CAPITAL MARK TOWER 【11】

[匿名さん]

【セレクトプラン等のＨＰ】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【住民版】
1．http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1

【過去スレ】
10．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43698/
9．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/
8．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/
7．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
6．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
5．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
4．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
3．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


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坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
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マンション内コンビニ運営の考察
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[431: 匿名さん]

>>429
どのように期待していて期待はずれだったのか分かりませんが、
自分にとっても期待はずれでした。
アイランドのピーコックに期待を求め、
それもいまいちであれば品川の方まで出張っていくしかないと考えています。

[432: 匿名さん]

すいませんどのように期待はずれだったのですか？
値段・品種・鮮度？

[433: 匿名さん]

サウスゲート・スレと429とでは、余りに評価が違っているので正直戸惑います。
まあサウスゲートスレのは具体的に書いてくれてるのでそっちが信頼できそうだけどね。
432さんが言ってるように、429は少なくも具体的に書いてくれないと読んでる方も判断の
しようがないよね。単なる主観の押し付けなら止めて欲しい。

[434: 匿名さん]

港南ワールドシティタワーズのマルエツに行ってみました。
午後三時頃でしたが、主婦の方のみならず、若い方や男性もたくさんいらしてました。
店先でアンケートに答えると、お買い物バッグかタッパーがもらえました。

店内は、近所のスーパーという感じで、こじんまりとしてました。
開店セールなので、ほうれん草一束88円（くらいでした）
牛肉も40％引きセール（元値は1500円前後がメイン）してました。

品物は、ある程度のものが何種類か揃えてありました。
近所の人が、足りないものをサクッと買いに来るには便利そうでした。
お弁当やお総菜も充実してましたし、焼きたてパンコーナーもあったような？
郊外の大規模店、イオンや大きなダイエーなどと比べては可哀想。

OMC カード保持者は、5 %引きの特典がありました。
駐車場は、10 台しか停められませんので、自転車で行く所ですね。
海岸通りには、一車線つぶして路上駐車が結構ありました。
お店と歩道の間が広めなので歩道の邪魔にならず良いと思いました。

わざわざ車で乗り付けて買いに行くほどの所ではないと思いますが、
広いお店を歩くのが苦手な方には、買い易い間取りなのではないでしょうか？

[435: 匿名さん]

CMTに入居される方で、お子様の保育園でお悩みの方いませんか？

①CMTにできる認証保育園は定員30人、CMTや近隣マンションの戸数から考えても殺到するのは間違いなしです。
②保育園は4月入園でないと入りにくいので、12月から4月までどうするか
③近隣には、認可(区立)はアイランドこども園と三田駅近くの芝保育園、認証(民間)はアイランドに一つとカテリーナに一つ。どれもCMTからは微妙に遠い。。

当方はCMT購入後に子供が産まれたのですが、保育園に入れなければ購入したCMTは賃貸に出すか転売して、現在の住居に近いところにマンション買い直すか迷っています。

[436: 匿名さん]

>435
引越し３ヶ月半後ろにずらせば良いだけでは。

[437: 匿名さん]

保育園は港区がこれほど厳しいのかっと思うほど厳しいです。

ケープ住民ですが今年度4月からの保育園どれもおちました。
例えばこども園などは0歳児10人のところ応募数70弱です。
他の年齢も似たようなものです。
と言うことでフルタイムで働いている夫婦も落選しています。
ケープ住民もそうなのですが他区からの転入は既に住んでいる世帯よりランク下だそうです。
435さんは他区からの転入ですか
なら厳しいと思うのでできるだけ早く認証保育の予約をとったほうがよいです。
ちなみに認証保育も満員ですが先着順が多いので。

[438: 匿名さん]

CMTに一番近いスーパーってどこなんでしょうね。

[439: 匿名さん]

>438
ピーコック　グランパーク店かハナマサでしょう。

[440: 匿名さん]

あとは、二階に入るショップですね。期待してます。

[441: 匿名さん]

＞439
ただ近い順に質が悪く値段が高いです。

[442: 匿名]

現在他区在住、CMT入居予定であり、かつ1ヶ月の新生児持ちです。
やはり保育園、きびしいですか。
8月より仕事復帰の私としては、はじめはベビーシッターを頼み、20年4月からだろうとあきらめていたのですが、それもかなり厳しいのですね。こども園は理想的な園なのですが、CMTから園に送っていき、そして駅までだと結構ロスタイムあるので、CMTに入る認証は2歳までですよね、なれた頃には転園しなきゃですよね。はぁぁどうしましょう。芝保育園は駅近でしょうけど、入れますかねー。カテリーナの認証は、A型B型どちらかご存知のかたいますか？

[443: 匿名さん]

