々の事柄に対する思いは人夫々。
車を手放すことを勧められても.....？？？。

[539: 匿名さん]

ネガキャンでしょう。渋滞のネタ。
平日の午後2時〜4時ぐらいに、
札の辻橋を渡って目黒や五反田に車で週に1〜2回行くけど、（帰りも同じルート）
都内でよくある普通の信号待ち渋滞だよ。ひどいと言うほどの渋滞じゃない。

[540: 匿名さん]

536です。都内の混雑に慣れていれば、まぁあんなもんです。
ちょっとでも停車が長くなるのがイヤなら、ひどいと思う人もいるかもしれません。
でも、平日も早朝や夜ならストレスなく走れるし、週末は以前ほどのがら空きは
なくなってきましたけど、それでも空いてます。
慢性的にどの時間帯も渋滞しているわけではないので、どの程度は各自確認して
もらえば良いでしょう。

[541: 匿名さん]

ネガキャン、ネガキャンと騒ぎすぎでは。
だから喜んで外部からやってくるのでは。スルーする余裕を持ちましょう。。

[542: 匿名]

都心を毎日車で移動していますが、特別ひどいことはないと思いますよ。

通りを渡る時には(どこであれ)信号を待てば良いだけのことだし
車の必要性を考えたうえで車を手放そうと思うなら、他人の価値感で勧められる
までもなく、車を手放せば良いだけのことですしね。
ネガキャンだかどうか知りませんが、ただそれだけのことだと思うんですがね。

[543: 周辺住民さん]

朝の渋滞はでもすごいね

[544: 匿名さん]

夕方の渋滞もすごいですよ（＞＜）
でも車の渋滞は時間帯による一瞬でしかないですから。
それより通勤時や退社時にチンタラチンタラ会社（駅）まで歩いている
サラリーマンやＯＬ達のがウザイですね。

[545: 匿名さん]

それでも結局、駐車場は申し込みますから、、、ネガキャンさん、残念でした。

[546: Michael]

札の辻の渋滞について一言。
都内には何箇所も渋滞する箇所がありますが、
札の辻もその一つです（何で否定する人が
あるのかなぁ？）。
この辺りに住むなら是非知っておくべきこと
です。道を良く知らないタクシー運転手は、
札の辻を通ろうとするので、私は「そのルート
や止めて欲しい」とルートを指示します。
最近は、渋滞の状況がカーナビで分かるので
便利ですが、どこも込んでしまっていると
諦めるしかないですよね。
迂回路が少ないルートは、仕方ないです。

[547: 匿名さん]

泉岳寺のヒミツのトンネルがありますよ。

[548: 匿名さん]

あのトンネルは高輪→港南の一方通行。しかも高さ制限あり。
札の辻の渋滞は芝浦→ＪＲ線路を越えて第一京浜に出るまでの
渋滞なので逆方向ですね。
ところで、札の辻の朝の渋滞って何時ぐらいから始まるか
ご存知の方いらっしゃいますか？

[549: 匿名さん]

住むにあたり知っておいて良い情報です。
午前８時〜11時までは本当に渋滞スゴイです、
あと昼過ぎの12時〜13時30分くらまでも。
祝日はそれほどで無いです。
芝浦の人口が増加しているのだから、交通対策を区としても、もっと考えてもらいたいものです。

[550: 匿名さん]

購入者として545のような気持ちは分るが、どんなＭＳでも課題は必ずあるのだから、それを
直視しつつ議論するのは当然だし、むしろ前向きだと思うが。

546、547、548さんの意見は傾聴に値するし、こうした意見を不快として無視するのでなく、
行政に改善を促す為の世論形成の一助とする位の積りでいきましょう。

[551: 匿名さん]

朝８時以降は確かに混んでますけど、札の辻だけの問題じゃないと思います。
日によっても違いますけど札の辻越えても三田通りが混んでます。
別に渋滞があるのを無視しているわけじゃないけど、
札の辻の陸橋以外に山手線を越えるには、１丁目のアンダーに行くか、
品川駅の向こうまで行かないといけないわけで。
その対策として品川駅の東側に自動車用の陸橋を一本計画しているらしいのは
興味がある人にはよく知られていることと思います。
それだけで十分かどうかは分かりませんが、うだうだと渋滞があるだの無いだの
言っても、ちっとも建設的な話題にはなりません。
単に、地元の情報をちょっと知っている人が知らない人を煽ろうとしている
ようにしか見えません。

[552: 契約済みさん]

まあ550の言ってるあたりの対応でいいんじゃないか。いちいち反応するから面白がられちゃう。

[553: 匿名]

車を使う者として、549さんの仰るように、
何とか道路整備を進めてもらいたいものです。

[554: 匿名さん]

道路整備は無理だよ。みんなどうすればいいと思ってるの？
周辺住民を強制的に立ち退かせて道路広くするの？
２０年待って高架ｏｒ地下？

この話題終了！

[555: 地元不動産業者さん]

某画像掲示板で掲載されている写真を見ていて気づいたのですが、ＣＭＴの外壁に取り付いていた工事用ＥＶが昨日撤去されたようです。
と、言う事は、屋上の防水工事が終了し、最上階までのキッチン、ユニットバス他、造作材・仕上げ材が、ほとんど　部屋内に、搬入されたと言うことです。
いよいよ完成が間近に迫って来たことを感じます。

[556: 匿名さん]

新三田警察署近くの桜は満開です！
すばらしい！散り際にもう一回行きたいです。

[557: 匿名さん]

インテリア　オプションの案内が、ようやく届きました。
でも、どれも大したこと無いし、値段が高いね。
結局、何も頼まずに、全部、自分でやることにしました。
鍵引渡し後、即入居したいしね。

[558: 匿名さん]

>>557
私のところにもようやくカタログ一式が届きました。
感想は全く同じだなぁ。
この程度の作業だったら自分でやるか．．．って感じですかね。

[559: 匿名さん]

私は何もオーダーいたしません。

[560: 匿名さん]

>>554
このような住民ばかりだと、この地域は改善されません！
住人として区に訴えていくことが必要です。

[561: 匿名さん]

>560
だから何をどう訴えていくの？
協力するよ。

[562: 匿名さん]

>560
改善するため、あなたは具体的にどのような事をしているのですか？

[563: 匿名さん]

インテリアオプション、期待はしていませんでしたがやっぱり・・・って感じですね。
私も何も注文しないと思います。

[564: 匿名さん]

＞563
頼むとしても表札くらいしか目ぼしい物がなかった。
顧客に対するサービスｔｔれ、意識が無いのね。
おざなりな商売って感じで、残念です。

[565: 匿名さん]

>>564
「おざなりな商売」って、インテリアのオプション販売ごときに
そこまで期待するのもどうかと。
躯体がしっかりしてればそれで良いのでは？

中身は自分でやるなり、好きな業者連れてくるなりするのが定石と
思うんだがなぁ．．．。服買うのと基本は一緒じゃないの？

[566: 匿名さん]

>562
他力本願な住民。

[567: 匿名さん]

住人以外、車乗り入れ禁止とか、、、
２０年前にくらべて大変良くなったと思うけど。

[568: 匿名さん]

>567
意味不明。スレ違いかな？

[569: 匿名さん]

渋滞の件

[570: 匿名さん]

20年前はレインボーブリッジもなかったし、
週末は今ほど混んでませんでしたよ。