435です。現在は港区の他の地域に居住してます。とりあえず職場近くと現在の自宅近辺の認証を確保したのでそこに通う予定です。来年芝浦近辺の保育園に入れなければCMTを売って、とっても無理して他を１件買うか、迷っています。でも、港区は目黒区や世田谷区、江東区に比べればいい方みたいですよ。

今年、芝浦近辺の保育園も含めあちこち申し込みした経験から申し上げると、
区立保育園はアイランドこども園は転居予定者より居住者優先のようでした。芝保育園はスターライト保育があるので港区内でも一番人気で、まずあきらめた方がよさそうです。

基本的に認証は早いもの勝ちが多いので、かなり早くから申し込んでおけば、どこかしらの認証には入れると思います。
①CMTの認証②アンジェリカ(アイランドの認証)③カテリーナの認証③三田プチクレイシュ(札の辻の近く)④ゆらりん三田保育園(赤羽橋の方)

が候補ですが、①以外はけっこう遠く、毎日の送り迎えは大変そうです。CMTの認証は2歳までなんですか？それは困りました。A型B型ってなんですか？

[444: 匿名さん]

運良くアンジェリカに入れました。
電話先着で助かりました。
芝浦こども園は落ちました。
港区は認証でも援助がかなり出るので助かりますが近年の急増にはまったく追いついていないようです。

[445: 匿名]

442です
　　A型とは、園庭があるかまたはそばに公園があるなどするため3歳児以後もあずかってくれるところで、B型とはそれらが確保できないため、2歳までの保育が基本のところです。以前に芝浦地区の役所に問い合わせをしたところ、CMTは2歳までといわれたのですが、半年以上前のことなので、もう一度確認必要ですね。

[446: 匿名さん]

> 444
認証の補助って、あくまで区立に空きが出たら移る前提ですよね。
ほぼ繰り上がる可能性はないので、むしろ認証が近所ならほぼずっと補助がもらえるってことなんでしょうか。

[447: 匿名さん]

子供の為にも共働きしなきゃいいじゃん。。。。

[448: 匿名さん]

まだ入園していないのでわかりませんが
うちの第一希望はこども園です。
もちろんこども園が空きが出たら移動します。
たぶん可能性があるのなら来年度でしょうけど。
認証保育援助はＨＰを見るのと実際役所で聞くのと同じで基準さえみたせばもらえるそうです。
兄弟がいれば一人一人にでるので下手したら認可より安いです。
ただ後払い制なので月々の入金が大変ですけど。

[449: 匿名さん]

情報交換はいいけど、保育園なんか購入前に調査すべきだよ。
みなとみらい地区の板なんて一時小中学校の話題で持ちきりだったよ。

[450: 匿名さん]

↑
同感。他の話題お願いします。

[451: 匿名さん]

購入前の調査って...今となってはまるで参考にならないですよね。
入居もまだまだ先ですよ。

[452: 匿名さん]

教育機関・保育機関については少なくともあり・なし・計画中くらいは
わかるじゃないですか。

[453: 匿名さん]

世の中すべて計画通りいくとは限りません。(;_;)

[454: 匿名さん]

そこまで大変なら、仕事やめりゃあいいのに。まさかダブルインカム前提でローン組んで
ませんよね？
就学前（就学後もそうだけど）から親が家にいないなんて、子供がかわいそう。

[455: 匿名さん]

・・・まあまあ。
保育園や学校など、教育の話が続くと、誰かが文句を言い出すのは、よくあること。
子どもを持たない人が横やりを入れるんですよね。
介護の話もそう。教育と介護って、自分が直面しないと、「煩わしい話」にしか聞こえない。
もっと広い心で、やりとりを続けさせてあげたらどうですか？
独身やDINKS君たちも、いつか関係するかもしれませんよ。

[456: 匿名さん]

真面目なレスでしたね、保育園事情。
現実的な募集要綱が決まらないと、応募状況も把握しにくい面は
あるでしょうから、居住地区の実情を情報交換することは
悪いことではないでしょうね。
むしろ、保育園や低学年教育機関の設置＆キャパ問題は大事なこと。

[457: 匿名さん]

ただね、それを特定の1マンション検討スレで続けるのもどうかとね．．．
それは地区全体の話なんだから、もっと別の場所があるでしょうって。

[458: 匿名さん]

CMTの中の認証の話にリンクしているわけですから、構わないのでは？
特にほかの話題が多いわけでもないし。
こういうやり取りの方が実は多くなってたりして。

[459: 匿名さん]

458さんに同感。

もっと他の話題にして下さい、っていう人が、他の話題を提示すればいい。
他人の話題を潰すのではなく、自分で他の話題に転換する方が建設的。
買い物、車、教育、遊び、何でも良いよ。＞諸兄・諸姉

[460: ご近所さん]

このマンション、最後は白くなるの？
今は３１Ｆ位まで色が変わったね。

[461: ご近所さん]

全景。
奥に見えるケープもかっこいいね。
後ろの黒いガラス張りのビルにこのマンションが映り込んで
時々、別のマンションがあるように見えたりします。

[462: 入居予定さん]

おおっ、すばらしい！！
グランパークからの撮影ですか？
いいですね！！

[463: 匿名さん]

周囲の植え込み等は今からなんでしょうが、こんな写真を見ていると
出来上がりが益々楽しみですね〜♪

[464: 匿名さん]

ケープタワーって無茶苦茶かっこいいな〜

[465: 入居予定さん]

ケープは夜景が特にかっこいいね。
ＣＭＴも早く入居してライトがつかないかな。

[466: 匿名さん]

問い合わせました。
CMTの中の保育園は、港区の認可は既に下りていて、さらに東京都の認可を受けなくてはならないそうで、現在その認可待ちだそうです。
認可がおりないとしても、無認可としてやっていくそうです。
また保育園の話して、子持ちじゃない方ごめんなさい。
子持ち共働き夫婦にとっては、保育園のことが本当に切実な悩みなので、どうか許してください。

[467: 契約済みさん]

4503号室キャンセルが出たのでしょうか。
販売ホームページで検索可能になってますよ。
キャンセル待ちの皆様、問い合わせてみては如何でしょうか。

[468: 契約済みさん]

いや、どうも、勘違いのようです。
お騒がせしました。＾＾；）

[469: 匿名さん]

>466
許すも許さないもありませんよ。
情報交換しっかりやってください。

今のマンションにも共働き夫婦で子供を預けている方いらっしゃいますが
毎朝電車で遠くの保育園に預けていらっしゃいますよ。大変だなと・・・。

[470: 匿名さん]

東急アメニックスのインテリアオプションではエアコンは
ダイキン、ナショナル、三菱からのみなんですね。
ダイキンのスタイリッシュなＵＸかナショナルのお掃除ロボットものか
悩むな〜。

[471: 匿名さん]

インテリアオプションのものはみんな値段が高いので、引っ越してから
テレビ・エアコン等々買い換える予定です。これらの商品なら量販店で
安く買えるはずですものね。
ところで、たしかエアコンは塩害仕様の必要はなかったですよね。

[472: 匿名さん]

インテリアオプションで食器洗乾燥機を検討していますが、松下電器のＨＰを見ると、
インテリアオプションの方が価格が高くなっています。工事費込みって事でしょうかね？
それにしてもアメニックスは高いですね。

[473: 匿名さん]

インテリアオプションのカタログまだ来ない．．．。
恐らくは部屋が出来てきてる下の階の方から順に送ってるんだろうけど
あれこれ「妄想」できなくて寂しい。

[474: 匿名さん]

インテリアオプションのエコカラットって気になるなあ。
頼んでみようかと思ってる方いますか？

[475: 匿名さん]

＞474さん
私もカタログを見て気になって検討しています。
使用効果もですが、選ぶものによっては雰囲気的にも使えそうですよね。
オプション会で、色々確認してみるつもりです。

[476: 匿名さん]

以前のマンションでエコカラットやろうか迷いました。
後からでも出来そうだったので、内装にあきたりイメージ変えたい時にやろうと思いケチりました。
で、結局そのまま。良さそうですが、そのうちもっといいのが出てきそうですけど・・。
エコカラット何年前からあるか知りませんが、4、5年前にはあったと思います。
あと、せこい話で恐縮ですが、数ミリずつ壁が近寄ることになりませんか？（不確かですが）

[477: 匿名さん]

壁4方向面の１面だけエコカラットにすると確かに素敵そう。
アクセントカラーにしていい雰囲気でそうですね。
でも６畳間換算で１７万でしたっけ？高いのか妥当なのか
迷いどころですね。

[478: 匿名さん]

エコカラット、インテリアアクセントとして使うなら良いですが、
機能面だけならネットで安く調達してクローゼットなどに
入れておくだけでもいいみたいですよ。

30cm角のタイルウン百円/枚みたいですし、
器用な人ならDIYでもできそうですね。
板でも買って練習してみようかな。

[479: 匿名さん]

そうなんですか。貴重なご意見ありがとうございました。
機能重視、少しでも安く仕上がるなら自分でやってみようかな。

ところで、あさってから公開の映画「アンフェア」のスポットCMの最後に映ってるツインタワーマンションって、芝浦のパークタワーベイワード？ですか？
その真ん中に見えるのがCMTだったりしますか？
誤解だったらすみません。

[480: 匿名さん]

ＣＭつながりで・・・

ＰＡＳＭＯの大きなポスターにレインボーフリッジとアイランドが大きく写ってますね
ＣＭＴはどれか探してしまいました